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1、一、编制依据及工程概况（一）、编制依据建筑抗震设计规范（GB500112001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑结构荷载规范（GB50092001）高层民用建筑设计防火规范（GB500451995）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）外墙外保温建筑构造（一）（02J1211）外墙外保温工程技术规范（JGJ 1442004）江苏省应用外墙外保温粘贴饰面砖做法技术规定苏建科2008295号江苏省建筑节能工程地方标准及建筑节能工程施工质量验收资料要求及有关外保温工程招标文件、图纸设计、国家强制性标准。（二
2、）、工程概况1、工程名称： 工程建设单位： 有限公司 设计单位： 有限公司监理单位： 有限公司 施工单位： 有限公司 2、工程特点五期B组团一期工程：5#、6#、9#11#、14#19#楼为十一栋三层排屋住宅楼工程，框架结构；7#、12#、20#楼为十一栋11层小高层住宅楼工程，剪力墙结构；8#、13#楼为十八层剪力墙结构。外墙填充墙为200厚A3.5B06级砂加气块，砌体砂浆为M5混合砂浆，外墙找平层为采用M10水泥抹灰砂浆，外墙保温采用无机保温砂浆（导热系数0. 52）东南西外墙及冷桥部位30mm，北外墙及冷桥部位30mm，凸窗上下挑拨30mm。建筑抗震设防裂度为七度，抗震设防类别为丙类，
3、建筑结构使用年限为50年，标准层高为2.9m,本工程耐火等级为二级。二、施工准备1、现场准备：结构验收已完成，墙体已砌筑完成，水电安装预埋完成；结构外观、砌体等基层处理完成，平整度、垂直度、阴阳角满足抹灰要求；墙面穿墙孔、墙面缺损处用水泥砂浆修整完成。墙面无油渍、浮灰等。按垂直、水平两个方向谈好厚度控制线。梁、柱混凝土面涂刷界面剂，砖墙部位喷浆处理。2、人员准备：施工人员已进场，具备相应施工经验，入场三级教育及技术交底已完成。3、技术准备：现场施工负责人、班组长熟悉施工图纸，明确施工部位和工期要求，明确质量标准；指定专人负责材料配制，进行材料配合比交底。4、机具准备：斗车，灰桶，铁抹子，2m铝
4、合金靠尺，塑料压条，角尺，水管、阴阳角器等。5、材料准备：无机保温浆料，抗裂砂浆，耐碱纤维网格布，胶水等。三、系统基本构造（一）、基本构造：1、外墙外保温（无机保温砂浆）基本构造2、屋面保温（无机保温砂浆）基本构造3、冷桥梁保温（无机保温砂浆）基本构造（二）、保温构造基本要求1、界面砂浆（平均厚度） 2mm2、无机保温砂浆保温层（平均厚度） 30mm3、第一遍抗裂砂浆（平均厚度） 2-3mm4、玻纤网格布 160g/5、第二遍抗裂砂浆（平均厚度） 2-3mm四、施工流程及技术措施（一）、 施工流程基层处理接缝处钉钢丝网吊垂直线、弹控制线做灰饼、冲筋喷涂抹灰砂浆界面剂抹外墙20mm厚砂浆找平层吊
5、垂直线、弹控制线做灰饼、冲筋抹XR无机保温砂浆保温层（分两遍抹，首层厚度不超过20mm且等待首层干燥后再抹第二遍）无机保温砂浆验收配制抗裂砂浆滚涂界面剂抹第一遍抗裂砂浆铺钉耐碱纤维网格布抹第二遍抗裂砂浆验收。（二）、 施工技术措施一）、外墙无机砂浆保温系统1、基层处理及抹灰砂浆1）基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)和砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)及相应基层墙体质量验收规范的要求。2）墙面应清理干净、清洗油渍、清扫浮灰等。墙面松动、风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于10mm时应剔除。3）基层干燥即基层吸水量大时应用水湿润，使基层内湿外
6、干，施工前表面无明水。4）为使基层界面附着力均匀一致，墙面均应做到界面处理无遗漏。基层界面剂可用喷涂或滚刷。在界面处理前要先淋水润湿，堵脚手眼和废弃的孔洞时，应将洞内杂物、灰尘等物清理干净，浇水湿润，然后按要求将其补齐砌严，脚手架眼以及阳台板、墙板残缺处应用水泥砂浆修补整齐,对拉螺栓孔及3cm以下缝隙用发泡剂填充。5） 基层应达到抹灰工程的一般抹灰质量验收标准,并达到规定的养护期。2、吊垂、弹控制线根据建筑物高度和保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直。门窗口两边，用经纬仪打直线找垂直。多层建筑或中高层建筑，可从顶层用大线坠吊垂直，绷低碳钢丝找规矩，横向水平线可依据楼标高或施工0.00
7、0向上500线为水平基准线进行交圈控制。根据调垂直的线及保温厚度，每步架大角两侧弹上控制线，再拉水平通线做标志块。3、 做灰饼、冲筋、作口在距楼层顶部约100mm和距楼层底部约100mm，同时距大墙阴或阳角约100mm处，根据垂直控制通线做垂直方向灰饼（楼层较高时应两人共同完成），作为基准灰饼，再根据两垂直方向基准灰饼之间的通线，做墙面找平层厚度灰饼，每灰饼之间的距离按小于2m左右间隔粘贴。待垂直方向灰饼固定后，在两水平灰饼间拉水平控制通线，具体做法为将带小线的小圆钉插入灰饼，拉直小线，使小线位置比灰饼略高1mm，在两灰饼之间按小于2m间隔水平粘贴若干灰饼或冲筋。每层灰饼粘贴施工作业完成后，水
8、平方向用5m小线拉线检查灰饼的一致性，垂直方向用2m托线板检查垂直度，并测量灰饼厚度，冲筋厚度应与灰饼厚度一致，用5m小线拉线检查冲筋厚度的一致性，并记录。4、批保温专用界面剂将JCTA-400F保温专用界面剂按比例（水粉比约1：4）加水搅拌均匀，用铁板在基层墙面上满批，混凝土墙面所批表面应拉成锯齿状（建议用锯齿铁板拉锯齿槽），厚度约为2mm。待其表面稍干后（一般隔5-10分钟），即用JCTA-950无机保温砂浆（按产品要求现场自行调配）进行保温层施工。5、抹无机保温砂浆界面剂基本干燥后即可进行保温砂浆的施工，JCTA-950无机保温砂浆按照水灰比1：1.1-1.3（视气温适当调整）用灰将搅拌
9、机搅拌成浆体，搅拌应充分均匀，然后按一般抹灰施工操作规范进行保温砂浆粉刷，外墙保温砂浆厚度为50mm。保温砂浆粉刷时应分层，应分3遍施工，第一遍粉刷厚度不应大于20mm，后二遍各粉刷厚度不应大于15mm。前遍压实压紧并进行表面扫毛处理，间隔24h，最后一遍表面应搓刮平整。分层施工时，若间隔时间过长或墙面过于干燥，施工前，应先洒水湿润墙面。保温砂浆面层抹灰厚度要抹至与标准贴饼一平。涂抹整个墙面后，用大杠在墙面上来回搓抹，去高补低，最后再用铁抹子压一遍，使表面平整，厚度一致。保温层修补应在面层抹灰23h之后进行，施工前应用杠尺检查墙面平整度，墙面偏差应控制在2。保温面层抹灰时应以修为主对于凹陷处用
10、稀浆料抹平，对于凸起处可用抹子立起来将其刮平，最后用抹子分遍再赶抹墙面，先水平后垂直，再用托线尺，2m杠尺检测后达到验收标准。保温施工时，在墙角处铺彩条布接落地灰，落地灰及时清理与回收，落地灰少量（应在4小时内）分批掺入新搅拌的浆料中及时使用。阴阳角找方、门窗侧口、滴水线应按下列步骤进行： 用木方尺检查基层墙角的直角度，用线坠吊垂直检验墙角的垂直度。 保温浆料面层大角抹灰时要用方尺压住墙角浆料层上下搓动，抹子反复检查抹压修补，基本达到垂直。然后用阴、阳角抹子压光，以确保垂直度偏差2，直角度偏差2。窗户门框安装验收合格后方可进行窗口部位的保温抹灰施工，门窗口施工时应先抹门窗侧口、窗台和窗上口再抹
11、大面墙。作口应贴尺施工以保证门窗口处方正与内外尺寸的一致性。门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，缝隙应分层填塞密实，并做好门窗框表面的保护。保温砂浆粉刷后应养护3-5d（具体视气温而异），方可进行后续施工。6、涂刷防渗剂保温砂浆经养护后，应在其表面涂刷SB-1防渗剂一道，采用十字交叉法，不得露底漏涂。防渗剂施工后隔15分钟左右，即可进行后续工序施工。7、聚合物抗裂砂浆防护层施工（1）批抗裂砂浆底层待保温砂浆养护好后，将拌匀的抹灰泥（水灰比约1：4）沿工作面均匀地批刮在表面已处理干净的保温砂浆上，抹灰层厚度约1.52mm。（2） 铺设耐碱玻纤网格布在批抹灰泥后，随即将网格布压入湿的抹灰泥内，
12、压入深度不得过深，表面网纹应暴露出来，并压实平整，不得有皱褶、空鼓、翘边现象，随即再在网面上加料抹平。（3）局部处理要求如下：1) 网格布断头拼缝处搭接的要求，其左右水平方向、上下垂直方向搭接宽度不应小于100mm，搭接处局部抹灰泥不足可用原砂浆补充。2) 与门窗台侧边相接处应将网格布翻包至门窗台侧边已做的保温层表面。3) 门窗洞口应沿洞口四角45方向先增贴一块200300mm的网格布进行加强，然后将大面网格布搭接在门窗洞口周边的网格布上。（4）再批抹灰泥（采用JCTA-920A抹灰泥）面层一般隔天再批刮抹灰泥面层，抹灰厚度约为1.52mm。抹灰泥总厚度大于3mm。二）、屋面无机保温砂浆保温系
13、统1、施工流程现浇钢筋混凝土屋面板20厚 1:3水泥砂浆找平层无机保温砂浆建筑找坡2%（其最薄处为:小高层80mm厚，高层100厚，排屋150mm厚）20mm1:3水泥砂浆找平层3mm厚SBS改性沥青防水卷材系统20mm1:3水泥砂浆保护层50mm厚C30细石混凝土（内配4150双向钢筋，粉光压平并设置分格缝（间距3m）,分格缝内嵌填密封材料）。2、施工方法（1）、水泥砂浆找平层施工平整度：平整度对防水层质量影响很大，用2m 靠尺检查，最大空隙不超过5mm。坡度：必须准确，否则会引起排水不畅和屋面积水，卫生间及平屋面的坡度不超过2%，天沟的纵向坡度不小于1%。表面质量：表面不得酥松、起砂、起皮
14、和开裂，以保证粘结部位牢固。屋面与立墙交角处应抹成圆弧形，圆弧半径为50mm 。找平施工：将基层表面清扫于净并洒水湿润，找平铺设由远及近、由高到低进行，用两米长刮尺刮平，待砂浆收水后用木抹子压实抹平。1）基层清理：清理、冲洗干净屋面基层面，并进行隐蔽工程检查验收；穿过屋面的各种预埋管线等的根部及高出屋面结构的根部和天沟等部位均应按设计要求施工完毕。2）水泥砂浆找平层：铺20厚1：3水泥砂浆找平层之前先根据找平层厚度要求做出灰饼，然后刷水泥浆一道。紧跟着铺水泥砂浆找平层，然后用木刮尺按灰饼高度刮平，找平层表面必须压实压光，以提高防水卷材的粘结强度。表面压光完工后24h，用彩条布覆盖表面并洒水养护
15、，使水泥砂浆找平层表面保持湿润状态，其养护时间不少于7d。(2) 、SBS改性沥青防水卷材施工工艺1) 施工准备施工前应进行图纸会审，并编制SBS改性沥青防水卷材施工技术措施，屋面防水层施工必须由专业施工队伍进行施工，施工前将编制详细的施工方案，经本企业技术负责人批准，并经业主和监理认可后方可实施施工。 施工前组织工长、质量员、工人学习有关的技术措施和质量要点，组织操作人员进行详细的技术交底，提高质量意识，明确质量目标。 防水材料及配套材料进场，按有关规定详细核对品种、规格、质量、数量及有关出厂合格证等资料。每批卷材进场后都要抽样复试，合格后才能用于工程施工。2) 施工工艺流程：材料准备技术准备基层处理涂布底油细部处理卷材试铺铺贴卷材保护层质量检验成品保护1、基层处理:基层应坚实、干燥、
