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1、商铺租赁协议书样本 出租方：承租方：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一致，签订本协议，具体情况以下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_5_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人能够中止协议，收回房屋：1.承租人私自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享受优先权。但租金按当初的物价及周围门市租金涨幅作合适调整，出租方出租商铺需为正当建筑。第三条租金和租金交纳期限：1.每十二个月租金为为人民币十二万元
2、整。2.从第二年起，租金每十二个月比上一年度增加一万元。3.乙方每缴纳一次租金4。乙方接手后维修修期20天，甲方免去租金。至协议签署之日起乙方付押金壹万元，装修结束后付清租金拾贰万元。6.在协议使用期内未经乙方同意，甲方单方面提升租金，乙方有权拒绝支付超额租金。第四条租赁期间房屋修缮1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构2.水，电等基础设施由甲方确保供给，因水，电等基础设施故障造成乙方不能正常经营甲方免去乙方非正常营业房租，及赔偿对应经济损失。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理企业
3、交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；。4.维修费：租赁期间，因为乙方造成租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。第六条出租方和承租方的变更：1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新的房产全部者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，如终止协议甲方赔偿乙方全部经济损失。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，取得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享受原乙方的权利，负担原乙方的义务。3.租赁期间如房屋拆迁，经营装修赔
4、偿归乙方全部，建筑土地赔偿归甲方全部。第七条双方责任1.若甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给她人，视为甲方违约，负责赔偿违约金五万元及房屋装修全部费用。2.若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金五万元。3.承租方违反协议，私自将承租房屋转给她人使用的，应支付违约金贰万元。如所以造成承租房屋损坏的，应负责赔偿。4.出租方出租商铺需为正当建筑，各项手续齐全。因建筑手续不全造成乙方无法正常经营或终止协议由甲方负全责赔偿乙方全部损失。5.甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业要求，并向乙方提供管辖区防火部门出具的建筑电、火检合格证书复印件。6.因
5、不可抗拒的原因引发本协议不能正常推行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方7.甲方应确保所出租的房屋及基础设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡碰到政府部门要求需对相关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁或造成承租人损失的，双方互不负担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾难造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。第九条争议的处理方法本协议在推行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十条本协议如有未尽事宜，一律按中国经济协议法的相关要求，经甲、乙双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。本协议共2页，1式2份，甲、乙双方各执1份，都有相同法律效力。附1：甲方有效房产证实复印件附2：建筑消防验收合格证用电及防火安全合格证复印件出租方：承租方：法定代表人：法定代表人：联络电话：联络电话：联络地址：联络地址：身份证号码：身份证号码：年月日
