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1、海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地（配建公共租赁住房）项目工程运用库区1#9#楼质量通病控制方案施工单位： 中煤建设集团工程有限公司 编 制 人： 审 核 人： 编制时间： 2014年1月 20日 目录 一、 编制依据2二、 工程概况.2三、 质量目标.3四、 施工组织设计.3五、工程质量控制目标的分解.5六、 质量保证措施6七、 应注意质量的问题与措施.8一、编制依据1、1施工图纸表1-1序号主要内容页数出图日期1建筑专业设计图纸2014-1-102结构专业设计图纸2014-1-103电气专业设计图纸2014-1-104设备专业设计图纸2014-1-10二、工程概况表1
2、-5序 号项 目内 容1工程名称海淀区玉渊潭乡F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地（配建公共租赁住房）项目工程（19#楼）2工程地址海淀区玉渊潭乡，北至五路居南街，南至京门铁路附近，东至万寿路，西至五路居东路3建设单位北京京投兴业置业有限公司4设计单位北京市建筑设计研究院有限公司5合同工期一、二、三标段合同工期350日历天。四标段合同工期454日历天。一、二、三标段合同计划开、竣工日期2013年9月25日至2014年 9 月 9 日。四标段合同计划开、竣工日期2013年9月25日至2014年12月22日6质量目标确保合格立争创优，以北京市结构长城杯标准施工。确保安全文明施工三 、质量目标
3、（1） 消除不合格工程，杜绝质量隐患。（2） 分项工程合格率100%。 （3） 分部（子分部）工程质量合格率100%。（4） 单位工程质量竣工验收一次交验收合格，观感质量验收良好。四、施工组织设计4、1施工组织系统 该工程采用项目负责制，为确保合同规定工程质量，公司经研究决定，由李连进同志担当项目经理，并在组织业务水平好、管理水平高、具有丰富施工经验的精干人员组成项目经理部承担施工任务。4、2、1项目部经理岗位责任制（1） 对所承担的项目工程质量全面负责，组织贯彻国家和上级关于质量工作的方针政策，法规的落实。（2） 决定项目年度质量目标和质量实施计划，主持质量工作会议，明确项目管理，执行验证等
4、人员职责和权限。（3） 组织人力物力、资源活动，分析质量情况，采取纠正措施和预防措施。（4） 负责本项目部接受质量体系审核的准备工作，参加管理评定。4、2、2主任工程师（技术经理或总工）岗位职责（1） 参加项目部质量策划。（2） 组织项目部技术人员进行施工图纸会审，参加业主或监理组织的施工图纸会审的技术交底，做好图纸会审和技术交底记录。（3） 负责施工中对本项目的技术、质量、测量、施工试验工作进行管理。（4） 审批项目质量情况，进行分析，制定纠正和预防措施。（5） 组织开展科研改革和推广新技术。4、2、3 质量负责人岗位职责（1） 组织（参加）技术人员审图参加图纸会审，编制工程施工组织设计及施
5、工方案。（2） 贯彻执行国家有关规范和公司技术部下发各项文件。（3） 组织（参加）技术人员根据工程实际情况提出设计变更、工程洽商，并为经营部提出供技术数据和资料。（4） 监督检查工程质量、参加工序隐检，组织分部（子分部）、分项工程质量验收。（5） 组织一般质量事故评定，并负责对质量总是的纠正措施实施情况进行验证。4、2、4 质量检查员岗位职责（1） 贯彻执行国家有关远东和公司质量部下发各项文件。（2） 监督检查施工队执行质量计划情况。（3） 参加工序隐检，负责核定分项工程质量验收，填报质量验收记录。（4） 监督施工队落实三检制，参加项目部质量检查。（5） 参加一般质量事故分析，监督纠正措施实施
6、情况并进行验证。（6） 按期向公司质量部报送质量检查报表。（7） 在施工过程中严格落实自检、互检、交接检制度，认真作好检验记录。4、2、5 资料员岗位职责（1） 负责收集、整理、编制和移交工程资料和工程档案。（2） 负责施工图纸的接收、管理、登记、标识。（3） 及时收集、整理工程管理与验收资料、施工管理资料、施工技术资料、施工测量记录、施工物资资料、施工记录、施工试验记录、施工质量验收记录等。4、2、6 试验员岗位职责（1） 严格遵守试验操作规程，制定项目试验记划，认真填写试验记录，及时收集索取试验报告，将合格试验报告交资料员归档。（2） 对运至施工现场的原材按规定取试样进行报验。（3） 在浇
7、筑混凝土和砌筑砂浆等过程中，按试验规程制作砂浆、砼试件，按规定周期进行标准养护，按时送试验室进行抗压强度、抗渗性能，结构实体检验试验，对试件代表性和制作过程负责。（4） 协助施工现场施工负责人严格控制混凝土搅拌、运输、浇筑、养护过程，保证混凝土强度所需要的温湿度，满足设计要求。（5） 负责现场材料取样复试，必须按要求数量取样并执行有见证取样和送检规定，资料填写清楚齐全、交圈、做好试验记录台帐。4、2、9 物资主管岗位职责（1） 监督检查并参加对工程物资供货方的评价和变更，建立工程物资供货方名录，确保工程物资采购工作处于受控状态。（2） 编制物资月度采购计划，负责上报建设单位，提供物资台帐。（3
8、） 组织对现场材料进行验证，负责监督检查物资的标识及可追溯性标识记录。（4） 负责组织主要材料、成品、半成品的搬运和贮存。（5） 负责组织检查各施工专业（工种）培训计划编制执行并保存培训记录。五、工程质量控制目标的分解表1-6序号分 部 工 程质 量 目 标目 标 要 求1地基与基础合格（1） 所有分项和检验批必须符合GB50300-2001工程质量验收系列规定，全部合格。2主 体 结 构合格（1） 所有分项和检验批必须符合GB50300-2001工程质量验收系列规范规定，全部合格。（2） 现浇混凝土一律按清水混凝土施工。（3） 主体结构合格。3建筑装饰装修合格（1） 所有分项和检验批工程必须
9、全部合格。 （2） 装饰每一道工序先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工。4建 筑 屋 面合格（1）所有分项和检验批工程必须符合GB50207-2002质量验收规范的规定。（2）屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行淋水试验，时间大于2h，然后进行渗漏观察。5建筑给、排水及采暖合格所有分项和检验工程必须符合GB50242-2002质量验收规范的规定。6建 筑 电 气合格（1） 所有分项和检验批工程必须符合GB50303-2002质量验收规范的规定。（2） 成套配电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置安装分项工程达到合格要求。7通风空调合格所有分项和检验批工程必须符合GB50243-20
10、02质量验收规范的规定。8智能建筑合格（1） 所有分项工程必须符合GB50339-2003质量验收规范的规定。（2） 火灾自动报警及消防联动系统分项工程全部合格。六、质量保证措施6、1施工技术保证措施6、1、1全体技术、质量人员在主任工程师的领导下，熟悉图纸领会设计意图，发现图纸问题并进行汇总，做好图纸会审，与设计院共同做好图纸会审记录和设计变更、工程洽商。6、1、2将图纸会审记录和设计变更、洽商及时通知到有关施工人员，将问题解决在施工之前。6、1、3认真编制施工组织设计、施工方案、施工技术交底，并通过分次交底会，既口头又书面地向操作人员交底，让操作人员对自己要完成的项目事先心中有数。6、1、
11、4根据工程实际情况，找出工程难点，组织质量攻关，研究建筑质量通病，采取预防措施。6、1、5做好测量、试验、计量等技术保障和复核工作，提供准确无误的数据。6、2施工过程控制措施6、2、1采取抓重点，抓关键的原则，对每个重点分部（子分部）、分项工程都要坚持高标准，出精品。6、2、2测量工作是施工全过程的基础工作，每个部位每次测量放线完成后，必须坚持责任复核验线，根据规程由技术、质量、监理复验签认，确保放线的准确。6、2、3每道工序工程施工前必须由技术、生产人员进行书面技术交底后才得以施工。6、2、4坚持“样板间”、“样板工序”制度，新分项新工序，工程开始前必须先做“样板”，“样板”鉴定达标后，才得
12、以大面积铺开，铺开后的工程不得低于“样板”的标准。6、2、5 坚持“三检”制，工序工程操作班组完成自检合格后，将自检记录报送质检员，专检合格后该班组方可进行下道工序施工。当为分项工程，转达交其他班组施工时，必须在质量、技术主持“交接检”，检查合格后，方由新班组开始新分项工程施工操作。6、2、6技术、质量、生产人员深入施工现场，指导施工操作，发现质量问题，验证方案和技术交底的合理性，对质量问题和方案交底的不合理处尽快纠正。6、2、7对工序工程成品，分项工程成品，专业工程成品制定保护措施，在施工全过程 中，坚持综合性互相保护。6、3物资保证措施6、3、1技术人员必须及时提供施工物资规格、型号、材质
13、、数量符合设计和规范要求的明确具体的材料计划。6、3、2材料进场，由物资部提供“三证”，需复试的必须提供复试报告，并邀请技术、质量、监理共同验收。6、3、3进场院的材料、构配件、设备由物资部妥善保管，确保不变形，不变质。如有变形、变 质必须做好该批材料的处 理记录，具备可追溯性。6、3、4采购前的看样必须按要求，由物资、技术、质量、监理、建设单位的专业人员共同看样，货比三家，先取质量好，价格合理者订购。6、4施工队管理保证措施6、4、1严格执行公司选择施工队的要求，优选管理体系健全，人才素质上乘，结构搭配合理，施工经验丰富的队伍。6、4、2施工队的工程技术、质量检查人员纳入项目经理部的质量管理
14、体系，由项目经理部统一培训，统一管理指挥。6、4、3施工队人员必须统一考核，持证上岗，确保操作人员的技术素质符合要求。6、4、4签定施工合同时必须将合同项目的质量目标作为重要内容纳入合同之中，并且将最终目标分解为阶段目标等级。按阶段验收质量，以阶段质量目标确保最终质量目标。6、4、5为促进工程质量的提高，对质量奖罚作出具体规定，并向全体参与施工的人员进行奖罚交底。七、 应注意质量的问题与措施主要采用两种方式进行复查性的抽查：工程的沉降、垂直度、阴阳大角顺直、标高，变形缝、沉降缝的处理，(防水施工、隔震支座的标高、平整度)室内、外回填土质量。承重结构构件和墙体应无变形、裂缝、沉陷，无影响功能的结构质量缺陷，地下室不允许有渗漏等。结构工程资料中有关安全；耐久性的试验报告、验收记录，混凝土主体结构的强度等级，砌体结构的砌筑砂浆强度等级或隐蔽工程验收资料必须齐全。钢结构的防腐和防火涂料、涂装工程质量，应符合现行专业
