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1、湿陷性黄土使用与维护10使用与维护10. 1 一般规定10. 1. 1建筑物及管道设施使用期间应定期检查和维护，并应做好记录。10. 1. 2管理单位应存留完整的建设技术资料档案，包括岩土勘察报告、设计及变更文 件、检验检测报告及其他竣工资料等。使用期间建筑物、附属设施和管道的改建、加固、维 修等资料应一并归档。10. 1. 3管理单位应制定维护管理制度和实施细则，并负责实施。10. 1. 4既有建筑物的防护范围内增添或改变用水设施时，应按本标准第5章的规 定采取相应的防水措施或其他措施。10. 1. 5建筑物周边水环境发生改变，可能引起建筑物地基浸水或地下水位变化时， 管理单位应收集有关资料
2、，并宜会同原设计单位对建筑物的影响做出评估，根据评估结果采 取相应措施。10. 2维护与检修10. 2. 1使用期间，给水、排水和供热管道系统应定期进行维护，保持其畅通。并应符 合下列规定：1发现漏水或故障，应及时断绝水源、汽源，故障排除后方可继续使用。2 每隔(35)年，宜对埋地压力管道进行工作压力下的泄压检查，对埋地自流管道进 行常压泄漏检查。发现泄漏，应及时检修。10. 2. 2检漏设施和防水套管应定期检查。采用严格防水措施的建筑，宜每周检查1次， 其他建筑宜每半个月检查1次。发现有积水或堵塞物，应及时修复和清除，并作记录。10. 2. 3防护范围内的防水措施应经常检查，并应符合下列规定
3、：1防水地面、排水沟和雨水明沟应经常检查，发现裂缝及时修补。每年应全面检修1 次。2散水的伸缩缝和散水与外墙交接处的填塞材料应经常检查和填补。散水发生倒坡时， 应及时修补并应调整至原设计坡度。3建筑场地应保持原设计的排水坡度，发现积水地段，应及时填平夯实。4建筑物周围6m以内的地面应保持排水畅通，不得堆放阻碍排水的物品和垃圾，严 禁绿化过量浇水。10. 2. 4 每年雨季前和每次暴雨后，对防洪沟、缓洪调节池、排水沟、雨水明沟及雨水 收集口等，应进行详细检查，清除淤积物，整理沟堤，保持排水畅通。10. 2. 5每年入冬以前，应对可能冻裂的水管采取保温措施。并应对所有管道进行系统 检查，管沟或管道
4、的过缝、过门处应重点检查。10. 2. 6当发现建筑物突然下沉，墙、梁、柱或楼板、地面出现裂缝时，应立即检 查附近的供热管道、水管和水池、化粪池等。有漏水汽）时，应迅速断绝水（汽）源，观测建筑 物的沉降和裂缝发展情况，记录部位和时间，并应会同有关部门研究处理。10. 3沉降观测和地下水位观测10. 3. 1管理单位在接管沉降观测和地下水位观测工作时，应根据设计文件、施工 资料及移交清单，对水准基点、观测点、观测井及观测资料和记录，逐项检查、清点和验收。 有水准基点或观测点损坏、不全或观测井填塞等情况时，应由移交单位补齐或清理。10. 3. 2水准基点、沉降观测点及水位观测井应妥善保护。并应定期根据地区水准控制 网对水准基点进行校核。10. 3. 3建筑物的沉降观测应按现行行业标准建筑变形测量规范JGJ 8的规定执行；地下水位观测应按设计要求进行。观测记录应及时整理，并存入工程技术档案。10. 3. 4发现建筑物沉降和地下水位变化出现异常时，应及时反馈给有关单位研究 处理。
