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1、目录第 一 章 编制说明第一节 编制目的第二节 编制依据第三节 编制原则第四节 编制内容第五节 拟使用的法规、规范第 二 章 工程概况和工程重难点第一节 工程总体概况第二节 工程结构、装饰概况第三节 现场周边情况第四节 水文、地质条件、场地、气象情况第五节 工程特点第六节 工程重点实施对策第 三 章 施工部署第一节 指导思想第二节 施工部署原则第三节 施工程序第四节 施工目标第五节 施工准备第六节 施工部署第 四 章 拟投入的主要物资计划第一节 周转材料选择投入计划第二节 工程用材料组织供应第三节 物资采供与管理第四节 物资管理制度措施第 五 章 拟投入的主要施工机械设备计划第一节 施工机械设
2、备投入计划及组织供应第二节 其他资源配备计划第三节 现场机械设备的管理与使用措施第 六 章 劳动力安排计划第一节 劳务分包情况第二节 劳动力的组织原则第三节 劳动力的配备原则第四节 劳动力配备计划第 七 章 主要项目施工方法第一节 基础土方开挖第二节 工程施工测量方法第三节 地下室基础工程第四节 主体结构模板工程第五节 主体结构钢筋工程第六节 主体结构混凝土工程第七节 脚手架工程施工方法及技术措施第八节 防水工程第九节 砌筑工程第十节 水泥（混合）砂浆粉刷施工第十一节 水泥砂浆楼地面第十二节 地砖楼地面第十三节 花岗岩楼地面第十四节 内墙面砖第十五节 内墙乳胶漆第十六节 外墙涂料工程第十七节
3、外墙保温砂浆施工第十八节 天棚抹灰第十九节 轻钢龙骨装饰板吊顶第二十节 塑钢窗安装第二十一节 玻璃隐框幕墙第二十二节 水电安装工程施工方法第 八 章 确保工程质量的技术组织措施第一节 建立工程质量保证体系第二节 分部分项工程质量创优计划表第三节 围绕开展创“优良工程”质量活动第四节 加强施工过程质量管理第五节 质量通病根治措施第六节 季节性施工方案第七节 成品保护第 九 章 确保安全生产的技术组织措施第一节 安全管理目标第二节 安全管理措施第三节 消防管理第四节 主要工种安全保证措施第 十 章 确保工程工期的技术组织措施第一节 施工总进度计划安排第二节 建立严格的施工进度计划检查制度第三节 保
4、证材料及外加工构件的供应第四节 土建与安装的配合协调工作第五节 实行资金专款专用第六节 工期延误的赶工措施第 十一 章 确保文明施工的技术组织措施第一节 创建文明工地的目的与意义第二节 创建文明工地的基本内容第三节 创文明标化样板工地实施措施第 十二 章 服务承诺第一节 与建设单位配合第二节 与工程监理配合第三节 工程服务第四节 设备安装、维修保养承诺第五节 竣工保修第 十三 章 施工总平面布置第一节 施工总平面的总体布局规划第二节 现场临时用水设施第三节 现场临时用电设施第四节 施工现场场容场貌规划方案 第 一 章 编制说明第一节 编制目的本施工组织设计系本公司对凯乐花园7#楼高层住宅工程的
5、施工技术文件之一。本施工组织设计体现本公司对该工程施工的总体构思和部署，我们将遵照本公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项施工方案设计，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。第二节 编制依据1根据凯乐花园7#楼工程招标文件及答疑纪要。2根据业主提供的中南建筑设计院设计的凯乐花园7#楼工程施工图。3中华人民共和国颁布的现行施工的各类规程、规范及验评标准依照、建设部工程建设标准强制性条文的规定。4湖北省、武汉市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。5本公司的有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。6凯乐花园7#楼工程现场及周围环境的实际情
6、况。第三节 编制原则1严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。2坚持技术先进性、管理合理性、经济适用性与实事求是相结合。第四节 编制内容凯乐花园二期7#楼工程土建及安装全部内容。第五节 拟使用的法规、规范1.中华人民共和国建筑法2.建设工程质量管理条例3.混凝土强度检验评定标准GBJ107-874.混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420025.建筑地基基础工程施工质量验收规范GB5020220026.砌体工程施工质量验收规范GB5020320027.中南地区通用建筑标准图集（现行）8.屋面工程质量验收规范 GB5020720029.建筑地面工程施工质量验收规范 GB50
7、209200210.建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210200111.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300200112.民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325200113.建筑变形测量规程 JGJ/T8-9714.建设工程项目管理规范 GB/T 50326-200115.工程网络计划技术规程 JGJ/T121-9916.建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-200117.加气砼砌块墙建筑构造 87SJ13918.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）19.房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法20.房屋建筑工程质量保修办法21.中华人民共和国安
8、全生产法22.建筑工程施工现场管理规定23.建筑安装工程安全技术规程24.建筑施工安全检查标准 JGJ59-9925.施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-200526.施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8827.建筑机械使用安全技术规范JGJ33-8628.塔式起重机操作使用规程ZBJ80012-8929.建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9130.建筑机械使用安全技术规程 JGJ338631.湖北省建设工程安全生产管理办法第 二 章 工程概况和工程重难点第一节 工程总体概况工程名称：凯乐花园二期7#高层住宅楼工程建设地点：武汉市武昌区武珞路五巷46号。施工范围：施工图范围内
9、的土建、安装、暖通、强弱电、消防、装饰等工程质量要求：武汉市优质工程工期要求：施工总工期为400日历天，地下室（含基础）90日历天。层数、高度：地下1层，地上22层，裙房一、二层为商场，上为双栋塔式楼。建筑高度73.5米。建筑面积：本工程建筑占地面积为3010，地上建筑面积为25998（其中商场5090，商铺315，住宅20594）。与8#楼合用人防地下室建筑面积3972。 本工程垂直交通：商场部分有一个楼梯提供上下交通，住宅部分每栋塔楼为两部电梯及两个楼梯提供上下交通。第二节 工程结构、装饰概况一、 结构概况基础形式：与主楼项链的单层地下室采用筏板基础，筏板基础以外的裙房采用柱下独立基础。7
10、#楼主楼底板局部设置1：2砂石褥垫层，以调整基底应力分布，并起控制沉降作用。褥垫层的平面范围待土方开挖后现场确定，并进行现场载荷试验后最终确定。结构形式：主楼为钢筋砼剪力墙结构，部分框支剪力墙，局部裙楼为多层框架结构。本工程为现浇钢筋混凝土框架结构。本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。本工程建筑抗震设防类别为丙类，设防烈度6度。五层楼面以下：一般剪力墙为二级、断肢剪力墙为一级、剪力墙连梁二级，框支框架二级，裙楼框架二级；五层楼面以上：一般剪力墙为三级、断肢剪力墙为二级、剪力墙连梁三级。0.00以上结构在7-21与7-22轴之间设一条变形缝。1. 钢筋：钢筋类型HPB235
11、一级钢：fy=210N/mm2HRB335二级钢：fy=300N/mm2HRB400三级钢：fy=360N/mm2冷扎带肋钢筋CRB50：fy=360N/mm2Q235钢材钢筋连接：基础部分纵向钢筋采用机械直螺纹及闪光对焊接头；框支梁纵向钢筋采用机械直螺纹连接；框支柱纵向钢筋采用机械直螺纹连接；框架柱纵向钢筋连接采用电渣压力焊；其余采用焊接或帮扎搭接。人防地下室部分钢筋：直径22的采用焊接，直径22的采用SA级镦粗直螺纹连接。2.混凝土：构件部位0.00以下0.0036.9536.9559.9559.95以上抗渗等级备注主楼剪力墙、框架柱C40C40C35C30裙房框架柱C40C40梁、板C3
12、5C35C30C30筏板C35S6地下室外墙C35S8人防地下室基础梁、筏板C35S8掺12%膨胀剂人防地下室框架柱、墙体 C35S8掺12%膨胀剂人防地下室顶板、顶板梁C35S8掺12%膨胀剂车道底板、墙C35S6基础底板垫层C15100厚独立基础C30100c15垫层GZ、GL、压顶等二次构件C20C20C20C20电梯井道QLC203.砌体工程：1、0.00以下：内墙为200厚灰砂蒸压砖，管井隔墙均为150厚灰砂蒸压砖，楼梯间隔墙为灰砂蒸压砖。2、0.00以上：外墙填充墙均为200厚加气砼砌块，楼梯间墙为200厚加气砼砌块，住宅分户墙为200厚加气砼砌块，住宅内隔墙为100厚加气砼砌块，
13、管井隔墙均为100厚加气砼砌高块。3、卫生间墙体为加气砼砌块时，其下部须砌筑300灰砂蒸压砖。4、灰砂蒸压砖强度等级mu10，加气砼砌块强度等级为A3.5。砌筑砂浆均为M5混合砂浆。砌体结构施工质量控制等级为B级，砌体与不同材料交接处，在室内抹灰前加铺200宽小孔钢板网。5.后浇带：本工程地下室一共设3条后浇带。其中按7#楼、8#楼及人防地下室分界处分别设两条1500mm宽沉降后浇带，人防地下室部分在2D-4轴处设置一条800mm宽普通后浇带。沉降后浇带须待主体封顶后封闭，普通后浇带待砼浇筑60天后封闭。后浇带混凝土强度等级提高一级且采用早强、补偿收缩的微膨胀混凝土浇灌。二、 装饰概况类型部位
14、用料做法附注屋面住宅、商铺平屋面有保温，高分子防水卷材，表面贴防滑地砖上人平屋面楼梯间有保温，高分子防水卷材，表面水洗豆石不上人平屋面地下车库祥图纸种植屋面外墙面外墙1乳胶漆2遍基层有保温层砂浆外墙2面砖饰面400600基层有保温层砂浆内墙面内墙1（客厅、卧室书房、更衣间、走道）混砂抹灰内墙2（卫生间）防水水砂毛面局防水涂膜内墙3（厨房）水砂毛面内墙4（公共楼梯间）水砂抹面，双飞粉2遍内墙5（住宅门厅、电梯厅）面砖饰面用户自理地面一层商铺室外走廊、架空层地面细石砼毛地面详见图纸说明地下室车库细石砼整体地面详见图纸说明一层商铺卫生间水砂毛地面详见图纸说明楼面所有住宅门厅、电梯厅、公共走道及室内楼面（除厨房、卫生间），一层商铺室内地面地砖楼面有
