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1、目录第1卷电气工程3第1章电气专业施工做法7第1节结构配合阶段电气专业施工做法7第2节调试阶段电气专业施工做法26第2章关键工序节点做法（防雷接地及等电位联结）28第2卷暖通工程36第1章暖卫工程36第1节生活给水系统36第2节生活热水给水系统40第3节冷却水循环系统49第4节消防系统52第5节游泳池给排水系统66第6节中水处理系统66第7节排水系统66第8节雨水排水系统68第9节采暖系统69第2章通风空调及防排烟系统72第3卷工程概况78第4卷编制依据79第1章招标文件79第2章设计图纸79第3章规程、规范、标准及图集79第1节消防、给排水工程81第2节通风、采暖工程81电气工程5.16.1
2、 系统概况5.16.1.1 供电电源系统本楼消火栓泵、喷淋泵、排烟风机、加压送风机、稳压水泵、消防电梯、总统套间，公共照明为一类负荷。生活水泵、电梯、扶梯、地下照明，为二类负荷。其余均为三类负荷。电源经北京供电局计划批准，电源由昌科晨宇电缆分界室引10KV双回路至本楼变电室，高压侧采用单母线分段运行，带母联开关，正常时两回路同时供电，两台变电室单独运行。当有一回路电源发生故障时，另一回路电源通过同时向两台变压器供电承担全部负荷。当一台变压器发生故障时，只有一台变压器运行，运行变压器可通过低压母线的母联开关向另一台不运行变压器供电的重要负荷供电。此时应解除部分不重要的负荷。10KV变电室设在地下
3、一层。变电室有刀界室，高、低压配电室，直流电源室组成。刀界室设6台GE1K型六氟化硫高压开关柜。高压配电室设10台高压开关柜。低压配电室设两台SCB91600KVA，100.4KV变压器，21台GHD8型低压开关柜，直流屏室设三台直流控制屏。高、低压计量。高压计量供供电部门计量计费，低压计量供用户计量计费。主楼、裙房各层及地下室不设计量电表。5.16.1.2 设备安装地下层动力柜落地安装。动力配电箱、照明配电箱均在竖井内明装。箱底距地1.6米。照明开关暗装，距地1.4米。电话插座暗装，距地0.3米。插座暗装，距地0.3米。主楼和裙房均设强电竖井和弱电竖井。强电配电箱（除空调机控制箱明装在空调机
4、房内，距地1.6米外。）其余均在竖井内明装，距地1.6米。弱电箱（除电视分支箱在走道暗装，距地0.5米外），其余均在竖井内明装，距地0.5米。所有插座（除卫生间插座距地1.4米和浴池插座1.8米外）均暗装，距地0.3米。卫生间内的浴池插座距浴池0.6米外。灯具安装高度低于2.4米时须加一根保护线PE。16层的电梯双电源末端自动切换柜在机房落地安装。风机的控制箱在库房或工具间内明装，距地1.6米。在屋面卫生间排气风机及排烟风机、排风机、加压风机的控制箱安装在屋面上，该箱应采取防雨雪和防风防雷措施。客房壁灯、床头灯安装高度为1.4米。本楼的保龄球馆、多功能厅、游泳池只预留配电箱，照明及有关专业设备
5、有二次装修来完成。5.16.1.3 线路敷设照明线路采用树干式与放射式相结合的配电方式。动力线路主要采用放射式配电，但有个别线路也采用树干式与放射式相结合的配电方式。主楼及裙楼各层照明线路及动力线路在竖井内沿电缆桥架敷设。主楼、裙楼强电竖井电缆桥架选用1000x200;弱电竖井选用800x200；主楼及裙楼各层综合布线、电视干线、消防报警及联动干线均在弱电竖井内沿电缆桥架敷设，电缆桥架主楼选用1000x200，裙楼选用800x200。照明线路、插座线路，由强电竖井配电箱引出在公共走道内走强电线槽。线槽规格为200x150。综合布线、有线电视、保安监控线路、消防线路由弱电竖井引出在公共走道内走封
6、闭式耐火金属线槽，线槽规格为250 x150。强电线路、弱电线路在各房间内均穿管暗敷。主楼的强弱电线槽均走公共走道的内侧距内墙0.6米。线槽的安装高度见下表：各专业管线在公共走道内安装高度一览表 层高度标准层14.15层5、6层2.3.4层多功能厅一层地下一层地下二层层高（m）3.53.753.64.84.85.14.03.4吊顶距地（m）2.252.252.23.23.253.55梁高（m）0.650.650.650.650.70.70.90.9风暖占用高度（m）0.30.50.40.40.50.5电暖0.550.32水电占用高度（m）0.20.20.20.30.20.20.40.2注：1.
7、占用高度均为在梁下面的高度。2.水、电走在一个平面内，电走公共走道内侧，水走公共走道外侧。5.16.1.4 综合布线电话交换机及总配线架安装在本楼首层的监控中心。电话总线由电话局引至本楼首层监控中心的总配线架，在每层设分配线架，由总配线架至每层分配线架采用超五类线。由分配线架至各房间信息插座采用非屏蔽超五类线在走道上沿封闭金属线槽敷设，总配线架在监控中心落地安装，分配线架在竖井明装，距地0.5米。信息插座在各房间暗装，距地0.3米。5.16.1.5 电视系统电视线路从有线网络引来。线路从楼内引入至楼内处要预埋两根SC80的钢管，引入处做好防水处理。电视前端箱及分线箱安装在主楼首层弱电竖井内，距
8、地0.5米。5.16.1.6 自动消防系统根据消防规范要求，本大楼应设火灾自动消防和自动报警系统。自动消防和自动报警系统由感烟、感温、手动报警按纽和水流指示器，压力开关及防火阀，广播通讯柜，DC24V驱动电源，火灾报警器，消防联动控制柜等组成。当感烟或感温报警器发出火灾信号时，并经消防控制中心确认为火灾后，消防中心启动故障层及相关层的声光报警，开启正压风机、开启消火栓泵及喷洒泵、联动开启排烟风机、开启排烟防火阀、关闭送风机、消防电梯送电待命运行，正常运行电梯迫降首层，切断故障和相关层的正常照明电源及非消防用的电源，保持公共照明电源供电。排烟防火阀温度到280自动关闭，并联动关闭排烟风机。所有消
9、防用电设备，在运行中发生过负荷故障时，只发报警信号，而不作用跳闸。5.16.1.7 闭路电视保安监控系统 在各层入口，银行、营业厅、汽车库、仓库、主要通道、娱乐厅等重点保安场所安装定焦型摄像机或带云台摄像机。 要求在控制中心能观察这些场所的动态。每台电梯轿厢顶要装设一台定焦型摄像机。 定焦型摄像机采用SYV7552RVV2x1.5线，带云台摄像机采用SYV7551RVV4x1.0BV3x2.5线,这些线均在弱电线槽敷设。5.16.1.8防雷、接地系统及总等电位本楼为二级防雷建筑物，在主楼及裙楼屋面上、屋角、屋脊，女儿墙或屋檐上装设避雷带。在屋面上避雷带装设不大于10米x10米的网格（用10的镀
10、锌圆钢）。主楼30米以上每隔一层用40x4镀锌扁钢做均压环，均压环与相应层的窗户金属物焊接牢固。主楼和裙楼利用柱内的216的钢筋作引下线，主楼共十一处，裙楼共十三处。主楼和裙楼均利用柱内钢筋引下线预留测试接地点，距地0.5米，主楼为二处，裙楼为四处。本大厦要做好零线重复接地和保护接地，采用TNS接地系统，在楼内零线重复接地与保安接地不得混接，要严格分开。重复接地自室外引入两点与保安接地严格分开，在变电室内明敷一圈保安接地距地0.3米。防雷接地、零线接地，保护接地共用同一接地装置，其接地电阻不大于0.5欧姆。在本楼地下层水泵房设总等电位联结盘。在空调机房、变配电室、电梯机房、水箱间、游泳池、洗衣
11、房、厨房和各层卫生间设局部等电位盘，总等电位联结盘与接地装置要连接可靠，总等电位盘与各分等电位盘均用40x4镀锌扁钢连接；分等电位盘与金属水管、风管及金属构架连接用25x4镀锌扁钢连接。第1章 电气专业施工做法以下按照施工顺序，按结构配合、安装配合、调试三个大的阶段分别编制施工方案如下：第1节 结构配合阶段电气专业施工做法a 钢管的施工做法：施工质量保证措施及施工工艺管路敷设焊接钢管敷设1)暗配管工艺流程：图 暗配管工艺流程施工工艺要求：1)钢管壁厚均匀、焊缝齐全，无劈裂、砂眼、棱刺、凹扁现象。防腐完整。应有产品合格证；管箍应为通丝管箍，套管长度宜为管外径2.2倍。2)铁制开关盒、灯头盒、接线
12、盒应符合标准要求，规格应与装置件配套，不使用的管孔敲落板应完整，镀锌完整、无脱落；紧固件镀锌完整、无脱落。3)根据施工图要求测定箱、盒位置；成排安装时要弹线，位置划出标记,按测定的位置固定箱、盒，相邻或成排箱、盒应挂线找平、找直、线坠找正 。4)现浇混凝土楼板上的箱、盒，可将箱、盒点焊固定在钢模板上；现浇混凝土墙上的箱、盒，可将箱、盒安装卡铁，将卡铁与钢筋焊固定；为使箱、盒标高准确，也可采用预留套盒的方法；砌筑墙体上的箱、盒应采用水泥砂浆稳固，砂浆应饱满。5)钢管的弯曲应采用冷煨法。一般管径20mm及以下时使用手扳煨弯器；管径25mm及以上时，使用液压煨弯器；管径70mm及以上时，使用机械煨弯
13、器。将需断口的管子用压力压牢，用钢锯或砂轮锯锯断。管口应齐平，并用扁锉、圆锉或半圆锉将管口锉光滑。螺纹连接的管端用手扳套丝板或套丝机套丝，使用通丝管箍连接；采用套管连接时，套管两端应焊接严密、牢固。6)现浇混凝土楼板内敷设：管路应敷设在底筋上，管进箱盒处应煨灯叉弯，管路每隔1m左右应用铅丝绑扎牢。砌筑墙体内敷设：配合砌墙时敷设的管路宜放在墙中心，管入箱、盒处应煨灯叉弯；剔槽敷设的管路应紧敷于槽内，管路每隔1m左右应用铁钉、铅丝绑扎牢，并用高强度等级水泥砂浆抹面稳固。7)向楼板或墙外的引管不宜过长，螺纹连接的管端应套好丝，并安好管箍。8)管路敷设后，将箱、盒、管路连接成整体接地。螺纹连接的管箍两
14、端钢管与金属箱、盒之间应焊接跨接地线。9)配管工程完成后（模板拆除后）应进行预扫管。采用铅丝带布扫管法，清除管内积水及杂物, 发现问题及时处理，避免穿线时再剔凿。10)施工应紧密配合土建进度，不颠倒工序，不损坏结构，不经允许不得切断钢筋，建筑装修后严禁再剔凿。剔槽、洞不应用力过猛，槽、洞不应过大过宽，严禁剔横槽。11)施工中随时提请其它工种施工人员配合保护好电气管、盒。土建吊运料具、吊装模板时应避免砸、碰管路、箱盒。注意及时封堵管口、箱、盒口，防止杂物掉入管内、污染箱盒。跨接地线规格表(mm) （表 ）管 径圆 钢配 管 条 件钢管弯曲半径R与管外径D之比15255明配时632406明配只有1
15、个弯时4506510暗配时6b 金属线槽、桥架施工做法： 作业条件1) 配合土建的结构施工，预留孔洞、预埋铁和预埋吊杆、吊架等全部完成。2) 顶棚和墙面的喷浆、油漆等全部完成后，方可进行线槽敷设及槽内配线。金属线槽敷设的工艺流程如下： 金属线槽安装(如下图所示)1)电缆桥架在电气竖井内敷设: 2)电缆桥架水平敷设：a支、吊架所用钢材应平整，无显著扭曲，下料后长短偏差应在5mm范围内，切口应无卷边、毛刺。b支、吊架应焊接牢固，无显著变形，焊缝均匀平整，焊缝长度应符合要求，并做好防腐处理，支、吊架安装应牢固，保证横平竖直，在有坡度的建筑物口安装支、吊架应与建筑物有相同坡度。c线槽的连接应采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固，接缝处应紧密平直，槽盖装上后应平
