联合滑雪度假村项目建议书

《联合滑雪度假村项目建议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《联合滑雪度假村项目建议书（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、第一章总论1. 1项目名称宁安市联合滑雪度假村开发建设项目项目性质：新建1. 2建设地点宁安市宁安镇联合村苇子沟和联合水库。距宁安市区12公里，宁海（宁安一海林）公路路边。1. 3主管部门宁安市招商局1. 4项目建设主要内容建设内容包括雪场部分和水库部分：雪场部分包括：600m长，60m宽中级雪道1条；300m长，50m宽初级雪道 2条；山体海拔高度为451m,最大落差为150m,坡度中、初级雪道分别平均14 。和10 ;备有雪板300副，雪圈100副，雪爬犁20台；两部拖牵设备，两 台造雪机，两台进口雪地摩托；综合服务区700血（包含雪具室、更衣室、寄 存处、小卖部）；宾馆综合楼1800血（

2、集餐饮、娱乐、学习、会议、住宿于一 体的四层楼房）；停车场3000血，并保留发展用地。联合水库综合开发包括：2000血游泳池；水上娱乐区和垂钓区（利用联合 水库水面，冬季改造成综合冰场）；球类场地4000 tfo两处区域隔道相望，互为一体，冬夏结合，形成冬季滑雪、冰上娱乐；夏 季避暑、娱乐的良好处所。1. 5项目经济指标1. 5. 1项目投资本项目总投资1050万元，其中固定资产投资1000万元，流动资金50万元。1. 5. 2经济效益年平均销售收入1100万元，年平均总成本费用520万元，年平均税金及附 加60万元，年平均利润总额520万元，年平均所得税177万元，年平均税后利 润343万元

3、，投资回收年限2.98年。第二章 项目建设的必要性旅游业是国民经济的一个重要产业，随着社会主义市场经济的发展壮大和 人民物质文化生活水平的提高，人们在满足基本生活需要后，对文化娱乐方面 会有更高的要求，旅游是人们文化生活的一个重要方面，在科学技术飞速发展 的今天，人们向往大自然、回归大自然的要求更加迫切。滑雪旅游具有旅游休闲、健身双重功能，是参与性、娱乐性极强的度假型 旅游项目，深受大众喜爱，具有重复消费的特点。黑龙江省具有得天独厚的滑雪旅游资源。黑龙江省大部分地区处于中温带 大陆性季风气候，山区冬季雪量大，雪期长（达120天左右），雪质好。与世 界相比，黑龙江滑雪旅游起步较晚，正处于成长发育

4、期，但发展速度很快，潜 力巨大，近几年随着开发力度的加大，滑雪旅游收入已占全省旅游收入的10%。 所以，在发展冰雪旅游项目上，滑雪旅游已确定为黑龙江冬季旅游的主要方向 和支柱性的旅游项目。通过发展滑雪旅游改变黑龙江旅游的产品结构，优化调 整黑龙江产业结构，促进山区经济发展，缩小城乡差别，联动发展相关产业， 拉动全省社会经济的发展。宁安市是我省旅游资源比较丰富且较集中的地区，每年游客100多万人， 并且每年以10-20%的速度增长。但相对集中于夏秋两季，冬季旅游开发严重 滞后，该项目建设将填补宁安市冬季旅游的空白，将宁安市丰富的夏季旅游资 源进行延伸，必将促进宁安市旅游业的发展。本项目坚持“以市

5、场需求为导向，以资源优势为依托，集约经营、多元投 入、整体推进、超前发展、保护环境”的原则，充分利用自然资源优势，并将 人文、自然景观的优势变为经济优势，符合国家产业政策，投资少、见效快， 利国利民，将对当地经济的振兴和发展起到促进作用，项目的建设是十分必要 的。第三章市场预测据世界旅游组织专家预测，中国未来将有其人口的2%的人成为滑雪者（目 前还不足0.075% ）参加人数将会达到2600万，在下一个十年内，中国滑雪者 将会有一个爆炸性的增长。根据中国滑雪协会统计，2005年全国共有1100万人参加滑雪，预测在今 后几年将以60%80%的速度递增。现在黑龙江已经建成的滑雪场70余家，各类雪道

6、150余条，总长度超过 10万延长米；各类索道100余条；滑雪板3.5万余副，直接用于接待滑雪的床 位1万余张。2000年以来，我省滑雪人数每年都以20%至25%的速度递增，2005 2006年雪季期间，黑龙江省接待滑雪旅游者达180万人次，从省旅游局了解 到，预计2006 2007年雪季全省滑雪旅游者的接待量将突破240万人次，继续 呈现“南有三亚，北有黑龙江”的火爆局面。黑龙江成为全国冬季旅游的热点 地区。近几年来，宁安市在不断开发夏季旅游资源的同时，又在大力推出冬季冰 雪旅游项目，旨在充分发挥当地旅游资源，延伸旅游链条，充分利用优良的区 位条件和人文、自然条件。宁安市本身具有44万人口，

7、仅拟建雪场周边就有宁 安市城区（12万人）、海浪镇（4万人）、江南乡（3万人）、兰岗镇（2万人）、 石岩镇（3万人）、卧龙乡（1.6万人），另外东京城镇（含林业共计13万人）、 渤海镇（4万人），两镇仅距离联合雪场30公里；距离牡丹江市区和海林市区 分别只有22公里和14公里。建成后将是上述地区最近的滑雪场所，而且环境 和设施及项目内容都是最好、最多的。客源是充足的。据初步统计宁安市每年冬季外出游雪的人员超过2万人，而且是逐年在增 加，同时青年、儿童渴望白色的童话世界、遨游冰雪的梦想大部分仅停留在楼 宇和庭院之间，学校基于各方面原因几乎没有开展冰雪运动。联合滑雪度假村仅距离宁安市区12公里，同

8、时紧靠宁安市范家工业园区， 各大企业和市属各部门冬夏均拥有大量的接待任务。度假村建成后，仅宁安市游客，保守估计每年冬季不少于3万人次；夏季 游客也会因宁安市区没有游泳池和戏水、滑草、大水面垂钓等的避暑之地，加 之离市区如此之近的便利交通，必将是家庭游、情侣游和团体游的最佳选择。 保守游客数量2.5万人次。同时周边海林和牡市的客源数量不会少于宁安。第四章场址和建设条件4. 1场址宁安市联合滑雪度假村场址选在联合村北1公里处的苇子沟和联合水库， 宁海公路路边，两处隔道相望，互为景致，距离宁安市区12公里。4. 2建设条件4. 2. 1地理条件此山体高度为150m，有可利用的沟床四条，坡度中、初级分

9、别平均14和 10，坡长分别为450-1000m，且占用林地、耕地较少，可进行梯次开发。气 候条件适宜，季节变化明显，冬季寒冷干燥，夏季温雨适中，12月、1月、2 月三个月气温可降至一28C或更低，一月份平均气温为一20C, 7月份平均气 温为22C，全年降水量为600-700mm，多集中在6、7、8三个月。每年10月 下旬河流开始结冻，4月初化冻。初霜一般在9月下旬来临，晚霜在5月上旬 终止。春、夏、秋三季气温大多凉爽适中，是旅游的黄金季节。冬季冻土厚度 1.5-1.6m，年平均降雪130mm以上，积雪厚度0.3 0.5m，冰层厚度0.6 0.9m， 适宜开展各类冰雪活动。4.2.2交通条件

10、宁安市以牡丹江市为依托，地理位置优越，201国道和牡图铁路贯穿宁安 全境，南接吉林省延边地区和敦化等各个城市，北临牡丹江市22公里，宁海（宁 安一海林）公路穿过雪场和水库景区，仅距离宁安市区12公里，距海林市区 14公里，距牡丹江民航机场19公里，交通条件四通八达。景区无需建设场外 交通设施。4.2.3基础设施条件该场址内水资源丰富，给、排水方便易行；电力、通讯和广播电视从 联合村可直接并入，仅距离1公里，移动和联通信号覆盖全区；场内设立 医务室，宁安市完善优越的卫生条件共享。4.2.4区位比较条件该区域内已建成的雪场有海林市横道滑雪场、牡丹江市牡丹峰滑雪场 和八一双丰滑雪场，但横道滑雪场距离

11、海林市50公里，海林市距牡丹江 市20公里，牡丹峰滑雪场距牡市64公里，双峰滑雪场距海林市171公里。 而联合滑雪度假村距海林市14公里，距牡市22公里，宁海之间和宁牡之 间每天都有数次往返客车，道路状况高级。该雪场建成的环境及设施也是 最好的。第五章建设规模和内容5. 1建设规模联合滑雪度假村总规划面积约25万血，工程是本着考虑当前，又兼顾未来 发展的原则，有计划、分步骤地实施。本次建设的总用地面积约15万血，其中 建筑面积3500 tfo5. 2建设内容A、滑雪场的具体建设项目如下：（1）吊椅索道一条，投资150万元；托牵设备一条，投资35万元水平距离分别为600m和300m各一条上下站高

12、差150m索距3.6m线路速度1.25m/s两台主机功率均为是20kw支架数量共计11个（2）造雪机、压雪机、雪地摩托，分别投资65、70、30万元三者各两台（3）雪道（夏季改造成滑草场），投资：雪道开发60万元、种草3.5万 元、滑草板2万元面积600m X 60m 一处300m X 50m 两处草籽需求量300公斤/公顷滑板数量300副（4）游泳池，投资15万元面积 80m X 25m深度 1.2m1.7m（5）球场，投资24万元面积 100m X 40m各类球场设施及护栏（6）水上娱乐垂钓、冬季综合冰场，设施投资10万元水库水面100000血规划使用（7）停车场，投资10万元；3000血

13、，并保留发展用地（8）运输车辆2台，投资13万元（9）服务区，投资300万元综合服务区700血（包含雪具室、更衣室、寄存处、小卖部）宾馆综合楼1800血（集餐饮、娱乐、会议、住宿于一体的四层楼房）水库服务区1000血，配有休息、餐饮、娱乐以及游泳附属等设施B、基础设施工程景区为游客提供休闲、滑雪、娱乐、度假等活动的基本工程建设，主要包 括道路交通、给排水、供电、供热、广播电视和通讯等基础设施，都要以旅游 者为主体进行设计，依据景区客观实际，充分利用自然资源优势，结合现代高 科技合理布局，尽善尽美。基础设施一览表序号建设工程项目内容投资金额1道路建设干道1000m、甬道2000m302供电工程变

14、电所及电缆、路灯等153供水工程供水点2处304排水工程污水处理场渗水井2处205电讯电视全区广播、通讯、电视206环卫设施4处厕所和垃圾回收处10C、除以上设施设备外需购进装备序号装备名称单位数量金额1滑雪器材套300302滑雪圈套100423滑雪服套10044滑雪镜副10015单板套2546迷你短板套101.57雪橇台2018雪爬犁台200.29滑冰鞋双100210渔具套50111冰嘎个500.112雪雕工具套200.7第六章环保、安全卫生和消防6. 1环境保护景区建设以生态经济理论为指导，以保护生态环境为前提，坚持开发与保 护相结合的原则，确保自然生态环境的良性循环。加强“三废”治理，配

15、备充 足的清洁队伍，对垃圾、污水、粪便要科学分类、分级处理，严格控制排放指标；合理布局林木，控制水土流失；密切注意环境变化，保护野生动植物资源;加强宣传教育，提高游客的环保意识。6. 2安全卫生旅游的游览内容及设施必须确保游人的安全，安全防护设施齐全，标志牌、 匾做到明显、醒目；设立专业的医务室，及时为游客提供医疗保健和小的外伤 处理，配有医务专车，及时输送意外人员到市里医院治疗。6. 3消防景区坚持贯彻“预防为主，积极消灭”的方针，加强对景区的森林和设施 的防火工作，配备专业人员和灭火器材，加强检查、巡护和预测预报，加强对 游客的防火宣传，避免人员密集区及野营、野餐、吸烟等引起火情。第七章组织机构和劳动定员7. 1组织机构设立管理层，下设经营管理部、开发建设部、计划财务部和旅行社。7. 2劳动定员度假村定员30人，其中管理层5人、旅行社5人、景区管理20人。7. 3人员来源及