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1、包 工 合 同业主 (甲方): 联系电话:施工方(乙方): 联系电话: 监理 (丙方): 联系电话:甲乙双方本着友好合作的态度,按照合同法等国家相关法律,在平等公正的情况下签订如下合同。一、工程概况及价格工程地址: 建筑面积: 使用面积:本工程为清包装修工程,即乙方单包工,装修材料由甲方提供。清包人工费总计 元,大写:其中水电工 元,木工 元,泥工 元,油漆工 元。二、付款方式1.完工并验收完毕,甲方一次性支付工费,计 元。2.工费中扣除保修金计 元,从竣工之日起1年后支付。三、工期1.从 年 月 日起至 年 月 日止,工期为 天。2.因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙
2、方人工费 元/天。3.施工前,乙方应组织相关施工人员详细了解本工程图纸及方案,并制定科学、高效的施工组织计划及质量事故紧急预案。4.乙方出具水电施工图,木工施工图,并由甲方签字认可后方可施工。四、材料及垃圾清运1.乙方应提前7天向甲方提供需购材料清单,甲方应提前2天及时采购材料供施工队使用,双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失.2.未经甲方同意,乙方不得自行采购材料,若已购买,甲方无条件拒绝使用并拒绝支付该材料的费用.3.乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出。乙方知道甲方所购建材有质量问题而不告之甲方,由此引起的相关损失由乙方负责。4.乙方应帮甲方收货,核对数量和配
3、件的准确性. 乙方应做好材料的保管工作,禁止闲杂人等进入工地现场. 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.5.未经甲方许可,严禁乙方携带任何建材出门,若发现此类现象,按材料价格的两倍从人工费中扣除。6.甲方材料送至工程所在地的楼下,乙方任何施工人员应无条件搬运。每日垃圾应袋装并当日及时清理,由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。工程完工后,乙方负责建筑垃圾清运。五、 施工现场管理1.开工前乙方应向甲方出示所有施工人员的身份证原件,并提供身份证复印件。2.工地施工人员严禁在工地发生过夜、做饭等与装修无关的行为。乙方应具备在本市暂住、工作的一切证件,因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。甲方协助乙方
4、办理小区出入证件并支付相关费用。3.乙方指定由 为工地现场负责人, 为替补负责人。乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员,每天工地现场必须保持2人以上的施工人员。未经甲方同意,任何情况下乙方不得停工或怠工。4.在施工期内,乙方随时应甲方要求陪同挑选材料。5.乙方自带施工所需工具,并保证工具的安全性和良好使用性,乙方自行承担工具维修费。6.现场禁止使用明火;现场禁止吸烟;油漆材料必须和其他材料分开放置。六、 维修 因乙方施工原因导致的质量问题,乙方应在三年内无偿维修。普通维修乙方应在甲方通知乙方后24小时内及时维修,特殊情况(水、电问题)乙方必须在8小时内赶到并维修。若因乙方未能按合同及时完成维修
5、,甲方可以安排其他施工队进行维修工作,所发生的人工费用按实从保修金中扣除。七、 合同附件合同附件有:双方签字认可生效的施工项目及报价清单;乙方开出的材料采购清单;乙方开出甲方签字生效的水路、电路施工图、家俱施工图;由甲方签字生效的工程项目工艺验收清单;乙方负责人及施工人员身份证复印件。八、 合同争议本合同一式两份,甲乙双方各执一份。出现争议双方先行协商,协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。九、 其它说明和要求1. 乙方必须严格保证施工质量及工艺,严格按照工程项目工艺验收清单施工,如验收时如发现质量问题,施工承包人应立即予以改正,在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。由乙方承担由此造成的一
6、切损失。2. 业主委托施工承包人购买的材料,施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可,应有有效发票,否则业主有权拒绝验收并提出退货、返工及赔偿损失。3. 保证体现原先商定好的装修设计思想,除甲方同意外,不得擅自改动装修方案。4. 业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备和材料在上门安装时,施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作(包括所购的材料、设备等协助搬运至现场)。5. 合同约定的装修要求外,如有增加工作,不增加人工费。6. 水、电施工完毕,乙方必须提供水、电竣工图给甲方存档。7. 施工人员要文明施工,要爱护室内原有设施;若墙身不再刷油漆或贴墙
7、纸,不得将木板靠置在墙上;重物或有钉子的木板不准在地板上拖动;不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。业主所有的物品未经许可,不得擅自处理。业主对违反要求的施工人员有权要求更换,乙方现场负责人无条件立即执行。8. 承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育,施工人员不得在施工现场违法乱纪,一旦发生问题,后果自负。9. 家庭装饰应符合装饰工程施工及验收规范及现行有关标准、规范、规程的规定。10. 由乙方全面负责防水工程质量,若因漏水造成任何损失,由乙方承担全部责任并赔偿全部直接和间接损失。11. 若由于乙方电路工程质量问题造成甲方电器、家具等
8、损坏的,由乙方赔偿全部直接和间接损失。12. 甲方对该合同保留最终解释权。甲方代表: 乙方代表:签章:签 章:联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期:合同附件一: 施工项目清单 电路 工程验收清单 工艺要求1 电气产品材料必须是符合有关标准的合格产品,电气施工人员应持证上岗。2 “三线制”安装必须用三种不同色标。原则上,红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标,黑色,黄绿彩线为接地色标.电工管线刚一铺完,没封槽之前,就要求工人画出走线图。3 所有导线安装时,必须用相应的pvc管子穿起来,埋在事先凿好的深宽为43cm的槽子里,如遇并排线路槽子凿宽时,不能影响其他工种施工,必
9、要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题,4 所有线路必须按横平竖直的方向分布,严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右,然后沿墙壁,顺地面垂直分布,转弯处用90度弯头或软管联接好,并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。5 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的,空调,浴霸,电热水器,冰箱的线路必须从开关箱单放到位。6 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm,按线盒必须用水泥砂浆封装牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。7 所有导线分布到位确认无误后,可通电试验,方法为:将所有用电接头接上灯头套上15w
10、灯泡,接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格,这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收,电气隐蔽工程初步结束。8 安装各种灯具和开关面板,需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场,大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定43cm木方,然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正,不得歪斜。扣板吸顶灯安装时,必须将固定罗丝切在木楞子上,严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。9 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内,必须各行其道。电话线和电源线应分别开槽走线,否则会有信号干扰。10 电路改造全部都要穿管走线,布线要求防止破坏铺设的管线,弯头要套上专门的PVC接头1
11、1 火线进开关,零线进灯头,插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定12 所有墙上废掉的线头等均打好结,用黑胶布包好头,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上13 电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,禁止将电线直接埋入抹灰层内。强弱电严禁同管敷设。14 开关、插座、灯具安装牢固,位置正确,盖板端正,表面清洁,紧贴墙面,四周无空隙,同一房间开关或插座高度一致。电气施工完成后,应进行必要的实验如:电器通电,灯具试亮、开关试控制等。15 电路铺设要符合施工规程和安全标准,插座距地面不低于厘米,三线插座接地线,厨房和空调线路要专线铺设,总闸安装有防漏电开关。开关距地1.4米。开关不要装在门背
12、后16 空调用PPC穿管.插座用三菱的,买单股线,不用互套线.大功率电器用16A插座,如电烤箱等17 电线用电线二厂的飞鹤. 1.5用照明,2.5插座墙地顶 工程验收清单 工艺要求1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子,做贴布处理2 一遍901胶水两遍腻子一遍底漆两遍面漆 天花板一样3 上底漆之前,在夜晚用灯泡检查墙面平整度4 注意乳胶漆要求的对水量,墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。6 砌墙用标准轻质砖,1:2水泥砂浆砌体。1:1水泥砂浆双面抹面。白水泥勾缝。7 贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线对原基层进行处理。8 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。9 贴装石材及磁砖不平整度要求为1mm、空鼓
13、率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺10 铺墙砖使用32.5号水泥中粗砂,1:2水泥砂浆湿贴法施工,白水泥勾缝。工程量按展开面积计算,门窗洞减半计算工程量。11 铺地砖对原基层进行处理。32.5号水泥和中粗砂,采用1:3水泥砂浆干铺法施工。普通白水泥勾缝。施工厚度30mm12 贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一,空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,砖缝细小,地砖铺后12小时应一块块敲,一块砖有3/4空鼓以上,必须返工。13 检查卫生间地漏,放水时间水是否流向地漏。卫生间最好与外界有1cm以上的高差,防止水倒灌入房间14 石材、墙面砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求,饰面板表面不得有划痕、缺掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。踢脚板应平直、光洁、接逢严密、出墙厚度一致。15 石材、墙面砖施工前应对其规格、颜色进行检查,墙面砖尽量减少非整砖,且使用部位适宜,有突出物时应按规定进行套割。墙面砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,局部空鼓不得超总数的5%16 管道下面装木板(开放式的小天顶)可遮住凌乱的管道,搁东西,管道出问题了也容易查找毛病。门窗工程验收清单 工艺要求1 拆除原门框,大芯板衬底,榉木板饰面,榉木实木门套线。