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1、第一章 编制依据1、法律法规A、依据兰庭名苑5#住宅楼工程施工招标文件及其答疑文件。B、依据兰庭名苑5#住宅楼施工设计图纸。C、依据临汾房屋建筑和市政基础设施工程施工评标办法（试行）临建建字（2005）50号文件。D、中华人民共和国招标投标法。E、中华人民共和国建筑法。F、中华人民共和国国务院令第279号建设工程质量管理条例。2、国家与行业颁布的主要规范、规程、标准、图集。（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001（2）建筑地基与基础施工质量验收规范 GB50202-2002（3）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50
2、204-2002（5）屋面工程质量验收规范 GB50207-2002（6）地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002（7）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002（8）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（9）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（10）建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002（11）工程测量规程 GB50026-93 （12）建筑工程文件归档管理规范 GB/T50329-2001 （13）建筑工程冬期施工规范 JGJ104-1997（14）山西省建筑工程施工质量验收规程 DBJ04-226-2
3、003（15）山西省建筑工程施工资料管理规程 DBJ04-214-2004（16）国家和行业其它现行技术规范及有关材料质量和试验要求的文件、规范、标准、图集和施工操作规程。3、编制范围施工图以内的土建、水、暖、电、卫等。第二章 工程概况及工程目标一、工程概况：（1）本工程为兰庭名苑5#住宅楼，拟建于山西省临汾市，结构形式为砖混结构，地下一层，地上六层，建筑面积为4754.14m2。一至六层层高均为2.90m，架空层为2.20m，室内外高差为1.0m,建筑总高度为18.4m。基础采用钢筋混凝土筏形基础,抗震设防烈度为八度，抗震设防类别为丙类，本工程的设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，地基
4、基础安全等级为二级。（2）墙体工程：1、建筑填充墙0.000以下部分：外墙体为370厚钢筋混凝土（砼为防水砼），内墙体为机制粘土实心砖，墙厚详见平面图；0.000以上部分：所有外墙体为370厚粘土实心砖，内墙体为240厚粘土实心砖，卫生间隔墙、管道井隔墙等为120厚的粘土实心砖。2、墙体留洞及封堵：砌筑墙预留洞见建施和设备图，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实；（3）屋面工程：1、本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15年，设防做法见工程做法表及墙身大样。2、屋面排水组织见屋面平面图，内排水雨水管见建施及水施。雨水管、雨水斗采用UPVC，除图中另有注明者外，雨水管
5、的直径均为DN100。3、施工要求：严格执行屋面防水施工验收规范，所选材料和厂家须现场做防水样品，经设计人员认定后方可大面积施工，防水基底应清洁平整，基底湿度应不大于9%。（4）门窗工程：1、本工程采用70系列塑钢推拉窗；80系列塑钢门。2、建筑节能由甲方指定由专业队伍施工。二、建筑工程做法：屋面：不上屋面：4厚SBS防水层（带铝箔）保温层为45厚聚苯板，参05J196屋13；坡屋檐：4厚SBS防水层（不带铝箔），参05J1103屋23。楼面：楼梯间楼面：水泥砂浆楼面，参05J126楼1；厨房、卫生间、洗漱间楼面：防滑地砖，规格300300，材质用户自定，参见施141；阳台楼面：面砖规格、材质
6、用户自定，参见施143；其余楼面：面砖规格、材质用户自定，参见施142；地面：厨房、卫生间、洗漱间地面：防滑地砖，规格300300，材质用户自定，05J114地20中13取消，改为建施141中18；其余地面：面砖规格、材质用户自定，05J114地20中13取消，改为建施141中16；内装修：顶棚：一层阳台板底：做55厚挤塑聚苯板，参05J167棚31；卫生间、洗漱间、厨房：刷普通白色顶棚涂料，参05J1-67-棚4；用于楼梯间及其它顶板：刷普通白色顶棚涂料，参05J1-67-棚3；墙面：卫生间、洗漱间、厨房：面砖：200300釉面砖，用户自定，参05J140内8；楼梯间240墙：20厚胶粉聚苯
7、颗粒，参05J142内19；半地下室：水泥砂浆墙面（20厚），面刷普通白色内墙涂料，参05J139内6；其他房间：混合砂浆墙面（20厚），面刷普通白色内墙涂料，参05J139内4；踢脚（除卫生间、洗漱间、厨房外）：15厚1：3水泥砂浆10厚，05J159踢4；窗台：楼梯间、高窗：20厚1：2.5水泥砂浆抹面。其他窗台：预制水磨石窗台板，参05J7165页表中选用。护角：内墙所有门窗洞口及墙身阳角：1：2水泥砂浆抹护角，高2100mm，厚同墙面抹灰，宽50。外装修：墙面：雨蓬、挑檐、阳台：刷水性漆涂料面，参05J150外21、外23。雨蓬、挑檐阳台之外所有墙面：保温层采用20厚挤塑聚苯板，喷涂料
8、三遍，参05J151外26+外23。油漆：木门窗，楼梯扶手：木材面，木门窗颜色为乳白色、楼梯扶手颜色为棕红色，参05J178涂6。楼梯栏杆：金属面，颜色均为浅灰色，参05J180涂13。踢脚线：水泥面，颜色均为棕红色，参05J195涂21。室外工程：台阶：住宅单元入口处：水泥砂浆面层，参05J9165页1。散水：全部：混凝土，每块长度不超过12m参05J9157页3。墙身防潮：详见墙身大样图。三、建筑节能：不上人屋面：采用30厚挤塑聚苯板保层。外墙：住宅采用35厚的胶粉聚苯颗粒。门窗：住宅采用单框双玻塑钢门窗。不采暖架空层顶棚：采用45厚硬质聚氨酯。不采暖楼梯间隔墙：采用20厚胶粉聚苯颗粒。户
9、门：双层钢板内加20厚模塑聚苯板。阳台门门芯板：双层钢板内加20厚模塑聚苯板。四、结构概况：基础：1、本工程采用换填垫层法进行地基处理，基坑采用大开挖，开挖尺寸沿基础外皮每边外放2.00米，挖至设计标高-5.6米。下部未处理黄土层的湿陷起始压力值不小于100kpa，分层回填2.00米素土，再回填1.00米3：7灰土至设计示高-2.6米，要求素土、灰土压实系数不小于0.95。C10垫层厚度为100mm，每边自基础外缘外放100mm，筏板基础底标高为-2.5米，厚度为400。主体结构混凝土强度等级：垫层为C10，基础、雨蓬、挑檐等外露构件为C30，卫生间、厨房为C25，楼板及其他构件为C20。钢筋
10、 为HPB235热扎钢筋 fy=fy,=210N/mmmm；为HRB335热扎钢筋 fy=fy,=300N/mmmm;R为CRB550冷轧带肋钢筋 fy=fy,=360N/mmmm。墙体：a、砌体：所有墙体均采用MU10机制粘土砖。b、砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆；一四层墙体采用M10混合砂浆，五六层墙体采用M7.5混合砂浆。安装工程由给排水、采暖、电气三部分组成。给排水工程：排水管采用优质PVC-U管，安装方法见产品说明。给水管采用优质PP-R塑料管，垫层内给水管采用铝塑复合管，安装方法见产品说明，垫层内部分不应有接头。卫生器具由甲方自定,卫生器具及配件采用接水型产品,采用6L/3L
11、的坐便器.卫生设备的安装详见建筑设备施工安装通用图集05S1。采暖工程：采暖为地板辐设热水采暖系统，采暖供回水温度为55/45，采暖热源为集中供热网。采暖系统定压由外网统一考虑。辐设采暖系统形式为下供下回式双管第统，每组分配器均设三通调节阀。室内采用地板辐设采用往复形和螺旋形敷设方式。地面加热管采用PEX交联乙烯塑料管，管径为DE20X2.8。耐压1.2Mpa以上，寿命在50年以上。管材使用条件等级不低于四级。管材按设计尺寸敷设，一个环路一根管材，地下部分无接头。系统其它部分采用优质热浸锌钢管，管径DN100为焊接，其他丝接。地板辐射采暖安装参见图集05N1-81/82/86。电气工程：本工程
12、为一般民用建筑，供电电源为ACHZ380/220V三相四线制TT系统，为三级负荷供电。本工程导线选用BV-0.45/0.75KV型铜芯塑料线穿PVC管暗敷设，L1-相黄色，L2-绿色，L3-红色，N-淡兰色，PE MEB LEB-黄绿双色，开关线-白色。五、主要工程指标承诺：我公司的质量方针是“质量为本、塑造精品、竭诚服务、利国益民”。我们将遵循ISO9001质量体系认证的原则和承诺，做到用户至上、信用第一、信守合同、缩短工期、提高质量、改善服务、保证工程质量达到同行业先进水平，提供同行业一流服务，赢得用户的信任和惠顾，我们承诺本工程主要指标如下：工程质量：确保单位工程质量达到“合格”。其中保
13、证地基与基础、主体结构、建筑屋面、建筑装饰、装修和建筑给排水，建筑电气等分部（子分部）工程达到合格。主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量验收符合要求并达到评优标准。施工工期：本工程计划工期从 年 月 日开工， 年 月 日竣工，日历工期 天。安全生产：杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤负伤频率不超过4%，进场安全教育率达100%。技术档案：竣工后的工程技术档案资料达到真实、完整、齐全，符合档案管理标准要求。保修服务：地基基础和主体结构按设计规定的合理使用年限。现场管理：本工程施工全过程做到安全文明施工，达到市级安全文明施工工地优良标准。第三章 项目部人员组成及施工部署1、项目
14、部人员的组成：本工程质量等级目标为“合格”，为了达到预定的工程质量目标，组建一个专业技术素质过硬、施工经验丰富和工作作风扎实的项目领导班子是实现目标的关键，项目部主要成员如下：项目经理张继歌工程师项目技术负责人付高峰工程师施工员张新军技术员技术员助理工程师资料员夏秋平助理工程师质检员韩俊红助理工程师机械员巴可华技术员劳资员杨东印技术员材料员朱山领技术员定额员蔡修现助理工程师安全员张新江助理工程师计统员张 辉技术员预算员王 伟助理工程师2、施工组织与协作：施工组织：本工程由河南省建筑安装有限公司总承包，公司对工程的工期、质量、保修服务总负责。施工原则：按照先地下、后地上，先土建、后安装、先结构、后装修。样板先行，推广在后的原则，在本工程中开展总体平行立体交叉施工作业。充分利用工作面施工，组织专业工种工程流水施工，以加快施工进度保证工期。3、施工部署：施工布置和施工方案：（1）临时设施搭设：在现场搭设施工人员住宿、食堂、厕所的生活设施。（2）施工生产设施搭设搅拌站一座，每个搅拌站内JZ350型搅拌机2台，主要用于混凝土和砂浆的搅拌。（1）钢筋加工现场安装冷拉、
