标准招标文件专业分包类最终版

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1、爱家集团专业分包工程标准招标文件实施指导细则1.本标准招标文件为爱家集团各项目常规专业分包工程招标文件的标准格式，各专业分包工程根据具体情况采用招标文件中的相应模块。各项目的特殊专业分包工程参考此标准格式编写招标文件。2.招标文件下划线“ ”上黑色字体的内容为指导性内容，各专业分包工程根据各项目的具体情况及招标要求进行填写。3.招标文件下划线“ ”上蓝色斜体字的内容仅作示例，各项目根据具体情况及招标要求参照填写。4.招标文件中红色字体“（如要求）”的内容由各项目根据具体情况及招标要求选择是否采用。5.招标文件中黑色粗体带“”的内容由各项目根据具体情况及招标要求选择采用。 项目 分包工程招标招标

2、文件 招 标 人: _ 日 期： 年 月 目 录第一部分 投标须知一、总则二、招标文件三、投标文件的编制四、投标文件的递交五、其他第二部分 工程质量标准、材料标准第三部分 投标文件格式一、投标函部分 二、商务部分三、技术部分第四部分 附件内容 样品及样板要求施工图（如有） 工程量清单 （由成本部提供） 合同条款（由法务部提供）特别确认（如要求） 第一部分 投标须知一、 总 则1、工程概况1.1工程名称： （以下简称“本工程”）1.2工程地点：_1.3承包方式：包深化设计（如要求）、包工包料、包工期、包进度、包质量、包安全、包文明施工、包成品保护、包总分包配合管理、包检测调试、包报监报验、包竣工

3、验收备案等。1.4质量要求：100%达到国家施工验收规范合格标准，并一次性通过招标人、监理及质量监督站和相关政府职能部门的验收以及物业公司的验收。1.5施工现场条件：1.5.1招标人仅提供施工临时用水、用电接口，投标人须自行承担从指定的电源接口接通用电后所需的电缆、配电箱、照明 设备及相关的插头插座，以及接通水电所需的全部设备及材料。1.5.2招标人提供的现有场地，投标人必须根据该实际场地充分优化施工方案，确保能达到投标人的施工要求。如果投标人单方面认为场地无法达到施工要求，投标人必须采取其它技术措施来满足施工要求。1.5.3投标人的施工人员的食宿、临时设施及办公用房等均自行安排解决，并按安全

4、文明场地的要求配备足够的安全防护措施。2、招标范围2.1招标范围： 根据工程招标的具体范围填写 等本工程施工图纸范围内及实际施工现场现状所属的全部工程内容。2.2本工程与总承包工程的界面划分： 参照爱家集团范围管理内容中的相关内容2.3 本工程与其他专业分包工程的界面划分（如要求）： 参照爱家集团范围管理内容中的相关内容2.4 甲供材料（如要求）： 需列明甲供材料的名称、规格型号、数量、损耗率等。一般情况下，数量、损耗率由各投标人根据图纸及实际情况自报。2.5 甲指乙供材料（如要求）：需列明甲指乙供材料的名称、暂定单价等其他相关内容。3、工期要求： 年 月 日计划开工； 年 月 日计划竣工，总

5、工期： 日历天。投标人可根据各自的优势自报工期,并作出有依据的施工进度计划表。一旦与招标人签订合同后,自报工期即为合同工期,并以每逾期竣工一天,招标人按中标人的承诺处罚，投标人应在投标文件中做出实质性响应,并明确目标及具体的处罚措施。：自筹。4. 投标人资格资质要求： 投标人必须具有独立法人资格且具有建设主管部门颁发的装饰专业承包贰级及以上资质。 （各项目根据招标的具体内容、规模而定；如需深化设计的还需具备相应的设计资质和有效出图章，或能按甲方要求使其深化设计让本项目的总体设计人盖出图章确认。） 项目经理资质要求（如要求）： 装饰贰级。 （各项目根据招标的具体内容、规模而定） 5、踏勘现场和投

6、标预备会5.1踏勘时间：_ 地点：_5.2经招标人允许，投标人可于上述时间自行对工程施工现场和周围环境进行踏勘，投标人必须详细踏勘现场、熟悉施工现场及周围地形、施工空间、交通道路等情况，若发现现场的实际情况与招标人提供的图纸或相关资料不符，并完全有可能影响到现场施工质量、安全及费用增减的，投标人必须综合考虑，并将实际方案及费用均考虑到报价中。踏勘现场所发生的一切费用及安全等事项均由投标人自己承担。5.3 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是为投标人投标所用的资料，投标人对上述数据和资料做出的任何推论、理解和结论，招标人均不负责任。5.4 投标预备会5.4.1 投标预备会的时间： _ 地

7、点： _5.4.2 招标人在投标预备会上所做出的澄清和解答，以补充文件的方式发出。6、投标费用和招标文件领取6.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6.2 领取招标文件时间： _ 地点：_二 招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括下列内容：第一部分 投标须知第二部分 工程质量标准、材料标准第三部分 投标文件格式第四部分 附件内容7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间 10 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细

8、检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，且视为不响应招标文件而按废标处理。8、招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前 15 日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至 。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间 10 日前以书面形式予以澄清，

9、同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于 2 日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9、招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 10 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后_ _2_日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准，当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。三 投标文件的

10、编制 10、投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用 中文 。10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成及投标文件格式11.1 投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成，具体内容及格式具体见本招标文件附件，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件格式。12、报价须知 12.1本次招标采用 固定合同总价 / 固定综合单价 / 采用定额及费率按实结算（采用的合同承包形式根据各招标项目而定） 合同形式。12.2投标报价范围及依据：12.2.1本工程施工图及说明、招标人提供的有关技

11、术资料。12.2.2本招标文件及其补充文件。12.2.3 采用清单报价：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）、招标人提供的工程量清单工、料、机消耗标准可以参照上海市93综合 / 建筑 / 装饰 /安装定额及相应单位估价表 / 2000建筑和装饰工程预算定额 （具体根据各项目的专业要求、各地区的定额名称而定） 采用定额报价：上海市93综合/建筑/装饰/安装定额及相应单位估价表 /2000建筑和装饰工程预算定额 （具体根据各项目的专业要求、各地区的定额名称而定） 12.2.4国家、工程所在地的政府、建委、定额站等建设主管部门颁发的现行的与本工程有关的造价、施工、技术、质量的规程、

12、规范、标准以及安全文明施工等规定。12.2.5 其他报价依据根据各项目采用的报价形式进行补充12.3 合同计价形式 采用固定总价合同：12.3.1投标人所报的固定总价包括深化设计（如要求）费、人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、总分包配合费、成品保护费、仓储保管费、检测调试费、利润、税金等应由投标人承担的为完成本工程各项工作所涉及的所有费用。12.3.2本工程措施费计入固定总价中，闭口包干，投标人可根据招标人提供的措施项目清单内容，结合现场条件和自身情况确定措施费，任何情况均不再作调整。但须在投标报价文件中对措施费如何计取作出详细、明确的分项说明。12.3.3 本工程施工时涉及到与总承包单

13、位、其他分包单位配合、穿插施工时，投标人须服从招标人和总承包单位的统一协调和安排，因此造成的工期影响、成品保护、治安防盗等因素由投标人自行负责，相关费用计入固定总价中由中标人包干使用。如果在交叉、配合施工过程中，中标人未妥善做好成品保护或者第三方原因造成中标人已完成的工作被破坏，由中标人自行与责任方沟通协调，并办好相关的费用结算凭据，招标人对此不承担任何责任和费用。12.3.4投标人应确保总报价已包含本招标文件的招标范围所涉及的一切相关费用，对于本工程施工图纸中已有的工程内容，投标人出现漏报、少报或缺项等情况，均视为包括在总报价内，不作调整。投标人一旦中标，不得再向招标人提出报价时存在漏报、少报或缺项等情况，如存在上述情况则均视为中标人让利，且总报价一概不作调整。12.3.5投标人在报价中应考虑市场风险因素，如在施工过程中由于受市场因素的影响，造成原材料、人工及机械台班费用上涨或下浮等，视为已包括在总报价中，均不作调整。12.3.6 投标人须根据招标人提供的工程量清单、本工程施工图、招标文件及其补充文件、现场实际情况进行详细、全面的复核工程量，如果投标人认为招标人提供的