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1、作为小区的业主权利有哪些-执法知识作为小区的业主权利有哪些 一、小区的业主权利有哪些1、专有部门的全部权对付修建物内专有部门的住宅、谋划性衡宇的占据、利用、收益、处分的权利。2、共有权业主的共有权包罗区分全部修建物共有部门的共有权以及修建区划内配套建立的群众场合、园地、方法的共有权;共有门路、车位的共有权;修建物区划内配套建立的车位、车库的法定用役权。这种共有权包罗利用权、收益分派权、伤害和曲折的去除哀求权。3、配合办理权配合办理权是维护共有部位和共有物物理性能以及包管配套方法运行的权利。根据我国?物业办理条例?划定:业主在物业办理运动中，享有以下权利：(一)根据物业办事条约的约定，担当物业办
2、理企业提供的办事;(二)发起召开业主大会集会，并就物业办理的有关事项提出发起;(三)提出订定和修改业主条约、业主大集会事规矩的发起;(四)到场业主大会集会，利用投票权;(五)推举业主委员会委员，并享有被推举权;(六)监视业主委员会的事情;(七)监视物业办理企业推行物业办事条约;(八)对物业共用部位、共用方法装备和相干园地利用环境享有知情权和监视权;(九)监视物业共用部位、共用方法装备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的办理和利用;(十)执法、法例划定的其他权利。4、决定事项：(一)订定和修改业主大集会事规矩;(二)订定和修改办理规约;(三)推举业主委员会大概调换业主委员会成员;(四)选聘息争
3、聘物业办事企业;(五)筹集和利用专项维修资金;(六)改建、重修修建物及其隶属方法;(七)有关共有和配合办理权利的其他庞大事项。二、业主有什么任务1、利用专有部门全部权时应负担的不得侵害他人专有部位。不得侵害共有部位的任务。为相邻业主提供维修便当的任务。对共有部位和共有物负担的任务不不法占据的任务不不法侵犯的任务分摊办理用度的任务业主不得以不享有权利而不推行任务。2、配合办理的任务(一)服从业主条约、业主大集会事规矩;(二)服从物业办理地区内物业共用部位和共用方法装备的利用、群众秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)实行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)根据国度有关划定交纳专项维修资金;(五)定时交纳物业办事用度;(六)执法、法例划定的其他任务。作为业主在享有权利的同时，不成制止也是有一些任务必要推行，而这些任务就包罗了利用专有部门全部权时应负担的任务和配合办理的任务。而根据约定向物业办理公司缴纳物业费，实在也是属于业主的任务之一。不外假设物业公司自己没有根据约定大概执法划定提供物业办事，那么业主也是可以以此为由不付出物业费。原业主欠下物业费该由谁补缴开辟商跑路,业主该怎么维权？业主委员会有哪些权利和任务?
