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1、目 录一、编制说明二、编制依据三、项目概况四、本工程易出现质量通病问题五、质量通病及防治技术措施一、编制说明根据国家的有关技术规范、标准及安徽省已实施的基础上，结合我公司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施。二、编制依据：1、GB5030020012、GB50204-20023、GB50203-20024、建筑地面工程施工质量验收规范GB5020920025、屋面工程质量验收规范GB50207-20026、DB34/1659-2012三、项目概况:1、工程概况xxxxx工程包括地下室、人防地下室、1、2商业楼、2#、3、4商业综合楼、1#、2、3#住宅楼共九个单体（注：1#、2#商业
2、楼是联体，以一个单体计）。其中地下室建筑面积为15177。46m2,人防地下室建筑面积为19577。00m2,地下室及人防地下室均为地下一层建筑；1#、2商业楼为三层建筑，建筑面积为15662.7；2#商业综合楼建筑面积为5845.96m2,为五层建筑; 3商业综合楼建筑面积为716。35m2， 4商业综合楼建筑面积为328.80m2；3#、4商业综合楼均为二楼建筑； 1#住宅楼建筑面积为16148.19m2, 2#住宅楼建筑面积为19612。2m2, 3住宅楼建筑面积为16354。75m2， 1、2#、3住宅楼均为二十四层高层建筑;本工程总建筑面积为109423。41m2。其中商业楼及商业综
3、合楼均为框架结构,住宅楼为剪力墙结构，地下室及人防地下室为框架-剪力墙结构。2、建筑概况2.1非人防地下室序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水：1.5厚SQ高分子防水卷材电房设备房、卫生间等地面防水：1。5厚聚氨酯涂膜防水层2楼地面水泥砂浆地面、细石砼地面、地砖地面3墙柱面墙柱面抹灰，墙柱面、天棚面防霉涂料,卫生间面砖墙面4门窗断热铝合金门窗，甲乙丙级钢质防火门，防火卷帘门2.2人防地下室序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水：1.5厚SQ高分子防水卷材电房设备房、卫生间等地面防水:1。5厚聚氨酯涂膜
4、防水层2楼地面水泥砂浆地面、细石砼地面3墙柱面墙柱面抹灰，墙柱面、天棚面防霉涂料4门窗普通门，防护密闭门，密闭门,防爆波活门，甲乙级钢质防火门,防火卷帘门2。3住宅1楼序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水:水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水：1.5厚SQ高分子防水卷材卫生间等地面防水：1。5厚韧性丙烯酸涂膜防水层2屋面防水保温上人及不上人屋面：1.5厚韧性丙烯酸防水涂膜，80厚无机保温砂浆，3厚SBS改性沥青防水卷材，40厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向，66M分格。3楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖楼地面4内墙柱面墙柱面、天棚面抹灰，墙柱面、天棚面涂料5外墙面35
5、厚无机保温砂浆，干挂花岗岩板(600600)；35厚无机保温砂浆,外墙面真石漆;外墙面抹灰；外墙面金属漆；带骨架幕墙6门窗木质防火门，防盗门，断热铝合金门窗2.4住宅2#楼序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水：1.5厚SQ高分子防水卷材卫生间等地面防水：1.5厚韧性丙烯酸涂膜防水层2屋面防水保温上人及不上人屋面：1.5厚韧性丙烯酸防水涂膜,80厚无机保温砂浆，3厚SBS改性沥青防水卷材，40厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向，6*6M分格。3楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖楼地面4内墙柱面墙柱面、天棚面抹灰,墙柱面、天棚面涂料5外墙
6、面35厚无机保温砂浆,干挂花岗岩板（600600）；35厚无机保温砂浆，外墙面真石漆；外墙面抹灰；外墙面金属漆;带骨架幕墙6门窗木质防火门,防盗门，断热铝合金门窗2。5住宅3#楼序号部位做法1地下室防水地下室顶板防水：水泥基渗透结晶型防水涂料地下室底板、外墙防水：1。5厚SQ高分子防水卷材卫生间等地面防水：1。5厚韧性丙烯酸涂膜防水层2屋面防水保温上人及不上人屋面：1。5厚韧性丙烯酸防水涂膜,80厚无机保温砂浆，3厚SBS改性沥青防水卷材，40厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向，6*6M分格.3楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖楼地面4内墙柱面墙柱面、天棚面抹灰,墙柱面、天棚面涂料
7、5外墙面35厚无机保温砂浆，干挂花岗岩板(600600）;35厚无机保温砂浆，外墙面真石漆;外墙面抹灰；外墙面金属漆；带骨架幕墙6门窗木质防火门，防盗门,断热铝合金门窗2.6商业楼1#、2#楼序号部位做法1屋面防水保温上人及不上人屋面：40厚挤塑苯板,3厚SBS改性沥青防水卷材，40厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向，6*6M分格。瓦屋面：蓝色西班牙瓦屋面（挂瓦屋面)2楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、石材楼地面、地砖楼地面3内墙柱面墙柱面、天棚面抹灰，墙柱面、天棚面涂料，卫生间面砖内墙柱面,铝合金方板吊顶4外墙面干挂花岗岩板；外墙面抹灰，铝合金板条外墙面5门窗胶合板门，木质防火门,断
8、热铝合金门窗2。7商业综合楼2#楼序号部位做法1屋面防水保温上人及不上人屋面：50厚挤塑苯板，3厚SBS改性沥青防水卷材，40厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向，66M分格。2楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、地砖楼地面3内墙柱面墙柱面抹灰，墙柱面、天棚面涂料4外墙面外墙面抹灰，面砖外墙面;断热铝合金低辐射中空玻璃幕墙；外墙面金属漆5门窗木质防火门，断热铝合金门窗2.8商业综合楼3楼序号部位做法1屋面防水保温不上人屋面：40厚挤塑苯板，3厚SBS改性沥青防水卷材，30厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向,6*6M分格。2楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面3内墙柱面墙柱面抹灰,墙柱面
9、、天棚面涂料4外墙面外墙面真石漆5门窗断热铝合金门窗2。9商业综合楼4#楼序号部位做法1屋面防水保温不上人屋面：40厚挤塑苯板，3厚SBS改性沥青防水卷材，30厚C20细石商品砼刚性层内配4200双向，66M分格。2楼地面水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面3内墙柱面墙柱面抹灰，墙柱面、天棚面涂料4外墙面外墙面真石漆5门窗断热铝合金门窗3、结构概况3.1非人防和人防地下室序号结构概况1地下室及人防地下室为框架-剪力墙结构。2非人防地下室为框架体系的单层地下汽车库，地下室1层,建筑面积：15177。46m2，建筑总长201.06 m,建筑总宽133。50 m.上部结构嵌固部位：超市部分为地下室顶板，商业
10、楼1、2#楼为地下室底板。3本工程的地质土层自上而下及其主要地质特征为:杂填土：厚度0。25。6米;粘土：厚度05。2米（E =11。0MPa fak=250kPa）；粘土：厚度010.2米(E =9。8MPa fak=200kPa）；卵石:（E =25.0MPa fak=450kPa）.4地下水：地下水类型为上层滞水及孔隙潜水,岩石中有少量裂隙水，对钢筋混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性,对钢结构具微腐蚀性。5基础方案：基础形式为柱下独立基础,局部采用沉井施工方法。6材料(）、钢筋：HPB300 级钢筋 （fy=fy=270N/mm ）；HRB400 级钢筋 （fy=fy
11、=360N/mm ）抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋应采用钢筋产品标准中带E编号的钢筋。钢筋的强度标准值应具有不小于95的保证率。（2）混凝土强度等级: 基础垫层为C15；过梁、构造柱、圈梁为C25；框架柱为 C40;其余图中未注明部分均为 C35.施工时混凝土应严格控制水灰比，加强养护，采取合理的施工工序。本工程不应采用收缩性大的混凝土，如矿渣水泥混凝土等，以减少结构收缩应力。（3）地下室内填充墙体采用 Mb5。0混合砂浆砌5双排孔混凝土空心砌块；+0。000以下与土壤接触墙体采用 Mb10水泥砂浆砌筑 Mu7。5混凝土实心砌块。7底板采用柱下独立基础+止水板
12、，底板面标高为4。900m、-4.600m、-5.000m、-4。700m，底板板厚有350mm、400mm，独立基础厚度有600mm、650mm、700mm，沉井深度有600mm、650mm、700mm、800mm、900mm.地下室顶板标高1。000m、0。300m、0。500m、0.800m、0.050m，地下室层高约3.90m。8非人防地下室顶板大梁有4001100mm、550900mm、350800mm、500900mm、400900mm、500950mm、4001600mm、5001000mm等，板厚为250mm。9人防地下室底板采用柱下独立基础+止水板，底板板厚有350mm，独立
13、基础厚度有650mm、700mm、800mm，地下室层高约3。90m。地下室顶板大梁有550950mm、400900mm、6001200mm、5501450mm、300800mm等，板厚为250mm。10人防口部施工是施工重点，模板安装,防护密闭门安装,人防墙防水施工等均是施工重点和难点.3。2住宅1楼序号结构概况1建筑面积：地上约15415.32m2（不含地下室面积 636m2）。2建筑规模：地下一层,地上二十四层，出地面建筑高度69.6M3本工程上部结构嵌固部位：基础顶面,在人防地下室上面.4本工程为剪力墙结构体系的高层住宅楼。5本工程底部加强区高度：8.670标高及以下。6建筑结构安全等
14、级：二级；剪力墙抗震等级：四级;抗震设防烈度为6度.7本工程的地质土层自上而下及其主要地质特征为：1杂填土;2粘土层(fak=250KPa，Es12=11.0MPa)；3粘土层（fak=200KPa,Es12=9。8MPa）；4卵石层(fak=450KPa，Es12=25.0MPa)。8地下水：勘探期间该地区综合地下水静止水位标高约为16.219。3m之间,地下水抗浮设计水位标高：黄海高程18。550m。9基础方案：基础形式为筏板基础。10填充墙体：外墙采用200厚M7。5专用砌筑砂浆B06级砂加气砌块；容重5。0KNm3;内墙采用200厚M5。0专用砌筑砂浆砌B05级砂加气砌块；容重5。0KNm3；按图集蒸压轻质砂加气混凝土（AAC）砌块和板材结构构造06CG01施工。111住宅楼底板面标高-6。100m，底板厚度1400mm，顶板面标高-1.03m、-0。08m、0.095m，地下
