房屋买卖合同范本11篇

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1、房屋买卖合同范本11篇 随着人们法律观念的日益增加，我们用到合同的地方越来越多,签订合同也是特别有必要的行为。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是我收集整理的房屋买卖合同范本,希望对大家有所帮助。房屋买卖合同范本1出卖方(甲方): 地址: 邮政编码:电话:法定代表人:职务: 购买方(乙方):地址：邮政编码: 电话: 法定代表人：职务：依据国家有关法律的规定,甲乙双方经协商一样,签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋间,建筑面积为 平方米。其次条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：第四条甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方运用。

2、第五条税费分担 1.甲方担当房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的 %的交易费,担当公证费、协议公证费。 .乙方担当房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的 %的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1.乙方必需按期向甲方付款,否则,每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 的违约金。 2甲方必需按期将房产交付乙方运用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。 第七条本合同主体1乙方是 共人，托付代理人 即乙方代表人。2.甲方是 单位,代表人是。第八条本合同经国家公证机关公证处公证。 第九条本合同发生争议的解决方式：本合同履行中发生争议，双方协商解决。协

3、商不成时，按下列第 种方式解决： 1.向 仲裁委员会申请仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第十条本合同一式份。甲方产权人各执一份，乙方执一份，房产管理局、公证处各执一份。 甲方:法定代表人: 乙方: 法定代表人：房屋买卖合同范本2 一、合同签约提示1、本合同为北京市存量房买卖合同,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房,即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋。您须要签署一式三份,交易双方及北京存房房地产经纪有限公司各执一份，并请您在合同骑缝处签字确认。 2、请您确认，在签署合同前,您已细致阅读过合同条款并予以理解和接受,同时我公司经办人员已向您告知与交易房屋及合同签署

4、有关的信息。3、交易双方应当根据自愿、公允及诚恳信用的原则订立合同。请核查一式三(多)份合同的内容(包括手工填写的部分)应完全一样。 、在您签署的合同中,除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性;如您的确须要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后,方为生效。 5、在填写相关合同文本时，中以划方式选定，空格处需依据实际状况手工填写，对于实际状况未发生或双方不作约定时，应当在空格处打X,以示删除。 6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得税、土

5、地增值税等（见补充协议) 、资金监管区域,交易结算资金所签订的存量房交易结算资金划转协议也应当作为本合同的补充协议。 二、交易风险提示 对出售方风险提示: 、请您照实告知出售房屋的权属状况、房屋属性，若未照实告知会产生担当违约责任及其他法律责任的风险。、买受方如为代理人签署合同的，请您在核实并收取代理人的授权托付书复印件后签署合同。 、因付款方式、付款时间未约定或约定不明，可能导致收取房款拖延甚至存在不能收取房款等风险，请您在签署合同时明确约定付款方式、付款时间及违约责任等; 4、除贷款金额外，剩余房款在产权转移登记后再支付的,对于出售方存在较大风险，建议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易

6、，资金自行划转的风险将由交易双方自行担当;同时慎重同意产权转移登记后分期付款的条款。 5、央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的房屋,需提前确认是否符合上市交易条件,以免担当合同不能履行的风险。 对买受方风险提示: 1、在北京市存在限购政策状况下，如买方不具有购房资质,不仅无法实现合法拥有所购房产的目的,且还需担当由此给出售方造成的损失。 2、合同签署前，请您具体了解房屋的权属状况并要求出售方供应相关证明;假如出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房管理的，在签约前须要出售方供应确认该房产符合上市条件的证明资料; 3、出售方为代理人的,请您核实代理人身

7、份证明并留存授权托付书复印件; 4、出售房屋为共同财产的，查看并留存共有权人同意出售声明复印件; 5、房屋存在抵押的，请与出售方约定解压时间、方式、金额、资金监管或资金存管及违约责任;6、为保障资金平安,建议您选择资金监管或资金存管的方式进行交易，资金自行划转的风险将由交易双方自行担当。 、在房产未产权转移登记前干脆向出售方支付全款或者大部分房款,可能存在付款后因为其他缘由房产无法产权转移登记的情形造成损失，因此建议选择资金监管或资金存管的方式确保资金平安。 8、买受人在网签前，须确定买受人、付款方式、贷款金额等合同交易信息，网签后如需变更,须要撤销网签合同,并再重新办理购房资质核验及网签手续

8、;撤销网签手续后至重新办理网签期间存在交易时间延长和发生交易风险的可能。 交易双方认可上述告知事项、认可我公司已向其告知了买卖交易风险的前提下，签署了本合同，并认可签署的本合同的法律效力。出售方(签章): 买受方(签章）：年月 日 年月 日（如您对我们的服务有任何问题、看法或建议，请您拨打我们的服务热线48906066) 北京市存量房屋买卖合同(经纪销售版） 出售方（甲方):_ 证件类型及编号：_ 联系电话：_ 通讯地址:_代理人 : _ 证件类型及编号：_ 买受方(乙方）:_证件类型及编号：_ 联系电话:_ 通讯地址:_代理人：_ 证件类型及编号:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城

9、市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、公允协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第1条 房屋基本状况: （一） 甲方所出售房屋(以下简称该房屋）为，坐落在_区号/室（以房屋全部权证为准）。该房屋所在楼栋建筑总层数为:_层，其中地上_层,地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。(二）该房屋规划设计用途为。 (三) 该房屋带车位出售，车位坐落:_。产权证号:_。 (四）该房屋为甲方家庭少有住房;甲方购房时间满五年，满五年依据。 第2条 房屋权属状况 （一） 该房屋全部权证证号为：_。共有权证证号为：_,填发单位为：_。

10、甲方房屋为共有房屋时，无论是否有共有权证均需供应该房屋共有权人的同意出售声明，若甲方无法供应，将担当因此产生的法律责任。（二)土地运用状况 该房屋占用的国有土地运用权以方式获得。该房屋,土地运用权证号为:_。（三） 该房屋性质为下列选项中第_种情形。1、 商品房; 2、已购公有住房； 3、 向社会公开销售的经济适用住房甲方需供应已购经济适用住房上市出售看法；4、按经济适用住房管理的房屋（回迁房、安居房、康居房等房屋) 5、 其他房屋_。 (四） 该房屋的抵押状况为： 该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_,抵押金额为：人民币_元整（大写_元整）。该房屋的抵押,甲方应_(填写条件或时间)办理抵押注销

11、手续。 该房屋除前述条款抵押情形外，另有抵押的,抵押权人为:_,抵押金额人民币_元(大写_元整）；甲方同意自行于_(填写条件或时间)办理完毕该抵押的解除手续。 (五) 该房屋的租赁状况为:。甲方已将该房屋出租的，需保证承租人已放弃优先购买权，并能够主动协作房屋交易过程中的评估、房屋交验过程,若因此导致合同无法履行或被撤销，视为甲方违约。 第三条 甲方与乙方通过房地产经纪机构居间的方式达销售易 甲方和乙方通过房地产经纪机构居间介绍销售(房地产经纪机构名称:北京存房房地产经纪有限公司,备案证明编号： 京经纪()第83号,房地产经纪执业人员姓名_，资格证书编号_；姓名:_，资格证书编号；_。 第四条

12、销售总价格、付款方式、付款时间 (一) 经甲乙双方协商一样，该房屋销售总价为：人民币_元（大写_元整）。乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币_元(大写_元整)，定金通过方式划转。 本合同资金监管指：北京市房屋管理行政机关为保障买卖交易双方资金平安,强制性要求资金监管区域交易过程中的资金划转必需通过其设立的资金监管专用账户监管，待产权转移登记完成资金解除监管。 本合同中资金存管指：为确保交易资金平安,买卖交易双方可向银行申请，将交易资金进行冻结，冻结期内交易双方均不得单方运用、支配;待满意解冻条件后资金解冻。本合同中资金自行划转指：买卖交易双方未采纳资金监管或资金存管的方式,自行交接购房款

13、并签署自行划转声明（附件九)的行为。(二) 乙方实行方式支付该房屋销售总价款,详细付款方式及期限的约定。 1、选择全款支付的,甲乙双方一样同意，乙方分向甲方支付除定金之外的全部销售总价款。 第1次，于，乙方向甲方支付人民币_元(大写：_元）,资金通过方式划转； 第2次，于，乙方向甲方支付人民币_元（大写：_元)，资金通过方式划转。 第三次,于,乙方向甲方支付人民币_元(大写:_元），资金通过方式划转。 2、乙方选择申办贷款的,拟贷款金额为人民币_元（大写：_元)，甲乙双方一样同意，乙方分向甲方支付除定金与拟贷款金额外的全部销售总价款。 第1次，于，乙方向甲方支付人民币_元(大写：_元),资金通过方式划转;第2次，于乙方向甲方支付