《初级经济师《房地产经济》资格证书考试内容及模拟题含参考答案82》由会员分享，可在线阅读，更多相关《初级经济师《房地产经济》资格证书考试内容及模拟题含参考答案82（23页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、初级经济师房地产经济资格证书考试内容及模拟题含参考答案1. 多选题：住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备E.非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备正确答案：ACD2. 单选题：负责全国的房屋权属登记管理工作的行政主管部门是（）A.国务院B.建设部C.国地资源部D.国家发展和改革委员会正确答案：B3. 单选题：【2013年真题】下列选项中，不
2、属于工程建设的进度、成本与质量管理主要任务的是（）。A.组织管理B.费用管理C.质量管理D.验收管理正确答案：D4. 多选题：我国城镇住房制度社会化、商品化主要体现在（）。A.投资主体多元化B.以市场企业为主体的住房商品化C.住房分配的货币化D.社会化、专业化、市场化的物业管理E.以经济适用住房为核心的住房供应体系正确答案：ACDE5. 单选题：【2011年真题】房屋租赁关系的形成，会导致房屋（）的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权正确答案：C6. 单选题：由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括（）。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.
3、物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分正确答案：C7. 单选题：报国务院批准的土地利用总体规划不包括（）。A.省级行政区的土地利用总体规划B.省级人民政府所在地的市C.人口在100万人以上的市D.国家经济特区正确答案：D8. 多选题：对房地产估价时，还需考虑到房地产的（）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。A.一般性B.特殊性C.位置固定性D.使用价值的个别性正确答案：CD9. 单选题：为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是（）。A.物业管理业
4、B.房地产开发经营业C.房地产估价业D.房地产经纪业正确答案：C10. 单选题：房地产价格的形式有（）。A.买卖价格和抵押价格B.出售价格和市场价格C.买卖价格和租赁价格D.市场价格和实际价格正确答案：C11. 单选题：新建物业承接查验是以（）为主要内容的查验。A.物业的状况及存在的问题B.物业共用设施设备C.物业共用部位D.主体结构安全和满足使用功能正确答案：D12. 多选题：下列选项中，不属于物业管理应当协调好的内部环境关系的有（）。A.业主、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.物业管理行业协会D.物业管理行政主管部门E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业正确答案：CDE13
5、. 单选题：某业主大会全体成员10000人，在做出关于筹集和使用专项维修资金的决定时，出席业主大会会议的人数共7890人，该次会议所做出的决定若有效，必须经（）名以上委员同意通过。A.3945B.4000C.5000D.6667正确答案：D14. 多选题：根据所有制性质的不同，房地产开发企业可以分为（）。A.全民所有制经济的房地产开发公司B.集体所有制经济的房地产开发公司C.民营房地产企业D.涉外房地产企业E.房地产项目公司正确答案：ABCD15. 多选题：【2013年真题】下列财产中，不得抵押的有（）。A.宅基地B.土地所有权C.集体土地使用权D.乡镇企业厂房E.挝企业厂雳正确答案：ABC1
6、6. 单选题：房地产经纪人执业资格注册的有效期为（）年。A.1B.2C.3D.4正确答案：C17. 多选题：现行城镇住房制度中，住房分配货币化的基本模式包括（）。A.建立住房公积金B.建立住房保障C.发放住房补贴D.发放房租补贴E.完善住房供应体系正确答案：ACD18. 单选题：我国集体土地属于（）所有。A.国家B.一般集体组织C.集体企业D.农村劳动群众集体正确答案：D19. 多选题：最高额抵押权登记包括（）。A.最高额抵押权初始登记B.最高额抵押权变更登记C.最高额抵押权转移登记D.最高额抵押权确定登记E.最高额抵押权注销登记正确答案：BCD20. 单选题：以县级行政区域为单位，人均耕地超
7、过2亩、不超过3亩的地区，每平方米征收（）元。A.525B.630C.840D.1050正确答案：B21. 单选题：当其他条件不变时，取消土地增值税，将导致房地产开发企业的供给欲望（）。A.难以确定B.增强C.减弱D.不变正确答案：B22. 多选题：搜集估价所需资料的渠道主要有（）。A.要求委托人提供B.估价师在实地查看估价对象时获取C.询问有关知情人士D.查阅估价机构他家的资料库E.查阅有关报刊正确答案：ABCE23. 单选题：业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内，组织业主召开首次业主大会。A.5B.10C.15D.30正确答案：D24. 单选题：施工现场临时的“三通一平”包括（）A.供气
8、、供水、供电和道路平整B.供电、电信、道路和场地平整C.供水、供电、电信和道路平整D.供水、供电、道路和场地平整正确答案：D25. 多选题：【2011年真题】下列有关前期物业管理内容和特点的说法中，错误的是（）。A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中，物业服务的内容不包括室内装饰装修管理正确答案：ABE26. 多选题：关于房地产经纪机构，下列说法正确的是（）。A.以二手房买卖经纪业务为主的房
9、地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高B.以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小C.以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务D.全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多E.以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务正确答案：ABCE27. 单选题：房地产需求的价格弹性系数（）时，称为需求缺乏价格弹性。A.大于1B.等于
10、1C.小于1，大于0D.等于0正确答案：C28. 多选题：对房地产二级市场特征的正确理解有（）A.房地产二级市场可称为房地产开发市场B.房地产二级市场上买主是唯一的C.房地产二级市场上价格是由开发商决定D.房地产二级市场是不完全竞争市场E.房地产二级商场上卖主是房地产开发企业正确答案：ADE29. 多选题：按照服务的性质和提供服务的方式，物业管理的内容可分为（）。A.公共服务B.专项服务C.普遍服务D.特殊服务E.特约服务正确答案：ABE30. 单选题：【2013年真题】在城市规划区内，未取得建设用地规划许司证而取得建议用地批准文件，占用土地的、批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。A.省级
11、土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府正确答案：D31. 单选题：根据相关统计，当城市化水平为30%-50%时，人均GDP一般为（）A.1000美元以下B.1000-3000美元C.3000-7000美元D.7000美元正确答案：B32. 多选题：土地使用权出让合同（）。A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约E.签订的宗旨是平等、自愿、有偿正确答案：CDE33. 多选题：下列财产中属于房地产的有（）A.房屋B.临时搭建的帐篷采集者退散C.围墙D.道路E.室内摆放的家具正确答案：ACD34.
12、 多选题：房地产市场调研的原则有()A.客观性原则B.针对性原则C.创造性原则D.保密性原则E.有限性原则正确答案：ABCD35. 单选题：下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本的是（）。A.房屋出售委托协议B.房屋出租委托协议C.房屋承购委托协议D.房地产估价委托协议正确答案：D36. 单选题：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限（）A.自业主入住房屋之日起5年B.自工程竣式验收合格之日起5年C.自防水施工结束日起5年D.由保修单位与施工单位约定正确答案：B37. 多选题：原有物业接管验收应验交的技术方面的资料包
13、括（）。A.竣工图B.平面图C.图纸会审记录D.总平面图E.房屋及设备技术资料正确答案：BDE38. 单选题：【2013年真题】按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是（）。A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理正确答案：C39. 多选题：出发点和立足点是房地产商品的市场状况的定价方法有（）A.竞争导向定价法B.比较定价法C.成本价成定价法D.目标利润定价法E.需求导向定价法正确答案：ABE40. 单选题：成套房屋的套内建筑面积不包括（）。A.套内房屋使用面积B.套内墙体面积C.套内阳台建筑面积D.公共建筑空间的分隔墙面积正确答案：D41. 单选题：报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（）将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A.计算手段B.换算因子C.收益利率D.报酬率正确答案：D42. 多选题：物业管理师的执业范围有（）。A.制定并组织实施物业管理方案B.业主室内装潢C.审定并监督执行物业管理财务预算D.业主车辆丢失管理E.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料正确答案：ACE43. 单选题：【2011年真题】土地使用权出租的，实际上是将出让取得的土地所有权的（）。A.全部权利出租给承租
