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1、北京个人租房协议范本 怎样签署租房协议?1、房屋的基础情况房屋基础情况首先是指房产本身的情况，包含物业地址、建筑面积;其次是指房屋的权属情况，通常是指产权证编号、产权人姓名和是否设定了抵押等。2、水电、物业等其它费用负担方法租赁协议里除了明示租金、押金的支付方法外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其它费用的负担方法。3、房屋的维护、维修在房屋出租期间，难免会出现家俱、家电等生活用具的损坏情况，所以约定房屋维护、维修的权责很有必须。4、协议解除的详细情况租房协议中必需标明协议在什么情况下能够解除，这么能够约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。5、违约责任及追究在签署租房协议时，一定
2、要重视对双方违约责任的约定。这将确保协议的顺利实施，降低业主和求租者的风险。个人租房协议范本参考：出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以下：第一条 房屋基础情况该房屋坐落于北京市区(县)。该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修情况，其它条件为，该房屋(已/未)设定抵押。第二条 房屋权属情况该房屋权属情况为第_种：(一)甲方对该房屋享受全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。(二)甲方对该房屋享受转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人许可甲方转
3、租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条 房屋用途该房屋用途为：。乙方确保，在租赁期内未取得甲方书面同意和按要求经相关部门审核同意前，不私自改变该房屋的用途。第四条 交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证实。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及等真实有效的身份证实。第五条 房屋改进(一)甲方应在本协议签署后日内对该房屋做以下改进：，改进房屋的费用由(甲方/乙方)负担。(二)甲方(是/否)许可乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日，合计年个月。(期限超出20
4、年的，超出部分无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求，取得同意后甲乙双方重新签署房屋租赁协议。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本协议继续有效，租赁期限为不定时，双方都有权随时解除协议，但应提前日(书面/口头)通知对方。第七条 租金(一)租金标准：元/(月/季/半年/年)，租金总计：元(大写： 元)。该房屋租金(年/月)不变，自第(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。相关调整事宜由双方另行约定。(二)租金支付时间：，(三)租金支付方法：(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐
5、户，经过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本协议签署之日起3个工作日内应将其中一份协议送交 银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条 房屋租赁确保金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁确保金，详细金额为： 元(大写：元)。(二)租赁期满或协议解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方负担的费用、租金、和乙方应负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还乙方。第九条 其它费用租赁期内，和该房屋相关各项费用的负担方法为：(一)乙方负担(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业
6、管理费/)等费用。乙方应保留并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费和本协议中未列明的其它费用均由甲方负担。第十条 房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋隶属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或协议解除后，乙方应返还该房屋及其隶属设施。甲乙双方验收认可后在房屋隶属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应该负担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方恢复原状/ 乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价赔偿)。返还后对于该房屋内乙
7、方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。第十一条 房屋及隶属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其隶属设施处于适用和安全的状态。乙方发觉该房屋及其隶属设施有损坏或故障时，应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改进和增设的她物甲方不负担维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其隶属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或负担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不负担赔偿责任的，甲方可代为维修或购
8、置新物，费用由乙方负担。(四)对于该房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方不负担责任。第十二条 转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给她人。(二)乙方转租该房屋，应按要求和接收转租方签订书面转租协议，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁协议登记立案手续。(三)接收转租方对该房屋及其隶属设施造成损坏的，应由乙方向甲方负担赔偿责任。第十三条 全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应该提前日书面通知乙方，乙方在相同条件下享受优先于第三人购置的权利。(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本协议在乙方和新全部权人之间含
9、有法律效力。第十四条 协议的解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)有下列情形之一的，本协议终止，甲乙双方互不负担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其它损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、未按约定时间交付该房屋达日的。2、交付的房屋不符合协议约定严重影响乙方使用的。3、不负担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。5、其它：。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回该房屋：1、不支付或不根据约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达
10、元的。3、私自改变该房屋用途的。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、私自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违法活动的。7、其它：。第十五条 违约责任(一)甲方有本协议第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。(二)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应负担赔偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。(四)乙方有本协议第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。(五)乙方私自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方能够要求乙方恢复原状或赔偿损失。
11、(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。(七)甲方未按约定时间交付该房屋或乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，和乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。(八)其它：。第十六条 无权代理由甲方代理人代为签署本协议并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理协议的授权范围内确定本协议详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十七条 协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理或申请调解处理;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条 其它约定事项(一) 。(二) 。(三) 。本协议经甲乙双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，房屋租赁管理行政机关立案一份，执份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章：法定代表人： 法定代表人：签约时间： 年 月 日签约地点：
