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1、多层商办楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内 容工程名称XX办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-商办楼- 多层商办楼（6层及6层以下）工程地点外环线外-嘉定区建筑物功能及规模商办用房开工日期（计划）2014年4月1日竣工日期（计划）2014年10月1日建筑面积（平方米）1556.11其中：地上1556.11地下-建筑和安装工程造价（万元）286.76平方米造价（元/平方米）1842.77结构类型框架层数（层）地上 地下-建筑高度（檐口）（米）19.5层高（米）其中:首层 4.2标准层_3.9建筑节能无机保温砂浆外墙外保温系统，泡沫玻璃屋面隔热 保温抗震设防烈度（度）7基础地
2、下室基础6.55计价方式清单计价造价类别中标价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、 现行定额及相关文件价格取定期2014年4月主要材料价格信息表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程平整场地桩与地基基础工程-砌筑工程 -外墙类型200厚加砌混凝土砌块内墙类型200/100厚混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基 础类型）C20、C30、C35 泵送，HPB300、HRB335、HRB400 6.5-25绑扎或焊接（此建筑在大车库上，基础造 价未含）厂库房大门、特种门、木结构 工程-金属结构工程护窗栏杆、楼梯栏杆屋面及防水工程4厚SBS高聚物改性沥青防水
3、卷材层、2厚高分子 改性橡胶沥青防水涂料，水泥陶粒混凝土最薄处 30防腐、隔热、保温工程外墙：35厚无机保温砂浆；屋面：80厚泡沫玻璃 保温板其他工程屋面雨水管装饰装修工程楼地面工程地面：80厚C15混凝土垫层，水泥浆一道、40厚 C25细石混凝土，表面撒1:1水泥沙子随捣随抹光； 楼面：水泥浆一道（内掺建筑胶）、20厚C20 细石混凝土； 8厚防滑地砖,1： 1同色水泥砂浆勾 缝门窗工程木质防火门墙柱面、天 棚、涂料工程墙柱面工程内墙：9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或 划出纹道,5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平； 外墙：外墙真石漆墙面天棚工程涂料顶面：水泥浆一道（内掺建筑胶
4、）、细砂底打磨 光、批嵌柔性腻子2遍、白色乳胶漆一底二面；地 上新风机房穿孔石膏吸声板吊顶:现浇钢筋混凝土 板内预留6铁环，双向中距9001200，U型轻钢 龙骨（横撑）CB50X20中距1200、U型轻钢次龙骨 CB50X20中距429与主龙骨固定、U型轻钢主龙骨 CS45X15（挂点附吊挂），中距1200、钢筋吊杆固 定、8钢筋吊杆、双向吊点，中距9001200 一 个，9厚穿孔石膏吸声板，用自攻螺丝与龙骨固定油漆、涂料、裱 糊工程中级内外墙涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、灯具、开关插座、电线电缆、塑料电管给排水、采暖、燃气工程工程衬塑钢管、潜水泵、UPVC给排水管消防工程-通风空调
5、工程 智能化系统工程电梯工程1台乘客电梯，1050KG, 1.50m/s，地下1层至4层其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）造价比例（）1分部分项工程194.261248.3867.741.1建筑工程104.03668.5236.281.2装饰装修工程58.00372.7520.231.3安装工程32.23207.1111.242措施项目49.28316.7117.193其他项目28.00179.949.764规费5.5735.791.945税金9.6461.953.36合计286.761842.77100.00注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规范
6、（GB50500-2008）规定计价。序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（）1建筑工程104.03668.5236.281.1土（石）方工程0.291.850.101.2桩与地基基础工程-1.3砌筑工程13.0783.984.561.4混凝土及钢筋混凝土工程78.20502.5327.271.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程7.2846.802.541.7屋面及防水工程2.6116.770.911.8防腐、隔热、保温工程2.2614.550.791.9其他工程0.322.030.112装饰装修工程58.00372.7520.232.1楼地面工程20.
7、96134.667.312.2门窗工程3.4822.381.212.3墙柱面工程23.51151.118.202.4天棚工程6.5141.822.272.5油漆、涂料、裱糊工程3.5422.771.242.6其他工程-3安装工程32.23207.1111.243.1电气工程28.73184.6210.023.2给排水、采暖、燃气工程3.5022.491.223.3消防工程-3.4通风空调工程-3.5智能化系统工程-3.6电梯工程-3.7其他工程-合计194.261248.3867.74注:本造价指标未包括基础造价。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价（万 元）平方米造价（元/m2）占总造价比
8、例（）1安全防护文明施工措施费7.0345.182.451.1环境保护0.925.910.321.2文明施工1.489.510.521.3临时设施2.7817.870.971.4安全施工1.8511.890.652大型机械进出场及安拆0.855.460.303现浇砼与钢砼构件模板33.08212.5611.534脚手架8.3353.522.905垂直运输机械_-6基坑支撑-7打拔钢板桩_-8打桩场地处理-9施工排水、降水-10其他措施费-合计49.28316.7117.19注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（
9、元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目-2专业工程暂估价项目28.00179.949.76铝合金门窗12万元，消防工程3万元，弱电工程3万元，电梯10万元3计日工-4总承包服务费-未计合计28.00179.9410%注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要 素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日5152.11331.09装饰工日1716.85110.33安装工日420.4427.02小计工日7289.40468.442钢 筋千克10535
10、1.936770.213钢模板千克3600.48231.384其他钢材千克2589.77166.435木模板平方米4345.26279.246水 泥千克3304.54212.367黄 砂千克7690.95494.248石 子千克-9多孔砖千块1.420.0910砌 块立方米273.6217.5811商品砼立方米629.2540.4412预拌砂浆立方米223.3714.35注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和 施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1
11、、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2桩基工程短桩立方米-钢管桩千克-砼方桩立方米-砼管桩立方米-灌注桩立方米-其他立方米-3砌筑工程砖基础立方米-外墙砌体立方米145.549.35内墙砌体立方米140.429.024混凝土工程基础（除地下室）立方米-地下立方米-地上立方米619.9539.845钢筋工程吨103.7956.676模板工程平方米7158.14460.007门窗工程门平方米65.614.22窗平方米-其他平方米-8楼地面工程块料面层平方米146.609.42整体面层平方米739.6747.53其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米346.0822.24隔热保温平方米248.8015.9910外装饰工程幕墙平方米-涂料平方米378.8924.35块料平方米-外保温平方米1437.5692.38其他平方米-11内装饰工程内墙饰面平方米2392.35153.74天棚平方米895.7557.56内保温平方米-其他平方米-12金属结构工程吨0.500.03注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）_
