样板房买卖合同

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1、篇一：样板房买卖补充协议商品房购销合同补充协议二甲方：乙方：xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋为甲方销售示范样板房，现甲方向乙方出售此房屋，双方就房屋基本价格已达成一致，不含装修的房屋总价款详见其商品房购销合同。现甲乙双方经平等协商，就xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的装修的价格及保修事宜，达成如下协议：第一条 装修总款甲乙双方确定，xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的装修及家具的合计总款为：总款为人民币（大写）：贰佰 叁拾 贰万 捌仟 柒佰 肆拾 玖元整（小写：2328749.00元）。第二条 装修、家具及装饰项目甲乙双方交接此房屋时，乙方已对以下工作已进行确认：1. 对xx城玫瑰湾x幢x单元x

2、号号的装修现状已给予确认。2. 对xx城玫瑰湾x幢x单元x号号设备清单进行清点并核对无误。3. xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋无需要维修之处。4. xx城玫瑰湾x幢x单元x号号房屋的水、电均能正常使用。第三条 装修、家具及装饰保修甲方就乙方所购房屋的基础装修部分提供的保修服务期限为3个月，保修服务的开始时间从本协议签订并生效之日起计算。若因乙方使用不当造成的损失，甲方则不负责保修。第四条 付款方式签订本协议之日，乙方需与年 月 日前一次性付清本协议项下款项。第五条 违约责任1. 如乙方未能在双方约定的时间内支付装修款，逾期超过10天，每逾期一天，按逾期未付款的1%0支付违约金。逾期30天以上

3、，甲方有权没收乙方已付装修款作为违约金。同时甲方有权拒绝对乙方进行交房，并有权解除与乙方签订的商品房购销合同。2. 甲方未按合同约定交付房屋内的物品，乙方有权要求甲方补足物品或按市场价作价补偿。第六条 合同争议的解决方式本协议履行期间发生争议时，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，按下列第2种方式解决：1. 提交仲裁委员会仲裁；2. 依法向人民法院提起诉讼。第七条 其他约定事项1. 本协议在甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。2. 本协议一式肆份，甲方执三份、乙方执一份，法律效力均等。3. 本协议作为甲、乙双方签订的商品房购销合同的附件。甲方（签章）：xxxxxxx地产有限公司 乙

4、方（签章）法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 本人：代理人（签章）：年 月日年月日篇二：样板房装修出售补充合同江山一品商品房买卖合同补充协议及附件目录一、补充协议二、附件：软装清单【江山一品】商品房买卖合同补充协议(合同编号: )出 卖 人： 买 受 人: 通讯地址： 通讯地址： 法定代表人： 联系电话： 电 话：邮 编：出卖人和买受人就买受人购买出卖人开发的位于 的【江山一品】第 【栋】 【单元】 【层】号商品房，合同编号为。双方经过充分协商，一致同意就该套房屋的装修成品购买订立如下条款。第一条 对买受人所购商品房的硬装部分的补充约定1、合同约定硬装以下方面需要由出卖人联系装修公司进

5、行整改，整改完成双方确认后由买受人自行与该装修公司签订保修协议。2、需要整改部分如下：4. 1、休闲厅、客厅和生活阳台墙体剥落、浸水问题的处理。5. 2、休闲厅、生活阳台踢脚线拱翘问题的处理。6. 3、客厅阳台吊顶浸水、变色、墙面剥落问题的处理。7. 4、主卧阳台外坏砖的处理。8. 5、客厅及儿童卧房部分壁纸渗水问题的处理。12.6、五楼阳台、卫生间防水处理。3、出卖方承诺该套房屋现有的空调、地暖、电视保修一年，时间从买受人接房当天开始计算时间，房屋未整改的其余部分由买受方自行负责。4、出卖方保证屋内水、电、气三通。第二条 价格及付款元）出售给买受人。买受人就该房屋装修款项按下列方式付款：（1

6、）一次性付款￥若乙方逾期支付任何款项，则按商品房买卖合同第十条的约定处理。第三条 验收与交付出卖方完成买方所提出的整修要求后，通知买受人对整改部分进行验收；买受人验收后，须在装饰验收单证上签字，证明已完成整改。第四条 保修第五条 其它1. 本协议如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，可直接向当地人民法院起诉。2. 本补充协议共页，一式份，经双方签字（盖章）立即生效，出卖人执份，买受人执份。出卖人（签章）：买受人（签章）：年 月 日年 月 日附件：房屋内部软装清单2篇三：双方房屋买卖合同样板房 屋 买 卖 合 同合同双方当事人：卖方： 身份证/护照号码：联系地址：买方： 身份证/护

7、照号码：联系地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议。第一条 买卖之房屋（以下简称该物业）地址为： ，建筑面积约 平方米（应以房产证面积为准）。第二条 该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不再退回，买方自卖方交付该物业之日负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。第三条 卖方持有该物业之房产权属证明。 卖方保证对该物业享有完整处分权

8、，出售该物业并没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。第四条 该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币 。（1）于签署本合同支付人民币 作为定金。（2）于签署本合约 天内交付部分楼款（含定金）人民币，卖方收款当日即时向抵押银行申请提前偿还贷款手续，提前偿还银行贷款所产生的一切费用由卖方负责支付，并在完成提前偿还银行贷款、涂销抵押登记及归档等手续 天内协助买方完成申请银行贷款手续。（3）部分楼款共计人民币

9、于房管局交易过户当天支付。（4）人民币于交易过户完成并办妥他项权利登记后，由贷款银行直接划入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间的差额由买方以现金支付。交易手续需在 前完成，如因房管局或银行原因导致延迟，则时间相应顺延。第五条 买方应按照附件约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确认已实地察看该物业,对该物业的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。第六条 是次交易买卖双方所产生的交易税费由买方负责支付。第七条 卖方交付该物业予买方使用之日期为卖方收齐楼款当天；卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业之欠费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有

10、线电视费等）。第八条 该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购获该物业。该物业之现状：不带租约、不带家私电器第九条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。此外，卖方须在办妥交易过户手续后60天内将户口迁出该物业。第十条 卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方

11、有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。第十一条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金；买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。第十二条 本合同如与过往双方的协议、声明、承诺等不一致的，应以本合同为准。合同双方履行合同发生争议且无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。本合同连

12、同附件共二页，合同附件与本合同具有同等法律效力。买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五天内视为送达。第十三条 本合同一式两份，持有情况如下：卖方一份，买方一份，各份具有同等法律效力。第十四条 双方约定的其他事项（对本合同及附件条款的修改或补充）：备注：买卖双方确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束。卖方：买方：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日商铺租赁合同合同双方：出租方（以下简称甲方）：法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号：营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话

13、：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条 甲方出租的商铺座落地址 ，建筑面积 （使用面积 ）第二条 租期 年，自年 月 日至 年 月 日第三条 租金和租金交纳期及条件：1、每月租金为人民币 元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金，合同终止，乙方交清租金及水电、煤气电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条 水

14、电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1、管理费：乙方每月自行向有关部门交纳；2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第五条 出租方与承租方的变更：1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，必须乙方同意。如甲方要卖出应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转

15、租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的和三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条 乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5、乙方可以在商铺使用权