营销中心装修工程施工合同（完整版）

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1、装修工程施工承包合同发包方：承包方：2012 年 11 月咸亨投资公司办公室装修工程施工承包合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就龙凤嘉园二 期营销中心装修工程项目协商一致，订立本合同，双方据以共同遵守执行。 第一条：工程概况1.1、工程名称：1.2、工程地点：第二条：承包范围2.1、 工程承包范围：本工程为 室内装饰装修工程，详见 装修施工图及工程量清单，甲方提供的现场为主体结构完成，外墙砌体及外装完 成（不一定满足装修图纸要求，需要修改）的工作内容包括在发包方

2、提供的现场 基础上，达到设计施工图及效果图的所有工作内容。包括砌体、水电、装修等完 成本工程的所有必需工程（不包括消防、空调、通风等专业工程，但包括与之相关的开口、收口工作）。2.2、乙方在开工前需将主要材料的样品（含详细说明书）及价格报甲方审批， 审批通过后的主要材料方可进场。进场材料须经甲方验收合格后方可用于本工 程，若进场材料验收不合格或与样品不一致，乙方无条件更换产品，乙方施工工 期不予调整，并承担违约责任。第三条：承包方式3.1、承包方式：包工包料、包安全、包工期、包质量。第四条：合同工期4.1、开工日期：2012年月_日4.2、竣工日期：2012年月_日4.3、 工程总工期： 日历

3、天。4.4、以上日期、日期间隔均为日历天数，除甲方书面认可的原因可以顺延外， 其他事由，如交通堵塞、恶劣天气、民工阻工、施工配合等，均不得作为延误工 期的理由。第五条：质量标准5.1、工程质量标准：本工程质量必须通过甲方验收合格。第六条：合同价款及结算方式6.1、合同暂估总价：RM 元整（大写： ）6.2、综合单价：详见本合同附件咸亨投资公司办公室装修预算表。6.3、 本条前款所称“合同暂估总价”、“综合单价”均指乙方完成本合同第二 条全部工作所包括的直接费、间接费、措施费、利润、规费（不含税金、工程水电费）不可预见费等全部费用。乙方不得以任何事由为根据，要求甲方在本合同 规定的综合单价外，支

4、付其它费用。6.4、综合单价还包括政策性调整、市场因素、工程调整等风险因素以及施工过 程中可能发生的其他费用，施工过程中，综合单价不允许调整。6.5、在施工过程中，甲方需对原工程变更时，工程变更（含设计修改通知单、 发包人变更通知单、施工单位技术核定单）变更签证经甲方指定的工程负责人签 字方为有效。6.6、结算方式：6.6.1、工程结算总价款=综合单价*竣工验收合格工程量+工程变更的增减费用。6.6.2、 增加/减少工程费用的工程项目或设计变更，清单内已有相同或相近的综 合单价按原综合单价增减，清单内没有相同或相近的综合单价由乙方提出新的综 合单价报甲方审定后，作为结算的依据；数量按双方签证认

5、可的实际变更数量计 算。6.6.3、乙方报价清单漏项或错误，视作乙方已将该项报价并入其它清单项目， 结算时不予调整。6.6.4、竣工结算条件：（1）竣工验收通过，达到合同约定的质量标准并经甲方批准，政府相关部门竣 工验收完成。（2）工程现场清理干净，乙方全部机械设施和施工人员撤离工程现场，工程移 交甲方或甲方指定的接受单位。（3）免费提交二套完整的竣工图纸和竣工资料。（4）达到上述条件后，发包人在 5日（日历天）内组织工程竣工结算。第七条、工程价款支付：本工程的工程款支付应在工程进度达到合同约定的情况 下，由甲方直接支付至乙方账户。开户行 姓名帐号。7.1、本工程无预付款。7.2、工程进度完成

6、30% 7天内支付合同价的20%7.3、工程进度完成60% 7天内支付合同价的30%7.4、工程进度完成90% 7天内支付合同价的25%7.5、工程竣工验收合格，7天内支付合同价的10%7.6、 工程结算完成，经双方签字后，甲方7天内支付至结算金额的95%7.7、质保金为结算价的5% 一年质保期满，乙方履行保修责任后，付清质保金； 第八条、工程验收8.1、乙方主要材料进场后，甲方应及时依据材料的质量标准，组织对进场货物的验收，如材料不合格，乙方应负责退货，由此产生的任何违约责任由乙方负责。8.2、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料，甲方收到竣工验收资料

7、后组织有关人员验收，并在验收后给予认 可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用及工期 损失。第九条、甲方责任9.1、 甲方驻现场代表为 ，负责本工程的组织、协调等工作；9.2、提供施工所需的图纸等有效依据；9.3、提供施工场地，提供施工水电现场接驳点，提供水准点与坐标控制点；9.4、及时办理工程设计变更等手续；9.4、按合同规定及时办理签证和支付工程款。第十条、乙方责任10.1、 乙方驻现场代表为 ，全面负责本工程现场管理、协调配合等 各项工作。10.2、根据甲方对整个工程施工进度的要求做出施工进度计划。10.3、乙方自行从甲方指定部位接驳水电线路，并承担相应的费用。1

8、0.4、负责工程交付使用前的成品保护工作，严禁产生划伤等缺陷。10.5、接受甲方的统一管理。第十一条、安全施工11.1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工， 并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担（包括给第三人财产及伤亡事故造成的一切经济损失）。11.2、发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同 时按政府有关部门的要求处理。甲方力所能及为抢救提供必要条件， 发生的费用 由事故责任方承担。第十二条、工程保修及售后服务12.1乙方明确承诺：

9、按国家有关规定进行保修，保修期为一年，自竣工验收合 格并完成工程竣工验收备案之日起计算；保修期内免费（包含人工、材料、配件 费等）保修，保修期过后，乙方为甲方提供终身有偿维修服务。第十三条、违约责任13.1、本合同生效后，任何一方违约，均应按中华人民共和国合同法的有关 规定，向守约方支付违约金并赔偿因其违约造成的直接、间接损失。本合同违约 金最高不超过合同价的10%13.2、如因乙方自身因素所造成的工期延误，工期每延误一日历天，乙方须按（RMB 500元/日的标准赔付甲方；当赔付不足以弥补甲方损失时，须赔付甲方 的实际损失。13.3、遇到下列情况之一，可相应顺延施工工期13.3.1、工地不具备

10、施工条件并经甲方书面认可；13.3.2、工程量变化或设计变更超过合同量的 30%以上;13.3.3 、甲方应付工程款不到位，超过应付日期 28天以上；13.3.4 、不可抗力因素。第十四条、不可抗力14.1 、不可抗力系指：无法预见、不可避免和不可克服的客观情况，本合同约定 包括：足以阻碍工程进展的自然灾害（如地震、 12级以上台风、洪水） 、社会动 乱和政策性变动。14.2、出现不可抗力后，双方应及时采取得力措施，避免损失或损失的扩大；及 时通报实际情况；并在取得不可抗力证明后，协商责任减免和合同执行等事宜。14.3、若不可抗力发生在延期履行义务期间，负有延期履行义务的一方，不得因 不可抗力

11、而减免责任。第十五条、合同修订15.1 、合同生效后如需补充、修订的，应经双方协商一致后，再签署补充协议。 第十六条、争议解决16.1 、合同生效后，双方均应诚实守信，若发生争议时，应先经双方协商解决， 协商不成，可向本工程所在地人民法院提起诉讼。16.2、双方争议期间，没有争议的合同条款应继续履行。 第十七条、其它事宜17.1 、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字，并加盖单位公章后即生效。17.2、本合同附件为本合同不可分割的一部分与本合同具有同等法律效力。17.3、本合同壹式陆份，甲方持肆份，乙方执贰份，具有同等效力。附件： 咸亨投资公司办公室装修工程预算表甲方：乙方：地址：地址：法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：合同审查人：项目经理：电话：电话：传真：传真：合同订立时间： 20012 年11 月 日