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1、工程技术经济指标与技术经济分析1 总说明一 编制范围长春工程学院逸夫图书馆十一标段施工投标报价包括的内容：土建（桩基础除外）、装饰（包括外装饰、内装饰）、给排水、消防、采暖、电气单位工程投标报价。二 编制依据1.标准设计图纸。2.吉林省现行建筑工程预算定额。3.吉林省当地材料价格、工资单价、施工机械台班费、间接费定额。4.国家及吉林省的现行工程建设政策、法令和规章。2 工程指标一 工程概况建设地点长春市檐高 37.00m中标时间2015.6建筑面积20980m2工程项目住宅层数8层地上8地下0抗震设防烈度7度(0.10g)资金类别自筹结构类型框架剪力墙结构其他建筑工程基础桩基础结构墙体:外墙为
2、200厚加气混凝土砌块+20厚粘结层+50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，总厚度270和200厚现浇混凝土剪力墙；电梯室为现浇混凝土剪力墙；户内隔墙为100或200厚煤矸石空心砌块和200厚现浇混凝土剪力墙。板:平板，板厚度为100、110、120、130厚，混凝土强度等级为C25，混凝土拌合料要求为现浇混凝土。屋面:保温隔热屋面。4厚SBS改性沥青卷材防水层自带保护层；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；1:10水泥珍珠岩找坡层，最薄处30厚；100厚EPS板；2厚SBS改性沥青卷材隔气层；20厚1:3水泥砂浆找平层。装饰楼地面:细石混凝土/防滑地面砖楼地面。门窗:塑钢窗，木门，防盗门，防火门、门连窗、塑
3、钢门、电子对讲门、。天棚: 水泥砂浆天棚抹灰，刮腻子刮大白/轻钢龙骨吊顶。内墙:刮腻子刮大白，墙面砖墙面。外墙:面砖墙面，涂料墙面。安装工程电气照明:镀锌钢管/PVC塑料管，线缆敷设，配电箱，普通灯具。动力:镀锌钢管/PVC塑料管，线缆敷设，配电箱防雷接地：设置等电位联接，避雷网敷设，利用柱内通长主筋作为引下线，利用地梁钢筋作接地极弱电:镀锌钢管/PVC塑料管，线缆敷设给排水UPVC管材;钢管；复合管；洁具采暖焊接钢管，暖气片。通风空调无消防消火栓、消火栓钢管、阀门二 单位工程指标项目总价(元)每平方米造价百分比(%)分部分项工程7316432.791329.3271.57措施项目197510
4、7.63 358.86 19.32 其它项目199835.52 36.31 1.96 规费387684.4170.443.79税金343199.84 62.363.36 合计10222260.191857.29100三 工程造价构成（各单位工程每平方米造价）建筑工程土方砌筑混凝土钢筋防水金属结构保温其他1068.0411.91 50.28 621.09 164.5 60.01 0.3159.95100%1.13%4.71%58.15%15.41%5.62%0.01%14.97%装饰工程楼地面墙柱面天棚门窗涂料浴厕其他452.8893.68 240.66 29.39 88.96 0.19 0.0
5、0 0.00100%20.69%53.14%6.49%19.64%0.04%0.00%0.00%安装工程照明动力弱电给排水采暖通风空调消火栓消防报警153.75 41.44 5.0 56.53 45.34 0.00 5.44 0.00 100%26.95%3.25%36.77%29.49%0.00%3.54%0.00%四 钢筋、混凝土等含量指标指标名称每百平方米工程量指标名称每百平方米工程量挖土方量(m3)21.13回填土量(m3)20.15 桩基础量(m3)4.40 砖砌筑量(m3)7.76 混凝土(m3)42.01 钢筋(t)2.46楼地面整体面层面积(m2)63.28楼地面块料面层面积(
6、m2)16.98外墙装饰面积(m2)48.16 内墙面装饰面积(m2)102.1 天棚抹灰、涂料面积(m2)69.38 天棚吊顶面积(m2)10.89 五 人材机消耗指标指标名称每百平方米数量指标名称每百平方米数量钢筋(t)2.46水泥(t)13.33 沙子(t)23.64 石子(t)46.75 防水卷材(m2)27.85防水涂料(t)7.43 地面砖(m2)10.89墙面砖(m2)123.34塑钢窗(m2)14.17木门(m2)7.10 3 技术经济分析 本人的课题名称是：晨宇公司长影世纪村26号楼一标段施工投标报价。该工程由长春万科房地产开发有限公司投资兴建；为二类住宅；座落于长春市；建筑
7、面积：5503.9平方米；建筑高度：36米；层高4.2米；层数8 层；结构形式：框架剪力墙结构 ；基础类型：桩基础；本期工程范围包括：土建工程、装饰工程、给排水工程、消防工程、采暖工程、电气工程。工程总造价为10222260.19元，每平方米造价1857.28 元，其中分部分项工程总价7316432.79元，措施项目总价1975107.63元，规费总价 387684.41 元，税金总价343199.84元。结合工程概况利用造价数据进行工程指标的分析，工程的造价略低于同类工程，总结原因如下：1、由于时间仓促，只对典型的构件进行了钢筋算量，因而钢筋工程每平方米造价与同类工程相比很低，钢筋含量指标较
8、低也是处于此因。2、主要材料价格没有明确的价格，所以最后造价结果会受影响。3、由于该工程为框架剪力墙结构，所以钢筋、混凝土的量相对多一些，进而会提高总造价。4、该工程采用常规施工方法，场地及周围环境较理想，也会成为工程指标较低的影响因素之一。5、由于上述原因造成钢筋算量较少，人材机消耗指标也较低。6、自己第一次以独立的投标人的身份按本企业资质、劳动力生产水平及拟定施工方案的不同，差别确定工程造价。通过对典型的多层房屋建筑进行理论联系实际的完整设计，进行施工投标报价的编制，本身知识体系有待于进一步完善与工作经验的缺乏，计算难免存在误差，也会对技术经济指标照成偏差。但是，这次毕业设计提高了我综合运用专业知识、分析和解决实际工程问题的能力。经过分析总结可知，此工程在技术和经济上都可行。
