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1、1#楼主体造价分析与对比本文主要以1#楼主体为范例，对主体工程造价的总结与分析。1# 楼于2013年10月5日起开始土方开挖，2013年11月塔吊开始工作， 于2014年10月底封顶，期间停工45天，主体工程造价主要包含劳 务费用，材料费用，机械费用及管理费用，以下为具体内容： 一、主体劳务：主体劳务包含以下内容：钢筋安装，钢筋加工，大钢模板，木模 板，混凝土施工，外脚手架五大工种，以及管理人员，杂工，电工， 电焊工等，另外包含工程二三级材料。根据现场调查及了解，各工种单价如下：钢筋安装23元/皿，钢筋加工15元/皿，木模板工25元/皿，钢模 板工17.5元/皿，混凝土 17元/皿，外架工12
2、元/皿，打磨工3.5元/ 皿，其中模板工包价均为粘灰面积，另外包含有主体管理人员，1# 楼主管9000元/月，木工工长8000元/月，混凝土工长8000元/月， 另有楼层清理等文明施工费，500元/天，塔吊信号工3000元/人*月， 共2人，以上为主体劳务价的组成，主体承包单价为195元/皿。根据以上信息，得出主体的劳务费用，木工标准层单层粘灰面积 1100皿，30层总价为825000元，地下一二层及基础沾灰面积为9000 皿，单价30元/皿，总价270000元，木模总价为1095000元；钢模 板标准层单层沾灰面积为1840皿，30层总价为966000元，女儿墙 沾灰面积750皿，总价131
3、25元；混凝土包含混凝土施工及楼层清理，总价为457300元，钢筋加工总价为403500元，钢筋安装为618700 元，外架工总价为322800元，打磨总价94150元，杂工及信号工主 要在主体施工期间工作，主体施工共7个月，总价为147000元，主 要管理人员工资，基础入场开始到封顶共工作9个月，工资为25000*9=225000元。另含主体施工所需二三级小料平米单价10元/ 皿，价格为258000，所以主体劳务总造价为4611575元，盈利为633925 元。根据以上成果，可得主体单平米造价，1#楼建筑面积为26900 tfo工种承包单价（元/皿）工程量（皿）工程总价（元）平米单价（元/皿
4、）木工2542000109500040.7钢模工17.55704097912536.4钢筋加工152690040350015钢筋安装232690061870023外架工122690032280012混凝土工172690045730017打磨3.526900941503.5杂工1050003.9信号工30002*7月420001.6管理费2250008.4小料102690026900010小计4611575171.4盈利63392523.5、主体材料：1、 主材主体主要材料有混凝土、钢筋。1#楼标准层单层钢筋量为35T，共30层，基础钢筋量90T, -1 层78T，-2层70T，钢筋总量为128
5、8T，钢筋今年市场均价为3300 元/T，所以钢筋材料总价为4250400元，1#楼钢筋平米单价为158 元/此1#楼N6 14钢筋连接方式为机械连接，价格为直径0 14为 6.5元/个，0 14为4元/个，1#楼共使用0 14套筒47600个，0 14 以上套筒共8322个，共计244493元。1#楼混凝土标号为；垫层C15，防水保护层C20细石，基础 C40P6，-2-1 层为 C45P6，1 层一6 层为 C45，712 层为 C40， 13-18层C35,1830及屋面机房为C30。混凝土单价（元/m3 ）: C15 273; C20 283: C30 303;C35 318;C40
6、333;C45 348;C50 363。其他费用（元/m3）：泵送费15，早强剂15,抗渗剂15，防 冻剂15，膨胀剂15.1#楼混凝土用量：C15垫层83m3, C20细石防水保护层42m， C40P6 基础 780m3，C45P6 749m，C45 1110m3，C40 1110m3， C35 1110m3，C30 6255m3。各项总价为（元）：C15 23904, C20 13020，C30 1989090，C35 369630，C40 386280，C40P6 306540，C45 402930，C45P6 283122，总价：3774516元，平米单价140.3元/皿。标号单价（元
7、）方量（m，）总价（元）C152888323904C20细石3104213020C3031862551989090C353331110369630C403481110386280C40P6378780306540C453631110402930C45P6378749283122小计3774516 元2.周转材料周转材料主要包括多层板、钢管、碗口管、钢模板、密日网、大 眼网、方木、扣件、工字钢、顶丝、步步紧、通丝杆等。周转材料主要用于外架、满堂架、防护、后台加工棚、安全通道 等部位，据现场统计，材料使用情况如下：1、防护及文明施工使用：1）.外架：立杆6m钢官 1040根，3m钢管390 根，直
8、接扣 910个立杆共需钢管7410m纵向水平杆：1.5m钢管406 根，2m钢管348根2.5m钢管58根，3m钢管232根4m钢管522 根，6m钢管1218 根直接扣1160个，十字扣 7540个纵向水平杆共需钢管11542m，扣件共需8700个。横向水平杆：0.9m多功能碗扣式横杆 2600根十字扣 5200个剪刀撑：6m钢管230根，十字扣736个剪刀撑共需钢管1380m。连墙件：1m钢管 72根1.5m钢管 162根2m钢管 162根2.5m钢管792根十字扣 2556个连墙件共需钢管2619m。2) .防护及后台：钢管：1.5m 720 根2m 304 根2.5m 64 根3m38
9、0 根4m 87 根1.2m 碗口管 1812 根钢管共11000米。扣件：7200个3) .架板：外架400张安全通道32张料台28张混凝土布料机25张钢筋绑扎10张共需架板487张，一张0.05m3，共24.35m。 .密目网外架共720张 .大眼网外架共4600廿 .工字钢3m工字钢200根4m工字钢68根 .预埋环预埋环尺寸为147cm，共1190个，悬挑钢梁所用圆钢环尺寸为117cm, 共 120 个，总长为 1890m8） .材料价格钢管3.8kg/m，价位4元/吨/天扣件价位1分/个/天架板2000元/m碗扣式立杆 一层748根，三层2244根 0.9m横杆一层1945根，三层5
10、835根碗扣式立杆跟横杆比例为1:2.6 梁底钢管 1.5m546根3m 30 根扣件 1152个 14#丝杆一层118个，三层354个32#丝杆一层62个，三层186个 步步紧一层642个，三层1926个 顶丝一层为748个，三层为2244个密目网20元/张大眼网8元/廿工字钢20.513kg/m3000元/吨圆钢 3000元/吨9） .总价材料进场时间为2014年3月，出场时间为2015年10月，共使用7个月。钢管总长37074m，共11.83万元扣件共26871个，共56429元架板共48700元，密目网共18446元，大眼网共6086元，工字钢共52500元。总价为：300432元。2
11、、满堂架使用情况：1）根据层高不同对碗扣式立杆的搭配：A=多层板厚度+次龙骨高+主龙骨高+顶丝长度=35cm8）多层板现场采用1.83*0.915尺寸，顶板配多层板，标准层混凝土接触面积为1100廿，含材料损耗标准层共需多层板1300廿，共需配三层板，中途替换一次， 则共配6套板，地下室墙体、顶板均采用多层板，混凝土接触面积为9000廿， 实际使用11700廿，顶板部分可继续在标准层使用。9）方木现场采用3*7 cm尺寸，方木间距为15-20 cm，平均7血廿，共需配3层。10）材料价格 2.5m立杆14.02kg1.2m 横杆 5.12kg0.9m 横杆 3.97kg碗扣式钢管价位5元/吨/
12、天顶丝价位5分/个/天止水丝杆4.5元/m通丝杆3.7元/m步步紧2.7元/个多层板36元沛方木1950元/m39）总价 材料进场时间为2014年3月，出场时间为2014年11月，共使用7 个月。多层板共561600元，方木共94954,碗口管总价为65290元， 丝杆总价为688元，步步紧总价为5200元，多层板共内架的总价为 727732 元。3、大钢模板1#楼剪力墙模板采用钢模板，租赁费为2元/天*廿，现场共租赁890廿。现场实际使用为1层到30层及屋顶电梯间及女儿墙，实际使用时间为7个月。 共花费373800元。综上所述：周转材料部分价格统计如下周转材料单价总量总价（元）多层板36元沛
13、15600 廿561600钢管4元/吨*天37074m118340碗口管5元/吨*天55吨65290方木1950元血，23100m94594扣件1分/个*天26871 个56429架板2000 元/m316m332000密目网23元/张802张18446大眼网8元沛760廿6086钢模2元/天*廿890廿373800小料58388小计1384973 元三、大型机械：本工程主体用到的主要大型机械有6025塔吊一台，以及钢筋后台机械。1#楼塔吊于2013年11月开始投入使用，到2014年11月底报停，共使用13个月，台班费用为32000元/月，共计416000元。后台主要加工机械用电统计机械名称功
14、率个数总功率套丝机428电焊机10220砂轮切割机313切断机326弯曲机326弯箍机2.224.4调直机22122随层箱717塔吊45145镝灯224木工锯313空压机5.515.5塔吊及后台机械累计用电量约60000KW*H，即60000元。1#楼机械费及电费共计约476000元。综上所述：1#楼造价如下表项目单价总量总价平米单价劳务费195元沛26900 廿5245500195元沛钢筋3300元/吨1288 吨4250400158元沛混凝土11239m33774516140.3元/廿周转材料138497351.5元/廿机械费47600017.7元沛小计15131389 元562.5元/廿
