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1、建设项目环境影响报告表 项目名称： 东海岸华侨城项目 建设单位(盖章): 海南银色海岸置业有限公司 编制日期：2015年07月22日国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结
2、论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称： 东海岸华侨城项目 评价单位： 海口市环境科学研究院 项目负责人： 林锋（登记证书号B30010031000） 评价人员情况姓 名职称上岗证书号职 责签 名林锋高级工程师B30010031000编 写莫海绵高级工程师B30010040300审 核符永松工程师协 助建设项目基本情况项目名称东海
3、岸华侨城项目建设单位海南银色海岸置业有限公司法人代表郭水旺 联 系 人 通讯地址 联系电话18976633994传 真邮政编码建设地点海口市美兰区东海岸江东片区立项审批部门海口市美兰区发改委批准文号0116建设性质新 建行业类别及代码房地产开发经营K7010用地面积(平方米)221813.72绿化面积(平方米)116062总投资(万元) 170000其中:环保投资 (万元) 1663环保投资占总投资比例0.98%评价经费(万元)预期投产日期2018年1月工程内容及规模：1、项目由来东海岸华侨城项目位于海口市美兰区东海岸江东片区内，具体位置详见附图1。海南银色海岸置业有限公司（建设单位）于201
4、1年8月委托海口市环境科学研究院对该项目进行环境影响评价。按照当时的环境保护管理要求，我院于2011年11月编制完成了东海岸华侨城项目环境影响报告书，并上报当时海南省国土环境资源厅进行专家评审，经专家评审通过后，我院对该报告书进行了修改完善，并于2011年12月经过专家确认。此后，建设单位并未及时上报审批。2015年6月1日国家环保部公布实施了新的建设项目环境影响评价分类管理目录，按照新目录，建筑面积5万m2以上的房地产开发经营类项目应编制环境影响报告表。为此，根据建设项目环境影响评价技术导则，我院又将东海岸华侨城项目环境影响报告书改编为东海岸华侨城项目项目环境影响报告表。2、建设内容项目总用
5、地面积为221813.72m2（折合332.72亩），总建筑面积222902.42m2。包括两个地块，其中0302地块140445.29m2，总建筑面积137350m2；0303地块81368.43m2，总建筑面积85552.42m2。0302地块建设内容主要包括：五星级酒店3座，层高6-9层；别墅式酒店（独栋式酒店）25栋，层高2层；公共配套建筑25000 m2；以及地下室、游泳池、景观水体、给排水、供电等配套设施。0303地块建设内容主要包括：2栋9层的产权式酒店，2栋7-9层的产权式酒店，1栋2层的酒店公共配套设施建筑；17栋2层的独栋式酒店；以及地下室、游泳池、景观水体、给排水、供电等
6、配套设施。表1 项目经济技术一览表表2 0302地块经济技术指标一览表表3 0303地块经济技术指标一览表3、主要工程内容表4 项目组成项目名称影响环境的主要因素施工期运营期主体工程1基础工程噪声、粉尘、废水2办公楼、商业楼等建筑噪声、粉尘、废水噪声、废气、废水公用辅助工程1地面停车场噪声、粉尘、废水噪声、废气2变配电设备房噪声、废气3道路噪声4照明、消防设施5给排水系统6通信、电视系统环保工程1绿化工程噪声、粉尘、废水2化粪池、隔油池固体废弃物4、项目总平面布置（1）主要建筑布置项目的主要建筑有五星级度假酒店、产权式酒店、别墅式酒店（独栋式酒店）和公共配套建筑。五星级度假酒店：分布于0302
7、地块南侧；产权式酒店：分布于0303地块南侧；别墅式酒店（独栋式酒店）：分布于0302和0303地块北侧；公共配套建筑：与酒店配套，分布于酒店主体建筑之间；具体详见图附图2。（2）主要配套设施布置停车场项目设置地上和地下停车场，地上停车场全部采用地面生态停车场，主要沿区内道路两侧布置；地下停车场设置于主体建筑下部， 由于规划方案尚未明确地下停车场废气排放口位置，本评价建议设置于0302和0303地块南侧绿化区中。备用发电用房和水泵房项目备用发电用房和水泵房均设置地下室中，详见图2-2。由于柴油发电机使用过程中会产生一定量的废气，因此本评价建议发电机房设置废气收集装置通过地下废气排放口排放。垃圾
8、收集点根据规划方案，该项目垃圾收集点设置于0302地块南测绿化区中，距周边最近建筑约20m。5、公用工程（1）给水以市政自来水为水源，从市政不同管段引2条DN150的给水管，在区域内连成环状供水管，担负区域室外消防、绿化洒水及向产权式酒店地下一层生活及消防水池（箱）注水。环网管径为DN150，在干管上适当位置设地上式消火栓，室外消防采用低压制。（2）排水室内地上各层排水直接排至室外排水管网，地下室设备房废水、卫生间污水经潜污泵提升后排至室外排水管网，经化粪池初处理后，与废水一起排入市政污水管网。雨水排入市政雨水管网。（3）供电从市政电网分别引入1路10kV电源，进入产权式酒店的1#主变配电所。
9、再从1#主变配电所向0303地块的2#变配电所引出一路10kV电源。另设2台800kW柴油发电机作为备用电源。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题根据现场调查的结果，项目用地现状为木麻黄林地，其东北侧隔木麻黄林地为东海岸近岸海域，西侧为鱼塘，西侧和西南侧约800m和1300m处为淘沙村和后排村，东南侧约200m和550m分别为院士村小区和皇冠假日酒店，详见附图3和附图4。因此与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、大气污染源：项目周边道路的机动车尾气。2、水污染源：项目周边居民、酒店的生活污水。3、固体废物：项目周边居民酒店的生活垃圾。4、噪声：项目周边道路的机动车交通噪声。建设项目
10、所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、区域位置海口市位于北纬19322005，东经1101011041，标志性建筑是世纪大桥。北面为琼州海峡，南面紧邻定安县，西面和东面分别紧邻澄迈县和文昌市。本项目位于海口市海秀中路北侧，项目位置隶属海口市美兰区管辖范围。2、地形地貌海口市属于海滨岗地，由于海蚀及构造作用，形成台阶式地形，市辖区范围内最高为第四级阶地上的群山岭，高程69.8m。一级阶地分布于沿海，标高5m以下，宽约0.3-0.6km，地势平坦。二级阶地标高为18m至25m之间，宽度达2.8km，地形平坦；三级阶地标高为30-40m
11、，宽度约0.4-0.3km，为宽坦平低岗地；四级阶地为本市地形较高之洪积层，标高在80m以内，西部自北向南，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔222.2m ，最低点为南渡江出海口，海拔0.4m。3、地震海口市位于琼北断陷的东北部，王五文教深大断裂的东北部，属地震烈度8度区。4、气候气象该地地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，春季温暖少雨多旱，夏季高温多雨，秋季湿凉多台风暴雨，冬季干旱时有冷气流侵袭带有寒风。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时间时数2000小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡。该地区主要的气象气候特征见下表。表5 海口
12、市主要气候特征一览表编号项 目数量及单位（1）气温年平均气温23.8最低平均气温18最高平均气温28（2）湿度年平均相对湿度85%（3）降水年平均降水量1664mm（4）风速年平均风速3.4m/s（5）风向年主导风向：东北风23%静风频率13%社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划及人口本项目位于海口市江东片区内，隶属海口市美兰区管辖。截至2012年年底，美兰区下辖灵山镇、演丰镇、三江镇、大致坡镇4个镇和白龙街道、蓝天街道、和平南街道、海府路街道、博爱街道、白沙街道、海甸街道、人民路街道、新埠街道9个街道，常住人口62万人。总面积581平方公里。2、社会经济概况根据海南年鉴（2013年），2012年，海口市生产总值818.76亿元，增长9.3%。其中，第一产业增加值55.92亿元，增长6.2%；第二产业增加值201.67亿元，增长10.3%；第三产业增加值561.17亿元，增长9.4%。人均生产总值3.86万元，增长7.2% 3、社会发展概况根据海南年鉴（2013年），2012年，海口市全市安排民生支出79.51亿元，占地方公共财政支出的70.1%。（1）推进保障性住
