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1、厂房租赁合同4篇 随着人们法律观念的日益增加,越来越多事情须要用到合同,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我整理的厂房租赁合同4篇，希望对大家有所帮助。厂房租赁合同 篇1 出租方：_ 授权代表:_ 职务：_ 地址：_电话:_ 传真:_ 承租方:_ 授权代表:_ 职务：_ 地址:_电话：_传真： _ 依据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于 乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 本租赁物的功能为_ , 包租给乙方运用。如乙方
2、需转变运用功能，经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关 规定申报,因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 本租赁物实行包租的方式,由乙方自行管理。 其次条 租赁期限 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日 止。 租赁期限届满前_个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付 31租赁物的免租期为五个月，即从_年_月_日起至_年_ 月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方运用, 且乙方同意按租赁
3、物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币_元(大写：_)。 .2租金 租金第年至第2年为每月每平方米人民币 ,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 ;第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_日作为每 年租金调整日。 .物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_计付。4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方担当。第五条 租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元, 租赁保证金的余额将于
4、_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后_内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 .2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐 号:_ 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的_。 5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴 物业
5、管理费总额的_。 54本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的 费用，包括但不限于增容,由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方 支付有关费用。第六条租赁物的转让 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人 接着履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的修理、保养 7.乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用 设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2乙方对租赁物附属设计负有妥当运用及维护之现，对各种
6、可能出现的故障和危急应刚好消退,以避开一切可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物,因乙方运用不当造成租赁物损坏,乙方 应负责修理，费用由乙方担当。 第八条防火平安8.乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及_ 有关制度，主动协作甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及 损失由乙方担当。82乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。 8.3出租物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准。 8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲厂房租赁合同 篇2 厂房租赁合同
7、书写格式 出租方(以下简称甲方）: 承租方(以下简称乙方） : 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1.(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积为_15 0 0平方米。 12本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 .1租赁期限为年,即从 2012 年月1日起至20 14 年6 月日止。 22租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 厂房租赁费用及相关事项 3. 租金 租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰
8、 元(大写 )。 .2供电,供水，排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必需保证以下几点 1.有实际负荷2 K以上三相电供生产运用。 2. 有正常用水供生产运用3. 排污管道能正常,通畅。 4. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。 5.乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费运用权。 3.3押金乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金 5 0 0 0元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。第四条租赁费用的支付 每年支付为在6 月 日支付其次年租金,即每次交付一年租金。 第五条 租赁物的转让 5.1 在租赁期限内
9、，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。 5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。 5.3甲方权利与义务第21条,甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边状况,应包括房屋权属，房屋修理次数。物业管理,治安,环境等。及照实回答乙方的相关询问，否则视为欺诈行为。 第六条场所的修理，建设6. 乙方在租赁期间享有租赁物全部设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。 62 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损
10、坏，乙方应负责修理,费用由乙方担当。 63乙方因正常生产须要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。 64租赁期间，如房屋发生非乙方缘由造成的自然损坏,或人为损坏，或屋面漏水等,修理费用由甲方担当,甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮,但费用由甲方担当。 第七条 租赁物的转租 租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。 如发生转租行为,乙方还必需遵守下列条款: 1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 2、无论乙方
11、是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。 第九条适用法律 本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成，则通过仲裁程序解决. 第十一条 其它条款1 本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 12 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 第十二条 1.合同效力 本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。 2甲方:_ 身份证: 地址：_电话：_签订时间：_年_月
12、_日3.乙方:_ 身份证： 地址：_电话:_ 签订时间:_年 _月_ _日签订厂房租赁合同需留意事项签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益，避开在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定,所以合同的签订肯定要慎之又慎。 一、 审查承租方与出租方的基本状况 、对出租方主要应了解内容： 租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常运用,不属于危急房屋之列?是否属于违规建筑等。 租赁物基本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效运用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有:法律
13、地位; 经营范围； 社会信誉;财务状况;履约实力即资金问题。 上述内容是双方基本状况的指标,应仔细分析和推断。 二、 租赁合同之租金及相关费用的条款 (一) 租金 1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。 2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除合同。 3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。 (二) 相关日常费用 租赁期间，承租方运用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的担当进行明确约定。 三、 租赁合同之修理责任条款 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营。 出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理，在肯定时间内未派员修理或未复原正常运用的状况下,承租方自行修理产生的费用可干脆从应付租金中予以扣除。 四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行具体约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。 五、 租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险,预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内确定押金的数额。 六、
