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1、农村土地租赁合同根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同 法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的 原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于古丈县古阳镇天桥山村面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）荒山承租给乙方使用。荒山方 位东 起西至北至 南至二、土地用途及承租形式1 . 土地用途为农业种植和养殖以及农业科技园艺开发、推广、培训、服务等。2 .承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为 年，自 年月 日至 年 月 日止。四、地上物的处置该地上有，在合同有效期内，由 乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的
2、实际状况与 所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式1 .该土地的承租金为每亩每年人民币 元，承租金每年共计人民币 元。2 .每年 月.日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租 金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 .对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理 利用。2 .按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承 租金。3 .保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5 .按照合同约定，无偿提供通往承租地的道路。6 .在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1 .按照合同约定
3、的用途和期限，有权依法利用和经营所承租 的土 地。2 .享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3 .享受国家规定的优惠政策。4 .享有对公共设施的使用权。5 .乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、 生活 设施。七、合同的转租1 .在本合同有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转包给 第三方。2 .转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。3 .本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定 行使权利和承担义务；乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义 务。八、合同的变更和解除1 .本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不 得随 意
4、变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本 合同。2 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更， 都 不得因此而变更或解除本合同。3 .本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时， 本 合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4 .本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方 在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发 利用的实际情况给予相应的补偿。5 .如甲方重复发包该地块或擅自断路，致使乙方无法经营时，乙 方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6 .本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同 期满前半年签订未来承租合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、本合同经甲乙双方签字后生效。十人一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式 份，甲乙双方各 份。出租方：（签字）承租方：（签字）签约日期：年一月一日
