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1、市万州灵龙生态旅游景区项目 可行性研究报告 第一章 总 论一、简况 一项目名称：市万州灵龙生态旅游项目 二建设地点：万州区长岭镇、茨竹乡 三项目业主：市聚友农业开发 四法人代表：熊道友五经营围：旅游开发、旅游服务除旅行社业务外 六主要建设容及规模 1、新建茨竹乡盛家村至景区道路3.2公里等级为山岭重丘四级,宽6米 2、新建长岭镇鹿池村至景区道路2.5公里等级为山岭重丘四级,宽6米3、新建景区游览步行道12.6公里主游览步行道5公里,宽2.2米；次游步行道7.6公里,宽1.5米4、新建停车场2个长岭老土芦家湾进景区处停车场面积900平方米,盛家村进景区处停车场面积700平方米 5、完善景区其它配
2、套基础设施包括安全、环卫、电力、照明、给排水设施等。 6、开发一个溶洞群、一个天坑群、一个奇石群、一个天然泉水洗涤池群。 7、新建江南明宋清时代建筑风格的民俗接待中心,建筑面积1500平方米。 8、新建野外休闲营区,建造5个野外蒙古包、三角形包。 9、绿化景区1000亩,以花果、经济林木树为主,形成四季鸟语花香。 10、新建民族式的寨子大门,观光长廊、桥亭各2个。 七项目总投资：4110.83万元。其中,业主自筹资金1210.83万元,三峡库区产业基金投资补助1000万元,争取政策性资金900万元其中：市旅游结构调整资金500万元,对口支援资金400万元,其余商请银行贷款1000万元。二、项目
3、业主简介 本项目业主为市聚友农业开发。该公司注册地址在万州区长岭镇。经旅游行业部门批准拥有对灵龙生态旅游景区的开发和经营权,同时经长岭镇人民政府批准同意,并以中华人民国土地法的有关规定,已完善该景区的土地租赁手续。主营景区景点及旅游商品开发,兼营餐饮娱乐及住宿。该公司自成立以来,已投资180多万元,对景区进行了初形开发。该公司由三个自然人出资组建,注册资金人民币50万元,股份组成分别为50%、30%和20%。20XX10月经市工商行政部门注册登记。三、项目概况一景区概况 市万州灵龙生态旅游景区位于市东部的万州区长岭镇,茨竹乡境。东径10830,北纬3035。景区总规划面积15.3平方公里,地跨
4、万州区长岭镇、茨竹乡。基本形成东南向东北的一个弧状。山水汇集成虬溪河,自西向东流汇入磨道溪河,再注入长江。景区地理位置优越、交通快捷方便,距318国道5公里,距万州主城区15公里,距万州机场17公里,距万州火车站18公里,距万州客运港口16公里,已形成旅游交通的方便快捷的外部系统。 该景区绝大多数的围在市万州龙泉风景名胜区,有众多的自然景观和人文景观。有大小溶洞10多个,大小天坑20多个,一条长10公里峡沟地,尤如一条线,有面积200多亩的浅丘石林,森林面积300多亩。溶洞有水溶洞和旱溶洞。洞钟乳石林琅满目,奇形怪状。大天坑直径60多米,深250多米,天坑的四壁呈螺旋状。小天坑相互串通,时深时
5、浅,其形其怪。浅石林神奇各异。整个景区是一个地质奇观、森林茂密、生态完美的旅游休闲度假之地。二景区开发现状 景区依托万州区长岭镇,交通、接待、卫生、生活服务、水、电和通讯有较好的基础。但作为旅游业的开发经营才开始起步,尚需配套相应的接待服务设施。20XX以来,市聚友农业开发对景区部分道路、停车场、服务设施进行了有效投放,使景区逐步走向接待游客的能力。由于该景区是市万州龙泉风景名胜区的一个景区。20XX龙泉风景名胜区被市人民政府命名为市级风景名胜区,万州龙泉风景名胜区总体规划由市园林建筑规划编制,20XX经市人民政府批准实施。因此,该景区项目的开发,具有科学的规划,较高档次的资质条件。三景点概况
6、1、灵龙景点。 灵龙则于清代道光年间刻雕的摩崖石刻而得名。清代同治年间的神奇传说有龙则灵,中华民族是龙的传人,而灵龙则是龙文化的真实体现。农民、农业、农村艰苦创业的三农风情塑造,历代军事战备的高瞻远瞩。它将成为市生态旅游景区的一个名胜古迹之尊。2、望柱景点。 望柱始建于清代道光年间,传说当地一家氏富豪数十代有余,建造望柱,其工艺图案、雕龙刻凤的望柱,雄伟壮观,留于后人传颂纪念。据考证氏先人属皇亲国戚。后毁于文革时期。3、长岭牌坊景点。 长岭牌坊遗址位于老场出口,始建于清代道光年间,传说属氏修建,雕龙画柱,金碧辉煌。一次皇帝出游看好此地,御赐长岭牌匾一块,悬挂牌坊正中,十分醒目,文革时期被毁。4
7、、静安桥景点。 静安桥横跨长岭南北,用巨石单拱而成。长约30余米,宽5米,拱高20余米,始建于清代道光年间。传说原县令从长滩去万州州府议事,途经此地发现许多百姓被洪水卷走,蛟龙昂头晃尾,常出入此地残害生灵,于是禀告州府上奏朝廷,当皇帝得知后,立即下旨修建静安桥,并将营廷之宝降龙剑赐予长岭,悬挂于静安桥桥拱正中,以斩妖、降龙、避邪之用。文革时期曾有人想取走降龙剑,当木梯高架、人刚接触剑时,晴天霹雳、雷电交加,三人触电死于桥下。90年代初,长岭被列为省级试点小城镇,城镇规划需建造公路大桥一座,政府上报相关部门批准,修建时因资金短缺,准备拆掉静安桥条石,以备建公路桥之用,因下雨数日不能开工,镇长督战
8、施工现场,突然错迷、高烧噩梦,一位白发老者投梦于镇长不能轻举妄动静安桥,否则长岭百姓不得安宁。方被留于今日。5、流米洞景点。 流米洞相传是上天赏赐的,它能接济勤劳贫苦的百姓。只要你辛勤劳动,努力拼搏,即使遭遇天灾人祸,仅到此烧香一拜,说明原由,即可从洞中流出白色的米来。而后,此地来一懒汉,烧香大拜,米洞只流出几粒米,懒汉心怀不满,找来木梯和石钻将米洞冲大,以为能流出更多的米来,谁知一粒米也不出了。6、石鼓对石锣景点。 石鼓对石锣据传说是天皇玉帝派二啷神招回七仙女回天宫时留下的,铜锤回响,百姓遭殃,为使凡间太平,玉帝降旨,铜鼓对铜锣留于凡间,确保一方平安,风调雨顺。如今,每当夜深人静之时,仍可以
9、听到铜鼓铜锣的响声。7、龙王庙景点。龙王庙山不在高,有仙则名；水不在深,有龙则灵。继旁边28米处龙滩之灵气,许多求雨者排着长队在此偏岩等候,天突降大雨,有一白头老者便呼呼大睡,醒来时大声嚎叫,说此地是龙王庙,不能占道,而且龙王许诺有一股神水可治百病,不可多得。老者说完便急忙上前,将坑中水一饮而尽,只见老者白发变黑,皮色红嫩,因贪得无厌,不得一个时辰却奄奄一息。于是,人们常称它为龙王庙,建于同治年间,香火旺盛,保平安,治百病,一求即灵。8、有龙则灵景点。 有龙则灵据论证属清代道光年间摩崖石刻,因石壁分化加之龙的多次显灵,感动民间,后于同治22年将有龙则灵四字刻于此地石壁。传说当时连年干旱,一将军
10、骑马路过此地,见一和尚盘腿坐立龙滩巨石之中,求龙王降雨,一瞬间南北乌云四起,便下起倾盆大雨,和尚全身湿淋,将军挥笔留下有龙则灵之绝句。9、仙女脚景点。 仙女脚传说七仙女下凡私配董郎,违反天规,玉帝大怒,派二啷神用铜锤敲开天门,七仙女惊恐失措,一脚踏石中,一脚踏水中,飘飘荡荡逼回天宫。10、猴子寨景点。 猴子寨川祖庙：宋朝时期,此山动物昌盛,成群猎食相斗,彼此争雄猴子累遭犬欺,便汇集此山选举猴王,统一指挥,布局寻食方案而获胜。明朝时被一风水名师看重,由瓷器老板花重金买下此山,中部修建川祖庙一座,存放瓷器珍品,大跃进时被毁,许多珍宝被盗。11、白龙峡景点。 白龙峡此地山陡溪清,两岸松林压顶,挡住了
11、,让人感到十分恐怖。而溪流在这里活跃起来,只见它时急时缓,不时掀起阵阵白浪,就象一条白龙在峡谷中翻滚。12、伏龙桥景点。 伏龙桥传说在很久以前,有一条白龙经常在这溪中呼啸翻滚,卷走了不少生灵,使山民不敢进山,后经神灵指点,要用石棍压住白龙方得平安,于是众山民抬来两条大石压在小溪上,才得到平静。这两块巨大的条石被人们称为伏龙桥,此桥在七十年代修龙滩电站时被炮石打断。现在又在原地修建了一座公路桥,人们依然称作伏龙桥。13、降龙石景点。 降龙石几乎和伏龙桥同时诞生,他的神奇在于山民抬来两条巨石压在小溪上被众人称它为伏龙桥时,天降暴雨,只听轰的一声炸雷巨响,便劈下三块大石,众称降龙石。14、牛汉颈景点
12、。 牛汉颈自古以来,牛是忠厚诚实的象征。牛汉颈据传说是玉帝加封的。一天,玉帝打开天门看凡间,牛汗包巨大,为百姓耕田立地、挨打受骂,其累无比,活出一身力,死献一终生。于是玉帝将牛化作此山,头朝小溪河大潭,喝水静养,告慰民间。15、老龙嘴景点。 老龙嘴二龙戏珠相传两条巨龙贪玩贪睡贪吃,青石片区连年干旱,百姓四处求雨不灵,惊天动地,一龙白龙呻吟要天宫降雨,一龙青龙仍贪睡不起,当玉帝得知后下旨二啷神用铜锤将懒龙打死在此。于是沉积多年,青龙叫冤,自身分化,变为溪中青石,从此,人们常称它为青石或青石溪。16、关门石景点。 关门石：三国遗址,相传古军作战,石门大开,让敌军入侵,关门石后敌军全歼,有飞好守关门
13、石之说。17、青石溪景点。 青石溪从养马池发源,自西而东向龙滩流去。溪水蜿蜒八公里,沿途地质都是青色的岩石,加上涓涓秀水,清澈见底,常年不断。成为远近闻名的秀水清泉,如遇山洪爆发,它似如一条白龙偏偏起舞,青石溪因此而得名。18、飞来石景点。 飞来石它不知从何而来,位于古寺后面,奇特的是横卧于孤峰之颠,好似卧龙抬头,又似白虎观光,真可谓一道奇观。19、仙露井景点。 仙露井仙来泉原是寨的一处饮水池,建在石板上,但却井水清凉,常年不干。20、雄狮峰景点。 雄狮峰位于寨中央顶峰,属寨的最高点,它如同一头巨大的雄狮开大口,面向,似乎是在观日出,又似乎在向远方的情人表达思念之情。其景象栩栩如生,十分壮观。
14、21、八仙岩景点。 八仙岩在雄狮峰的足下,是一个偌大的扁岩洞。据说,八仙曾路过这里,看到此处风景优美,便伫立此洞,休息片刻。后来人们在此供奉着八仙的神像,把这里称作八仙岩。22、岗楼景点。 岗楼遗址建在悬崖峰顶之上,能观四周群山,至高无尚,全用巨大条石所砌成,海拔1180米。23、项家垭口景点。 项家垭口鹿池水库传说戬斩叶龙将定海神针取走后,一股神水直冲云霄,海龙王大怒,忙招虾兵蟹将修复,只因龟王贪睡未将水源堵住,便成为一潭水,为使神水不危及山民,又变迁成塘,龙王大怒,发配龟王三弟守于塘边,由于此塘清水常年不减,时有大量喷出之势,后为利用水资源时就打造成如此巨大的水库。24、古战道、马道景点。 古战道、马道遗址从养马池直通将军碥有一条约4米宽的马道,传说是将军阅兵训马之地,尽管年久失修,但随处可见。25、燕窝槽景点。 燕窝槽传说可望训马时被骏马甩入窝槽,燕子成群飞来,叽叽、喳喳叫个不停,可望又气又激,取出剑来四周乱劈、狂刺,留下许多小坑。于是上万只燕子均安营在剑孔坑生儿育女,直到可望离去。26、将军印景点。 将军印传说可望安营后不属正规编制,曾多次找养父献忠将军索取编制印,养父承诺养子,待兵马汇集上万,习武成功后再赐大印,没想
