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1、房产中介企业独家委托书范文 委托房屋中介办事的时候是需要委托书的，下面xxxx带大家来了解一下，期望对你有所帮助!本人/本企业现委托长沙市嘉杰房地产有限企业(以下简称“嘉杰地产”)独家代理出租、出售以下物业，特签署以下内容：一、出租/出售物业的内容(以下简称“该物业”)：1、物业地址：_2、建筑面积：_平方米(以房地产证面积为准)。3、租金_元或以上。售价_元或以上，此价包含本人自买入该物业后至本物业出售前已产生之一切费用(包含维修基金、管道煤气、电话、有线电视初装费、维修费用等等)。4、交易税费支付方法：根据国家要求各付各税由买方支付由卖方支付。5、交房情况：出租时交付房屋(不带家私电器)，
2、带家私电器(详见备注或清单)。出售时交付房屋(不带家私电器)，带家私电器，家私电器赠予，折价售予买方(详见备注清单)。交房时间：_年_月_日即具有交付使用条件。6、委托时间：从_年_月_日至_年_月_日止。二、本人/本企业指定嘉杰地产为该物业出售/出租的独家代理企业。一旦达成上述条件，本人/本企业全权委托嘉杰地产按上述租金售价合适收取用户定金。贵企业的用户同意按本人本企业委托条件交易的，本人/本企业不得私自终止委托或拒绝出租出售，不然应向贵企业支付等额于租租赁/买卖双方代理费金额的违约金。三、嘉杰地产企业在代理期限内有义务帮助本人/本企业寻求适宜的买家/租客。如该物业成功出租/出售，本人/本企
3、业愿意向嘉杰地产支_个月的租金/买卖成交价的_%代理费。四、在委托期间，本人确保不会自行出售物业;不会和其它中介企业或第三人签署代理协;不会私下和嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产提供的信息条件经过第三方成交。不然，本人/本企业将向嘉杰地产支付第一条要求之售价3%，租赁为30天租金作为违约金。五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家/租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。六、本委托书一式两份，由本人/本企业及嘉杰地产各持一份，均含有相同法律效力。七、备注：_。委托人：_独家代理企业签署及盖章：身份证号码：_电话：_委托日期：_年_月_日中介授权委托书具体格式中介人(乙方)：依据中国协议法及
4、相关法律法规的要求，委托人和中介人在平等，自愿的基础上，就房屋租赁中介的相关事宜达成协议以下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其中介寻求符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并帮助促成其和出租人签署房屋租赁协议：坐落：_;楼房为_室_厅_卫;平房为_间;无装修;通常装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家俱_;楼层：_;结构：_;朝向：_;建筑面积：_平方米;月租金标准：_元;租期：_;房屋用途：_房屋权属：_其它条件：_乙方还应提供以下服务：_。第二条委托期限自
5、_年_月_日至_年_月_日。超出以上期限仍需要中介服务的，双方另行签署中介协议或以书面形式将本协议委托期限延长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应该制做看房的书面统计，列明房屋的详细地址，看房时间及其它事项。看房统计需经甲方签字确定，由双方各执一份。乙方为甲方寻求的房屋不满足甲方提出的必备条件或甲方不满足出租人提出的尤其条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。第四条甲方义务一)应出示身份证_等真实的身份资格证实二)应对乙方的中介活动提供必须的帮助和配合三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密四)不得在委托期限内及期限届满后_日内和乙方介绍的出租人进行私下交易。第五条乙方义务一)
6、应出示营业执照，房地产经纪机构资质证书等正当的经营资格证实二)应尽力完成甲方的委托事项，根据本协议第一条甲方提出的条件为甲方寻求房屋，将处理情况立即向甲方如实汇报，为甲方看房和和出租人签署房屋租赁协议提供联络，帮助，撮合等服务，并促成甲方和出租人的房屋租赁协议成立三)应确保为甲方提供的房屋资料已经事先核实，而且甲方满足出租人提出的尤其条件要求四)不得提供虚假信息，隐瞒主要事实或和她人恶意串通，损害甲方利益五)对甲方的经济情况，个人信息，商业秘密等保守秘密六)应确保为甲方介绍的出租人含有房屋全部权证书或对出租房屋依法享受出租权利的其它证实及身份证，营业执照等身份资格证实;确保出租房屋产权明晰，不
7、存在全部权纠纷或其它权利纠纷七)收取看房费，佣金，中介活动费用的，应向甲方开具正当，规范的收费票据八)本协议签署后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目标预收费用。第六条委托事项的完成第七条费用和佣金一)看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方负担。看房费用为：每次_元。甲方能够一次性交纳看房费用_元，可看房_次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。二)佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的酬劳。乙方完成委托事项的，甲方应根据实际月租金的_%向乙方支付佣金。佣金应在甲方和出租人签署房屋租赁协议后日内支付。佣金的支付方法：现金;支票;_。委托事项未完成
8、或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣金。三)中介活动费用中介活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必须费用(不包含看房费，佣金)。乙方完成委托事项的，中介活动费用由乙方负担。非因乙方有意或过失造成委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方能够要求甲方支付必须的，合理的中介活动费用。乙方要求甲方支付上述费用的，应该如实列明，并出具相关票据，做出合了解释。除看房费，佣金和中介活动费用外，乙方不得向甲方收取其它任何费用(押金，信息费等)。第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应该事先取得甲方的同意。第九条本协议解除的条件双方能够以书面形式协商解除协议。第十条违约责任一)甲方
9、违反保密义务的，应根据_标准支付违约金二)在本协议第四条约定的期限内，甲方和乙方介绍的出租人私下成交的，应根据_的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金三)甲方未如约支付看房费，佣金，中介活动费用的，应根据_的标准支付违约金四)乙方违反保密义务的，应根据_标准支付违约金五)乙方怠于推行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费，佣金，中介活动费用六)乙方提供虚假信息，隐瞒主要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外，应根据_标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。七)乙方为甲方介绍的出租人不含有房屋全部权证书或对出租房屋依法享受出租权
10、利的其它证实或身份资格证实，或所介绍房屋存在全部权纠纷或其它任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费，佣金，中介活动费用外，应根据_标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第十一条协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成的，按下列第_种方法处理(以下两种方法只能选择一个)：一)提交仲裁委员会仲裁二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其它约定事项第十三条本协议一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 第十四条协议一经生效，即对双方含有法律约束力。双方经协商一致能够对协议内容进行变更或对未尽事项做出补充要
11、求。变更或补充要求应该采取书面形式，和本协议含有相同效力。第十五条本协议相关条款的约定是在不违反国家法律，法规和地方性法规的前提下做出的，假如国家法律，法规和地方性法规对委托人，中介人及出租人的资质，资格及其它相关方面有尤其要求的，从其要求。委托人(章：) 中介人(章)：住所： 住所：身份证号： 法定代表人：法定代表人： 营业执照号码：营业执照号码： 签约代表：委托代理人： 房地产经纪机构资质证书号码：电话： 电话：传真： 传真：邮政编码; 邮政编码：协议签署时间： 协议签署时间：协议签署地点： 协议签署地点：房屋中介和授权委托书本协议双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：预出租方(甲方
12、)：预承租方(乙方)：依据中国协议法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜，签订本协议。一、出租或预租房屋情况11 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(出租实测/预租预计)建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_。该房屋的平面图见本协议附件(一)。甲方已向乙方出示：1) 出租房地产权证/房屋全部权证/_ ;证书编号：_。2) 预租预售许可证许可证编号：_。12 甲方作为该房屋
13、的_(房地产权人/代管人/法律要求的其它权利人)和乙方建立租赁关系。签署本协议前，甲方已告诉乙方该房屋 _(已/未)设定抵押。13 该房屋的公用或适用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、隶属设施、设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施的内容、标准及需约定的相关事宜，由甲、乙双方分别在本协议附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途21 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守国家和本市相关房屋使用和物业管理的要求。22 乙方确保，在租赁期内未取得甲方水面同意和按要求须经相关部门审批而未核准前，不私自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限31 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_
