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1、商品房购置条约商品房购置条约模板 条约两边当事人： 出卖人：_注册地点：_业务执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_接洽 ：_邮政编码：_托付署理人：_地点：_邮政编码：_接洽 ：_托付署理机构：_注册地点：_业务执照注册号：_法定代表人：_接洽 ：_邮政编码：_买受人：_【本人】【法定代表人】：_国籍_【身份证】【护照】【业务执照注册号】【】_地点：_邮政编码：_接洽 ：_【托付署理人】【】：_国籍：_地点：_邮政编码：_ ：_按照?中华人民共和国条约法?、?中华人民共和国都会房地产办理法?及其他有关执法、法例之划定，买受人和出卖人在同等、志愿、协商同等的底子上就交易商品房告竣如下协
2、议：第一条 工程建立依据出卖人以_方法取得位于_、编号为_的地块的地皮利用权。【地皮利用权出让条约号】【地皮利用权划拨容许文件号】【划拨地皮利用权转让容许文件号】为_。该地块地皮面积为_，方案用途为_，地皮利用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经容许，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】_。建立工程方案允许证号为_，施工允许证号为_。第二条 商品房贩卖依据买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房容许构造为_，商品房预售允许证号为_。第三条 买受人所购商品房的根本环境买受人购置的商品房(以下简称该商品房，其衡宇平面图见本条约附件一，房号以附件一上表现为准)为本条约第一
3、条划定的工程中的：第_【幢】【座】_【单位】【层】_号房。该商品房的用途为_，属_布局，层高为_，修建层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【关闭式】【非关闭式】。该商品房【条约约定】【产权登记】修建面积共_平方米，此中，套内修建面积_平方米，群众部位与公用衡宇分摊修建面积_平方米(有关群众部位与公用衡宇分摊修建面积组成说明见附件二)。第四条 计价方法与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方法盘算该商品房价款：修建面积盘算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。修建面积盘算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百
4、_拾_元整。3.按套(单位)盘算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4._。第五条 面积确认及面积差异处置惩罚按照当事人选择的计价方法，本条划定以【修建面积】【套内修建面积】(本条款中均简称面积)为依据举行面积确认及面积差异处置惩罚。当事人选择按套计价的，不实用本条约定。条约约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与条约约定面积产生差异，两边同意按第_种方法举行处置惩罚：1.两边自行约定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_。2.两边同意按以下原那么处置惩罚：(1)面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面
5、积偏差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利钱。买受人不退房的，产权登记面积大于条约约定面积时，面积偏差比在3%以内(含3%)部门的房价款由买受人补足;超出3%部门的房价款由出卖人负担，产权归买受人。产权登记面积小于条约登记面积时，面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)部门的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部门的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-条约约定面积面积偏差比=100%条约约定面积因方案变动造成面积差异，两边不排除条约的，应当签订增补协议。第六条 付款方法及限期买受人按以下第_种
6、方法定期付款：1.一次性付款_。2.分期付款_。方法_。第七条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本条约划定的时间付款，按以下第_种方法处置惩罚：1.按逾期时间，别离处置惩罚(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本条约划定的应付款限期之第二天起至现实全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之_的违约金，条约继承推行;(2)逾期凌驾_日后，出卖人有权排除条约。出卖人排除条约的，买受人按累计应付款的_%向出卖人付出违约金。买受人乐意继承推行条约的，经出卖人同意，条约继承推行，自本条约划定的应付款限期之第二天起至现实全额付出应付款之日止，买受人按日向出卖人付出逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本条约第六条划定的到期应付款与该期现实已付款的差额;接纳分期付款的，按相应的分期应付款与该期的现实已付款的差额确定。2._。出卖人(签章)：_ 买受人(签章)：_签订所在：_ 签订所在：_年_月_日 _年_月_日
