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1、胶建创业大厦弱电及消防报警施工组织设计胶建创业大厦弱电及消防报警施工组织设计建设单位: 青岛胶州市金龙置业有限公司设计单位: 北方汉沙杨建筑工程设计有限公司监理单位: 通辽市大地工程建设监理有限公司施工单位: 青岛市胶州建设集团有限公司日 期: 二零一零年八月一日目录1 概述21.1 编制说明与编制依据21.2 工程概况22 施工部署、施工组织与施工准备62.1 施工部署原则62.2 施工组织62.3 施工准备92.4 施工配合93 施工进度计划与主要资源计划113.1 施工进度计划113.2 主要资源计划114 施工程序及主要施工方法134.1 施工程序134.2 主要施工方法145 施工技
2、术、工期、质量措施305.1 技术管理措施305.2 施工技术措施305.3 工期保证措施315.4 质量保证措施315.5 主要产品保护措施326 施工现场布置与临时设施情况346.1 现场布置346.2 垂直运输346.3临时设施用房及临时用房计划346.4 施工用水电设施347 主要施工机械设备358 文明施工与安全施工措施368.1 主要施工安全措施368.2 现场文明施工措施379 系统测试、调试389.1 综合布线系统的测试389.2 监控安防报警系统的测试、调试409.3 楼宇自控系统的调试、测试439.4火灾自动报警及消防控制系统调试459.5 电源、防雷及接地系统检测479.
3、6 其它弱电系统的测试4810 工程竣工验收4910.1 工程验收程序4910.2 工程验收的前提条件5010.3 竣工资料的要求5010.4 交接、存档原始记录资料清单5010.5 对建设单位投资效益及使用的保证511 概 述1.1 编制说明与编制依据 1.1.1 编制说明 本施工组织设计根据现有工程施工图纸及建设方对该工程工期要求编制。如工程施工图纸或建设方对该工程工期要求调整，本施工组织设计作相应调整。随施工条件变化，如土建进度、资金到位情况、材料设备到货情况、工程任务变化情况，本施工组织设计也作相应调整。 本施工组织设计经建设方审批通过后，作为指导工程施工的技术文件。 1.1.2 编制
4、依据 本施工组织设计编制的主要依据： 1. 北方汉沙杨建筑工程设计有限公司：消防报警、弱电系统工程施工图。 2. 国家有关智能建筑工程施工及验收的规范标准。 3. 我公司制定的有关技术标准、质保体系和企业管理规章制度。1.2 工程概况 1.2.1 工程简介 工程名称：胶建创业大厦建设单位: 青岛胶州市金龙置业有限公司设计单位: 北方汉沙杨建筑工程设计有限公司监理单位: 通辽市大地工程建设监理有限公司施工单位: 青岛市胶州建设集团有限公司建筑面积：60068平方米工程地址：通辽市开发区，军分区办公楼对面。质量目标：鲁班奖质量监督单位: 通辽市建筑工程质量监督站开竣工日期：2009年12月18日开
5、工，2011年 9月10日竣工。工程范围为：胶建创业大厦的弱电、消防报警、智能化系统工程，主要包括：楼宇自动控制系统、综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、多媒体会议系统、广播系统、视频监控系统、门禁系统、车库管理系统。具体工程内容有：设备材料的装卸、安装、就位及系统内部和外部系统的连接；设备材料的保管(包括建设方采购设备材料的到货验收)、单机调试和系统调试、现场设备清洁保护和设备安装后相关建筑补洞、修复等；系统竣工前向有关部门报验以及配合建设方完成系统测试、验收工作以及工程竣工验收后的保修服务工作。1.2.2 工程主要内容 1.楼宇自控系统 本工程设置楼宇自动化系统,采
6、用集散型计算机控制系统，系统由现场传感器及执行机构直接数字控制器(DDC)网络通讯中央操作站等四大部分组成,中央操作站设在各楼消防控制室,实现人员的集中管理。 楼宇自控系统控制内容包括:冷热源系统给排水系统空调机组新风机组各种风机监控公共区域照明系统电力监测系统。2.综合布线系统 在本建筑地下一层设弱电总机房机房,建筑物内的通信设施采用综合业务数字程控用户交换机（ISPBX）,并安装有光纤接入及铜缆接入等接入网设施,给用户提供宽带综合业务的通信能力,模块局容量为1500门.通信线路的敷设纳入综合布线系统. 数据干线子系统采用多模光纤,水平支线均采用6类非屏蔽双绞线.语音干线子系统采用3类非屏蔽
7、双绞线.楼内的办公区按8m设置工作区,每个工作区设置语音及数据点.其它部位按需要设置工作区. 电话插座一般距地0.3m.在公共区设置IC卡电话,安装高度距地1.4m. 线路沿金属线槽或穿焊接钢管在楼板墙及吊顶内敷设.3. 有线电视系统本工程有线电视接收系统可向用户提供当地有线电视节目。有线电视前端机房地下一层弱电机房内,其音频/视频分配网络将覆盖会议餐厅办公等区域。采用860MHz邻频双向传输系统，用户终端电平要求644dB，图像清晰度不低于4级。 电视系统传输主干线采用FKA-75-9型电缆,至用户终端的分支线采用FKA-75-5型电缆,线路沿金属线槽或穿焊接钢管在楼板墙吊顶内敷设。4. 火
8、灾自动报警及消防联动控制系统：本工程为综合办公楼,属一级保护对象,采用总体保护方式。系统采用控制中心报警控制方式,在首层设有消防控制室,消防控制室设有直通室外的门.消防控制室内设火灾报警控制器联动控制柜广播机柜及消防专用电话交换机,设专人值班管理。5. 多媒体会议系统在礼堂报告厅内设置同声传译及数字会议系统,主要设备由中央控制器代表机主席机功率放大器红外无线传译设备译员机音柱和扬声器等设备组成,在计算机软硬件的支持下,可将计算机电话机录象机电视机音响话筒大屏幕投影灯光控制监视器电子白板等设备结合在一起,实现研讨培训信息发布以及可视电话电视会议等功能,控制设备设置在会议控制室内。在会议室部分可设
9、置一套小型移动数字会议系统,灵活实现报告研讨及可视电话电视会议等功能。报告厅设置同声传译及扩声系统,系统采用红外无线传译设备,提供多个语种,每个语种设1个译员机。接收机可根据需要选择语种。6. 广播系统（1） 本系统除了满足应急广播要求，也要兼顾背景音乐的需要。系统的结构形式同火灾应急广播，主机部分除了设置应急广播音源及其播放装置，还要考虑设置开路节目（FM/MW)的接收、CD和卡带、麦克风等的音源装置。系统主机优先选用标准化、模化块配置，并提供标准接口及相关软件通信协议，以便系统扩展、新旧设备替换和集成。（2） 扬声器的设置除了满足应急广播需要，同时兼顾背景音乐声场均匀度要求。本工程嵌入式扬
10、声器功率为3W，壁挂式扬声器为5W。从功放设备的输出端至线路上最远的用户扬声器的线路衰耗不大于2dB，谐波小于0.1%，信噪不低于60dB。在每个广播回路上设置带有强切功能的音量控制开关，开关设置在应急广播机柜或广播接线箱内。当发生火灾时，通过消防报警联动控制总线把音量调到最大，以满足应急广播的需要。（3） 壁挂式扬声器挂墙明装 ，底距地2.5m；其他场所扬声器均嵌顶安装。7.视频监控系统 本工程监控系统采用集中控制方式。电源由安防控制室统一供电。 在各主要出入口重要场所客房走道电梯轿厢等场所设有摄像机进行监控及记录，监视器及控制主机放置在消防控制室。 系统由摄像部分传输部分控制部分图像处理与
11、显示部分组成.摄像机全部采用集中供电,实行24小时监控.该系统能自动按时序切换监控图像,也可定点监控某些图像并有硬盘录像机记录备查.监控主机预留有与上一级接处警中心联网接口。视频线路采用SYWV-75-5型电缆沿金属线槽或穿钢管在楼板墙内及吊顶内敷设。8. 门禁系统在各必要通道门及其它重要区域设置门禁单元,联网集中控制,具体位置二次设计时确定。管理主机设在消防控制室。可设置每张卡的权限以及时效,并记录每次出入的情况。本系统还可与各种出入管理,内部职工管理系统联网,以实现一卡通解决方案。9.车库管理系统本工程在地下车库设停车场管理系统.采用影像全辨别系统，对进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防
12、止盗车；外部车辆采用临时出票机方式。本系统与大厦安防系统联网，图像信号汇入视频监控系统。1.2.3 工程特点 胶建创业大厦是一座建筑等级和质量要求较高的综合性智能大楼，要求安装的各类弱电系统种类较多，功能齐全，需组织高素质的施工管理人员、技术工人进场施工，必须集中精力以确保工程质量和工程施工进度；同时必须做好施工现场的统一指挥、统筹安排和协调配合工作。 1.2.4 本工程施工应遵守的技术标准、规范 A:施工验收规范民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-94 有线电视系统工程技术规范 GB 50200-94 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB 50166-92 大楼通信综合布线系
13、统 YD/T 926.1-1997 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T 50312-2000 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001 智能建筑工程质量验收规范 GB 50339-2003 建筑电气安装工程质量检验评定统一标准GBJ 303-88 建筑安装工艺标准及操作规程 DB/510P01001-88 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-86B:施工设计规范民用建筑电气设计规范 JGJ/16-2008建筑设计防火规范 GB50016-2006火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98智能建筑设计标准 GB/T50314-2006综合布线系统工程设计规范 G
14、B50311-2007安全防范工程技术规范 GB50348-2004入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007有线电视系统工程技术规范 GB50200-94汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97建筑物防雷设计规范 GB50057-94(2000年版)建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB500343-20042 施工部署、施工组织与施工准备2.1 施工部署原则 1. 集中力量保重点、保工期。对该工程项目统筹安排，在人力、物资、机具上给该工程项目的施工以重点保证。各专业管理工作必须协助、指导该项目施工班子组织好施工工作，搞好各方面
