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1、购房合同范文七篇 在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，合同是企业发展中一个特别重要的因素。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我细心整理的购房合同7篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。 购房合同 篇1 出卖方(简称甲方）:_ 买受方(简称乙方)：_ 甲、乙双方本着同等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书,以资甲、乙双方共同遵守： 一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业: 1.商品住宅:_号楼_座_号,建筑面积_平方米。.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。3.车位（库）：_号,建筑面积_平方米。二、上述房屋的价格 .商品住宅:人民币每平方米
2、_元,合计人民币：_ 元。实惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式,商品住宅的实惠价为 _元,成交价格为_元） 2商铺：人民币每平方米_元，合计人民币:_元。实惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。 3.车位：人民币每间（位）_元，合计人民币:_元。 以上_项合计人民币：_元（大写)：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整(其中住宅定金_万元，商铺定金_万元,车位定金 _万元)。甲方另开收款收据。 四、乙方选择的付款方式 1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时,一次性付清购房款（已付的定金抵作价款
3、)。 .分期付款： （1）首期付款:乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。(已付的定金抵作首期付款)。 (2)其次期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内,交付总房价款_%,计人民币_元。 (3）第三期付款:乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内,交付总房价款_%，计人民币_元。 (4）第四期付款：乙方必需在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元,乙方付清余款后,方可办理房屋交接手续,甲方通知延期交房的,交款时间顺延。 3.银行按揭（商品房个人按揭贷款):(1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2）乙方须在签订商品
4、房买卖合同时,交付不低于总房价款的_%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款）,计人民币_元,余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定,如银行认为须要买受人增加首付款或不同意放贷,买受人须增加首付款或更换付款方式。） （3）按揭的详细手续按贷款银行有关规定办理。 五、乙方在签订本协议书时已细致阅读了甲方供应的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约,完全清晰合同内容并予以接受。 六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。
5、七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件: （1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书; （2)托付他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权托付书和本人身份证；(3）单位购房的,须持单位证明、法定代表人证书及本协议书,经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权托付书及经办人的身份证。 八、非因甲方缘由，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的,视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。 九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，
6、未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的,双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金,不担当其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。 十一、本协议书全部手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。 十三、本协议书一式叁份,甲方贰份，乙方一份。甲方：_乙方:_ (盖章) (盖章)电话:_联系电话:_ 经办人:_通讯地址：_审核人：_ _年_月_日_年_月_日购房合同 篇 一、本合同是青岛市房屋土地资源管理局、青岛市工商行政管理局依据(中华人民共和国合同法）和（青岛市房地产转让方法)共同制定的示范文本,当事人
7、可以约定采纳,或参照示范文本订立买卖合同。 二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后照实填写；( ）内容为并列的选择项，可依据实际选择，不予选择的划除; 四、双方当事人应按自愿协商、公允的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时，应留意以下问题: 1、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。 原职工已购公有住房上市出售的,参与房改
8、购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。 房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一样，出售后配偶再提出异议的,由权利人担当法律责任。 2、定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保,双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人,买受人验收和接受的过程。双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 出卖人将原购入的商品住房出售的，开发公司供应的住宅质量保证书和住宅运用说明书应一并转移给买受人,买受人享有两书规定的权益。 4、
9、房屋质量。质量条款是买卖合同的必要内容,买卖的房屋应能保持正常运用功能。房屋超过合理运用年限后若接着运用的,产权人应托付具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。 、房地产买卖合同签订前,买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记(备案)资料，查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制,以维护自身权益。 6、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应接着履行租赁合同,并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、买卖已抵押房地产的,出卖人应当事先书面通知抵押权人,并就有关事项协商一样,同时告知买受人房地产抵押的事
10、实。 、房地产买卖后的土地运用权 (1）居住房屋 居住房屋出售,占用范围内的国有土地运用权随之转移。其中，房地产权证注明土地运用年限的，应在合同第三条第（一）项照实填写。 未补交土地出让金的花园住宅出售时，买受人应向市或区县房地局办理国有土地运用权出让手续，补交出让金,并选择合同第三条第(二）项。 (2)非居住房屋 该土地运用权以出让方式取得的，出售时占用范围内的国有土地运用权随之转移。当事人应选择合同第三条第（一)项,其中，房地产权证注明土地运用年限的,应照实填写。根据法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地运用权出让手续，按规定缴纳土地运用权出让金,当事人应选择第三条第
11、（二）项。 除上述状况外，（中华人民共和国土地管理法)规定了国有土地租赁和土地运用权作价入股等其他土地有偿运用形式,属此范围的,当事人应在第三条第(三）项内约定。、集体全部土地上房屋的买卖对象。集体全部土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。 0、住房户口迁移。已投入运用的住房买卖，除房屋交接和权利转移外,住房内 的原有户口是否刚好迁出也会影响合同的履行。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。 1、修理基金交割。依据(青岛市居住物业管理条例）规定,房地产买卖合同生效
12、之日起的十日内，当事人应将房地产转让状况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋修理基金户名的变更手续，帐户内结余修理基金的交割，当事人可在补充条款中约定。 五、为保障买卖双方自身权益,防范违规的房地产中介对当事人权益的侵害，凡托付具有房地产经纪资格的专业公司供应代理、居间介绍等服务的，受托居间介绍、代理的房地产经纪公司均应在附件六居间介绍、代理等中介服务状况中签字盖章;其中：托付人应将居间介绍的有关房地产经纪公司及执业经纪人状况在第一条内予以明示，以备与经纪公司、经纪人发生纠纷时作为投诉的依据; 六、为便利当事人订立买卖合同补充条款,拟订下列范例，当事人可依据须要自由选择,范例未经当
13、事人选取，不作为合同内容。 房地产权利保证条款范例：甲方保证,上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主见权利的状况。在本合同签订前，该房地产已存在的权利负担,乙方同意甲方按下述第项处理：（一)本合同生效后日内,甲方与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记，逾期未注销的,乙方有权追索甲方的违约责任。(二)在抵押权人或者其他权利人书面同意的前提下,乙方承认并继受该项权利，并同意办理变更登记。 户口迁移条款范例:甲方承诺自上述房地产权利转移之日起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未刚好迁出户口造成乙方损失的,甲方担当赔偿责任。 七、（中华人民共和国仲裁法）规定了或裁
14、或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁,就意味着不能再向法院起诉。因此，合同当事人如不愿仲裁的，情愿向法院起诉的，请将合同第十三条划去。 八、本合同示范文本可向房地产交易中心购龋 (合同编号:) 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方): 买受人（乙方）:购房合同 篇3 出卖人:（以下简称甲方): 买受人：(以下简称乙方） 一、本协议是备案号为*商品房买卖(预售)合同(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经同等协商,一样同意订立如下条款,作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方 明示商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理方法，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。 三、对合同第五条补充协议: 、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的,应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房
