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1、灵雨寺1、住宅楼楼施工组织设计目 录第一部分编制说明与编制依据4第1章编制说明4第2章编制依据4第二部分工程概况5第1章基本情况5第2章装修做法6第3章地理情况第4章现场施工条件7第5章气象水文资料8第6章工程特点和施工要点9第章结构特征1第章建筑设计0第9章专业概况2第10章施工环境2第三部分施工管理目标及管理职责第1章组织机构与管理职责12第章管理目标16第四部分施工总体部署17第1章项目管理组织部署原则1第2章施工顺序17第3章施工段划分第4章施工工期安排18第5章主要周转材料及施工机具1第6章主要劳动力安排19第7章主要项目施工工艺流程20第五部分施工准备21第1章技术准备21第2章施
2、工现场的准备21第3章劳动力及物资的配备24第六部分施工现场平面布置24第章设计施工总平面图25第章施工现场总平面布置原则2第3章编制施工设施计划5第4章现场文明施工措施26第5章围墙与门卫26第6章标牌6第7章场地及道路第8章材料堆场27第9章生产性设施27第章办公与生活设施2第1章施工用水2第2章施工用电8第3章排水布置9第七部分主要项目施工方法及技术措施30第1章高层建筑测量放线第2章基础土方32第3章大体积抗渗混凝土施工方案与技术措施36第4章防水工程、屋面工程47第5章钢筋工程50第6章模板工程68第7章混凝土工程75第8章砌体工程8第9章垂直运输与水平运输第章外脚手架工程83第11
3、章外墙塑钢窗安装88第1章节能措施8第1章内外墙装修工程90第章内装修工程93第15章楼地面工程97第八部分安装工程施工方案101第1章工程概况01第2章施工组织及施工部署第3章施工进度计划10第4章施工程序及要求106第章工程技术措施07第章质量保证措施10第7章安全措施110第8章管道安装110第章电气安装15第九部分确保工程质量的技术保证措施11第章质量管理目标118第2章质量保证措施18第3章主要分项工程质量控制措施11第4章原材料质量保证措施12第5章质量通病防治及提高质量措施2第十部分确保安全施工技术保证措施13第1章安全施工现场管理体系131第2章安全施工措施131第3章临时用电
4、安全134第4章机械安全136第5章施工现场的消防保卫措施17第十一部分确保施工进度与工期保证措施18第章提高施工效率，加快施工进度措施18第十二部分季节性施工措施19第1章雨期施工措施139第2章冬期施工措施14第3章夏季施工措施64第十三部分技术档案管理、贯标管理1第章技术档案管理1第十四部分推广应用新材料、新工艺、新技术措施，15第1章采用计算机网络信息化管理系统166第2章砼拌制原料采用微机控制，保证配合比准确无误7第3章采用高强度钢筋、新级钢167第4章粗钢筋机械连接67第5章塑胶垫块73第6章弹性体改性沥青防水卷材173第7章加气砼砌块1第章新型管材与连接173第9章采用砼外掺技术
5、173第10章新型脚手架7第十五部分降低成本措施174第十六部分确保文明施工和标化管理措施15第1章创建文明标化工地的意义75第2章创建双标化工程的措施17第3章扬尘治理措施11第十七部分保修与服务12第章工程维修182第2章工程回访183第十八部分附图、附表184附图1 质量动态控制网络图14附图2 外购材料质量保证系统图85附图3 模板工程质量程序控制18附图4 钢筋工程质量程序控制7附图混凝土工程质量程序控制示意图188(一)拟投入主要施工机械设备计划表19(二）劳动力需用计划表10附图6 质量保证体系1附图7 安全保证体系12第一部分 编制说明与编制依据第1章 编制说明1.本施工组织设
6、计是根据灵雨寺1和住宅楼施工图、现国家有关技术规范、规程和国家及省市地区有关规定、定额水准，并结合我公司的具体实际情况进行编制的。2“弘扬建筑文化,建设美好家园是我公司不变的追求，本工程我们将一如既往地推行我公司“诚信、安全，以领先科技、科学管理确立竞争优势”的经营理念,以及“规范为纲领,管理为手段，创优为根本”的质量方针.将该工程列为我公司01年度重点项目来组织实施。以积极热情的态度、认真负责的精神，急用户所急、想用户所想，与建设单位、监理及设计单位密切配合，并真心诚意地接受指导和督促，为优质高效完成本工程的全过程而竭尽全力。3.选派具有丰富施工经验的优秀项目经理、项目施工管理人员施工班组进
7、场施工，发挥集团优势，科学管理,精心施工，以“追求卓越有品质与品味”的产品理念与“尽责守诚,超越客户的期望”的客户理念，尽力使业主、监理、设计等满意,也为“文明城市”增光添彩. 第2章 编制依据1灵雨寺、#住宅楼施工图纸。2。国家现行法律法规及其它有关国家、省、市有关法律、法规.工程建设标准强制性条文,国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准、安全技术规范及省市有关规定。.江苏广宇建设集团有限责任公司的企业标准和管理制度。类似工程项目管理及施工经验资料.6。现场踏勘。第二部分 工程概况第1章 基本情况工程名称灵雨寺1、2#住宅楼建设单位保定市保兴房地产开发公司施工单位江苏广宇建
8、设集团有限公司河北一分公司建设分类二类建设地点保定市天威路联盟西路小学东侧楼号层数标准层层高 （m）建筑面积(）建筑总高度（m)地下地上总建筑面积其中地下1楼1252.87596.9m2 64.227。8楼-12.8 1000.59m2163893251。结构类型框架-剪力墙结构0。相当于绝对高程（青岛黄海系）1#楼19.m. 2#楼935m。施工工期(d）计划开竣工日期开工10年8月2日 505天竣工211年12月3日工程质量标准合格现场管理按省级安全文明标化工地标准进行布置和管理第2章 装修做法1 设计外墙装饰工程做法建筑部位类别类型备注1外墙面地上一层至二层面砖外墙面三层以上外墙涂料外墙
9、面2散水5-散11100宽2 设计内装修做法建筑部位内墙顶棚备注地下一层内、顶3祥人防工程做法厨房内顶3一层至二十五层卫生间内9顶31、楼梯间顶棚、内墙刷白色涂料。2其它公共部位顶棚、内墙刷白色涂料。3.电梯机房、水箱间顶棚、内墙刷白色涂料。阳台内、内5顶3前室内4、内顶楼梯间内4顶3其它房间内、内5顶3电梯机房内4、内5顶水箱间内4、内顶33 室内地面做法建筑部位楼地面踢脚备注地下一层楼1一层厨房楼面卫生间、楼面3阳台楼面商业地面楼面1二至二十五层前室楼1踢21楼梯间楼1踢机房层电梯机房楼1踢3踢水箱间楼30踢3 踢5楼面1楼面楼面4三、 10厚地砖铺实拍平,水泥浆擦缝。四、 20厚1:4干
10、硬性水泥砂浆.五、 70厚0细石混凝土垫层。六、 钢筋混凝土楼板。1、8厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝.2、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层，面撒黄砂,四周沿墙上翻150高。4、80厚C15豆石混凝土垫层随打随抹平,从门口向地漏找1坡，加热管上皮厚度30厚。5、2厚复合铝箔聚苯乙烯保温板（挤塑型)。6、无机铝盐防水素浆。7、钢筋混凝土楼板。1、10厚地砖铺实拍平,水泥浆擦缝。2、20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层.、50厚C1豆石混凝土垫层随打随抹平,加热管上皮厚度3厚。、0厚复合铝箔聚苯乙烯保温板（挤塑型)。5、无机铝盐防水素浆。6、钢筋混凝土楼板。（1) 地理情况工
11、程地理位置本工程位于保定市天威路联盟西路小学东侧地形地貌情况场地地形平坦，施工“三通一平”完成。（2) 现场施工条件项目施工条件施工场地场地平坦“三通一平”完成，具备施工条件。运输道路运输道路畅通，可将场内临时道路与城市道路接通,详见施工总平面布置图。水电供应场内建设单位提供施工用水源，管径D=150mm,施工现场采取做储水池等措施，才能满足施工生产、生活及消防用水需要。场内建设单位提供用电量50A变压器供电，经计算需要错开用电量大机械基本可满足施工生产需要。现场排水现场附近有正式排污井，可将生产用水经沉淀后排入正式管井内.临时设施施工现场将施工区、办公区和生活区分开布置。办公室，职工宿舍搭彩
12、钢板房，生活区设职工活动室、淋浴室，并设职工学校。对员工进行系统的学习和教育。安全防护施工现场大门口设置安全防护警界，非工作人员严禁入内,严格按照文明施工标准布置安全防护设施。社会供应施工现场地处保定市天威路与灵雨寺街交汇路口,交通方便，各种材料均能采购,社会供应充足，不会影响施工生产。第5章 气象水文资料保定市地处中纬度欧亚大陆东缘，属于暖温带大陆性季风气候。太阳辐射的季节性变化显著,地面的高低气压活动频繁,四季分明,寒暑悬殊，雨量集中，干湿期明显,夏冬季长,春秋季短。春季长约55天,夏季长约105天，秋季长约60天，冬季长约145天。春季气候干燥，降水量少，常有、6级偏北风或偏南风，4月份气温回升快;夏季,受海洋温湿气流影响，6、7、8三个月降水占全年降水量的63%70；秋季,受蒙古高压影响,晴朗少雨，温度适中,气候宜人，深秋多东北风，有寒潮天气发生;冬季,受西伯利亚冷高压的影响,盛行西北风，气候寒冷干燥,一般天气晴朗少云，降水少。冬期施工时间：11月15日至次年3月5日。第6章 工程特点和施工要点及本工程管理亮点本工程地下负一层为甲类人防工程,防常规武器级别为级，防核武器级别为6级，防化级别为丙级。负一层为自行车车库.地上一二层部分为商业网点，部分为住宅,三至二十五/十八层为住宅用房。质量的好坏直接关系到用户的切身利益，故必须组织一支具有高
