级建造师法规教材变化内容

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1、2018二级建造师新旧教材对比建设工程法规及相关知识早节页码2018 年页码2017 年2Z201000建设工程 基本法规 知识2Z201020建设工程法人制度7修订：一、法人应当具备的条件1. 依法成立。2. 应当有自己的名称、组织 机构、住所、财产或者经费。3. 能够独立承担民事责任。4. 有法定代表人。7一、法人应当具备的条件1. 依法成立。2. 有财产或者经费。3. 有自己的名称、组织机构和 场所4. 能够独立承担民事责任。8修订：二、法人的分类法人分为营利法人、非营利 法人和特别法人三大类。8二、法人的分类法人可以分为企业法人和非 企业法人两大类。非企业法人 包括行政法人、事业法人、

2、社 团法人。?2Z201030建设工程代理制度11修订：二、代理的种类代理包括委托代理和法定代 理。11二、代理的主要种类代理包括委托代理、法定代理 和指定代理。12修订：委托代理终止情况：(4)代理人或者被代理人死 亡；删除：此外，有下列情形之一的， 法定代理或者指定代理终 止：12委托代理终止：(4)代理 人死亡；此外，有下列情形之一的，法 定代理或者指定代理终止：2Z202000施工许可法律制度2Z202020施工企业 从业资格 制度54修订：(二)有符合规定的主要人 员但是，为了简化企业资质 考核指标，2016年10月住 房城乡建设部颁发的关于 简化建筑业企业资质标准部 分指标的通知要

3、求，除各 类别最低等级资质外，取消 关于注册建造师、中级以上 职称人员、持有岗位证书的 现场管理人员、技术工人的 指标考核。取消通信工程施 工总承包三级资质标准中关54-55(二)有符合规定的主要人员以建筑工程施工总承包企业 为例，建筑业企业资质标准 中规定，一级企业： 二级企业三级企业于注册建造师的指标考核。54修订：（二）有符合规定的已完成工程业绩一级企业：（3）建筑面积12万平方米以上的建筑工 程1项或建筑面积10万平方 米以上的建筑工程 2项； 二级企业：（3）建筑面积6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积5万平方米以 上的建筑工程2项；54（三）有符合规定的已完成工 稈业绩 一

4、级企业：（3）建筑面积3 万平方米以上的单体工业、民 用建筑工程1项或建筑面积2 万3万平方米（不含）的单体 工业、民用建筑工程 2项； 二级企业：（3）建筑面积1 万平方米以上的单体工业、民 用建筑工程1项或建筑面积万 1万平方米（不含）的单体工 业、民用建筑工程 2项；54新增：同时，关于简化建筑业企 业资质标准部分指标的通 知进一步规定，对申请建 筑工程、市政公用工程施工 总承包特级、一级资质的企 业，未进入全国建筑市场监 管与诚信信息发布平台的企 业业绩，不作为有效业绩认542Z203000建设工程 发承包制 度2Z203010建设工程 招标投标 制度85新增：国务院办公厅关于清理规

5、范工程建设领域保证金的通 知（国办发201649号） 中规定，对建筑业企业在工 程建设中需缴纳的保证金， 除依法依规设立的投标保证 金、履约保证金、工程质量 保证金、农民工工资保证金 夕卜，其他保证金一律取消。 对保留的保证金推行银行保 函制度，建筑业企业可以银 行保函方式缴纳。未经国 务院批准，各地区、各部门 一律不得以任何形式在工程 建设领域新设保证金项目。852Z203020建设工程承包制度97修订：一、带头采用工程总承包的工程及主要模式96-97一、工程总承包的模式按照2003年2月原建设部 发布的关于培育发展工程国务院办公厅关于的意 见中规定，装配式建筑原 则上应采用工程总承包模 式

6、。住房城乡建设部关 于进一步推进工程总承包发 展的若干意见（建市 201693号）规定，工程总 承包一般采用设计一采购一 施工总承包或者设计一施工 总承包模式。建设单位也可 以根据项目特点和实际需 要，按照风险合理分担原则 和承包工作内容采用其他工 程总承包模式。的指导意见，工程总承包模 式有卜列方式：（一）设计采 购施工（EPC） /交钥匙总承 包（二）设计-施工总承包（D-B ）（三）设计-采购总 承包（E-P）（四）采购-施 工总承包（P-C）97修订：二、建设单位的项目管理 建设单位根据自身资源和 能力，可以自行对工程总承 包项目进行管理，也可以委 托项目管理单位，项目管理 单位可以是

7、本项目的可行性 研究、方案设计或者初步设 计单位，也可以是其他工程 设计、施工或者监理等单位， 但项目管理单位不得与工程 总承包企业具有利害关 系。97?二、总承包企业的资质管理97修订：三、工程总承包企业的基本 要求工程总承包企业应当具有与 工程规模相适应的工程设计 资质或者施工资质，相应的 财务、风险承担能力，同时 具有相应的组织机构、项目 管理体系、项目管理专业人 员和工稈业绩。工程总承包项目经理应当 同时具有相应工程业绩。工程总承包企业可以在其资 质证书许可的工程项目范围 内自行实施设计和施工，也97三、工程总承包单位与工程项 目管理可以根据合冋约定或者经建 设单位同意，直接将工程项

8、目的设计或者施工业务择优 分包给具有相应资质的企 业。97修订：四、总承包单位的责任及风 险管理住房城乡建设部关于进 一步推进工程总承包发展的 右十意见进一步规疋，工 程总承包企业对工程总承包 项目的质量和安全 全面负 责。工程总承包企业按照合同约 定向建设单位出具履约担 保，建设单位向工程总承包 企业出具 支付担保。工程 总承包企业应当组织分包企 业配合建设单位完成工程竣 工验收，签署工程质量保修 书。97四、总承包单位的责任102修订：民法总则规定，二人以 上依法承担连带责任的，权 利人有权请求部分或者全部 连带责任人承担责任。连带 责任人的责任份额根据各自 责任大小确定；难以确定责 任大

9、小的，平均承担责任。 实际承担责任超过自己责任 份额的连带责任人，有权向 其他连带责任人追偿。连带 责任，由法律规定或者当事 人约定。102?我国对工程总分包、联合承包 的连带责任均是由法律作出 的规疋，属法疋连带责任。连 带责任通常可分为法定连带 责任和约定连带责任。约定连 带责任是依照当事人之间事 先的相互约定而产生的连带 责任；法定连带责任则是根据 法律规定而产生的连带责任2Z203030建筑市场 信用体系 建设103新增：房地产、建筑企业不依法 履行生效法律文书确定的义 务情况，记入房地产和建筑 市场信用档案失信被执行 人全部履行了生效法律文书 确定的义务人民法院要在103?2Z203

10、030建筑市场信用体系建设前言部分3日内屏蔽或撤销其失信名 单信息在办理行政许可过 程中，对诚信典型和连续3 年无不良信用记录的行政相 对人，可根据实际情况实施“绿色通道”和“容缺受理” 等便利服务措施优先考虑 诚信市场主体，加大扶持力 度。在有关公共资源交易活 动中，提倡依法依约对诚信 市场主体采取信用加分等措 施。2Z204000建设工程 合同和劳 动合同法律制度2Z204020劳动合同 及劳动关 系制度140新增：2016年1月颁发的国务院 办公厅关于全面治理拖欠农 民工工资问题的意见中规 定，严格规范劳动用工管 理。全面实行 农民工实名 制管理制度，建立劳动计酬 手册，记录施工现场作业

11、农 民工的身份信息、劳动考勤、 工资结算等信息，逐步实现 信息化实名制管理。在工 程项目部配备 劳资专管员 施工总承包企业和分包企业 应将经农民工本人签字确认 的工资支付书面记录保存两 年以上备查。139在“三、加强和完善建筑劳务 管理”后面2Z204000建设工程 合同和劳 动合同法律制度2Z204030相关合同 制度163修订：2015年8月颁布的最 高人民法院关于审理民间借 贷案件适用法律若干问题的 规定中规定，借贷双方约 定的利率未超过年利率 24%出借人请求借款人按照 约定的利率支付利息的，人 民法院应予支持。借贷双方 约定的利率超过年利率 36%超过部分的利息约定 无效。借款人请求

12、出借人返 还已支付的超过年利率 36% 部分的利息的，人民法院应 予支持。借贷双方对逾期利 率有约定的，从其约定，但 以不超过年利率24%为限。1601991年8月发布的最高人 民法院关于人民法院审理借 贷案件的若干意见规定 但最高不得超过银行同类贷 款利率的4倍（包含利率本 数）。超出此限度的，超出部 分的利息不予保护。出借人不 得将利息计入本金谋取咼 利2Z2060002Z206020208新增：2014年6月住房和城206在第二段“一岗双责”后面增建设工程 安全牛产 法律制度施工安全 生产责任 和安全牛 产教育培 训制度乡建设部颁布的建筑施工 企业主要负责人、项目负责 人和专职安全生产管

13、理人员 安全生产管理规定中规定， 主要负责人应当与项目负责 人签订安全生产责任书工 程项目实行总承包的，总承 包企业应当与分包企业签订 安全生产协议住房和城乡 建设部建筑施工企业主要 负责人项目负责人和专职安 全牛产管理人员安全牛产管 理规定实施意见（建质 2015206 号）中规定，企 业主要负责人包括加。2Z206000建设工程 安全牛产 法律制度2Z206020施工安全 生产责任 和安全生 产教育培训制度208删除：生产经营单位的安全生产管 理机构以及安全生产管理人 员履行下列职责：（7条） 新增：生产经营单位的安全 生产管理人员应当根据本单 位的生产经营特点，对安全 生产状况进行经常性

14、检查； 对检查中发现的安全问题， 应当立即处理；不能处理的， 应当及时报告本单位有关负 责人，有关负责人应当及时 处理。检查及处理情况应当 如实记录在案。接到报告 的部门应当依法及时处理。2062Z206000建设工程 安全牛产 法律制度2Z206020施工安全 生产责任 和安全生 产教育培训制度211修订：一、施工项目负责人 的安全生产责任建筑施工企业主要负责 人、项目负责人和专职安全 生产管理人员安全生产管理 规疋中规疋，项目负责人 对本项目安全生产管理全面 负责，应当建立项目安全生 产管理体系，明确项目管理 人员安全职责，落实安全生 产管理制度，确保项目安全 生产费用有效使用。209一、施工项目负责人的安全生 产责任施工项目负责人经施工单位 法定代表人的授权，履行管 理职责。 施工项目负责人的 安全生产责任主要是：.。2Z206000建设工程 安全牛产 法律制度2Z26020施工安全生 产责任和 安全生产211新增：住房城乡建设部办 公厅关于进一步加强危险性 较大的分部分项工程安全管 理的通知（建办质201739209教育培训 制度号）中规定，施工单位项目 经理是危大工程安全管控第 一责任人，必须在危大工程 施工期间现场带班，超过一 定规模的危大工程施工时， 施工单位负责人应当带班检