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1、汽车电影院商业计划书汽车电影院商业计划书保密 承 诺 本商业计划书内容涉及本人商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本人规定投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺: 妥善保管本商业计划书，未经本人批准，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本人的商业秘密。一、 项目概要近年来，随着人们生活水平的提高,大家的休闲娱乐活动越来越多，也越来越追求一高质量、高品位的休闲活动。电影也成为了很多人的选择,电影市场也越来越“热”,在几年前,电影市场比较萧条，但最近几年，人们对电影的热情度越来越高。这重要和中国电影的成熟有很大的关系,中国电影屡屡走向国际，使国际了解中国电影,使国人关注电影，最后到喜欢电影
2、。这说明中国的电影迎来一个繁荣昌盛的春天在生活中，电影是一种文化，它把永不断息的时间和无穷尽的生活固化为一段段的影像,成为瞬间和永恒对话的中介。忙碌了一天，坐在舒适的影厅里欣赏一部好看的影片,不仅放松了一天的紧张心情，并且得到了美的享受。电 影是一个从上个世纪发展起来的文化产业。电影的核心就是演绎人文社会中人们常见的社会现象，并借用这种现象来表达作者的一些思想情感,让世人都知道并且了 解作者的想法。可是电影只是一种传播的介质。电影独具的图像与声音是任何传播介质都无法比拟的。现代这个社会电影已经转变成了商业的模式运转,并且还是利 用故事的核心思想以及设立的场景来表达一个社会现象或者是一个人的人生
3、经历。随着人们生活水平的上升，电影逐渐产生了电影文化,电影质量的规定也越来越 高,电影产业也随之带动起来了。淄博电影市场每年4的增长率和汽车销售超过的增长率将会促生一个新的市场汽车电影院。当前,淄博市机动车保有量超过70万辆,按照全年5的几率估算（即：全年每个车辆只会进入一次汽车电影院)，将会有.1万辆汽车进入汽车电影院，按照每车元计算，仅此一项收入就在1万。这尚不涉及汽车电影院的延伸产业链条餐饮、车饰品、旅游、垂钓、农家乐等。具体概述如下：项目内容定位汽车文化生活的诠释，汽车休闲园。选址中润大道与中心路路口向东0米用地面积合计8000平方米(约亩）。项目投入项目需要资金13万元预期收益 17
4、6万元年运营成本142万元投资回报周期8个月二、项目描述电影给我们的生活带来了越来越强烈的冲击,在经历了千年之交和世纪之交的深刻体验之后，汽车影院的娱乐形式显得更加清新和浪漫，是家庭和朋友聚会的新奇方式。当星星充满天空时,一张正在放映的硕大电影银幕前不是坐满了人群，而是整齐地停放着各式各样的汽车。座椅调到舒适角度，收音机调到指定频率,在自己舒适的“移动之家”中欣赏精彩的影片,享受超大屏幕带来的视觉和听觉冲击。一边吃小吃，一边喝饮品,即有家的温馨舒适,又有影院的视听震撼。孩子可以尽情嬉戏，在车里自由自在，想吃就吃，少了几分在影院里的约束与窒息。宽阔的广场，清新的空气,远离城市的喧嚣与浑浊,让您在
5、自然与时代的和谐中,尽情释放自己。汽车影院不仅是家庭娱乐休闲的场合，也是情侣们共享浪漫的甜蜜港湾。在开阔、露天的环境中,隔离在汽车里的空气是两情相悦的甜润和独特浪漫气氛。和自己的爱人边看电影边互诉真情,制造别样的浪漫，共度轻松的夜晚。在这里您不必顾及自己的看姿是否优美，坐着、躺着想怎么样就怎么样，它是为您量身定做的“雅座包厢。三、项目背景1、国内经济形势中国经济连续高位运营，这就导致规模性投资和基础性投资仍占据高位。据国家记录局的相关记录，一季度国内生产总值65745亿元，按可比价格计算，同比增长1%,规模以上工业增速逐月回升。今年前两个月同比增长.，月份同比增长3。在此情势下,商机依旧存在，
6、等待先知先觉者地发现、把握！2.鲁中经济形势（项目投资地）鲁中地区作为具有得天独厚自然条件、政策条件的地区，发展旅游文化具有天然的政策优势。发展先进文化,做大做强文化旅游产业，是淄博市站在世界经济一体化和国际经济结构调整的角度作出的战略决策。与此同时,进一步明确了淄博的定位“文化生态旅游区和高新技术公司积聚区”。、电影市场每年增速0%，机遇难得。记录显示, 全国电影票房收入达成40亿元， 全国票房收入63亿元， ，全国电影票房收入达成017亿元。其中,国产影片票房7.34亿元,占56.3。 国产故事片产量已超过0部,全国城市影院票房已超过120亿元。全国电影票房收入1311472万元, 近10
7、亿元， 217亿, 近296.9亿元。 ,全国新开影院94家,同比(比)多开业29家，增幅2.%；新增荧幕数超过50张,同比多120余张,增幅26%；新增座位数0万,同比多0万，增幅2.%。至 底，全国影院数已达340多家,银幕数超.万张，座位数超过310万个。至底,中国每10万人拥有银幕数已达成.6张,即每.9万人拥有1张银幕。相对美国、韩国等电影发达国家,国内的荧幕数仍然严重局限性。以当前的势头, 仍然是影院疯狂开业的一年，预计将新增1400家影院,近700张银幕。届时,影院数将超过580家,银幕数将超过3万张,终端数量接近美国的水平。中国电影票房正以每年40%的增长率快速增长。而淄博市电
8、影票房收入也在这个大背景下,呈现出了飞快的增长速度。而汽车影院正在逐步走近我们的生活,未来将成为全新的娱乐及休闲方式。4、淄博机动车保有量攀升后需要相匹配的公众配套服务设施据不完全记录 淄博市汽车保有量92224辆个人拥有汽车63.9万辆并且这个增幅以不可预知的速度增长现今 远远超过百万5世界汽车电影院现状:世界上第一家汽车电影院于193年在美国新泽西州建成开张。它事实上是一个巨大的停车场,可容纳40辆汽车，四周挡有围墙。广场前方挂上银幕,银幕面积为4米30 米,场内立着许多装有耳机插头的柱子。观众开着汽车进入场内,停在柱子旁边,插上耳机，就可以看电影了。1952 年美国有00 家汽车电影院,
9、而到1959 年已发展到 家。上世纪60年代,美国汽车电影院一度衰落，从 以来，由于其发行渠道与室内电影院同步，增设了服务项目，又恢复了发展。当前美国大约有0 家汽车电影院。6、国内汽车电影院现状：198年月，王岐顺在北京燕莎桥东侧,当时还是颇为荒凉的地段开辟出了她的“枫花园”,这是全国首家观众可以坐在自己的爱车里尽情欣赏中美大片的绿色汽车电影院。此后，全国由南向北,已有20多个城市开设了汽车电影院。可是,由于初期汽车保有量偏低，电影片源少、环境简陋等因素，汽车电影院在国内的发展并不顺利。而如今电影娱乐产业的崛起，必然带动全新的消费形式。四、项目市场分析淄博夜生活主流消费模式：看电影、去酒吧、
10、桑拿洗浴或者饭店、或者街头烧烤。除此之外，很难有一个创新的项目适合家庭出游的项目,而本项目将会给淄博市民提供全新的夜生活模式。汽车公园汽车电影院内有集餐饮、娱乐、住宿为一体的休闲文化场合。在都市环抱的绿色环境中你可以感受到清风、明月、晴空、森林、繁星以及清新的空气，是公司会餐、婚礼、生日RT、朋友聚会、家人欢聚的天堂。在这里看电影，您不必顾及看姿，坐着、躺着,怎么舒适怎么来,喝饮料,吃东西，品评明星的八卦新闻,开怀大笑,怎么快乐怎么来、本项目优势迷人的星光之夜,浪漫的电影之约,超大银幕的电影体验,极致真实的音乐震撼，美味的烧烤,宽广的草地，私密的空间、本项目目的客户群体家庭周末度假情侣约会朋友
11、聚会车友会有私家车的休闲爱好者3、本项目扩展服务设有餐厅、垂钓、游戏俱乐部、试乘试驾、越野场地、后期也许有超级卡丁车(国际标准赛道、超级卡丁体验、梦想赛车天堂)等特色服务项目,并承接电影包场、露天大型文化活动场地租赁等业务,是公司庆典、朋友聚会及家人休闲的抱负场合。五、项目规划本项目预计占地面积8000平方米(约1亩)。、电影院本项目分为A两块观影区，合计00平方米。A区规划车位100个,每个车位27平方米000平方米;B区规划车位10个，每个车位27平方米00平方米；延伸与扩展:预留5个露营帐篷营位。、服务区餐饮,100平方米;其它商业50平方米留空地50平方米。餐饮娱乐区：由卡拉K、酒吧、
12、特色餐厅、便利商店、垂钓园、烧烤等几部分组成。3、扩展服务区设立越野场地；超级卡丁车赛区；汽车征询服务4营地规划指标:最大接待能力:200车/日车均用地标准:27平米/车六、项目投资项目总投资:约130万元人民币。具体内容如下：项目内容投资额备注土地租金0万元12亩预付年租金电影院停车场场地建设1万元AB两区约60平方米汽车电影院设备1套40万元放映机：科视K亮度3000流明 功率000WXENON灯50小时；播放服务器：D3KTMS10管理系统 数字密钥、档期管理；伴音发射机：JT- 8-1MZ可调交流20010W可调；海量硬盘：希捷 G；硬盘驱动器：DRIV-1外置;无线音箱:T4038立
13、体声51声道银幕1套10尺寸:500平方米周边服务区建设0餐饮1000平方米;其它商业500平方米(涉及卫生间等其它配套服务设施等)绿化种植5（1)景观性绿化（2)功能性绿化安保设施5电子监视系统、公共广播系统。其它费用0合计130七、预期收益分析1、汽车电影院收益淄博市机动车保有量在 年终将会超越100万辆，根据淄博市记录局公布资料显示,淄博市电影观看比例高达2.5%，在看定影的人群中反复3次以上比例为33.2%。据此比例测算,汽车电影院未来三年收益如下: 23预期比例1.%358%0%票价80元80元80元8元80元预期收益12万元20万元400万元640万元0万元备注以上预测基数为100
14、万,需要各种宣传到位。且忽略不计反复观看。2、餐饮收益按照日均营业额500元计算，利润按照0计算，则全年利润为:50*360*30=4万元3、电影院产业链其它收入涉及租赁部分建筑物开设便利店、汽车用品店、汽车改装店、餐饮店和停车场日租赁（涉及试乘试驾、公司庆典等），估算收益为5万元。汽车电影院未来五年收益分析一览表项目 2023预期比例1.5%3%5%81%票价80元80元8元0元80元预期收益120万元20万元400万元640万元800万元餐饮日均000日均 日均300日均4000日均4000万元72万元108万元14万元144万元产业链其它收入0万元万元60万元0万元80万元总收入176万元352万元568万元6万元124万元备注以上预测基数为100万,需要各种宣传到位。且忽略不计反复观看。八、运营成本汽车电影院未来五年运营成本分析一览表项目 223土地租金3万3万30万30万3万折旧维修费0万10万15万
