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1、龙湖道义项目（A2地块）一组团建筑节能工程监理细则编 制 人：刘昕东 编制时间：2012年5月10日审 批 人： 审批时间：沈阳市建设工程项目管理中心项目监理部 龙湖道义项目（A2地块）一组团工程 建筑节能工程监理细则目 录一、工程概况1二、编制目的2三、适用范围2四、管理职责2五、节能质量、安全执行标准2六、施工准备阶段监理主要内容3七、建筑节能工程施工阶段监理质量控制内容4（一）墙体节能工程4（二）门窗节能工程6（三）屋面节能工程7（四）地面节能工程8（五）采暖节能工程9（六）通风与空调节能工程10（七）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程14（八）配电与照明节能工程16八、建筑节能分部工程
2、质量验收17（一）建筑节能分部工程质量验收应具备的条件和内容17（二）建筑节能工程的检验批质量验收合格应符合17（三）建筑节能分项工程质量验收合格应符合18（四）建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定18（五）建筑节能工程验收时应对下列资料核查，并纳入建筑节能竣工技术档案18附录：建筑节能工程进场材料和设备的复验项目19龙湖道义项目（A2地块）一组团工程 建筑节能工程监理细则一、工程概况1、工程名称： 龙湖道义项目A2地块一组团2、建设地点： 沈北新区蒲丰路46号3、建设单位： 沈阳龙湖新北置业有限公司4、施工单位： 南通启益建设集团有限公司5、设计单位：中国建筑东北设计研究院有限公司6
3、、监理单位：沈阳市建设工程项目管理中心7、工程概况：本工程的总建筑面积约14万平方米，共计17栋住宅。高层5栋，约9万平方米，多层叠院共计12栋，约5万平方米，属框架剪力墙结构。8、节能设计概况及各项节能设计指标：1）、本工程位于辽宁省沈阳市，节能设计执行居住建筑节能设计标准（辽宁省地方标准）DB21/T1476-2006按节能65%设计。2）本工程建筑主要节能设计及指标如下：外墙采用外保温墙体，建筑外围护结构为200mm页岩空心砖砌筑，保温材料为120厚岩棉水泥板复合板，外墙平均传热系数为0.40w/(m2.k)0.50w/(m2.k) 屋面保温采用120厚岩棉水泥板复合板，具体构造见装修做
4、法表，屋顶传热系数为0.32w/(m2.k)0.35w/(m2.k) 外门窗采用单框三玻塑钢窗，其传热系数不大于2.2w/(m2.k)a. 保温性能不应低于现行国家标准建筑外窗保温性能分级及其检测方法（GB/T8484-2008）规定的6级水平，2.5w/m2.kK2.0w/m2.kb. 外门窗的气密性不应低于现行国家标准建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）规定的6级水平，1.5m3/m.hq11.0m3/m.h，4.5m3/m.hq23.0m3/m.hc. 外门窗的水密性、采光性能、空气隔声性能和抗风压也应符合现行国家标准。采暖房间与非采暖房间隔墙抹5
5、0厚YYJ保温浆料，其传热系数不大于0.71w/(m2.k) 3）、外保温墙体中岩棉水泥板复合板燃烧性能为A级，其它的物理力学性能应符合下列要求：a.表观密度不小于160Kg/m3b.导热系数不大于0.045W/(m.k) c.体积吸水率不大于10.0%二、编制目的在监理规划的基础上，将监理内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则，进而按计划全面有效地对各分项工程质量、进度、投资进行控制。三、适用范围本细则适用于“龙湖道义项目一期三组团工程”中建筑节能分部工程的墙体节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、采暖节能、配电与照明节能的节能子分部施工质量的监理检查与验收。四、管理职责本细
6、则由专业监理工程师主持编制，经总监理工程师审核批准，工程监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。五、节能质量、安全执行标准1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020012、建筑节能工程施工质量验收规范 GB5041120073、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB5021020024、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB5024220025、通风与空调工程施工质量验收规范 GB5024320026、G建筑电气工程施工质量验收规范 B5030320027、工程建设标准强制性条文 2002年版8、建筑施工安全检查标准 JGJ59-999、沈阳市节能设计标准10、沈阳市民用建
7、筑节能条例11、建设工程质量管理条例12、现行有关质量、安全验收规范、标准13、本工程设计施工图14、本工程的监理规划。 六、施工准备阶段监理主要内容1、工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规、标准和文件，学习与本工程相关的建筑节能强制性标准。参加施工图会审和设计交底。2、审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3、建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会议。总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提
8、出书面意见和建议。4、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见，并签署A-2施工组织设计（方案）报审表。5、监理人员参加施工单位对从事建筑节能施工作业人员进行技术交底的旁听；对施工单位在工程开工前的各项准备工作，检查是否具备施工条件。进行建筑节能监理细则的交底等。6、对于采用相同材料和工艺制作的样板间或样板件，组织甲方和施工单位进行验收确认；7、建筑节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。8、检查承担建筑节能工程的施工企业的资质、现场建立的质量管理体系
9、、施工质量控制和检验制度，以及应具有相应的施工技术标准。9、建筑节能工程应按照经审查合格的设计文件和经审查批准的施工方案施工。10、熟悉合同文件、本工程施工图纸、质量标准和有关技术资料。11、对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，形成相应的记录。12、对进场材料、设备的质量证明文件进行核查，应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告，并按照规定见证取样送检，审批A-9材料/构配件/设备报验表。13、现场配制的材料如保温砂浆、聚合物砂浆等，应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当未给出要求时，应按照施工方案和产品说明书配制。14、节能保温材料在施工使用时的含水率应符合设计
10、要求、工艺要求及施工技术方案要求。七、建筑节能工程施工阶段监理质量控制内容监理人员应当按照国家及地区有关建筑节能技术规范、标准、节能设计施工图、对建筑工程实施监理（以下黑体字为国家强制性条文）。（一）墙体节能工程1、一般规定1）主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后进行施工。施工过程中监理应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。2）墙体节能工程应按照建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007第4.1.4条的要求进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：2、监理要点1）根据施工图纸，按建筑节能工程施工质量验
11、收规范规定第4节的要求进行监理。2）严格核查用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准规定。3）核查墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。4）要求对墙体节能采用的保温材料和粘结材料，进场时应进行复验(复验内容见附录一)，并见证取样送检。5）检查墙体节能工程施工前的基层是否符合设计和施工方案要求，办理隐蔽验收记录。6）检查墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并按照经过审批的施工方案进行施工，办理隐蔽验收记录。7）检查内容见建筑节能工程施工质量验收规范第4节的4.1.4条内容。8）检查方法：直观鉴别或随机抽样送检
12、，核查复验报告，核查质量证明文件，核查隐蔽验收记录，用2M靠尺、塞尺、观察、拉线尺量检查。9）检查数量：见建筑节能工程施工质量验收规范第4.2.1条至4.2.15条。10）验收程序：施工单位自检合格，填写JN.4-1、JN.4-2 墙体节能工程检验批质量验收记录表和A-4工程报验审核表报监理单位。监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。（二）门窗节能工程1、一般规定1）建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2）建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并形成隐蔽工程验收记录
13、和必要的图像资料。2、监理要点1）核查建筑外门窗的品种、规格，应符合设计要求和相关标准的规定。2）检查建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比性应符合设计要求。3）建筑外窗进入现场时，应按照地区类别、设计要求和规范规定，进行气密性、水密性、风压、传热系数和中空玻璃露点五项指标进行检测，检测内容详见附录一。4）玻璃应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。5）检查外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计要求和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。6）检查门窗镀膜玻璃的安装方向是否正确，中空玻璃的均压管是否密封处理。7）检查内容：见建筑节能工程
14、施工质量验收规范第6节的6.1.2、6.1.3条内容。8）检查方法：核查复验报告；核查质量证明文件；核查隐蔽验收记录。采用观察、手扳检查、尺量检查、淋水试验等。9）检查数量：见建筑节能工程施工质量验收规范第6.2.1条至6.2.11条。10）验收程序：施工单位应自检合格，填写JN.6门窗节能工程检验批质量验收记录表和A-4工程报验审核表报监理单位，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。（三）屋面节能工程1、一般规定1）屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。2）屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。2、监理要点1）根据施工图纸，按GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范规定第7节的要求进行监理。2）核查屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，进场保温材料按规定实施见
