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1、2022年买卖合同4篇 买卖合同 篇1在二手房交易过程中，产权过户登记不是二手房买卖合同的生效要件，原因如下：(1)二手房买卖合同作为债权合同，属诺成性合同，而产权过户登记只是房屋产权转移的必备要件。买卖合同是双务、有偿、诺成合同，二手房买卖合同作为买卖合同的一种，同样具有双务、有偿、诺成的性质。按照民法理论，不动产物权转移合同是以转移不动产物权为内容的债权合同，该合同只要具备书面形式、主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益则有效成立，应受法律保护。因此，不动产物权变动仅是不动产变动债权合同的履行效力所致，不动产物权过户登记也是合同的履行行为。既然过户登记是合同的履行行为，则在本质上
2、并不影响合同的效力判断，这是合同法的基本原则。(2)登记过户行为就是对二手房买卖合同的效力的肯定。登记行为的发生，是以双方当事人签订的二手房买卖合同有效为前提，即买受人基于有效的二手房买卖合同才获得请求出卖方协助履行登记行为的权利，出卖人才相应地负有协助履行登记行为的义务。登记是这一对权利义务相互运动的结果。若登记前，二手房买卖合同无效或不成立，则登记本身就成为无源之水、无本之木了。(3)登记的公示作用不能决定合同的效力。房屋进行统一登记过户，体现了国家为社会利益而对房屋产权的流转进行干预。市场经济必然要求契约自由，倘若把登记作为合同生效的要件，则势必使登记审查变成对双方可否签订买卖合同及签订
3、后的合同是否有效的确认，这已经远远超出了房管部门的职权。(4)将登记作为二手房买卖合同的生效要件，在实践中将会遇到一些无法解决的问题。由于二手房买卖合同在订立后、产权过户前尚未成立和生效，导致出卖人基于自身利益而一房多卖，或者待房价上涨，故意不协助买方办理产权过户登记，而不承担违约责任，致使合同形同虚设，这将不利于对无过错方利益的保护，也难以适用于所有权保留的分期付款二手房买卖合同和商品房预售合同。买卖合同 篇2卖 方：_买 方：_经买卖双方平等协商，在真实意愿的基础上，就车库买卖事宜达成一致，特签订本合同，双方共同遵守，并作为所有权归属的凭证。一、双方买卖的车库位于 ，面积 平方米，卖方获得
4、时间 ，所有权证明资料名称 ，资料编码 。二、车库的买卖价格为人民币 元整，于本合同签订之日由买方交付卖方;车库及车库钥匙由卖方交付买方。三、卖方应保证对出卖的车库拥有所有权，有权处置该车库，卖方及第三人没有在该车库上设定抵押，法院等机关没有对该车库采取查封扣押等措施。若存在上述情形并给买方造成损失，卖方对买方的损失应当予以赔偿。四、合同生效后，车库所有权归买方所有，买方拥有完全使用权、租赁权和转让权，使用、租赁、转让的时间、价格与卖方无关，但在同等条件下，卖方可以享有优先权。五、目前，潍坊市房管部门不对车库确权登记;若潍坊市房管部门能够对车库买卖进行登记时，卖方应当配合买方(或者第三方)办理
5、车库过户登记手续。六、为使服务于本小区的 物业管理公司知晓并对本买卖合同予以证明，物业管理公司应在本合同上盖章并填写相应的物权转让登记备案资料。七、本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字后生效。卖方(手印)： _ 买方(手印)：_身份证号: _ 身份证号：_卖方(手印)：_身份证号:_年 _月_日物业公司(盖章)：_年 _月_日买卖合同 篇3卖方（售车方）：联系方式：买方（购车方）：联系方式：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规、规章的规定，就货车的买卖事宜，买、卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以资信守。第一条：卖方依法出卖具备以下条件的货车厂牌型号：发动机号：车架号
6、：第二条：车款及交验车1、车款为（不含税费）_元；大写：_。买方应于_年_月_日同卖方当面验收车辆及审验相关文件，并以_的方式自验收审验无误之日起_日内向卖方支付车款的，待办理完过户手续后再即时支付剩余车款。2、卖方应在收到第一笔车款后_日内交付车辆及相关文件，并协助买方在15个工作日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：_。第三条：双方权利义务1、卖方应保证对出卖车辆享有所有权或处理权，且该车符合国家有关规定，能够依法办理过户、转籍手续。2、卖方保证向买方提供的相关文件真实有效及其对车辆状况的陈述完整、真实，不存在隐瞒或虚假成分。第四条：违约责任1、因卖方原
7、因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，买方有权要求卖方返还车款并承担一切损失；因买方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的，卖方有权要求买方返还车辆并承担一切损失。2、买方未按照约定支付剩余车款的，卖方有权要求买方承担由此造成的一切损失。第五条：合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第六条：其他本合同一式_份，买方_份，卖方_份。本合同在双方签字盖章后生效。卖方（盖章）：_年_月_日买方（盖章）：_年_月_
8、日买卖合同 篇4卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法以及北京市有关开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于 的房屋所有权。房屋所有权证编号：乙方自愿购买甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方。第一条：房屋成交价1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为 平方米，房屋总价为￥ (小写)，￥ 元整(大写)。2、房屋售价中包含公共维修基金。3、房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由 承担.第二条：付款方式1、乙方应在签定房屋买卖合同同时，支付购房定金计￥ 元(小写);￥ 元整(大写)。定金
9、在交首付款时转为首付款。2、在签定房屋买卖合同后10个工作日内，乙方付甲方首付款￥ 元(小写);￥ 元整(大写)(含定金)。3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款￥ (小写)￥ 元整(大写),并与银行放款日支付给甲方。4、首付款 +余款=房屋成交价第三条：甲方同意在乙方取得乙方的房屋所有权证后3日内将房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担，交房后由乙方承担。第四条：甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清; 没有固定不可移动装修物品的破坏; 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;第五条：乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。
10、第六条：甲方的承诺和保证1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权，在房屋及相关土地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的租赁合同和其他人的优先购买权。2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。4、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。第七条：乙方的承诺和保证1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险。3、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所
11、需的全套文件资料。第八条：房屋产权更名1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理房屋转让手续，双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费。2.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全部所需的资料。第九条：违约责任在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除。如有违反，应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满15 日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款 20 %违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方承担。2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不承担违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还价款的.万分之五支付违约金。甲方：乙方：20_年_月_日
