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1、泓域咨询/科技型中小企业孵化培育项目招商引资方案报告说明科技型中小企业孵化培育目录第一章 项目绪论5一、 项目概述5二、 项目总投资及资金构成5三、 资金筹措方案5四、 项目预期经济效益规划目标6五、 项目建设进度规划6六、 研究结论6七、 主要经济指标一览表6主要经济指标一览表7第二章 行业和市场分析9一、 科技型中小企业融资难的原因9二、 科技型中小企业的特点11三、 科技型中小企业定义14四、 科技型中小企业的发展趋势15五、 科技型中小企业融资的难点分析17六、 科技型中小企业的发展情况18七、 科技型中小企业融资难的原因19八、 科技型中小企业的特点22九、 顾客忠诚25十、 科技型
2、中小企业定义26十一、 科技型中小企业的发展趋势27十二、 品牌设计28十三、 科技型中小企业融资的难点分析31十四、 科技型中小企业的发展情况32十五、 估计当前市场需求33十六、 营销环境的特征35十七、 扩大总需求37十八、 企业营销对策41第三章 发展规划分析42一、 公司发展规划42二、 保障措施48第四章 人力资源方案50一、 企业劳动分工50二、 招募环节的评估52三、 确定劳动定额水平的基本原则53四、 员工福利的概念54五、 企业人力资源规划的分类54六、 招聘活动过程评估的相关概念56第五章 企业文化方案60一、 企业文化的分类与模式60二、 技术创新与自主品牌70三、 企
3、业文化的完善与创新71四、 企业文化管理的基本功能与基本价值73五、 企业家精神与企业文化82第六章 SWOT分析说明87一、 优势分析（S）87二、 劣势分析（W）88三、 机会分析（O）89四、 威胁分析（T）89第七章 财务管理方案95一、 财务可行性要素的特征95二、 营运资金管理策略的主要内容95三、 对外投资的目的与意义97四、 财务管理原则98五、 存货成本102六、 财务可行性评价指标的类型104七、 营运资金管理策略的类型及评价105第八章 经济效益评价109一、 经济评价财务测算109营业收入、税金及附加和增值税估算表109综合总成本费用估算表110固定资产折旧费估算表11
4、1无形资产和其他资产摊销估算表112利润及利润分配表113二、 项目盈利能力分析114项目投资现金流量表116三、 偿债能力分析117借款还本付息计划表118第九章 投资估算及资金筹措120一、 建设投资估算120建设投资估算表121二、 建设期利息121建设期利息估算表122三、 流动资金123流动资金估算表123四、 项目总投资124总投资及构成一览表124五、 资金筹措与投资计划125项目投资计划与资金筹措一览表125第一章 项目绪论一、 项目概述（一）项目基本情况1、项目名称：科技型中小企业孵化培育项目2、承办单位名称：xx有限公司3、项目性质：新建4、项目建设地点：xx（以选址意见书
5、为准）5、项目联系人：陶xx（二）项目选址项目选址位于xx（以选址意见书为准）。二、 项目总投资及资金构成本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资1889.15万元，其中：建设投资1132.62万元，占项目总投资的59.95%；建设期利息13.49万元，占项目总投资的0.71%；流动资金743.04万元，占项目总投资的39.33%。三、 资金筹措方案（一）项目资本金筹措方案项目总投资1889.15万元，根据资金筹措方案，xx有限公司计划自筹资金（资本金）1338.47万元。（二）申请银行借款方案根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额550.68万元
6、。四、 项目预期经济效益规划目标1、项目达产年预期营业收入（SP）：6300.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：4957.63万元。3、项目达产年净利润（NP）：985.10万元。4、财务内部收益率（FIRR）：40.87%。5、全部投资回收期（Pt）：4.36年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：1668.22万元（产值）。五、 项目建设进度规划项目计划从立项工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间。六、 研究结论通过分析，该项目经济效益和社会效益良好。从发展来看公司将面向市场调整产品结构，改变工艺条件以高附加值的产品代替目前产品的产业结构。七、 主要经济指标一览表主
7、要经济指标一览表序号项目单位指标备注1总投资万元1889.151.1建设投资万元1132.621.1.1工程费用万元601.901.1.2其他费用万元508.821.1.3预备费万元21.901.2建设期利息万元13.491.3流动资金万元743.042资金筹措万元1889.152.1自筹资金万元1338.472.2银行贷款万元550.683营业收入万元6300.00正常运营年份4总成本费用万元4957.635利润总额万元1313.476净利润万元985.107所得税万元328.378增值税万元240.799税金及附加万元28.9010纳税总额万元598.0611盈亏平衡点万元1668.22产
8、值12回收期年4.3613内部收益率40.87%所得税后14财务净现值万元2657.48所得税后第二章 行业和市场分析一、 科技型中小企业融资难的原因（一）融资渠道窄般来说，在众多的融资方式中，自筹资金、间接融资、直接融资和政策性融资是可供科技型中小企业选择的主要四种。表面上看起来融资渠道很多，实际情况则不容乐观。目前，我国大多数科技型中小企业的初始资本都是来源于企业个人，数量有限，对企业有一定帮助但满足不了需求，发行债券进行融资的方式由于条件相当严苛，对于规模和业绩都不佳的中小企业而言只能望而却步。科技型中小企业往往要严重依赖商业银行的间接融资，但需要按银行要求提供足够的抵押或质押，而科技型
9、中小企业是一种技术密集型的企业，主要依靠科技人员的创新，人少地小，促使商业银行在贷款考虑时谨值细心，所以造成实际上的融资困难。（二）融资成本高科技型中小企业获得银行信贷供给的条件是要提供担保，可以是抵押担保，也可以是质押担保，两种担保方式手续繁杂、费用不菲。对于国有控股的大商业银行，往往不屑开发科技型中小企业这样的小客户，而地方性质的中小商业银行尽管愿意开展对科技型中小企业的业务，但利率水平较高，比大型商业银行的同等信贷要高出十几个百分点。（三）融资期限短科技型中小企业的经营运转需要巨额的科研资金投入，从初创期到成熟期的每一阶段对资金都有长期需求。但科技型中小企业因科研产品的替代周期原因，不具
10、备向商业银行申请像项目贷款那样的长期贷款的条件，银行考虑安全性和流动性的需要也不愿意对科技企业提供长期信贷。因此，科技型中小企业的融资一般多为解决周转需要的一年期短期流动资金，在科研成果未研发成功或研发成功还未投产，银行贷款的期限就到了，缺少融资的连续性。（四）科技型中小企业融资的特殊性在当前开放且竞争激烈的市场经济环境中，科技型中小企业单凭自身力量发展，生存很困难。而企业在发展中需要大量投入-旦资金链断裂，就面临倒闭的风险。资金是企业成长的最为关键因素。企业能否获得稳定的资金来源、及时足额筹集到生产要素组合所需要的资金，对经营和发展都是至关重要的。中小型科技企业具有规模小、企业员工少、灵活性
11、高、科技性强、创新能力强、高风险、高投入、高收益、成长性强等特点，因而其在融资方面有不同于一般中小企业的融资特征。首先，初创时期需要大量资金投入。技术研发与创新是科技型中小企业最大的特点，也是科技型中小企业的核心价值所在。而高科技企业在萌芽时期需要将大量的资金投入到研究和开发中来，将企业科研的成果产品化，而这段时间也是风险最大的时期之一。中小规模的高科技企业的贷金来源以债权融资为主。通常来进，科技型中小企业的资产负债比率是很高的，而在企业的初创时期更为显著，因此很多的科技型中小企业在初创时期的财务指标并不好看。此外，由于其特点，中小企业往往需要临时融资来解决短期流动性缺。而科技型中小企业的临时
12、融资具有资金需求快的特点，短期的资金需求数量不大，但是时间紧，对快的要求很高，需要资金及时到位。最后，科技型中小企业由于其科技性，往往没有大量的固定资产，其研发的成果多为无形资产、知识产权，无法抵押，又加之信誉度低，通常难以获得信用贷款。二、 科技型中小企业的特点（一）小而灵活根据以上界定，中小规模的高科技企业的员工人数一般在500人以下，公司规模较小。企业人员相对较少，企业的约束少，管理层级较为简单，信息流通比较通畅，从而办事效率相对较高。此外，科技型中小企业以技术创新为核心价值，由于其规模较小，灵活度高，对市场需求的洞察力更强，其发展创新能更加贴近市场，其科技研发内容更能适应市场需求，且能
13、快速响应市场变化，也拥有更灵活的反应机制。（二）科技含量高，创新能力强中小规模的高科技企业的技术创新是企业发展的核心动力，技术也是企业的活力与价值所在。在生产经营中，与一般的小型和中型的企业相比，技术创新是企业的最大特点，也是其核心竞争力。科技型中小企业主要致力于产品的创新等，主营业务大多在于新技术、新领域的研究开发。其旨在通过资源的技术和新的生产要素的重新组合，取得技术和产业主导地位的优势中小规模的高科技企业也更加注重创新，通常这些企业都将发展自主知识产权，作为企业发展的终极模式，以获得高利润。（三）高投入凭借科技型中小企业以技术研发和创新为核心的特点，其发展过程中需要较高的金投入，包括大量
14、的资金投入、更高人力投入和物力投入等。波特的价值链理论认为每一个企业都是各种活动的集合体，这其中的活动包括设计、生产、销售等等环节。所有这些活动可以用一个价值链来表明。中小规模的高科技企业的价值链中，每一个环节需要大量的资金支持。其中技术开发占有相当大的比重，所谓高技术必然带来高成本，在新技术研究与开发环节中，反复的实验，样品的调试，技术检验，到最后产品的生成，整个生产线的重组及改进等无不需要大量的资金投入。此外，科技型中小企业的技术开发往往涉及多个领域，需要更高要求的设备、原材料等，因而这些因素都使得科技型中小企业区别于一般的企业，需要更多的资金投入。另外，科技研发是主导力量，因此，科技型中小企业还需要较高人力资本投入，企业需要大量高学历高技术的科研人员，从而增加了成本，这些都造就了科技型中小企业具有高投入性的特点。（四）成长性强科技型中小企业是推动我国科学技术进步的主力军已成为不争的事实，而在经济水平不断提高的今天，开放的市场环境，人们对新鲜事物认可与追逐也为科技型中小企业提供了一个良好的发展环境。高科技中小企业以科技创新在市场上立足，虽然前期需要大量的投入以满足技术研究及开发，但是一旦研发
