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1、广告创意产业园区试点申请报告上海市嘉定区人民政府2011年10月13日目 录1.中广国际基地试点规划21.1.中广国际基地总体思路21.2.中广国际基地规划布局31.2.1.中广国际基地八大板块31.2.2.中广国际基地三大平台41.3.中广国际基地具体目标52.中广国际基地试点工作计划52.1.中广国际基地试点工作内容52.2.中广国际基地试点操作办法62.3.中广国际基地试点实施步骤62.3.1.中广国际一期62.3.2.中广国际二期72.3.3.中广国际三期72.3.4.文化活动中心72.3.5.文化主题公园82.3.6.广告创意人才教育与实践基地建设82.3.7.广告创意科技基地 (一
2、期建设)82.3.8.中广国际基地招商工作93.中广国际基地可行性分析及基本情况93.1.中广国际基地可行性分析93.1.1.中广国际基地的资源优势93.1.2.中广国际公司运作的优势133.1.3.中广国际基地得到各级政府的支持133.1.4.中广国际基地得到行业协会和企业的支持143.2.中广国际基地基本情况介绍153.2.1.中广国际基地概况153.2.2.中广国际基地发展现状164.中广国际基地投资情况204.1.中广国际基地投资规划204.1.1.中广国际基地投资总额204.1.2.嘉定区已落实财政投资情况234.2.中广国际基地投资资金规划244.2.1.嘉定区政府拟落实地方配套资
3、金244.2.2.中广国际基地投资计划和嘉定区级财政落实情况244.3.中广国际基地2011年拟申请中央财政支持计划255.中广国际基地运作的保障措施275.1.中广国际基地的政策保障275.2.中广国际基地的组织保障275.3.中广国际基地的招商体系保障285.4.中广国际基地资金保障286.中广国际基地相关证明材料清单291. 中广国际基地试点规划1.1. 中广国际基地总体思路上海嘉定工业区自2006年初与中国广告协会沟通，并在2006年7月确定合作意向，在2007年通过与协会及诸多广告公司的多次研讨论证，结合园区产业创新核心区的规划，上海嘉定工业区提出了关于打造“中国广告创意产业总部基地
4、”的设想。中广国际广告创意产业基地（以下简称中广国际基地）在上海市嘉定区和中国广告协会的关心和大力支持下，由上海嘉定工业区全资子公司中广国际广告创意产业基地发展有限公司（以下简称中广国际公司）于2008年4月18日推出，是上海市级广告创意产业园区，目标为打造中国、亚洲乃至全球包含产业种类最多、规模最大的广告创意科技总部基地，通过产业链高度聚集来集约资源，推进中国知名广告企业的扩张与品牌提升。中广国际基地规划面积3000亩，以八大板块打造全球广告创意服务集聚区，是上海唯一市级广告产业园区，也是中国最大、产业链最完整的广告创意产业园。中广国际基地的高端定位，凸显上海市嘉定区政府从制造嘉定到创意嘉定
5、的产业转型的决心。汽车嘉定代表着中国制造，中广国际基地将引领创意嘉定，实现中国创造。中广国际基地也将成为中国制造走向中国创造的发源地。1.2. 中广国际基地规划布局中广国际广告创意科技基地以广告产业为核心，成为融合广告产业链上游和下游的“中广国际大广告生态圈”。一个较为完整的产业链可以最大限度地降低产业配套协作成本，提高企业竞争力。要实现产业链的完整，必须具备此产业链的相关要素:人才；高科技制作设备；行业标杆企业；行业前沿学术研究；行业相互交流、展示的平台。1.2.1. 中广国际基地八大板块中广国际基地以八大板块打造全球广告创意服务集聚区。包含亚太广告总部基地、广告创意科技基地、广告创意人才教
6、育与实践基地、东方消费者行为研究中心、全球广告促销品外包中心、中国广告创意知识产权服务中心、广告创意科技会展基地和广告创意文化公园等八大板块。（一）亚太广告总部基地，以国际视野形成全球创意产业集聚地。每一栋总部大楼均可为广告公司量身定制，嘉定区也将提供财政扶持，与企业实现合作共赢。（二）广告创意科技基地，针对高科技影视广告拍摄、后期制作、多媒体与平面广告制作企业，开辟办公空间和大型影棚等工作场地。提供配套服务和高端设备，并依托集聚优势衔接广告公司。（三）广告创意人才教育与实践基地，配备教室、酒店和生活服务中心。针对广告创意教育，集聚全球培训师资与课程资源，并且设立创意人才服务平台，让人才和企业
7、实现对接。（四）东方消费者行为研究中心，集聚全球知名院校、广告咨询企业的研究基地和代表机构。顺应基地内各大广告公司的需求，提供切实深入的市场分析和专项分析报告。（五）全球广告促销品外包中心，面向创新广告促销用品企业的技术研发基地和代表机构，并设立创新广告促销用品展示体验中心。引进工业设计企业，与创意核心板块互动，使入驻企业从制造转为研发设计，增强企业的创意竞争力。（六）中国广告创意知识产权服务中心，结合法律类公司与财务类中介服务，为中国广告创意产业的国际市场化运作保驾护航。 （七）广告创意科技会展基地，将打造成为全球最新广告创意科技的展示交流平台与产业转移中心。开放型、城市型的会展模式，令创意
8、人员作品展示和广告企业对外交流更加自如。（八）广告创意文化公园，撷取苏式园林要素，以现代观感打造。拥有全球唯一常年不断更新、永久性展示全球广告标杆企业文化历史发展的博物馆，也有广告创意人员作品演示交流区域。另外打造若干公园式休闲设施以供休憩娱乐。1.2.2. 中广国际基地三大平台根据以上八大板块，中广国际基地建筑规划应立足以下三大平台，具备八大功能规划：（一）产业平台：具备功能：培训功能、广告制作功能、设计研发功能、会展功能、知识产权保护功能、人才交流功能。（二）总部经济平台：具备功能：广告创意类企业集群功能。（三）公共服务平台和政务管理平台：具备功能：园区政务、管理、服务、政策支持功能。1.
9、3. 中广国际基地具体目标中广国际基地的使命是集聚全球智慧、共享创意梦想。中广国际基地的目标是成为东方广告创意科技之都、上海的一个地标、中国的一张名片、全球广告产业的一个符号（朝圣地）。计划2014年基本形成规模，实现年产值120亿元，成为全球领先的创意科技产业园区之一。集聚全球智慧，共享创意梦想，引领全国广告企业、携手共同走向世界。2. 中广国际基地试点工作计划2.1. 中广国际基地试点工作内容中广国际基地通过中广国际一期、二期、三期、文化活动中心、文化公园的建设，为入驻企业提供办公、生活的配套。通过入驻企业自主购买持有物业和租赁物业相结合，逐步打造一个现代广告创意企业的聚集区。对于有实力的
10、大型广告企业，通过政府支持，鼓励企业批租土地，自建物业，形成有企业特色和不同风格的广告企业总部，并进而形成一个广告企业总部的聚集区。 对广告创意科技板块中的影视拍摄、制作基地，结合华谊兄弟的行业资源，共同打造适合广告拍摄、制作和后期加工全产业链的影视基地。对广告人才培训和实践板块中的人才培训，结合中广协培训中心，以及中广国际与十家国际性广告集团、二十家国内知名广告公司签署的战略合作协议为基础，建设中国最大的、最专业的广告人才培训基地。为每个企业建立专属的培训教室，为行业建立一个公共的培训教材体系。2.2. 中广国际基地试点操作办法中广国际基地采取逐年扩大、滚动开发的方式进行建设。根据企业需求和
11、自身实力，有针对性地为一些大型广告公司提供定制化的服务。2.3. 中广国际基地试点实施步骤2.3.1. 中广国际一期2011年11月完成中广一期ABCD栋办公楼的装修和入驻2011年11月完成中广一期EF栋办公楼的招租企业入驻2011年12月启动中广协上海培训中心运作2012年3月完成中广一期GH栋办公楼的建设施工，开始装修2012年6月完成中广一期GH栋的招租和企业入驻2012年7月成熟化中广一期的商业配套和服务配套2.3.2. 中广国际二期2011年11月进行开工仪式2011年11月开始招商工作，结合企业需求，做定制化内部设计2012年10月完成建设施工2012年12月完成第一批企业入驻（
12、6家）2013年3月完成第二批企业入驻（12家） 2013年5月成熟化中广二期的商业配套和服务配套2.3.3. 中广国际三期2011年11月进入土地审批阶段2011年12月进入建设规划设计2012年3月完成土地批租2012年5月完成建设规划设计2012年6月进行开工仪式2012年7月开始招商工作，结合企业需求，做定制化内部设计2013年6月完成建筑施工2013年9月完成企业入驻（12家）2013年10月成熟化中广三期的商业配套和服务配套2.3.4. 文化活动中心2011年7月开工仪式2012年7月完成建设施工2012年10月投入使用2.3.5. 文化主题公园2012年3月完成公园绿化2012年
13、4月完成主题雕塑工程2012年5月完成商业化配套服务2.3.6. 广告创意人才教育与实践基地建设2011年11月 中广协培训中心运营2012年3-5月 广告师资格考试师资培训2012年3月 国际性广告公司培训基地建立（10家企业）2012年6月 国内广告公司培训基地建立（20家企业）2012年9月 完成系统化的基础公共课程开发2012年10月 启动网络培训平台2012年12月 与国内10所高校合作，建立学生实践培训基地2013年1月 启动第一批学生见习、实习2013年6月 启动第二批学生见习、实习2.3.7. 广告创意科技基地 (一期建设)以嘉华影视公司为基础，整合行业资源，滚动开发，合作共赢
14、。2011年10月 第一期271亩土地审批2011年11月 第一期建筑和功能规划2011年12月 启动行业资源整合，探讨企业需求，结合招商。2012年3月 完成土地批租。2012年5月 完成一期的规划。2012年7月 一期开工2013年4月 完成施工建设2013年6月 开始运营，第一批企业入驻2.3.8. 中广国际基地招商工作从广告创意产业链入手，结合中广国际基地建设，从创意、制作、影视拍摄、数字媒体、广告设备商、媒体代理、中介服务机构几个细分领域进行招商工作。 用产业龙头带动细分龙头，寻找标杆企业，共同探讨企业需求，结合企业发展阶段，通过战略投资、政府补贴、办公楼销售、土地批租、财政扶持等各
15、种方式吸引龙头企业，形成凝聚效应。3. 中广国际基地可行性分析及基本情况3.1. 中广国际基地可行性分析3.1.1. 中广国际基地的资源优势（一）天时：顺势而为1）符合国家发展战略目标：胡锦涛主席在十六届五中全会上，明确提出了建设创新型国家的重大战略思想。 2008年1月22日，胡锦涛在全国宣传工作会议上指出，“要以满足人民日益增长的精神文化需求为目的，以改革为动力，统筹文化事业和文化产业”。根据国务院对创意产业运作模式的指导：“创意产业是通过由政府引导、企业参与、市场化运作的方式实现产业的发展。” 国家“十二五”发展规划提出，把推动服务业大力发展作为产业结构优化升级的战略重点大力发展生产性服务业和生活型服务业，积极发展旅游业。拓展服务业新领
