建筑专业统一技术规定

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1、建筑专业施工图设计统一技术规定目录：一、总说明工程概况设计指导思想和设计特点 设计依据 二、建筑性能统一规定 建筑节能设计 建筑消防设计 建筑无障碍设计 建筑面积计算三、建筑施工、构造统一规定 地下室工程 墙体工程 楼、地面工程 屋面工程 室外工程四、建筑构、配件统一规定 门窗、幕墙 楼梯 阳台、露台五、建筑节点统一规定 墙身节点 通用节点六、建筑设备统一规定厨房、卫生间设备 电梯 空调机七、文件编制统一规定 标准图纸目录的编制 标准图框的编制八、制图深度统一规定 设计说明 工程做法 平面图 立面图 剖面图 1：50 大样详图 节点及墙身详图一、总说明 工程概况（用于设计总说明）1 总体概况表

2、基地位置土地性质住宅用地总用地面积(m)容积率地上建筑面积(m)总建筑面积(m)建筑密度%地下建筑面积(m)2 单体概况表单体名称设计使 用年限结构 形式抗震设 防烈度:防水等级耐火等级建筑分类 （用于高层子项名楼名-屋面地下室地上地下室1号楼1号楼3 设计内容及范围本公司设计内容包括用地范围 所有建筑单体、总体和相应的室外管线等，所涉及的其它相关的专业设计（如 人防工程 幕墙工程、钢结构工程、木结构工装修设计、景观设等）均应由具备专业设计资质的承包商根据 土建施工图的具体情况提供深化设计的图纸，其中如有需要土建配合的部分（如预埋件、预留电源、预留水源、结 计算、建筑标准等），均请及时提出，在

3、施工之前解决。设计指导思想和设计特点设计依据（用于设计总说明）二、建筑性能统一规定建筑节能设计（用于设计总说明，需根据节能报告进行调整）1、本项目地处城市为 ，建筑气候分区为 地区，该地区的采暖度日数 ，空调度日数 。 本项目中拟采取建筑节能措施建筑物栋数：居住建栋筑，公共配套建筑 栋。2、本项目严格执夏热冬冷地区居住建筑节能设计标的相关规定每个子项工程建筑节能设计均采暖、 空调能耗节约50%要求。有关各子项节能设计的规定性指标等具体数据详见各子项建筑设计说明中相关条目的描 述。3、居住建筑围护结构保温措施概述：外墙采用，保温材料采用,其表观密度为 kg/m3导热系数为W/mk，有关此保温系统

4、的具体描述可详见“工程做法”中的说明，并可参考中的相关说明进行设计和施工；屋面倒置式做，保温材料采用,具体做法详见“工程做法”中的说明；外窗及阳台门采用和，具体描述详见“门窗表”中的说明；分户门采用；当有架空楼板时板底均应粘贴作为保温层，其具体做法详见“通用图”中的节点以及相关的文字。明4、公共服务设施建筑围护结构保温措施概述：外墙采用板保温材料采用板有关此保温系统的具体描述详见“工程做法”中的说明，并可墙体节能建筑构造J12及外墙外保温建筑构造（一）2121-1 中的相关说明进行设计和施工；屋面采用倒置式做法板保温材料采用 板具体做法详见“工程做法”中 的说明；外窗及阳台门均采用和板有关其具

5、体描述详见“门窗表”中的说明；分户门采用；当有架空楼板时板板底均应粘贴作为保温层板其具体做法详见“通用图”中的节点以及相关的文字。明 建筑消防设计1）建筑总体设计：各高层建筑之间的间距m；高层与多层建筑（一、二级耐火等级）或裙房之间的间距m；多层建筑（一、二级耐火等级）之间的间距m。小区内m宽道路环通，转弯半径不小于m,满足消防车通行的要求。沿每幢住宅长边设消防 车道，尽头式消防车道均设置不小于 m X m 的回车场地，设置小区应急出入口，以保证消防车 的顺畅通行。高层住宅均设置消防登高面，且消防登高面和消防登高场地的设置均满足 住宅设计标准(DGJ08-20-2007)中的相关规定。2)建筑

6、单体设计：子项号楼号建筑性质防火、防烟分区安全疏散防火构造消防救援住宅1)单元之间设置防火分隔墙，防火分隔墙 两侧的窗洞边缘的水平距离1.0m,转 角两侧窗洞边缘的水平距离三2.0m；窗 间墙宽度、窗槛墙高度1.2m且为不燃 烧墙体；楼梯间窗口与套房窗口的净距 应三1.0m；每单元设置消防电梯一部 建筑无障碍设计(用于设计总说明)1 各住宅子项无障碍电梯的设置参见各住宅子项建筑设计说明中的描述。2 高层、中高层居住建筑入口设台阶时，必须设轮椅坡道和扶手。3 建筑入口轮椅通行平台最小宽度，坡道高度和水平长度以及乘轮椅者通行的走道和通路最小宽度均应符合城 道路和建筑物无障碍设计规范GJ50-200

7、的相关规定。4单元入口处室外台阶、平台顶面建筑完成面标高应低于室内建筑完成面标駢应以斜坡方式过渡，以满足 无障碍设计的要求，并防止雨水进入室内。5 所有住宅出入口应设置轮椅坡道。6 无障碍电梯的电梯厅净宽均大1.于8米，公共走廊净宽均大1于.2米。 建筑面积计算按“公司建筑单体面积计算书”中的面积计算表格来进行面积的计算。三、建筑施工、构造统一规定地下室工程（用于设计总说明）详细做法详工程做法。1.1地下室防水工程应执行地下工程防水技术规范50108-200和地方的有关规程和规定，并在防水产品供应 商指导下施工。1 .2地下室防水措施为迎水面采用，地下室侧墙、底板和室外覆土的顶板部分要做好混凝

8、土自防水（抗渗等级6），防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、坑槽、后浇带等部位地下工程薄弱环节建筑构造做 法应参照地下建筑防水构造2J30进行施工，并按地下防水工程质量验收规范50208-200予以验收， 其中变形缝处的加强防水措施为采用。1.3地下室变配电间防水等级I级，防水措施为在背水面加设一道。1.4地下室设备用房填充墙200mn厚小型混凝土空心砌块其耐火等级參小时，竖向管道井井壁和疏散走道两侧 隔墙为00200mt厚小型混凝土空心砌块其耐火等级粪小时。 墙体工程1）墙体材料：（1）承重墙体： ：0.000以下部分：抗渗防水混凝土墙体（厚度详结构施工图），墙体加厚时，在楼梯间、电梯处外偏

9、，其余地方内偏。 ：0.000以上部分：200mm厚钢筋混凝土剪力墙或异形柱，墙体加厚时，与建筑专业协商解决。（2）非承重墙体： ：0.000以下部分：，厚度200mm或见单体建筑施工图 ：0.000以上部分：外墙：；内墙： （厨房、卫生间采用小型混凝土空心砌块），墙体砌筑原则为厅不露梁。（注：承重墙体采用的砌体及砌筑砂浆的材料及标号见结构施工图。）2）墙体防水、防潮：2.1 在室内地坪下约0mm处働60mm厚细石混凝土防潮层（内2根06）,（此处为钢筋混凝土或下为砌石 构造时可不做）室内地坪标高变化处防潮层应重叠300mm并在有高低差埋土一侧的墙20mm 厚1： 2水泥砂浆防潮层如埋土一侧为

10、室外，还应1.5mm厚聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料底 层地面以下及处于高湿环境的墙体应混凝土砌 等耐水性好的材料。2.2为避免外墙渗漏在外墙抹灰砂浆中应加3%5%无机铝盐防水剂并保证砌筑砌块时砂浆饱满，直 和水平缝中均不得有漏浆现象。2.3 墙面粉刷、油漆需待抹灰基层干燥后方可进行，所有墙面粉刷应采用人工凿毛或界面剂进行毛化处理 抹灰必须分层进行，严禁一遍成活；对于混凝土墙面须先刷含胶水泥浆一道，混凝土墙面油渍严重者 用碱液清洗；对于加气混凝土墙面须边刷界面剂，边抹强度不大水泥混合砂浆。2.4墙体处勒脚贴面材料应深入散水、台阶、平台、坡道面大 1 于等m深，连接部位可用沥青胶泥间隔， 以防主

11、体建筑沉降损坏墙体，同时在间隔材料顶部用沥青胶泥封平，以防地面水渗入墙脚。2.5 外墙窗台、窗眉，突出墙面的腰线，檐板应做5大%的于向外排水坡，下部做成品滴水线，其宽度和深度 不应小于0mm外墙大线条仰面应浇筑pmn高与墙同厚的2（素混凝土的墙垛挡水坎。2.6外墙隔声的设计标准等级应按房间的使用要求根据民用建筑隔声设计规J范8-8进行设计。2.7 大型设备机房砖砌外墙应预留设备搬运孔洞，待设备安装后封砌。2.8 钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图。砌筑墙预留洞见建施和设备图，待管道设备安装完毕后，用 C20细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别增设套管，套管与穿墙管之间嵌堵防火

12、岩棉，防火墙上留洞的封堵为防火岩棉。楼、地面工程1）楼、地面的标高：B) 装 次 二 /| 亠届亠届地 下 室 部 分H或间 APP 梯 楼H一HO51X a-H二HO51X a-HH藏 储H电H间 己 酉51X a HHH地上住宅部分底层H或间 APP 梯 楼H间 艮 扌 信H饮 餐 业 商H卫 业 商道 走、H板 地 木 合 虑 考间 冒 书 、咼 卧H板 地 木 合 虑 考房 厨1X a-H台 平 备 设 厶厂 阳橱 壁 、咼 藏 储H板 地 木 合 虑 考H其余层H或间 APP 梯 楼H间 艮 扌 信H饮 餐 业 商H卫 业 商道 走、H板 地 木 合 虑 考间 冒 书 、咼 卧H板

13、地 木 合 虑 考房 厨1X a-H台 平 备 设 厶厂 阳橱 壁 、咼 藏 储H板 地 木 合 虑 考H台 露 人 上HT2）楼、地面的防水：2.1阳台、平台处外墙自楼面起做不小于mm高的C2C素混凝土翻边，宽度同墙宽，与楼板一同浇注；卫生间、 厨房及有水房间墙根部做不小于mm高的C2（素混凝翻边,宽度同墙宽与楼板一同浇注地面铺设.5mm 厚合成高分子防水层四周卷起300mm高，并在阴角处粉成小圆弧，内墙1.2mm厚合成高分子防水涂料， 高度不小于800mm再贴瓷砖。凡室内经常有水的房间（包括室外阳台和外走廊）应设地漏，楼地面用 2.5水泥砂浆（掺防水剂）做1%1.5%非水坡度坡向地漏最薄处为5mm厚，地漏口要比相邻地面低2.2 在楼地面施工中, 凡贯穿楼板洞口的管道在安装前楼，板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处再理， 均匀涂一 40 1塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。洞口填塞分二次浇筑掺入抗裂防渗剂的微膨 胀细石混凝 浇筑至楼板厚度的2/3处，无渗漏后，再用掺抗裂防渗剂的水泥砂填塞。管道穿过有水浸 的楼面时应预埋套管楼面防水