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1、 / 宝丰第一中学教职工住宅楼施工组织设计目录 一、工程概况3土建工程3给排水工程4电照工程4二、施工目标5三、本工程项目管理网络,主要现场管理人员安排5四、施工部署8五、进度计划说明8六、施工平面布置方案9一、临时设施布置：9二、临时供水、供电线路：9七、主要分部项施工方法10一、施工测量：10二、地基与基础11三、主体工程施工12四、装饰工程17五、楼地面工程19六、门窗安装19七、玻璃、油漆工程21八、屋面工程22九、电气安装24十给排水安装24八、雨季施工措施26九、冬季施工措施27十、质量保证措施29一、贯彻国家工程建设标准强制性条文措施29二、质量保证体系及现场管理人员质量责任制3
2、1三、确保工程质量的技术措施32四、重点部位质量保证措施：37十一、安全管理制度及主要措施47一、安全管理制度47二、主要措施48十二、工期保证措施49一、机构保障49二、计划的执行和控制49三、施工安排50四、投入先进的施工机械设备和人力保证工期52五、节假日及农忙季节不放假、不停工措施52十三、文明施工,现场保卫,环保措施53十四、防噪音及防扰民和工农关系协调54一、防止噪音污染措施54二、工农关系协调54十五、劳动力计划56十六、主要机械设备计划57十七、附图表1、 施工平面布置图2、 施工进度网络图3、 主要技术、管理人员一览表4、 投入本工程施工的项目经理、技术负责人及主要技工人员一
3、、工程概况本工程为宝丰县第一高级中学教职工住宅楼,建设地点位于静肠河畔、宝丰一高院,由市卫东区工民建设计室设计,建筑面积约4950m2,六层砖混结构,底层为商业用房。由宝丰第一高级中学投资建造,宝丰县建设局招标办发布招标文告。建筑物全长71.34m,总宽度12.24m,一层层高4.2米,二至六层层高均为2.9m,檐口标高19.02米,室外高差0.6米。 土建工程结构情况：本工程为钢筋砼带型基础,局部设暗地梁,基础埋深2.10m,底层为商业用房,二至六层为住宅楼,底层商业用房为400400及400440钢筋砼矩形柱,部份为砖基础,砖基部份在0.06m处设防潮层.地圈梁顶面为-0.6m.0.00以
4、上每层设圈梁,砖墙设钢筋砼构造柱.除过道顶板、厨、卫生间以及屋面板为现浇钢筋砼板块外,其余均为予应力空心板。除基础垫层为C10砼,其它采用C20砼,砖基采用MU10机砖,M5水泥砂浆砌筑。一、二、三层采用MU10机砖及M7.5混合砂浆砌筑；四、五、六层采用MU10砖及M5混合砂浆砌筑。砖基墙370厚,0.00以上除局部为非承重隔墙120厚外,其它墙均为240厚。基础座在第二层土上,地耐力f=130KPa。本工程按基本烈度为6度进行抗震设防。本工程、轴间设一变形缝。建筑做法：本工程地面为60厚C10砼垫层,面层为水泥砂浆毛地面。楼面采用水泥砂浆毛楼面,楼梯间采用水泥砂浆压光。墙及顶棚均混合砂浆面
5、,刮白色仿瓷涂料。外墙水泥砂浆抹灰,白水泥罩面。窗均为80系列银白色5厚白玻带纱推拉塑钢窗。底层 B 轴线门甲方自理,进户门自理,其它门均为木门,木门外面刷棕红色油漆,面及木门刷米黄油漆,梯栏杆刷红丹一道墨绿色油漆二度。屋面采用1：8水泥炉渣,三毡四油防水上设砼隔热板。踢脚板均采用水泥毛面120高。 给排水工程给水管采用镀锌钢管丝扣连接。排水沟采用UPVC管,地漏安装较四周地坪低10mm。给水管埋地部分刷沥青二道,明露部分刷防锈漆一道刷银粉漆一度。排水管做灌水试验。上水管做压力试验,其压力为0.6MPa。浴盆下位置地坪较卫生间地坪高20mm,水泥砂浆抹面压光后再装浴盆。 电照工程本工程采用三相
6、四线制380V220V电源,由电力电缆埋地引至总配电箱后采用三相五线制,电缆穿墙处采用70钢管保护,并在入楼处做重复接地,接地电阻4,且由重复接地处引一专用保护零线入楼,设计要求所有钢支架,钢套管及铁皮配件均要求接入专用保护零线,重复接地严格按照JD10125六式L5m。室线路：插座线路为BV16+22.5；照明线路为BV1412.5穿管暗设。插座接地保护均采用BV12.5。二层楼梯休息平台处设总表箱一个,箱底距平台1.4米。本工程避雷引下线采用构造柱四根主筋,要求主筋与避雷带接地体之间焊接连通做法见JD10108,防雷装置引下线做法图二。避雷接地用基础自然接地极,电阻10,做法见JD1011
7、2钢筋砼基础钢筋连接图。屋面避雷10镀锌园钢做法见JD10102建筑屋顶防雷装置做法图一。二、施工目标1、工期：本工程计划开工日期为20XX12月1日,总工期240个日历天,到20XX7月28日竣工。2、质量：优良。3、安全：杜绝死亡和重伤安全事故,轻伤负伤率10以下。4、成本：加强管理,注意节约,实现保本微利。5、文明施工：精心组织,科学管理,合理布置,争创文明施工现场。三、本工程项目管理网络,主要现场管理人员安排该工程采用项目法组织施工,由黄志俊国家一级项目经理、高级工程师任项目经理,由清军国家三级项目经理、助理工程师任项目副经理,由玉勤高级工程师任技术负责人和质量经理。该工程按项目管理组
8、织施工,我公司将按照多年来积累成功的项目管理经验以及国际贯例来运作和管理该项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本控制为主要容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。严格按照以GB/T19002-ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合和科学化管理体制,以此实现我公司的质量方针和本工程质量目标。为优质、高速完成本工程,我公司将组织一批具有现代管理知识和曾施工过类似工程的施工技术、经营人员。项目经理部将成为一支充满活力,具有多专业、全面管理能力的领导班子,按照建设工程项目管理贯例组建本工程的经理部。组织机
9、构按五科一室设置,即：工程技术科、质量安全科、材料设备科、财务劳资科、经营预算科、办公室。项目部建立TC、QC、CC、CA、O&C、IM等有关横向职能部门的纵向管理,采用矩阵式管理模式。组织机构详见图1、2、3。组织机构图一TCQCCCCAO&CIM工程技术质量安全材料设备财务劳资综合办公室经营预算符号说明：TC进度控制QC质量控制CC成本控制CA合同管理O&C组织与协调IM信息管理组织机构图二项目部组织机构框图三四、施工部署1、施工具体顺序是：土方基础主体屋面外装修楼地面,在施工中每层以中部为界水平分段展开流水做业,为加快工程进度,土方开挖采用机械开挖,主体施工时用塔吊进行垂直运输,外装修按
10、先粗后细的原则进行,安装专业随土建主体施工做好预埋、预留,随装修进度进行安装,在室精装修做完后进行调试。2、门窗及其他构件、半成品均在现场加工生产,施工人员一部分食宿在现场。根据现场实际情况,因场地比较狭窄,另一部分人员安排在校院甲方另定位置。五、进度计划说明由于本工程为跨年度工程,考虑到冬期、春节及夏季的影响请详见工期保证措施,基础及主体施工阶段时间安排紧凑,装修时间相应较长,墙抹灰装修在主体四层完成后由底层开始向上进行,墙抹灰开始前,提前做好上部隔层楼面找平,使楼层断水,以保证其正常进行。六层主体完后抓紧屋面找平及保温找坡,尽早使屋面断水,随后从六层向下开始抹灰。同时不失时机做好屋面防水,
11、以保证外墙装修避免危险交叉作业。楼地面找平跟在抹灰之后进行,基本保持一层距离。工程计划20XX12月1日开工,土方与基础安排25天,主体每月完成2层,到20XX3月25日完成主体施工,水电专业随主体予埋予下,抹灰装修穿插作业,充分利用时间及空间,土建安装交叉配合,团结协作,互创条件,确保20XX7月28日顺利交工。具体请详见施工计划网络图。六、施工平面布置方案一、临时设施布置：现场特点：建筑物东西端距围墙仅1m左右；北侧距原教工宿舍二层小楼门前小路边仅1m；西侧南围墙有原门面房和配电室,其距建筑物只有2.5m左右。唯一可作临时设施布置,只有建筑物东部南侧宽约8m地带,故现场是比较狭窄的。对此,
12、生产设施及门卫、部分办公室设在现场,住宿、食堂、文化室均安排在学校院甲方指定位置。主体施工及装修阶段用塔吊运送材料。考虑建筑物较长,在住宅楼南侧偏东设一座自升式提料机。厕所、食堂均有专门排污沟排入排水管道,并安排专人清扫。搅拌站生产污水经沉淀后清水排入排水管道。临时设施位置详见施工平面布置图.二、临时供水、供电线路：供电线路按三相五线制架设,线路最低点距地6m,均为铝芯绝缘线,水泥圆孔电杆,镀锌钢横担,蝶式绝缘子,线路采用枝式,照明线为16mm2,面积计算： 主线,施工最大用电量按塔吊、钢筋机械、振动器、砼搅拌机同时工作,最大用电量p=0.774.2KW+0.7525KVA0.75=66KW,
13、电流= =134,导线面积50mm2钢筋机械：p70.75=5.25KW =11导线面积16mm2 其他分枝线路均按16mm2。供水线路计算：现场布置一台500公升搅拌机, 每小时可生产砼12m3,按现浇砼每立方米全部用水量和养护、洇砖用水共计500公升计,共需12500=6000公升,用水不均匀系数取1.6,则生产用水需用量Q=2.5公升/秒。现场设临时消防栓,消防用水量按规定取5公升/秒大于2.34公升/秒,由于考虑消防用水量,故用水量计算按消防用水量,则总用水量Q=5.00公升/秒,考虑用水量损失,增加10%损耗,总用水量为5.001.1=5.5公升/秒,主管管径D=74.4mm,选用D
14、N75镀锌钢管用做供水主管,其他支管DN50管径,生活用水选用DN25管径,水管埋地200mm,防止过路处压坏。七、主要分部项施工方法一、施工测量： 、轴线测量：根据甲方规划图,首先以给定的定位尺寸为基准,采用直角坐标法定位。然后进行纵横向轴线测定,测定轴线后,由有关单位验线,无误后埋设轴线控制桩,控制桩埋设在不受施工影响的地方,并加以保护,基础施工阶段用经纬仪和水准仪进行轴线、标高控制,并与控制桩做好复核。、标高控制：根据甲方指定的0.000位置在场测设出两个基准点,主体施工后,在一层外墙面弹出+50cm水平线, 以上每层标高均以此为基准用钢尺进行引测,并做好复测,消除积累误差。、沉降观测：沉降观测点埋设在一层四角构造柱外侧,每个柱上设一个观测点,中部每隔15米增设一个观测点,以标高控制桩为后视点进行第一次观测,每施工一层观测一次,主体施工后每月观测一次直至交工,每次的观测结果均应详细记录,观测由专人进行,即定人定仪器,交工时将观测资料和观测点位置移交给甲方。二、地基与基础施工顺序：基槽开挖-基础施工- -基础验收-回填土。1土方工程1.1土方开挖一定要突出一个快字,由于本工程采用条式基础,基础座于第二层土上,拟采用机械开挖,基底留150mm厚土层待人工清理,基坑开挖到设
