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1、目 录第一章 工程项目概况2第二章 监理工作依据7第三章 监理服务范围和目标8第四章 监理组织机构11第五章 监理内容和程序14第六章 项目部资源配置17第七章 质量控制18第八章 进度控制38第九章 造价控制43第十章 安全控制48第十一章 合同与信息管理55第十二章 建设监理的信息管理61第十三章 监理工作管理制度63第十四章 监理预控点83第十五章 绿色施工监理115第十六章 安全管理119第一章 工程项目概况一、参与本工程的相关单位序号项 目内 容1工程名称玉树州地震灾后恢复重建结古镇寄宿制小学2工程地点青海省玉树藏族自治州玉树县结古镇新寨村西部3建设单位玉树州三江源投资建设有限公司4
2、设计单位北京中联环建文建筑设计有限公司5勘察单位青海省建筑设计研究院有限公司6监理单位北京逸群工程咨询有限公司7质监单位玉树州建设工程质量监督总站8施工单位北京城建集团有限责任公司青海玉树援建工程总承包部9工程性质地震灾后重建10资金来源中央一般性投入11施工工期123天12质量目标合格，确保北京市“竣工长城杯”、青海省“江河源杯”。二、建筑设计概况1、本工程建设地点位于结古镇新寨村原址；2、本工程为多层建筑，耐火等级为二级，抗震设防烈度七度，建筑层数为地上主体三层，用地面积为19262平方米；3、本工程建筑高度为13.750米；4、本工程结构形式为框架结构，本工程设计使用年限50年；教学楼、
3、宿舍楼建筑设计概况序号项目内容1建筑功能教学、住宿及生活2建筑特点建筑外立面以白色为主，装饰富有地方民族特色3建筑面积（）总建筑面积11053占地面积19312地下建筑面积地上建筑面积教学楼7277宿舍楼35444建筑层数地下地上3层5地上部分层高首层宿舍3.9米、教学楼3.6米二层宿舍3.6米、教学楼3.6米顶层宿舍3.6米、教学楼3.6米6建筑高度（m）0绝对标高3651米室内外高差0.45基底标高3648.2最大基坑深度2.8米檐口高度（m）10.8建筑总高12.37建筑平面横轴编号纵轴编号ATAH横轴距离（m）6.62.78.4纵轴距离（m）6.62.78.48耐火等级二级9外墙保温方
4、式外围护墙体为200厚多孔砖，外贴80厚岩棉板保温；底面接触室外空气的楼板底下贴65厚聚苯保温10外装修檐口边玛墙干草饰面外墙装修拉毛白色涂料、石材勒脚门窗工程外门窗采用塑钢窗、双层中空透明玻璃6+12+6，外窗开启扇均加防护纱。屋面工程教学楼二层顶板屋面为上人屋面，三层顶板为不上人屋面；宿舍楼首层顶板为上人屋面，三层顶板为不上人屋面主入口雨棚挑檐11内装修顶棚防火型板底乳胶漆顶棚、铝合金条板吊顶防火型板底乳胶漆顶棚、纸面石膏板吊顶防火型板底乳胶漆顶棚、铝矿棉吸声板吊顶地面工程铺地砖地面、防静电水磨石、水泥砂浆底面、水磨石楼面内墙瓷砖防水墙面。乳胶漆墙面门窗工程铝合金门窗、木门窗12防水工程屋
5、面建筑屋面防水等级为二级，使用年限15年，选用双面自粘防水卷材两道，厚度1.2mm。厕浴间所有卫生间、开水间、饮水处地面满做1.5厚聚氨酯涂膜防水层（单组分型聚氨酯）；浴室地面满做1.5厚聚氨酯涂膜防水层（单组分型聚氨酯），防水材料沿房间四周刷至顶棚。三、结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式柱下独立基础主体结构形式钢筋混凝土框架结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土楼板2土质、水位基底土质分层情况见地勘报告地下水位标高（m）地下水位埋深4.15.8米地下水水质微腐蚀性3基底描述持力层卵石层为持力层，承载力特征值350Kpa，其上为杂填土4地下防水系统无地下防水5砼强度等级C15垫层C30基础
6、、框架柱、楼板、梁6抗震等级工程设防烈度7度框架抗震等级二级7钢筋类别6 、8 、10 、14 、16 、18、20、22、258结构截面尺寸柱下独立基础（26002600、29002900、30003000、27005400、）700保护层40基础梁截面360750 300750 300500 360500保护层40柱截面500500保护层30/35梁截面200500、200400350600、250500保护层25楼板厚度110/120保护层159围护结构水泥多孔砖、加气混凝土砌块四、给排水设计概况1、给水系统：生活给水由市政自来水直接供给，在楼总干管处设DN80水表和倒流防水器，且做保温
7、，安装处设泄水装置。水压0.4Mpa。2、排水系统：本工程生活污水，废水经室外排水管网，化粪池处理后，直接排入市政污水干线。厨房废水经室外隔油池处理后排入市政污水系统。3、灭火器配置：本建筑属中危险级，火灾种类为A 类，设2组磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC3），放在消火栓箱下。4、管材选用： 生活给水管及热水管采用PP-R管，热熔连接，干管及立管采用钢塑复合管。 厨房内排水管选用机制铸铁排水管，其它排水管选用UPVC塑料管。 消防管道用热镀锌钢管，DN100mm卡箍连接，DN100mm的丝扣连接。 5、保温与防腐：埋地热镀锌钢管及钢塑复合管管道宜在外壁刷冷底子油一道，石油沥青两道外加保护层。
8、明装不做保温防结露的给水及消防管道刷银粉两道，消防再刷红色色粉。埋地消防管道宜在外壁刷冷底子油一道，石油沥青两道外加保护层。给水明装或吊顶内管道需做防结露保温。五、采暖设计概况1、本工程为95/70度热水采暖系统，采暖热负荷约为722.4kw，采热指标为：99.6W/m2。2、本工程采暖设施为散热器采暖，采用椭四柱813型散热器，标准散热量为151.7W/片，每组散热器供水支管上安装恒温控制阀，散热器自带铜质手动跑风门。3、采暖管材为焊接钢管，管径小于等于32mm采用螺纹连接，大于32mm采用焊接。管道与阀门或其他设备、附件连接时，可采用螺纹或法兰连接。连接散热器支管时。应按需要设活接头或长丝
9、。4、试压：系统安装完毕应进行分段和整体试压，试验压力为0.6Mpa，10min内压力降不大于0.02Mpa，降至工作压力后检查，不渗、不漏为合格。六、电气设计概况1、220/380V配电系统；2、照明系统；3、有线电视系统；4、网络系统；5、广播系统；6、建筑防雷、接地系统及安全措施；7、电话系统；8、安防系统；9、设备安装。七、工程特点与难点 校园内有多排高达20米的杨树，属于重点保护对象，对施工现场平面布置及塔吊运行构成较大影响；周边道路狭窄，交通不畅，物资运输不便。具有时间紧迫，质量要求高、抗震要求高等特点。第二章 监理工作依据一、工程适用的主要法规1、中华人民共和国建筑法2、中华人民
10、共和国合同法3、中华人民共和国招投标法4、中华人民共和国环境保护法5、房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定二、工程适用的主要标准1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2、混凝土强度检验评定标准（GBJ301-88）3、外墙外保温工程技术规程（2007Jj101-1）4、建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）5、建设工程监理规范（GB501392000）6、建设工程施工现场安全资料管理规程（DB11/383-2006）三、工程适用的主要图集1、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1）2、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规
11、则和构造详图（03G101-2）3、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-4）4、钢筋混凝土过梁03-G332-15、建筑抗震构造图集G329（一）（九）四、其他1、工程项目的施工图纸及说明2、建设单位与监理单位签定的建设工程委托监理合同第三章 监理服务范围和目标一、监理服务范围1、工程项目承担施工阶段的进度控制、质量控制、投资控制和管理，与工程施工有关的各方面关系，工程决算前有关资料的审核，安全、文明施工前按承包单位的承诺完成该项目的质量控制目标。2、监理的主要内容 协助业主承包商选择的分包单位。 检查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进
12、意见。 检查承包商提出的材料和设备清单及其所列的规格和标准。 督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程施工技术标准规范。 调解业主与承包商、供应商之间的争议。 检查工程使用的材料、构件和设备质量，检查安全施工、安全防护措施。 检查工程进度和施工质量、验收分部、分项工程及隐蔽工程，签署验收意见、签署工程付款凭证及工程结算款的复核确认。 整理监理资料。 监理单位对招标单位或者第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。 业主要求的其他监理工作。二、 管理目标1、 质量方针：开拓守约，优质创新；安全第一，预防为主；优化环境，保护健康；科学管理，持续发展。全员行动，体系有效；主
13、要含义： 巩固和提升公司市场地位，积极扩大公司市场份额，实现规模化发展； 全面提高质量、环境、职业健康安全三方面的工作质量，实现以质取胜； 盘活公司人力、财力、物力资源，为公司QEO体系提供服务保障； 多层次、多角度采取措施确保质量、环境、职业健康安全管理体系正常运行； 以法律法规要求为基本要求，持续有效改进工作，努力提高管理水平和管理效果，诚信经营，让顾客满意； 所有员工都积极参与QEO工作，认真贯彻实施和支持QEO方针，良好的QEO表现是奖励和聘用员工的重要依据。2、质量目标： 服务到位率100%； 顾客满意率98%以上； 措施到位率100%； 杜绝重大责任质量、安全事故发生；说明：在第三条中包含着加强员工的环境保护和安全意识，并通过我们的行为影响相关方；采取有效措施预防和减少工作过程中对环境、安全带来的负面影响的含义。第四章 监理组织机构总监理工程师郭晓军土建监理工程师马显明资料员赵晓兵电气、水暖监理工程师郭晓军、张庆忠总监代表陈世春一、项目监理组织机构图 二、监理工作人员职业道德1、维护国家利益和业主、承包商双方的合法权益，按照守法、诚信、公正、科学的准则执行。2、严
