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1、住房公积金一季度运行调研报告年一季度，林市住房积金运行开局良好，各项主要业务指标实现较快增长。归集额个贷发放金额同比增长较快：提取额增长平稳：资金供给稳定增加,使用需求有所扩大，资金运用率回升。一一季度住房积金主要业务指标完成情况归集额较快增长。一季度共归集住房积金和补充积金亿元，同比增长,增速处于近年高位。其中，住房积金归集亿元，同比增幅为;补充积金归集亿元，同比增幅为。一季度住房积金和补充积金的归集额占全年计划的。提取额半稳增长。一季度住房积金和补充积金的各类提取合计亿元，同比增长。其中住房消费类提取亿元，同比减少,占提取总量的:退休等销户提取亿元，同比增长。一季度提取额是全年计划的。截至
2、材月底，住房积金累计归集亿元，累计提収亿元，净归集亿元；共计万个单位万职工正常缴交住房积金。个贷发放金额迅速增长。一季度个贷发放额亿元，同比增长。发放户数万户，同比增长。截至月末，积金个贷余额为亿元，比村年底增加亿元；积金个贷余户万户,比杯年底增加万户；累计向万户家庭发放个人积金贷款亿元，支持购建修房建筑面积万平方米。积金个贷风险继续控制良好，月底户数逾期率为。，金额逾期率为。业务收入和支出均减少，增值收益增加C一季度住房积金业务收入亿元，同比减少。减少的主要原因是贷款利息收入的减少C去年央行次下调贷款利率共计个白分点，按照贷款利率调整政策，去年末的亿元的存量贷款门一季度起按新利率计息，直接导
3、致了贷款利息收入的减少。在业务收入减少的同时，业务支出同比亦减少,为亿元。业务支出大幅减少的原因是支付职工缴存利息出现大幅下降。由于季度末的缴存利率比去年同期下调了个白分点，虽然季度末的缴存余额同比增长,但利息支出还是呈较大幅度的下降。由于业务支出的减幅大于业务收入的减幅，当季实现增值收益亿元，同比增长。截至一季度末，增值收益累计达亿元。其中，累计提取风险准备金亿元：累计提取补充廉租房资金亿元。二一季度桂住房积金运行特点由于缴存基数的增长和主要缴存人数基本稳定，一季度住房积金归集额同比实现较快增长。一季度，虽然杯经济增长速度放缓，但住房积金的归集额依然实现较快增长。一季度共归集亿元，同比增长,
4、增幅为近三年的最高。一季度住房积金归集额的较快增长主要得益于前年职工工资的较快增长和当季缴存人数的波动较小。按照住房积金缴存基数的确定原则，今年上半年的缴存基数是按照杠年的平均工资确定的。根据市统计丿的数据，林年本市职工平均工资增幅为,为近儿年的最高。由于住房积金的缴存基数每年月调整且按照上年度平均工资确定，所以工资收入对积金缴存水平的影响有明显的滞后性。当期收入对住房积金缴存基数的影响较小，因此虽然目前由于经济增速放缓而导致部分职工工资减少，但住房积金缴存水半并不会马上变化，会在第一年有所反映。一季度住房积金归集额快速增长的另一个主导因素是当季缴存职工数波动较小。一季度末住房积金缴存职工数万
5、，同比增长,但较林年底微降。在所有缴存职工中，企业职工占。企业缴存职匸数基本稳定对缴存职工总数的稳定起着关键作用。虽然由于国际金融危机的影响，杠的经济增长速度放缓，就业压力增大。但在去年底市委市政府审时度势，推出的一系列稳定和促进就业的“”政策引导下，企业信心坚定，抱团过冬和职工共渡时艰，并没有出现大屋裁员减薪的情况。根据季度末的统计数据看，国有企业和三资企业缴存职工数较去年底基本持平，保持稳定；集体企业缴存职工数小幅下降，较去年末减少:而私营企业缴存职工数却呈现增加趋势，较去年底增长。一季度各类企业缴存职匸数基本稳定为归集额的快速增长奠定了基础条。在积金个贷政策效应和自住住房需求效应的廉加下
6、，积金个贷发放额增长迅速。一季度个贷发放额达亿元，同比增长,环比增长,举转变了去年三四季度贷款发放额同比环比均负增长的状况，呈现出快速增长的态势。从一季度的月度个贷发放额走势看，呈逐月上升态势。月由于“春节”因素，个贷发放金额最低，随后两月逐渐走高。月个贷发放额较月已翻了一番多，成为单月发放额历史排爼的第三高。为了应对国际金融危机对我国的影响，去年底国家出台了一系列“保增长扩内需”的举措。其中杠住房积金贷款政策的适时调整成为促进房地产市场健康发展，鼓励和支持自住住房消费政策的重要组成部分。政策调整后，购买住住房和改善型住房的家庭所能申请的积金贷款单笔最高额度从原的万元提高到万元。在政策效应的作
7、用下，自去年月起户均贷款额度便逐月走高，从万元一直提高到万元，增幅达。户均贷款额度的大幅提高成为一季度推动个贷发放额快速增长的重要因素。推动积金个贷发放额快速增长的另一个因素是口住住房刚性需求的阶段性集中释放。据市统计局布的一季度仪市房地产市场基本情况看，一季度新建商品住宅销售面积万平方米，增长;存暈住宅交易面积万平方米，下降,降幅较去年四季度缩小个百分点。由此可见，自住住房的需求效应在一季度有了阶段性的显现，住房需求效应拉动了积金贷款的需求效应，从而推动积金个贷户数有一定增长。一季度积金个贷发放户数万户，同比增加万户，增幅;环比增加万户，增幅。三关注在经济增长放缓阶段的积金相关指标变化。虽然
8、一季度档市住房积金各项主要业务指标表现良好，但在整个宏观经济增长放缓的情况下，住房积金的发展恐怕难以独善其疗，其运行不可避免地会受到整体宏观经济环境变化的影响。一季度部分积金指标的变化己经使这种影响初露端倪。一季度新增缴存职工数下降，缴存职工数总数稳中略降：欠缴职工数有所增加。一季度住房积金新增缴存职工数万，同比减少,环比减少新增缴存职匸数明显下降主要是受到经济增长放缓，新增就业岗位减少的影响。在经济增长放缓阶段，由于外部和实际需求疲软，企业的投资前景预期不明，新开工项目减少，生产规模扩张受阻，直接导致用工需求减少。据劳动部门资料显示，自去年刀份起，林每刀实际新增就业人数逐刀下降。至今年月岗位
9、数才回升到去年月份以前水平。新增就业人数的减少向积金缴交指标传导，致使积金新增缴存职工数出现较大幅度下降。与此同时，住房积金缴存职工总数也受到影响。村年一季度末住房积金缴存职工数万，比杯年底微降。在经济发展极其困难的情况下，大部分企业积极落实市委市政府“保就业保稳定保增长”的要求，杯企业就业情况基本稳定，没有出现大规模裁员退工的情况。但仍有不少集体企业无法抵御金融危机的寒流，出现减员降薪的现象。此外，金融危机对实体经济的影响十分明显，部分企业效益持续下滑，欠缴单位数和职工数有所增加。年一季度末欠缴单位数万，欠缴职工数万，分别较林年底增长了%。剔除周期性变化因素，这一增幅依然有所上升。由此可见，
10、尽管本市住房积金一季度各项主耍业务指标都有良好的表现，但切不可忽视上述指标变化所发出的非稳定信号。住房积金缴交数额变化的滞后性会不会随着经济触底回升而加以抵消，就业及缴存职工数乂会如何演变，盂要引起各有关方面的关注，并准备相应的对策。一季度，枳金个贷发放规模增长迅猛，是阶段性的反弹还是持续性的反转走高，还需观察。一季度个贷发放额亿元，同比增长:个贷发放户数万户，增幅,户数增幅远低于发放额增幅。这说明目前积金个贷发放额迅速增长的背后，关于个贷限额提髙的政策效应推动力更大。但政策效应的强作用周期过后，即户均贷款额趋稳时，个贷发放额的增长将主要依靠个贷户数的增长。所以一季度个贷发放额的迅猛增长究竟是
11、新一轮增长趋势的确立还是阶段性的反弹，需要进一步观察分析。个贷发放户数与房产市场的交易最密切相关，尤其是自住需求的住宅交易量。虽然自住住房需求具备较强的刚性，但宏观政策和经济的变化及房地产市场本身的周期性变化都会影响其释放的程度。在宏观政策不利于房地产市场交易和经济增长突然变缓或下跌时，自住住房需求也会受到一定压制，刚性需求释放也会放缓。反之，则住房消费的信心会得到激发，交易数量会持续增长。至一季度末，房地产市场表现出逐步升温的态势，代表了自住住房需求的积金贷款则增长迅猛，表达出被压抑的刚性需求开始释放，而且还将有一定的后续增长，但不能就此认为本市的房地产市场己进入持续性的反转走高阶段，因为还需要一段时间的观察及更为有力的数据支持。整理范文，仅供参考欢迎您下载我们的文档资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网-站式需求觉得好可以点个赞哦如果没有找到合适的文档资料，可以留言告知我们哦
