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1、word工业化住宅PC预制构件建设项目可行性研究报告目 录可行性研究报告第1章 项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称1.1.2 项目承办单位1.1.3 项目拟建地区、地点1.1.4 研究工作依据1.1.5 研究工作概况1.2 可行性研究结论1.2.1 市场预测和项目规模1.2.2 原材料、燃料和动力供给1.2.3 厂址1.2.4 项目工程技术方案1.2.5 环境保护1.2.6 项目综合评价结论1.3 主要技术经济指标表1.4 存在问题与建议1.4.1 市场风险1.4.2 建议第2章 目标行业分析2.1 两个重要概念2.1.1 住宅产业化2.1.2 建筑工业化2.1.3 住宅产业化与建筑
2、工业化的关系2.2 新型建筑工业化介绍2.3 项目发起人和发起缘由2.4 项目调研情况2.4.1 国家产业政策调研结果2.4.2 外省市政策调研结果2.4.3 市场初步调研结果2.4.4 技术调研结果2.4.5 原材料、劳动力、能源供给调研结果2.5 投资的必要性第3章 市场分析3.1 产品介绍3.1.1 新型工业化建筑预制构件预制墙板预制楼板预制楼梯预制叠合阳台板3.2 新型建筑工业化产品市场前景分析3.2.1 在民用建筑领域的前景3.2.2 在其他行业开展前景3.3 市场调查与分析3.3.1 国内市场前景3.4 市场预测3.4.1 新型工业化建筑预制构件市场需求预测3.4.2 价格预测3.
3、5 市场策略3.5.1 新型建筑预制构件市场策略第4章 建设条件与项目规划4.1 项目建设条件4.1.1 社会、经济开展条件4.1.2 技术条件4.1.3 主要资源供给状况第5章 工厂工艺技术和工程方案5.1 工艺方案5.1.1 新型工业化建筑预制构件5.2 工厂布局、规划5.3 主要原材料、燃料、动力消耗指标5.3.1 主要原材料消耗指标5.3.2 主要能源消耗指标5.3.3 主要水电消耗指标第6章 环境保护6.1 设计依据6.2 设计原如此6.3 建设地区的环境现状6.3.1 项目的地理位置6.3.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象6.3.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农
4、作物6.3.4 人口和社会等情况6.3.5 交通运输情况；6.4 项目主要污染源和污染物6.5 项目拟采用的环保措施6.6 环境保护投资估算6.7 环境影响评估结论第7章 劳动保护与安全卫生7.1 设计依据7.2 生产过程中职业危害因素的分析7.2.1 职业安全卫生主要措施7.2.2 消防措施第8章 企业组织和劳动定员8.1 管理组织机构8.2 工人配置第9章 项目实施进度安排9.1 项目实施计划9.2 项目组织各阶段9.2.1 项目建设机构确定9.2.2 可研批复9.2.3 土地获取9.2.4 资金筹措9.2.5 工厂建设与验收9.2.6 市场开发9.3 工厂建设各阶段9.3.1 建立工厂建
5、设管理机构9.3.2 勘察设计和设备选型9.3.3 施工控制和工厂验收9.3.4 生产准备和试生产第10章 投资估算与资金筹措10.1 项目总投资估算10.1.1 投资估算第11章 可行性研究结论与建议11.1 结论11.2 建议附件一工厂平面图附件二三维鸟瞰图 / 第1章 项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称工业化住宅PC预制构件建设项目1.1.2 项目承办单位建设单位：工程建设某某法人代表：地址：宽1.1.3 项目拟建地区、地点(1) 本项目选址在*路与*街之间，占地约30万平方米。项目规划区无工业污染，环境良好，交通运输条件便利，适宜项目建设。1.1.4 研究工作依据(1) 项目
6、建议书批复文件(2) 可行性研究开始前已经形成的工作成果与文件(3) 国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规(4) 根据项目需要进展调查和收集的根底资料1.1.5 研究工作概况(1) 本研究报告的目的，是通过对工程建设某某拟投资建设的新型建筑工业化产品项目进展内外部环境、产品技术路线、市场、项目实施条件进展分析，并在此根底上做出投融资估算、经济效益、实施风险等方面的研究判断，从而为公司提供更为准确、可靠的决策依据。(2) 本项目建设的必要性主要表现在以下几个方面： 住宅产业化是社会生产力开展的必然结果。日本政府积极采取开展建筑工业化的政策，使建筑工业化和住宅产业得到快速开展；美国政府未采取明
7、确的措施，在商品经济长期开展的条件下住宅产业达到了较高的水平。从国外经验来看，无论政府是否推行住宅建筑工业化，住宅产业迟早要实现建筑工业化。目前我国正在按照党中央、国务院的要求，加快转变经济开展方式，走新型工业化开展道路。因此加速推动住宅产业化是当前我国社会经济开展的客观要求，我们必须做出有意识地开展建筑工业化的选择，各级政府应积极加以引导和支持。 住宅产业化是住宅产业转变经济开展方式的必由之路。生产方式决定了生产效率和资源消耗水平。现阶段我国住宅建设仍处在粗放型生产阶段，不仅建设周期长，生产效率低，还直接带来能耗高，环保效益差，质量性能差等问题。这些问题归根到底是因为我国仍采用传统的住宅建造
8、方式，尚未建立一个相对完善的住宅工业化生产体系。住宅建筑工业化对于我国并不是一个新问题，早在50年代中期，我国就提出了实现住宅建筑工业化的任务，由于过去根底和条件不成熟，使得住宅建筑工业化经历了漫长而曲折的开展历程。目前，我国住宅建筑工业化的各个生产要素和产业链的各个环节都得到了不同程度的开展，一些先进的住宅建造技术和建筑体系已日益成熟和完善；住宅构配、部品的种类和质量已根本达到世界先进水平；住宅施工建造的专业化和社会化的程度也越来越高。因此，我国开展住宅建筑工业化的根底和条件已经具备。时机已经成熟，国家应积极引导和支持。 住宅产业化是促进住宅产业整体技术进步的必然要求。住宅建筑工业化是一个系
9、统性、综合性、方向性问题，政府倡导这一开展方向，不仅有助于提高住宅质量和品质，促进产业的技术进步，而且有助于统一科研、设计、开发、生产、施工等各个方面的认识，明确目标，协调行动。过去的实践证明，当我们大力推行住宅建筑工业化，住宅产业整体技术进步、企业升级就开展的很快；当我们不怎么重视住宅建筑工业化的时候，虽然各个生产要素和技术产品都有开展和提高，但住宅技术开展主要是以单项技术为主，技术缺乏有效的集成和整合，难以形成完整的建筑体系和产业链，住宅产业的整体技术进步就受到一定的制约和影响。 大规模保障性住房建设，是大力推行住宅产业化的极好时机。当前，我国正在大规模的推进保障性住房建设，保障性住房建设
10、主要是政府投资建设，具有户型面积小、建筑设计简单的特点，非常易于标准化和工业化生产，不仅能够保证住房质量，提高效率，减低本钱，节能降耗，而且会加快促进我国住宅建筑工业化的开展和住宅产业现代化目标的实现。1.2 可行性研究结论1.2.1 市场预测和项目规模(1) 市场需求量简要分析本项目的产品主要定位于住宅产业化PC构件，根据项目运营和市场需求状况，还可以陆续增加其他混凝土预制构件相关产品以与相关市政构件等产品。住宅产业化PC构件主要是住宅产业化相关的各种混凝土预制构件。未来某某市将积极推进住宅产业化和新型建筑工业化，本项目将成为重要的生产基地和支撑条件。随着未来建筑业转型升级，更多的新型建筑材
11、料将采用工厂化生产、现场装配的方式完成。同时，为了配合机械化施工的需要，减少人工作业量，大块的轻质内隔墙板也将逐步成为市场主流。本项目未来可以适时增加这些产品。(2) 计划销售量、销售方向本项目的计划销售量和销售方向见下表1-1：序号产品类型单位一期主要销售方向1住宅产业化PC构件万m产能15某某市工业与民用房屋建设，住宅为主。产量15(3) 产品定价与销售收入预测根据初步市场调研结果，本项目拟开发的产品未来有望实现良好的销售增长，预计正常运营情况下可以达到表1-1的销售量，同时达到下表1-2的销售价格：序号产品类型单位一期产量单价合价万元1住宅产业化PC构件万m15350052500合计52
12、500(4) 项目拟建规模由表1-1可以看出，本项目拟建规模可按照产品的生产特点，结合市场需求和场地状况确定。项目按照“总体规划、分步实施、预留开展空间的设想，在项目前期主要是规划住宅产业化PC构件产品。 项目一期计划新型房屋预制构件年产能为15万m/年，；二期上线时间可依项目整体运作进度实施。同时建设工厂运营所需的研发中心、检测中心、办公楼、水电等设施。(5) 主要副产品与产量项目没有副产品，生产过程中产生的钢筋、混凝土废料绝大局部可以通过回收再利用生产其他产品。1.2.2 原材料、燃料和动力供给(1) 主要原材料与其来源本项目所需原材料为水泥、砂石骨料、钢筋、普通建筑钢材以与其他混凝土和预
13、制构件用辅料。所有原材料在项目所在地150公里X围内均能够解决。(2) 燃料、能源和动力项目所在地水、电资源丰富，混凝土蒸汽养护所需能源由集团新型建材研发制造基地解决。(3) 半成品、进口配件情况(4) 项目无需进口大宗原材料或配件，极个别材料或配件根据项目情况进口，不存在障碍。1.2.3 厂址(1) 地理位置与占地面积本项目位于某某区。占地约10万平方米。项目规划区无工业污染，环境良好，交通运输条件便利，适宜项目建设。(2) 水源与取水条件项目所在地取水方便。(3) 废水、废渣排放堆置条件项目不产生废水，过程中的生产用水可以循环利用。项目仅产生少量生产垃圾，而且对环境几乎没有污染，按照当地市
14、政管理的要求集中处理即可。1.2.4 项目工程技术方案(1) 主要产品生产方法、工艺技术和设备(2) 住宅产业化PC构件对于尺寸符合一定规如此长宽3.5mX4.5m，厚度不超过300mm的平板类混凝土预制构件，如果数量较大墙板、楼板等，适合采用流水线连续生产。此种流水线国外有成熟技术，国内也已经开发出适宜的工艺线。未来工厂的工艺规划和工程建设重点要满足此种流水线的要求。对于体积较小、形状不规如此的混凝土预制构件楼梯、阳台、飘窗等，根据产品的数量和尺寸可以采用小型流水线或者移动模位式生产工艺。此种工艺在厂区规划阶段预留车间位置即可，根据工程项目可灵活调整。对于大型建筑预制构件大型立体墙板、屋面板、工业厂房屋架
