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1、 房屋租赁合同 合同编号:甲方(出租人):乙方(承租人):杭州鸿雁电器有限公司根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。一、甲方自愿将座落在 市 区 号 单元 室的 房屋,建筑面积 平方米,使用面积 平方米,出租给乙方使用。二、该房屋租赁期 年/月。自 年 月 日起至20 年 月 日止。三、该房屋每月每平方米的建筑/使用面积租金为: 元/月平方米,月租金总额(大写) 元整,¥: 元。租金内含出租物业所带的设备使用费,所配设备有: 。四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式为(建议每半年
2、或每季度支付一次),支付时间为 。支付方式为(建议为银行转帐方式),乙方按期将租金转入甲方合同约定的帐户,甲方帐户信息如下:户名:开户行:帐号:甲方承诺在租金交款日前五个工作日内开具等额房屋租赁发票,开票费用由甲方承担。五、房屋物业管理费的约定: 。六、乙方所租赁的房屋作为 房使用。七、甲方承诺对该出租房拥有所有权,保证所出租房屋的使用安全。八、甲方负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,由乙方负责修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协
3、助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则由乙方负责。十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,乙方不需承担责任,但甲方需要承担维修责任。不可抗力是指:地震、海啸、台风、暴风雪、火灾、旱灾、水灾等自然灾害;战争、罢工、政府禁令等无法预计因素。同时如因上述不可抗力导致本合同无法履行的,双方均可免除违约责任。十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前3个月
4、书面通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。十三、租赁期内,甲方有下列行为之一的,乙方有权终止本合同,由此而造成乙方损失的,甲方应予以赔偿。1、甲方不能按合同规定交房的;2、甲方不能及时履行房屋的维修责任的;3、甲方存在欺瞒行为的,如被证明甲方并非出租物业的实际受益人,其无权出租的行为等。十四、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。1擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法活动的;2未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让的;3拖欠租金超过30天以上且经甲方多次催讨仍不支付的。十五、自本合同签订之日 天内,甲方将出租的房屋交乙
5、方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付日租金两倍的违约金。十六、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,应按月租金的3倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的3倍向甲方支付违约金。如守约方的实际损失超过上述违约金的,按实际损失赔偿。十七、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,但需提前30天书面告之乙方。乙方如需继续租用的,应提前30天向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订房屋租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。十八、租赁期满,乙方应如期归还房屋。十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租
6、合同。二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。二十一、其他约定事项: 。二十二、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定,与本合同具有同等效力。二十三、合同发生争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。二十四、本合同一式肆份,甲乙双方各执壹份。合同副本贰份,由甲方负责送当地房地产管理局备案。甲方(签章/签名):_ 乙方(签章):法定代表人: 法定代表人:房产地址 居住(营业)地址: 地址:_联系电话:_ 联系电话:委托代理人(签名): 委托代理人(签名):201年 月 日 201年 月 日 /