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1、东北农业大学21秋物权法综合测试题库答案参考1. (2011年)下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是( )。A采取分期收款方式销(2011年)下列关于房地产开发企业收入确认的企业所得税处理，错误的是( )。A采取分期收款方式销售开发产品的，应将全部款项收同时确认收入的实现B采取一次性全额收款方式销售开发产品的。应于实际收汔价款或取得索取价款凭据(权利)之日，确认收入的实现C企业将开发产品用于捐赠、赞助、对外投资，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入的实现D采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额。其首付款应于实际收到日确
2、认收入的实现正确答案：A选项A，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或者协议约定的价款和付款日期确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日期确认收入的实现。2. 2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是( )A.乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效B.乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效C.乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同D.乙在有效期内是否
3、有权居住由房屋受让人决定参考答案：B3. 甲将一匹马租给乙，乙因向丙借款，又将该马出质给丙，因乙无力还款，丙欲对该马行使质权，遭甲反对，为此发生纠纷。下列选项正确的是( )。A.乙对该马享有出质权B.丙对该马享有质权C.乙对该马不享有出质权D.丙对该马不享有质权参考答案：BC4. 下列关于建设用地使用权的说法中正确的有( )。A.建设用地使用权的客体只能是国有土地B.建设用地使用权的内容为建造和保有C.建设用地使用权只能有偿取得D.建设用地使用权自登记时设立参考答案：ABD5. 甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方
4、办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有( )。A.本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年B.本案中抵押权的存续期间与借款期限一致C.本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权D.本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年参考答案：ABD6. 无线电频谱资源属于国家所有。( )A.错误B.正确参考答案：B7. 下列各项中，有关物质文明与精神文明关系的论述，正确的有哪些?( ) A物质文明是精神文明发展的前提与基础下列各项中，有关物质文明与精神文明关系的论述，正确的有哪些?()A物质文明是精神文明发展的前提与基础B精神文明是伴随
5、着人类的物质文明发展的进程而发展起来的C精神文明对物质文明起着积极的推动作用D精神文明的发展是物质文明发展的决定性因素ABC本题考查精神文明与物质文明的关系 前三项都是对物质文明与精神文明关系的正确论述，D项将二者的关系颠倒了，所以是错误的。 8. 保险人对人身保险的保险费，不得用( )的方式要求投保人支付。 A仲裁B诉讼C调解D和解保险人对人身保险的保险费，不得用()的方式要求投保人支付。A仲裁B诉讼C调解D和解B本题考查的是对保险人索要人身保险的保险费的特别规定。保险法第60条规定：“保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。”据此，本题正确答案为B。9. 甲有一手表，委托乙
6、保管，乙将手表卖与丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊抢走后又遗失于街头，为庚拾得。根据物权法的规定，对该手表享有所有权的是( )。A.甲B.丙C.丁D.庚参考答案：C10. 在所有权的四项权能中，可以与所有权分离的权能有( )。A.占有B.使用C.收益D.处分参考答案：ABC11. 甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利?( )A.有权要求将该批货物收回B.有权要求解除该质押关系C.有权提前清偿债权而返还质物D.有权要求乙承担保管不善致这批货物损失的民事后果参考答案：CD12. 下列能够成为物权客体的为
7、( )。A.空气B.电力C.阳光D.人身参考答案：B13. 从内容上划分，夫妻财产制可以分为( )。 A共同财产制 B分别财产制 C剩余共同财产制 D联合财产制从内容上划分，夫妻财产制可以分为()。A共同财产制B分别财产制C剩余共同财产制D联合财产制ABCD夫妻财产制，又称婚姻财产制，是指规定夫妻财产关系的法律制度。其内容包括各种夫妻财产制的设立、变更与废止，夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益、处分，以及家庭生活费用的负担，夫妻的对外财产责任，婚姻终止时夫妻财产的清算和分割等问题。按夫妻财产制的内容，可分为共同财产制、分别财产制、剩余共同财产制、管理共同制(即联合财产制)和统一
8、财产制等。在各国有关夫妻财产制的立法中，它们有的被作为法定财产制直接适用；有的被作为约定财产制供当事人选择适用。 (1)共同财产制，是指婚后除特有财产外，夫妻的全部财产或部分财产归双方共同所有。依共有的范围不同，又分为一般共同制、动产及所得共同制、所得共同制、劳动所得共同制等形式。1)一般共同制，是指夫妻婚前、婚后的一切财产(动产和不动产均包括在内)均为夫妻共有的财产制。2)动产及所得共同制，是指夫妻婚前的动产及婚后所得的财产为夫妻共有的财产制。3)所得共同制，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共有的财产制。4)劳动所得共同制，是指夫妻婚后的劳动所得为夫妻共有，非劳动所得的财产如继承、
9、受赠所得等，则归各自所有的财产制。 (2)分别财产制，系指夫妻婚前、婚后所得的财产均归各自所有，各自独立行使管理、使用、收益和处分权；但不排斥一方以契约形式将其个人财产的管理权交付另一方行使，也不排斥双方拥有一部分共同财产。分别财产制是伴随着社会的发展而产生的一种夫妻财产制度。在古代社会、封建社会，男尊女卑，夫妻一体，妻子恪守“三纲五常”，没有独立的人格权，也没有独立的财产权。随着资产阶级革命“自由、平等”口号的提出，婚姻契约理论的产生，承认了夫妻之间的平等地位，特别是在妇女解放运动的推动下，夫妻地位的平等逐渐法律化，夫妻具有人格上和财产上的独立性。英美法系的多数国家及大陆法系的某些国家如日本
10、等，以此制为法定财产制；还有部分国家以此制为供选择的约定财产制形式之一。分别财产制使夫妻婚前和婚后各自所得的财产均为各自所有，不因结婚而发生财产上的共有关系，各自保持经济独立。它尊重夫妻个人意愿，便于夫妻一方独立行使财产权，有利于社会经济发展。然而，在当代社会中，男女两性的经济地位事实上仍存在差距，妇女的就业机会和经济收入大多不如男子。同时，由于传统性别分工造成女方承担的家庭义务往往多于男子，这也往往影响其经济收入。在此情况下实行分别财产制，往往会形成事实上的夫妻不平等。 (3)剩余共同财产制，是指夫妻对于自己的婚前财产及婚后所得财产，各自保留其所有权、管理权、使用收益权及有限制的处分权，婚姻
11、终止，以夫妻双方增值财产(夫妻各自最终财产多于原有财产的增值部分)的差额为剩余财产，归夫妻双方分享。大陆法系的德国以剩余共同财产制作为法定财产制，法国则以此为约定财产制之一供当事人选择。 (4)统一财产制，是指婚后除特有财产外，将妻的婚前财产估定价额，转归丈夫所有，妻则保留在婚姻关系终止时，对此项财产原物或价金的返还请求权。该当制度因其将对婚前财产的所有权转变为婚姻终止时对夫的债权，使妻处于不利地位，有悖男女平等原则，因此现代国家已少有采用。 (5)联合财产制，是指婚后夫妻的婚前财产和婚后所得财产仍归各自所有，但除特有财产外，将夫妻财产联合在一起，由夫管理。夫对妻的原有财产有占有、使用、管理、
12、收益权，必要时有处分权，而以负担婚姻生活费用为代偿；婚姻关系终止时，妻的财产由其本人收回或其继承人继承。 因此，选项ABCD为正确选项。 14. 我国刑法采取的数罪并罚原则是_。A. 并罚原则B. 综合原则C. 限制加重原则D. 吸收原则我国刑法采取的数罪并罚原则是_。A. 并罚原则B. 综合原则C. 限制加重原则D. 吸收原则正确答案： A15. 登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。请问以下说法中正确的是( )。A.
13、丙基于善意取得制度取得该房屋所有权B.甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的C.丙未取得该房屋所有权D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认参考答案：A16. 物权法定主义的主要内容是指( )。A.物权的种类需要由法律规定B.物权的内容需要由法律规定C.物权的效力需要由法律规定D.物权的公示方法需要由法律规定参考答案：AB17. 浮动抵押中抵押财产的确定的情形是( )。A.债务履行期届满，债权未实现B.抵押人被宣告破产或者被撤销C.当事人约定的实现抵押权的情形D.严重影响债权实现的其他情形参考答案：ABCD18. 早在先秦时期，秦国运用法家选拔官吏的思想，提出“_”
14、。早在先秦时期，秦国运用法家选拔官吏的思想，提出“_”。三重选官法19. 下列选项中属于企业股权投资损失确认的相关证据材料的有( )。A股权投资计税基础证明材料B被下列选项中属于企业股权投资损失确认的相关证据材料的有( )。A股权投资计税基础证明材料B被投资企业破产公告、破产清偿文件C工商行政管理部门注销、吊销被投资单位营业执照文件D政府有关部门对投资单位的行政处理决定文件E被投资企业终止经营、停止交易的法律或其他证明文件正确答案：ABCE选项D应该是政府有关部门对被投资单位的行政处理决定文件。20. 公司的设立制度本身在本质上是( )意义上的行为。A、私法B、公法C、行政D、经济公司的设立制度本身在本质上是( )意义上的行为。A、私法B、公法C、行政D、经济正确答案：A21. 收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。A.只能由所有人行使B.只能由非所有人行使C.只能由所有人和非所有人共同行使D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使参考答案：D22. 根据物权法的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的，则异议登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。A.提出异议申请之日起15日内B.提出
