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1、word昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目招标文件招标人：昌乐县城市建设投资开发某某2017年6月招标文件总说明一、项目综合说明 1、项目名称：昌乐县碧泽园小区消防维保服务采购项目 2、服务地点：昌乐县消防队南邻碧泽园小区 3、质量标准：符合建筑防火规X与使用要求 4、服务期限：自首次签订合同之日起三年一年一签二、资质等级：1、符合规定条件的国内独立企业法人； 2、具有消防设施维护保养检测机构贰级与以上资质三、资格审查方法：资格预审所提交的投标文件应包括如下资料： A、有效的企业法人营业执照副本； B、有效的消防设施维护保养检测机构资质证书； C、项目负责人的貳级与以上相关专业建造师执业某某
2、书； D、法定代表人某某明书，法定代表人未参加的须同时提供法定代表人授权委托书。 E、在昌乐本地的样板工程以上证件为资格预审必要条件，资格预审时必须带原件，并将加盖公章的复印件放入投标文件中。四、投标有效期为 60 天日历天数；从投标截止之日算起五、投标保证金数额为： 1000 元人民币：壹仟元整未中标的，保证金当场返还。中标单位的保证金随第一次拨款同期支付。六、现场勘察、答疑会：投标人自行勘察现场。投标人假如对招标文件有疑问，请于2017年6月 18 日时前将疑问的word格式电子版和加盖公章答疑函提交招标人招标人：0536-6272710 联系人：王者宁、李美玲、冯埠梅七、投标文件：正本1
3、份，副本1份,请密封入档案袋当中，不密封作废标处理八、投标文件递交至：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发某某工程部九、投标截止日期：2017年 6 月 19 日10时00分十、开标日期：时间：2017年 6 月 19日10时30分地点：昌乐县昌建大厦12楼昌乐县城市建设投资开发某某工程部注：投标人需提前半小时到达开标现场十一、本项目最高投标限价： 26600 元每年人民币：貳万六陆仟陆佰元。有效总报价是指不高于最高投标限价的总报价，高于最高投标限价的总报价为无效报价，作废标处理。十二、评标方法：最低价中标十三、付款方式：本项目按半年一次支付，付款周期末次月的10号前支付上一支付周期维保
4、服务费的90%，余10%为履约质保金，一年合同周期完毕经检测，各类消防设施正常，返还全部保证金，假如有扣除维保费情况每年度末次月3 日前将上一年度的扣除维保费依据明细复印件通报维保单位，支付保证金时扣除相应金额。招标说明与服务要求一、招标内容概述 1、昌乐县碧泽园小区项目总建筑面积 87479 平方米；其中综合办公楼面积 20572 平方米，地下车库 11920 平方米，1至4号楼沿街商业房 2222 平方米，1号住宅楼 9659平方米，6号住宅楼 4485 平方米，7住宅楼 4485 平方米，8号住宅楼 2925 平方米，其他住宅楼 31211 平方米。2、本次招标内容主要包括对综合办公楼、
5、地下车库、1号住宅楼、6至8住宅楼地下室车库面积已计入地下车库内、1至4号楼沿街商业房、消防机房、小区内其他住宅楼设施等本局部不单独计费，视为已包含在总费用当中的消防设施维保与消防值班服务。本项目消防系统至今已经进展了消防专业检测，各项消防系统联动正常，各项指标符合高层建筑防火、灭火，与住宅防火要求。甲方委托乙方管理的X围主要包括对碧泽园小区进展消防设施维保，消防年检以与第一年与施工单位对工程进展交接。二、消防设施清单序号设备名称单位数量备注1火灾显示盘台1海湾2电梯模块台133排烟机台1254送风机台125湿式报警阀台66室外消火栓台107干粉灭火器具6008消火栓泵台49喷淋泵台210补水
6、泵台411消防水炮台12超细干粉球个2013干粉报警主机台114水泵接合器台815感烟探测器个485海湾16感温探测器个485海湾17手动报警按钮个200海湾18消火栓按钮个200海湾19室内消火栓套200海湾20消防个54海湾21消防广播音箱个80海湾22水流指示器个2123信号阀个1024喷淋头个268125疏散指示只10026压力开关个627讯响器个87海湾28末端试水装置套4029排烟阀个10030排烟防火阀个10031送风阀个15032照明配电箱个8033应急照明箱只2034消防自救卷盘套10035消防自救缓降器套6036液位显示器套2注：其他未列入消防清单的以现场情况为准。三、消防
7、设施维保与消防值班服务内容与标准一服务内容 1.1本次建筑消防设施的维修保养X围包括1.2.3.4.5，6.7.8，9，101.建筑防火分隔和安全疏散设施；2.火灾自动报警系统；3.消防给水设施；4.消火栓系统；5.自动喷水灭火系统；6.配电室超细干粉灭火系统；7.消防电气和通讯设施； 8防排烟设施，9.消防电梯；10移动式灭火器材详见建筑消防设施名录 1.2消防控制室实行24小时值班，值班人员符合当地消防主管部门要求人员优先采用甲方人员，乙方负责指导与监视。二维护保养工作标准以下需根据实际修改 2.1.1消防主机与联动柜：每周定期测试接地与接线情况并测试报警与联动功能情况。 2.1.2消防广
8、播柜：每周定期播放消防广播并测试接地、接线情况。 2.1.3各级报警控制器：每周定期测试与主机联动情况。 2.1.4火灾报警探测器：每周抽查测试报警器性能。 2.2.1水源与供水装置：每三个月测试水泵一次，检查增压设施与水泵接合器的工作状态，每周检查消防水池的水源状况。 2.2.2湿式报警器：每周定期检查压力表的水压情况，压力开关与水力警铃的灵敏程度，每三个月进展一次末端放水，测试检查水流指示器的报警情况。2.2.3各类喷头：每周检查喷头的完好程度，确保其处于正常工作状态。2.2.4配电室超细干粉灭火系统每月检查一次。 2.3.1消防水泵：每三月进展一次模拟启动，试验并检查压力表的放水阀门是否
9、正常。 2.3.2室外消火栓：每周定期检查室外消火栓状态。 2.3.3室内消火栓箱：每周全面检查，箱内设施水枪、水带、水喉等是否齐全，并进展试水测试。 2.2.4每六个月对管网阀门等进展维护包括上油、除锈等。 2.4.1各类风机排烟、送风、新风：每月进展手动、联动启停实验。 2.4.2各类防火、排烟与送风阀：每两个月定期全面检查其开启、关闭灵敏度。 2.4.3联动装置：每两个月模拟实验其承受和应答信号的工作状态。 2.5.1防火卷帘：每两个月检查其手动和联动升降灵敏程度。 2.5.2防火门：每月定期检查防火门的开闭状态，闭门器和防火门锁是否处于正常工作状态。 2.6.1每两个月全面检查一次设备
10、的完好程度，并进展断电实验含照明、疏散指示等。 2.6.2每月抽查消防的通信性能，并模拟火灾事故广播。 2.7各分系统检查发现的问题，要与时解决，并做好书面记录，每月填报建筑消防设施维护保养报告书乙方确保设施完整运行，通道畅通，遇紧急情况迅速组织业主撤离，保证业主人身安全。三工作要求 4.1中标人应认真贯彻有关消防法律、法规和技术规X，遵守科学和职业道德规X，依法开展建筑消防设施维修保养业务，依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性；保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求，并定期无偿为招标人值班或管理人员进展专业技术培训。 4.2中标人负责服务区内的消防设施的运行管
11、理，确保发挥消防设施应有的消防作用。消防设施发生火警报警或故障时，中标人人员应2小时内到达火警或故障现场，查明原因并采取正确有效的措施排除故障，确保24小时内消防设施运行正常。 4.3制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业某某书的保养人员每次至少2人每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具建筑消防设施维修保养报告书，并报送当地公安消防机构备案； 4.4设备发生故障后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业某某书的维修人员每次至少2人2小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承当不与时维修发生的责任； 4
12、.5发现消防设施存在问题和故障与时修复，并承当违规操作造成故障和不与时通知维修发生的责任。中标人在维修保养过程中未经招标人允许不得随便更改相关设备的技术参数。不应擅自关停消防设施。维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经招标人消防安全责任人批准；故障排除后要进展相应功能试验并报经招标人消防安全管理人检查确认；维修情况要如实记入建筑消防设施故障维修记录表。遇火情，因处理不当或不与时造成业主损失或扩大损失，根据损失情况承当相应责任，并妥善处理事后工作。 4.6按照有关规定对消防设施进展值班检查、巡查、检测，每月承当维修保养的建筑消防设施全面维修保养和检查一遍，每季度对消防设施进展一次全面检测，保证
13、全部设备正常运行，并于每月25日前向招标人出具建筑消防设施维修保养报告书，当中标人定期保养检测招标人的消防设施时必须有招标人派人跟进并签字确认，否如此招标人不予承认，并扣除当月维保金。 4.7维修保养合同期内，如遇相关国家消防部门检查，中标人在接通知后要无条件与时现场跟进，并负责检查出的问题进展整改，保证最终通过消防部门的检查验收。不能与时到达现场或未与时整改，未通过消防部门的检查验收，招标人有权从维保金扣除1000 元以上的违约金或终止合同。 4.8消防系统的故障界定，由中标人确认故障点，经双方确定认可(以报告书的形式)维修更换的设备、配件费用，必须先报价(投标文件内附维保期内配件价格)，经双方协商确定最终价格，否如此拒付费用。中标人提供的产品应符合标准，有合格证，必须由招标人验收确认后方可使用。在搬运安装过程中所造成的损失，由中标人承当。维修更换的设备、配件保修期为一年，在保修期出现质量问题，负责包修包换。维修费的付款方式:随维保服务费同期支付。对所有确需更换的，提出建议，经业主同意更换后，应出示更换部件报废证明。
