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1、精品资料范文二手房买卖合同范本合同各方：甲方出卖人身份证号：乙方买受人身份证号：甲、乙、两 方依据自愿、诚信原那么,经友好协商,达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权,该项所有权是完整的,不存在 共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担.诚信履行本合同书的项下的合同义 务.乙方承诺并保证：诚信履行本合同书的项下的合同义务.第二条标的物甲方 自愿转让的房屋座落于房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价. 第三条 价款本合同书第二条项下标的物全部计价.各方确认：在甲方及时履行本 合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价,即本 合同
2、书履行过程中产生的税费由乙方承当. 第四条 交付与支付1、本合同书签订 时,甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来 水费、有线电视、 等交费证件.2、本合同书签订并由双方履行了第1款义 务后天内,乙方向甲方支付所有房款.第五条 所有权转移特别约定各方确认：本 合同书项下标的物自交付后转移至乙方.第六条协助义务在乙方确定的时间,甲 方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证实等.甲方不得因 此要求乙方另行向甲方支付任何费用.七、违约责任 1、因甲方违反本合同书第 一条所有权瑕疵担保责任而
3、导致乙方主动或被动参与诉讼 仲裁等争议解决程序, 甲方须承当乙方由此产生的全部损失并承当违约责任.2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该项义务并承当违约责任.3、乙方不能依约承当本合同书第三条义务时,应承当违约责任.4、甲方双方违反本合同书其他约定的,依法承当相应的违约责任.八、争议解决方法本合同书履行过程中 产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁决对双方具有约束力.九、杂项 规定1、本合同书未竟事项,由双方依诚信、公平原那么另行商定.2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用 如登记 部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登
4、记,但各方权利义务以本 合同书为准3、本合同书在各方签字后生效.甲方签名：乙方签名：年月曰二手房贷款买卖合同范本委托人：以下简称甲方,即买方受托人：以下简称乙方第三人：以下 简称丙方,即卖方买卖双方已经签订位于 省、市、区、县以下简称该房屋的买卖居间合同,三方在协商一致的根底上,本着平等、自愿的原贝打签订本合同.第一条 甲方申请贷款事项贷款银行：；贷款期限：年；贷款金额： 人民币 元.以上事项以贷款银行审定为准.第二条 委托事项1、甲方委托乙方 向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完本钱领项.2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保.担保期限为：自
5、贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、?房地产权证?交回贷款银行为止.如果贷款银行不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付 效劳费.第三条 贷款效劳费金额及支付方式1、贷款效劳费金额：人民币 元, 由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方.2、因代办贷款产生的邮寄费用包 括乙方向甲方发出的邮寄函件复印费用等,由甲方承当.第四条 甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当根据规 定提交相关证件资料,并保证其真实、准确、合法、有效、及时.否那么,甲方应自行承当其责任,除乙方已经收取 的贷款效劳费 不予退还外,还应赔偿乙方损失.2、按规定应当由甲方本人到场 办理手续的,甲方应
6、在乙方 或书面通知后 2个工 作日内到达指定地点办理 手续.如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日元的标准 向乙方另行增加支付贷款效劳费.3、甲方应无条件配合乙方办理 该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的?房地产权证?转交给贷款银行收执保管.甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办 理抵押登记手 续包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形 , 导致乙方不能及时开展工作的,均属甲方违约.甲方应按其实际延误的时间,以每日 元的标准向 乙方另行增 加支付贷款效劳费；延误时间超过5日的,另行增加贷款效劳费标 准违按每日元计算.4、甲方应当按本合同约定支付给乙方效劳费及有关费用.5、如甲方违反
7、本条第1、2、3款约定的义务,乙方有权随时解除本合同.合同解除时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借全部款项立即给付给乙方银行发放 的贷款额及 相应利息,由乙方转交给银行.6、在乙方为甲方提供阶段性担保 期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押.第五条乙方责任1、乙方应在收妥相关证件资料后,及时在贷款银行、登记机关精品资料范文等规定时限内或约定 时限内办理委托事项.如因贷款银行或登记机关的原因造 成不能准时办理相关事宜的,乙方免责.2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保.3、乙方应履行本合同 规定的通知义务.4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得 挪用.
8、第六条 丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款.2、丙方应履行 该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承当、资料的及时提供及人员的及时到场等事项.3、因丙方原因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方 分别支付违约金元人民币外,还应赔偿甲方和乙方的全部损失.如贷款银行已经发放贷款的, 那么丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行.第七条 送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为： 甲方收件人：,地址：；丙方收件人：,地址：.如未填写,那么甲方、丙方确 认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址.乙方按上述地址寄出相关文书3日,那
9、么认为已经送达和履行了通知义务.第八条特别约定1、根据该房屋买 卖居间合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承当方, 应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支. 2、因费用承当 方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知 单,因此 而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承当.第九条 纠纷的处理 如因履行本合同产生的纠纷,三方可协商解决；协商不成的,任何一方可向乙方所 在地人民法院起诉.第十条 本合同一式三份,经三方签字或盖章后生效.甲方： 年 月 日乙方：年 月 日丙方：年 月曰二手房买卖合同样本因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,那么
10、房屋交付时间可据实予以延长.第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾 期一日,根据逾期金额的2%.支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不 履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承当此次交易中双方的全部交易 税费,并向甲方支付购房款违约金.第六条 甲方逾期交房的违约责任：甲方未 按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,根据购房总价的2%.支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同, 由甲方承当此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价的违约金.第七 条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交 接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承当全部责任.第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律 效力.第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决.协商不成的, 甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉.第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效.第一条 本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份 交有关部门存档.甲方签章：乙方签章：住址工作单位：住址工作单位： 联系 ：联系 ：年月日#
