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1、承包经营合同书甲方：（以下简称甲方）宏泰休闲会所乙方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为了明确甲乙双方的权力和义务，拟定以下承包经营事宜；一承包房屋情况： 甲方位于赣州市 娱乐公司，总面积 平方米，房间 间，场所财产评估：固定资产，设备，电器等总投资约为 万元整人民币，经营项目为；桑拿，洗浴，沐足，推拿行业。二承包期限： 承包期限为：三年由2011年 月 日起至2014年 月 日止三承包金： 乙方需要在本合同签定之日缴纳押金 万元及当月租金 万户最终租金为 整）。乙方需要在每月 日前缴纳当月租金及上月水电费，甲方为了缓冲乙方起步经营困难其房租缴纳做如下规定：第一个
2、月设施承包金： 整： 第二个月起设施承包金： 整：注：以上租金均含房租承包金。四、保证金： 1本合同的保证金为 万元整，本合同签定当日由乙方支付 万元整给甲方作定金，入场当天再付所剩下 万元给甲方。 2押金 万元在本合同期满双方结清往来款后，3日之退还保证金给乙方；3由于政策等非乙方原因素导致乙方连续20天以（20天）停业不能正常经营时，甲方无条件退还此保证金人民币 万元给乙方，同时双方终止合同。 特殊情况下的租金减免：如因政府修改经营条件限制或“扫黄”等政治气候因素无法正常营业，须对当月租金进行适当调整：A停业一天，壹天半；B如一个月内停十五天以上（包括十五天）只需要交其本租金； 注：若本月
3、内停业两个半天以上，则按停业实际时间计算。五基他费用以及支付方式：1、乙方经营期间所产生的电费价格（包括发电机发电）按政府规定所收费用乙方支付，于每月5日前支付上月电费给甲方，价格如有问题，则根据应幅度进行调整2、乙方经营期间所产生的水费按政府规定所收费用乙方支付，于每月5日前支付上月水费甲方，价格如有调整，则根据相应幅度进行调整。3、如乙方需要出据服务发票给客户，甲方应予提供，税费由乙方负责（面额 8%），每月5日前结算上月税费。4、甲方可为乙方员工提供住宿，住宿金另议。5、乙方经营期间，经甲方允许挂账消费的客户由甲方负责代收并抵扣承包金，信用卡消费客人也由甲方代收每十五天与乙方结算一次，手
4、续费由乙方负责承担。6乙方经营期间，依当依照劳动法以及劳动合同法的规定依法发放员工工资。7、乙方经营期间负责承包范围内所有设备维修、保安管理及清洁。六、甲方的权利和义务：1、甲方应按约定为乙方提供场所完善的政府部门有效的相关证书（如；公安、工商、卫生、税务、消防等部门，）及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营：2、甲方应积极配合乙方经营活动的载展，为乙方承包经营提供方便，除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动：3、应乙方之要求，为乙方员工提供住宿允许乙方锅到甲方饭堂，按甲方员工标准收费：4、甲方负责地租金、酒店管理费、法人挂名费以及一切政府部门费用，甲方必须保证为乙方搞好外部关系如：公
5、安、公商、卫生、劳动、消防、税收等政府部门的关系，确保乙方能正常经营，如遇特殊情况应提前通知乙方，乙方应配合甲方的指示。5、如在公安扫黄过程中乙方有员工经及宾客被公安部门拘禁，甲方必须保释所有相关人员出来，以上过程中所产生的一切费用由甲方负责，乙方无需支付；七、乙方的权利和义务：1、按期支付承包金并负责支付经营所产生的水、电费、如有拖欠应每日向甲方支付1%滞纳金：2、应爱护并合理使用场所内的各项设施，经甲方同意，乙方方可更新改造原场所得设施以及部分功能，经营期满后，乙方必须按原有财产盘点清单移交给甲方并且所有财产必须完好，如因管理不善造成火灾，水灾等安全事故所造成损失由乙方承担责任：3、在承包
6、期内，乙方只拥有经营管理权，不得将财产变卖或转让给他人经营从中谋利：4、合同期满后，在同等条件下，乙方拥有优先续约权：5、在承包期间乙方经营过程中如发生打架斗殴、赌博、毒品事件所产生的后果由乙方负责与甲方无关。八、解除合同：（一）强制解除甲方故意关停供电、供水等经营设施导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方按押金金额进行赔偿：（二）协商解除因政策和牌照、相关法律、法规问题造成两个月以上海停业营业，则甲乙双方协商解除合同，甲方退回回保证金，双方不追究责任。九、续租： 乙方有意在租赁满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新协商签订租赁合同十、甲方任何一方不履行本合同的条款规定义务，或因其他人违反合同的行为，而给另一方造成的损失的，违约方须对损失负责，并实行赔偿人民币十万元整给对方（如违约方为甲方则甲方除赔偿人民币十万元外，还须同时无条件退还十万元押金给乙方，若乙方违约须结清所有员工工资金等欠费）：十一、其他1、 本合同末尽事宜由甲乙双方另行协商签订补充协议：2、 本合同一式两份，甲方双方各执一份，具有同等法律效力3、 本合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方(盖章)： 乙方（盖章）：签约代表： 签约代表：身份证号码： 身份证号码：日期 ： 日期
