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1、外墙涂料战略合作采购协议招 标 文 件*有限责任公司二一七年七月第一部分 招标前附根据*有限责任公司供应商战略发展的需要，拟对本公司所有开发项目“*”“*”产品线的外墙涂料供货及施工进行战略采购招标，现就招标的有关内容说明如下：一、招标单位概述*。二、投标单位的资格和资质要求2.1为履行本合同的目的，参加投标的生产企业或经销企业（以下称“投标单位”）必须具有相应的资质和资格，非本国注册的投标单位应按国家相应主管部门有关管理规定取得相应的资质和资格。2.2投标单位应提供令招标单位满意的资质文件，以证明其符合投标合格条件，具有被授予合同的资格和履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料
2、:(1)投标单位的营业执照副本；业执照，注册资本金不少于3000万元人民币，具备有效的质量管理体系认证和环境管理体系认证。(2)企业资质等级证书、施工资质；(3)投标单位在过去3年的合同履行情况和至少5家大型房地产战略合作的经验（战略集采合作证明须是投标人与相应业主签订的合同或协议的原件扫描件）(4)投标单位的开户银行出具的资信证明；(5)有关投标单位目前和过去2年内参与或涉及诉讼案件的资料；(6)与投标材料相关的生产技术能力说明；(7)产品鉴定证书及相关的检测报告；(8)产品样本、说明书等技术资料及产品获奖的证明。(9)产品生产许可证；(10)生产企业给材料经销部门的授权委托书；三、招标标的
3、：岩片真石漆、水包水多彩涂料（平面、火烧）、天然真石漆（单色、多彩）、质感涂料（平面砂壁、柔性刮痧、柔颗粒、仿砖、仿砖跳色）、普通平涂涂料、普通弹涂涂料、溶剂环氧自流平地坪漆、无溶剂型环氧地坪漆。具体使用部位详见技术招标文件。递交投标文件时，投标单位以20*30cm细木工板按要求制作样板涂料，颜色自选。四、招标范围：*有限责任公司及各项目公司所开发的“*”“*”产品线项目。合作地理区域包括：北京、河北、内蒙、重庆、山西。战略采购未来两年内项目信息情况：序号项目位置项目名称工程建筑面积建筑性质项目进展1河北省香河县*10万平米住宅正在建设2河北省廊坊*20万平米住宅正在建设3重庆市*67万平米住
4、宅+商业正在建设4内蒙通辽*15万平米住宅正在建设说明：未来两年内*新开发项目在不断增加，敬请期待！五、招标方式：本次招标为邀请招标。通过考察并结合单位合作情况，邀请在行业内企业综合实力相对较强，在全国范围内具有战略供应实力，且与*具有良好合作基础的企业参与本次战略投标。六、投标保证金为人民币 壹 万元。投标投截止日前缴至招标人账户，缴款人须为投标单位公司。对于投标人的投标保证金，未中标人投标保证金招标人在确定中标人后 10 个工作日内退还（无息）。中标单位将在中标后10个工作日内提供2年期限的不可撤销见索即付履约保函，保函金额为：人民币：伍万元整。投标保证金缴纳方式：支票、电汇。户名：*有限
5、责任公司；开户行：*；账号：*税务登记号：*七、招标单位联系人：*第二部分 投标人须知一、投标要求：1、投标单位应提供投标文件一式叁份，其中正本壹份，副本贰份，并提供电子版本的全套投标文件U盘一份；投标单位应将投标文件装订并装在同一包封中。2、投标文件（含电子版本全套投标文件）必须密封，并加盖法定代表人及单位公章，否则视为无效标。3、投标单位必须在规定的投标截止日期前向招标单位递交投标文件，逾期递交将按无效标处理。4、投标单位承诺无论投标结果如何，投标单位自行承担投标活动中所发生的全部费用。5、招标单位提供本次战略采购基准色，各投标单位以基准色为基准对照自有品牌的色卡。6、投标的标的物是投标单
6、位已经是技术成熟型产品，并且能够在与招标人战略合作期限内能够持续生产的合格产品。7、投标人必须保证所投标的标的物能够满足招标人建设项目当地气候条件的外墙涂料产品。8、投标人投标的标的物的名称、编码、色系（色号）是投标人生产的唯一的、可以查询的，在中国区域内是统一的名称。二、招标文件领取：1、招标文件发放时间：2017年7月21日。2、领取招标文件地点：北京市*。3、投标单位对招标文件如有疑点，请在收到招标文件后三天内向招标单位以书面形式提出，逾期不得再对招标文件的条款提出质疑，招标单位对有关问题（包括招标单位主动提出的）以澄清文件、补充通知的形式把修改内容发给所有投标单位，作为招标文件的组成部
7、分，对投标单位起约束作用。4、投标文件递交时间：2017年7月31日10：00时。同时提交招标材料样板，不提供样板的按照废标处理。三、投标文件1、投标文件组成1.1商务标，标书内容包括（请按下列顺序编制）：（1）投标函（详见附件）（2）投标报价清单（详见附件）（3）材料用量包干承诺书（详见附件）（4）企业法人证明书和法定代表人授权书（格式自拟）1.2技术标（1）近二年来企业发展战略合作伙伴情况（2）供应产品的技术服务和售后服务的内容、措施及承诺（3）相关产品的检测报告（4）投标单位的营业执照和资质等级证明的复印件（5）投标产品的技术参数、产品特性的描述资料（6）主要工程的施工程序和施工方法四、
8、开标及评标招标单位将按内部评标制度组织评审，根据投标单位的商务报价，并结合其实力、信誉、技术力量、产品性能、售后服务质量等综合考虑中标单位，原则上以合理低价确定中标单位。同时在评标过程中投标单位需随时作好询标回复的准备，招标单位不负责对各投标单位解释评审过程和内容，在确定中标单位前，投标单位的任何咨询将一律不予答复。在确定中标单位后，招标单位将以书面或电话方式通知投标单位中标与否。第三部分 投标细则一、报价要求1、各投标单位按招标单位提供的中标产品、施工价格明细表格式自报材料名称、型号、单价及用量（格式详见附件）。2、中标产品、施工价格明细表报价分为两种税率：即：增值税普通发票。增值税专用发票
9、，两种税率均需报价。3、报价方式：方式一：纯供货价：此方式合同形式为甲方指定价格、品牌，由甲方指定第三方（总承包单位）采购并与投标人签订合同。材料单价为工地到货价，此价格为双方签订采购合同的定价依据，包括成品、包装费、运输费、税金、管理费、检验费、货到工地负责卸货并堆放至需方指定地点等到工地仓库交货前的所有费用以及因质量问题引起的维修、技术指导和培训等费用；方式二：供货及施工单价：此方式合同形式有两种，一、招标人直接分包；二、招标人指定第三方（总包方）与中标人签订合同。报价要求为，合同单价应包括材料费、运输费、施工人工费、机械费、材料损耗、利润、税金等全部费用。4、外墙分缝根据中标项目提供的施
10、工图，中标人开工前根据现场实际情况进行优化，并按每栋每个立面的书面分缝图报招标人确定后实施，价格考虑在投标价中，中标后不得因此调整。5、涂料单价在战略合作期内原则上不作调整，除非市场发生重大的价格波动，波动机制详见战略采购协议相关条款。6、各投标单位在自报材料单价的同时需提供该材料的相应用量，这个用量应为该品牌产品长期在各项目中使用后总结形成的经验值，即应包含一定的合理施工损耗。各投标单位可提出为达到该用量需满足的基层要求（该要求应能符合建筑工程验收规范）。一旦中标，在满足基层要求的提前下，战略供应商需确保该用量能满足现场施工要求，如实际用量（以现场样板实测为准）超出该用量的，超出部分由战略供
11、应商承担。各投标单位需就此专门提供材料用量包干承诺书（格式自拟）。7、由于招标单位在全国范围内开发项目，材料运输涉及全国各个区域，为方便起见，本次投标将采用统一运输费用的形式，在全国不同区域运输费均相同并包含于材料单价中，即无论在全国哪个区域供货材料单价均相同。因距离远近涉及运输成本的差异由各投标单位在报价时自行综合考虑。8、各产品的亮度对价格的影响由各投标单位在报价自行综合考虑，即每种材料不论是亮光、亚光其价格均不变。涂料颜色在中标后施工前根据设计先做样板，与招标、设计、监理方共同确定。如果招标方需调整颜色中标方不得以此为由要求调整单价。9、各投标单位需承诺，在战略合作期间如招标单位需增加战
12、略采购产品，新增产品的优惠幅度应不低于本次产品的最高优惠幅度（以该产品的市场报价为基准）。10、各投标单位在报价的同时需提供颜色与单价的关联方案，即投标单位以自有品牌的色卡为基准，在战略投标书中明确在哪些颜色区间内进行调色按战略报价执行；在哪些颜色区间内进行调色需额外增加费用，同时自报相应的费用调整单价。二、工期要求1、各投标单位须承诺供货进度能完全满足*有限责任公司及其各项目公司开发项目涂料工程施工进度的要求，同时满足工程总进度的要求。2、投标单位需作出供货期承诺：（1）自接到需方书面供货通知之日起，针对配合样板房的供货，最短 天内送到工地仓库；针对大批量供货，最短 天内送到工地仓库。三、质
13、量保证各投标单位推荐的产品需满足国家规定的施工规范及行业规范并符合*内部技术标准的要求四、采购模式与结算方式 本次招标是为招标人后续开发的所有“*”、“*”产品确定外墙涂料的品牌及颜色，从而达到产品的标准化，招标人通过本此招标可将两条产品线的外墙涂料确定一个或两个中标单位，并与中标单位签订为期2年的战略协议，此战略协议做为合作及实施的基础及框架，待具体项目实施中，以战略协议为前提签订具体实施合同。合同形式包括如下：1、招标人直接分包：此方式为依据战略协议约定的价格，由招标人与中标人签订供货及施工承包协议。2、纯供货合同：由甲方指定中标人与第三方（总包）与中标人签订供货合同，中标人应根据合同约定
14、的供货周期、数量、材料型号完成供货，并指导其施工。3、招标人指定分包：根据战略协议约定的价格，由甲方指定中标人与第三方（总包）与中标人签订施工承包合同，中标人负责供货及施工。4、按照战略采购价格根据实际供应的数量结算，付款方式按照战略合作协议中确定的方式执行。备注：实行战略合作后，外墙涂料如采用由招标单位直接采购后转交由土建单位施工的方式。材料将采用“以空桶领料”的方式提供给土建单位，即土建单位凭已用完的空桶来换取涂料。使用完毕后的空桶由供货单位负责回收（涉及的回收费用由各投标单位在报价中综合考虑）。为防止土建单位用其它空桶来冒充，各投标单位可就此提出相应的应对措施并在技术标中进行阐述。五、合
15、同签订及其他 通过招标确定战略合作单位后，战略合作协议由招标单位与供应商总部签订，协议中同时确定双方总部及全国有关区域的对口管理人员（详见区域管理人员明细表），负责协调和处理战略采购过程中的有关问题。各项目的具体采购协议（详见战略采购协议的附件）由招标单位各区域项目公司与供应商总部或供应商在各区域的授权经销商签订。如由授权经销商签订采购协议的，在签订战略合作协议时需同时确定具有授权资质的单位名单及其联系方式。六、外墙涂料技术要求一、适用标准本次招标的各类外墙涂料须符合国家、地方及行业相关标准，主要包括但不限于：1、JG/T 210-2007建筑外墙用底漆2、GB/T 23455-2009外墙柔性腻子3、GB/ T9755-2001合成树脂乳液外墙涂料4、JG/T 172-2005弹性建筑涂料 、5、GB/T 9779-2005复层建筑涂料6、JG/T 24-200
