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1、工程承包合同范本2项目合同的发包人:( 以下简称甲方 )承包人 :( 以下简称乙方 )根据中华人民共和国合同法 ，经协商一致，签订本合同，并认真履行。第一条项目名称 :项目地点 :项目编号 :项目范围和内容 :项目总建筑面积平方米。工程费用 :所有项目的施工图预算费用为人民币元，其中 :人工费为人民币元 (见各单项工程的工程进度 )。第二条工程截止日期开工和竣工日期 :根据国家下达的工期定额，双方就本合同工程的开工和竣工日期约定如下 :所有工程均从 1 月至 12 月开工 (开工时间见工程进度、各单项工程竣工日期 )。施工前，双方应负责按照项目协议第3 条完成所有准备工作。在施工过程中，有下列
2、情况之一的，工期可顺延。延长期限由双方及时协商签署，并报有关部门备案。()因不可抗拒的灾害而被迫停工 ()因甲方变更计划或施工图而无法继续施工 ()因甲方未能按期提供图纸而被迫停工、供应材料、供应设备或所需材料、不合格设备。第三条材料供应项目所需的所有材料应按照以下()供应方式进行处理。()特殊材料、统一配送、部分管材和统一配送、部分管材的机电产品由甲方采购供应至乙方指定地点其他材料由乙方购买和供应()乙方负责办理统一配送申请、部门管理材料、订单、特殊材料调整使用， 甲方负责采购和供应统一配送机电产品、部门管理材料到乙方指定地点，其他材料由乙方采购和供应()承包工程和非承包工程的所有材料、设备
3、应由甲方购买并供应至现场或指定加工地点。()其他方式 :甲方提供的材料和设备品种、 规格、数量和进场周期 (详见甲方提供的材料清单、设备 )。甲方负责处理成套设备和非标准设备、 的申请，并负责进口设备的订购和加工。甲方负责交付给乙方前的检验甲方委托乙方处理设备订单和非标准设备时，应另行签订协议。如果由于供应部门的规格、 品种或材料， 工程所需的材料不能满足工程要求，必须用其他规格、品种进行替换或加工，应事先征得原设计单位和甲方的同意，并由三方签署协议后实施。由于替代或加工，数量差、价格差和加工费按现行规定结算。供应商应负责验证进入现场时应附有资质证书的材料。 如果没有证书，材料在使用前必须经过
4、供应商的测试和鉴定。 测试费用应由供应商承担。由于建设单位或设计单位要求对有出厂合格证的材料进行复试，试验费用由甲方承担如果甲方提供的材料和设备不按时供应、或规格、不符合质量要求，经双方努力不能解决、给乙方造成的损失由甲方承担第四条所有工程费用的结算方式按照下列第()项的规定办理。()结算应使用经审查的施工图预算加上增减预算。()根据施工图预算和包干系数确定包干费用结算范围外的包干费用按照有关规定支付。()按标准施工图单方造价包干结算范围外的包干费按照有关规定支付。()承包工程和非承包材料按预算定额规定的人工成本结算。()投标项目按投标价格结算。项目资金的拨付和结算按现行规定执行(详见附件 )
5、。第五条施工和设计变更乙方应按照国家颁发的施工验收规范、质量检验标准和设备要求组织施工，全部满足要求。任何一方都应坚持按图纸施工，不得随意改变设计。有下列情形之一的， 责任方应承担给另一方造成的损失，如施工力量的积压和工作进度的组织搬迁、返工材料、构件。()施工中发现设计错误或严重不合理之处，乙方应书面通知甲方，经双方签订协议后， 甲方应在七天内与原设计单位协商，对设计文件提出修改或变更，方可施工。()在施工过程中，如设计变更超过原设计标准或规模，应在施工前按审批程序重新报批。项目预算经审批部门审核后， 经办行对投资进行审核，双方签订协议后方可施工。否则，任何一方不得强行施工。()施工中途暂停
6、施工、暂停施工，甲乙双方应就在建工程的安全达成协议。()如果甲方在施工过程中发现投资不足，无法按时支付工程进度款，且中途停工、延误施工给乙方造成的损失由甲方承担乙方应严格执行隐蔽工程验收制度。 隐蔽工程完成后， 必须经过验收并做好记录，才能进行下道工序的施工。乙方应通知甲方对隐蔽工程进行隐蔽前检查。如甲方未能及时检查，乙方可检查并填写隐蔽工程检查记录，并将记录发送给甲方事后，甲方承担符合质量标准的隐蔽工程的检验费用， 乙方承担不符合质量标准的检验费用。乙方未通知甲方自行检查隐蔽工程的检查费用由乙方承担甲乙双方应按照施工中遇到的工程项目的定额管理办法申请批准。变更项目协议所附的变更预算应在施工前
7、及时送经办行， 作为项目资金结算的依据。第六条竣工验收、结算和保修乙方应在单项工程竣工前五天书面通知甲方验收日期。 如甲方未能按时参加验收， 应提前通知乙方，并在征得乙方同意后另行确定验收日期。 但甲方应承认， 如甲方未能按时参加验收，管理费及由此产生的一切损失均由甲方承担甲方还应每天向乙方支付预算成本万分之一的滞纳金。竣工验收合格的，乙方应在验收合格之日起三天内移交给甲方。如甲方未能按期接管，验收后造成的损失由甲方承担。某一项目的单位工程需要单独移交给甲方的， 双方应办理中间验收手续，作为该单位工程竣工验收的依据。竣工工程验收时， 如发现工程质量不符合规定， 乙方应负责免费修复或返工，并在双
8、方约定的措施和期限内完成。通过验收测试后，将移交。如因此导致工程延期， 乙方应每天向甲方支付预算成本万分之一的违约金。该项目已基本完成。 如果双方不能解决某些材料或设备的问题，导致项目不能按期完成，经双方同意，可以减少项目，完成的项目可以办理竣工验收和移交手续。竣工工程的验收依据是国家施工验收标准、质量检验标准和施工图。竣工验收时，乙方应在验收前 10 天向甲方提供以下文件 :(1) 变更文件和其他谈判记录， (2)隐蔽工程验收记录和中间竣工验收记录， (3)工程竣工后，应编制竣工图。如果工程变更很少，建设单位应在原施工图上予以说明，并报建设单位备案。如果工程变更较大， 施工单位可自行绘制竣工
9、图或委托设计单位、施工单位。乙方应在单项工程竣工验收后 15 天内属于民用建筑工程，在工业建筑工程竣工验收后 30 天内将竣工结算文件提交甲方审查。甲方应在收到竣工结算文件后15 天内对土建施工进行审查，并在 20 天内对工业施工进行审查。逾期未提出异议的，经办行应当审核批准拨付。工程竣工验收后，乙方负责保证一年内土建工程施工质量(供热工程在第一个采暖期内)。保修期内，乙方负责免费维修因施工单位责任造成的屋面渗漏、管道渗漏、空气渗漏、堵塞等质量事故(专业建筑安装工程，按国务院有关主管部门的特殊规定办理。)甲方应对工程使用中出现的质量或其他问题提前或未经验收擅自承担责任。第七条违约责任及仲裁因乙
10、方未能按合同规定的日期 (竣工验收之日起计算 )完成工程，每逾期一天，应向甲方支付预算成本万分之一的违约金， 每逾期一天， 向甲方支付预算人工成本千分之一的违约金。甲乙双方不得以任何借口拖欠各项应付款。 如果他们不按照银行的短期贷款利率支付逾期付款的违约赔偿金。实施合理化建议奖和提前完成奖的甲乙双方应根据相关政策另行约定。建筑安装工程合同发生合同争议时，双方应及时协商解决。协商不成的，任何一方均可向各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门申请调解。 调解不成的， 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼或直接向人民法院起诉。第八条补充规定的预算审查程序由建设单位提交市建设工程合同预算审查办公室
11、审查。需要核实的，可以到房屋所在区、县工商行政管理局核实。本合同签订前双方签订的施工准备合同(项目协议 )可作为本合同的附件。双方确认的通信、传真、电子邮件等。应被视为本合同的组成部分，并具有本合同的效力。招标项目应按照市政建设工程招标暂行办法、 招标签订。双方约定的其他事项。()()()()() 第九条合同附件工程项目清单所有施工图。(这是原始合同 )施工图预算。(原合同及中国建设银行有此附件)材料清单、甲方提供的设备相关协议 : (一)相关补充合同 : (二)第十条合同份数及有效期。()本合同一式两份。甲乙双方各持一份原件， 并分别向双方业务主管部门提交一份复印件。其余复印件由甲方送经办银行、房屋所在区、县工商行政管理局各一份备案。()本合同自双方签字之日起生效。在所有项目完成并被接受且余额被结算后，它将变得无效。甲方 :乙方 :代理人 :代理人 :1 月日年月日
