公证房子买卖协议全款和按揭区分

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1、公证房子买卖协议全款和按揭区分 篇一：按揭房有公证书吗参考格式（买二手房、有按揭）委托书 委托人：xx，男/女，公民身份号码：xxx，住址：xx受托人：xx，男/女，公民身份号码：xxx，住址：xx我，xxx拟购置xxx的房产。现委托xxx为我的代理人，并以我的名义在代理期限（二一x年xx月xx日至二一x年xx月xx日）内，办理以下事项：一、全权办理购置上述房产的相关手续，代为签署房地产买卖协议、缴纳相关费用、代办及申领房地产证，回复房地产权登记中心相关问询、签署问询统计，并办理相关公证手续签署深圳市二手房买卖协议中的申明，签署家庭组员情况申报表（表一）和（表二）。二、全权办理上述房产的银行按

2、揭（或公积金贷款）手续，代为签署按揭协议、借据、抵押确定函及其它文件，办理相关公证手续，到房地产权登记中心等相关部门办理抵押登记手续并回复房地产权登记中心抵押登记相关问询、签署问询统计。三、全权办理上述房产的资金监管手续，签署资金监管协议等相关文件，收取资金监管协议中的房款。四、到银行或房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办了解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。五、到房地产权登记中心等相关部门办理上述房产过户登记的一切手续，签署纳税申报表、缴款通知书等，并回复房地产权登记中心过户登记相关问询、签署问询统计。六、全权办理上述房产的入伙、验收、装修手续，并签署相关文

3、件。七、全权办理上述房产的水、电、物业管理、煤气/天燃气、电话、有线电视/数字电视、网络等入户、过户、销户手续。八、到税务部门全权办理上述房产的减免税手续，缴纳相关费用，签署相关文件。九、全权办理上述房产贷款利率调整的一切手续，签署相关文件，领取相关资料。十、全权办理到房地产档案部门查询本人及家庭组员名下房产资料，而且打印证实。 代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切相关文件，我均予认可。 委托人： 二一x年xx月xx日 请尤其注意：本格式仅供参考，请依据需要自己选择修改、增加、降低授权条款。如委托书系到外地使用，提议咨询当地公证机构或公证书使用部门，确定是否符合当地要求，避免公证书办理以后

4、不被接收使用。篇二：房屋买卖委托公证书1、房屋产权过户依据地方各有不一样，有些只需要登记产权证人署名，有些同时需要审查产权人的婚姻情况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。现在，后者情况较为普遍。2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包含以下内容（仅供参考） 委托书委托人：?申请人a?，性别：?a性别?，身份证编号：?a身份证号?受托人：?申请人b?，性别：?b性别?，身份证编号：?b身份证号?申请人a?和?申请人b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址（?房屋全部权证号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人a?工作繁忙。特委托受托人代为出售

5、上述房屋的相关事宜：第一条 委托事项：1、提前归还银行贷款；2、代为领取该房屋的她项权证和房屋全部权证；3、和买方签署房屋买卖协议；4、办理房屋买卖协议公证；5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证实；6、查档、办理房屋产权过户手续；7、代收房款及帮助买方办理银行按揭贷款等相关手续；8、办理交房等相关事宜；9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。第二条 委托期限：?委托时间?。第三条 受托人?有没有转委托?

6、转委托权。第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予认可，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充足了解，并自愿负担对应的责任。第五条 本委托书经签字后生效，并向*公证处申请公证。第六条 本协议一式?协议份数?份，公证处保留一份。 委托人（签字）：签署时间：3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证含有一定的严格性。4、提议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，假如原件无法寄回的，能够同时办理一个原件和复印件相符的公证，不然即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是房屋登记管理措施上产权变更登记需要的材料

7、的要求）欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp公证委托：公证委托是含有法律认证效力的，因此必需委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必需持有房产原件的。有些苛刻的省份还必需持有贷款协议原件。 公证授权委托和通常委托区分在于，通常的委托能够是手写的，能够是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必需有授权对象的证实或是证实材料（当然公证机关还会保留证实材料的复印件）。 你在公证授权委托办理完成以后，要经过正规快递企业把公证授权原件快递你的母亲。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采取的）。

8、 最终，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。壹、 代为签署房地产买卖协议。 贰、 代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。 叁、代为支付一切包括上述房地产转让应支付的各项费用。 肆、代为签署抵押借款协议并办理抵押登记或注销手续。 伍、代为办理相关文件公证手续。 陆、代为办理房地产产权过户登记手续。 柒、代为办理房地产买卖及抵押的其它相关一切事宜。 捌、代为签署上海市国有土地使用权出让协议。 玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。 拾、代为签署租赁协议、代为办理租赁登记手续、收取租金。 拾壹、在委托人儿女成年之前，代其儿女办理房地产买卖手续。 不然授权项目不全的话，后

9、续还是会很麻烦的。 公证费大约小于300元/次。篇三：08有产证有抵押房自还需贷款需公证 补充条款1、 甲方应于签署本协议后30个工作日内，办妥还贷及抵押登记注销手续。如甲方提前归还银行贷款，需要支付银行违约金，则该违约金由甲方自行负担。若甲方因为本人之原因。未在上述期限内办妥抵押登记注销手续的，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应根据本协议约定的总房款的20%向乙方支付违约金；若甲方在办理该房地产的抵押登记注销手续期间或办妥后，反悔不出售上述房地产给乙方，则甲方应按本协议第十条之约定违约金百分比负担违约责任。2、 若乙方在上述甲方办理该房地产的抵押登记注销手续期间，乙方反悔不购置上述房地产

10、，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应根据本协议约定的总房款的20%向甲方支付违约金；若乙方在甲方办妥上述手续后反悔不购置上述房地产，则乙方应按本协议第九条之约定违约金百分比负担违约责任。3、 甲、乙双方应于甲方办妥抵押登记注销手续后5个工作日内，备齐相关资料向上海市公证处申请本协议公证，公证费用由_负担。若双方中有任何一方，因为本人或共有人之原因未能在上述期限内备齐相关资料并申请的，逾期达15天，则另一方有权单方面终止本协议，同时违约方应根据本协议约定的总房款的20%向守约方支付违约金。4、 上述第1、2、3条及本条独立于本协议，是本协议得以全方面推行的前提条件，即便本协议无效或还未发生效

11、力，上述条款仍对甲、乙双方发生效力，且甲、乙双方发生上述条款约定的违约事项，按上述条款之约定处理。5、 甲、乙双方应于公证处出具本协议公证书且乙方办妥贷款手续后的5个工作日内。至上海市_区房地产交易中心办理房屋过户手续。6、 甲方于_当日，将该房屋交付乙方，交付标志为甲方将该房屋的钥匙交付乙方，并对物业管理费、水、电、煤气（若有）、电话（若有）、有线电视（若有）等费用进行结算。7、 甲、乙双方须于房屋交接时对该房屋维修基金进行结算，甲、乙双方约定，该房屋的维修基金余额甲方和乙方_结算。8、 甲方承诺于交房前，向房屋所在地的公安派出机构办妥原有户口的全部迁出手续。9、 甲方须确保交房时本协议附件

12、二所列之该房屋内隶属设施、设备均能正常使用及室内装饰和签署本协议之日的情况相符，下水道通畅。10、 相关乙方贷款的尤其约定：(1) 乙方于公证处出具本协议的公证书后10个工作日内，备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，若乙方未按约定立即办理贷款手续，且逾期达15日，则甲方有权单方面解除本协议。乙方应按本协议第九条之约定的违约金百分比负担违约责任。(2) 若自乙方申请贷款起满30个工作日，乙方的购房贷款仍不足本协议约定的额度，则乙方应和甲方至房地产交易中心办理过户手续，并于交易中心出具受理单当日，现金补足不足部分。11、 甲、乙双方均应按国家要求及税务机关确定的房屋总价缴纳各自的交易税费，任何一方均

13、不得以国家及税务机关调整交易税费为由，损害对方及第三方的利益。(甲方承诺，该房产为甲方名下 生活用房，如甲方实际上和此承诺不符，所以产生后果由甲方负担)。12、 本协议各方在本协议填写的地址为各方同意的通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达，通讯地址如有变动，应于10日内通知签约各方及中介方。13、 甲、乙双方中若有任何一方未根据本买卖协议中的约定(除补充条款第1、2、3、4条外)全方面推行自己的义务，且逾期达15日，则甲方应按本协议第十条之约定违约金百分比承担违约责任，乙方应按本协议第九条之约定违约金百分比负担违约责任。付款方法1、 乙方于签约时，支付甲方房款人民币_元整(为保

14、障交易的安全，甲方同意将其中人民币20210元整暂存于中介方，该笔款项于此次交易结束且交房后无息转交甲方）。2、 乙方于甲乙双方至房地产交易中心办理过户手续，且交易中心出具受理单当日，直接支付甲方房款人民币_元整。3、 乙方于银行发放贷款后的5个工作日内，支付甲方房款人民币_元整， 该款项由贷款银行收到_后一次性划入甲方帐户。篇四：房产委托书 公证书样板委 托 书委托人：1姓名：xxxx 性别：男份额：100%身份证号码：xxxx 受托人：1姓名：张xxx性别：男身份证号码：xxxx2姓名：毛xxx性别：男身份证号码：xxxx的房产，现委托上述人员为我的代理人，任何一人均可单独以我的名义在代理期限：2021年0x 月 0x日至 2021年08月07日内，办理以下事项：1 到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折。办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款协议、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。2 到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，在相关文