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1、目录一、 承诺书 .- 3 -1服务承诺书 .- 3 -2安全承诺书 .- 4 -二、 公司的优势 .- 6 -1服务优势 .- 6 -三、企业简介 .- 8 -1资质材料 .- 9 -2相关业绩 .- 10 -三、维保实施前提 .- 12 -1系统初检 .- 12 -2系统整改 .- 13 -3系统测试 .- 13 -四、消防系统维保实施方案.- 14 -1编制依据级应用规范 .- 14 -2系统概况 .错误!未定义书签。3系统整改 .五、消防系统维保实施方案.错误!未定义书签。1编制依据及应用规范 .错误!未定义书签。2系统概况 .错误!未定义书签。3维保部署 .错误!未定义书签。4主要维
2、护内容、计划及要求 .错误!未定义书签。5项目维护施工重点难点分析及应对措施 .错误!未定义书签。6拟投入人员表.错误!未定义书签。7拟投入主要检测设备表 .错误!未定义书签。8确保维保工程质量的技术组织措施 .错误!未定义书签。9安全文明生产的技术组织保证措施 .错误!未定义书签。10 消防系统维护建议 .- 84 -11 维保表格样板 .- 85 -附件 .- 88 -四、维保实施前提1. 系统初检1.1、初检的必要性：我公司对目前该系统的消防系统运行使用情况不清楚，各项功能试验均未进行。为了对该系统有个全面的了解和熟悉，全面、准确的掌握系统运行的状况，我公司必须对该系统进行全面的初检，从
3、而找出需要进行维修整改的点、设备及系统，确定今后需要重点维保的地方，以便制定准确和详细的维保方案。1.2、初检的要求：1、对电气火灾监控、消防气防站器材装备、防排烟系统、防火门窗、防火卷帘、防火喷涂、防火封堵、消防电话及消防广播、消防应急照明及疏散指示标志、火灾自动报警及联动控制系统、管网式、柜式七氟丙烷气体灭火系统、火探管式气体灭火系统、悬挂式超细干粉灭火装置、烷基金属类干粉灭火系统、移动式细水雾灭火装置、泡沫灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、自动喷水（湿式、预作用、雨淋、水幕）；水喷雾；罐区冷却水、室外消火栓、消防水炮、消防供水泵组进行全点初检,系统检测包括所有报警点、联动点及按标准
4、应检测的点。1.3、初检的流程：1.3.1、和甲方充分协商，确定初检的时间，向甲方出具一份消防系统初检通知。1.3.2、安排好我方初检技术人员，做好初检准备，按时到场进行初检。2、出具初检报告：我公司在对该消防系统进行全面的初检后，必须出具一份详实的初检报告，交由甲方审核确认。并向甲方提供一份切实可行的检修整改报告，协助甲方尽量在一个月内完成整改任务（整改相应费用有甲方承担），让系统尽快恢复正常运行状态，真正起到保护人民生命财产的安全的作用。3、系统整改3.1、整改的必要性：按建筑消防设施使用维护管理规定的内容，维保工作是在各设备工作正常、系统运行正常的前提下进行。因此必须对系统中存在的问题先
5、进行检修整改，从而达到维保所必须的条件。3.2、整改方案：根据双方确认的检修报告执行。3.3、整改结果：确保各个系统正常运行，以便正式开始维保工作。五、消防系统维保实施方案1、编制依据及运用规范根据招标人提供招标文件、图纸及相应的法规进行编制。具体如下：1.1、XXX 公司消防维保招标文件及招标图纸1.2、高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）（2001 年版）1.3、火灾自动报警系统设计规范（GB5011698）1.4、火灾自动报警系统施工及验收规范（GB5016692）1.5、自动喷水灭火系统设计规范（GB500842001）1.6、自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB502612
6、005）1.7、建筑给排水及采暖工程施工及验收规范（GB502422002）1.8、气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-2007）1.9、机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB5023198）1.10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB503032002）1.11、套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程（CECS120：2000）1.12、压缩机、风机、泵安装施工及验收规范（GB5027598）1.13、风管支吊架（03K132）1.14、建筑安装工人安全技术操作规程1.15、施工现场临时用电安全技术规程（JGJ462005）1.16、建筑施工安全检查标准（JGJ5999）1.17干
7、粉灭火装置（GA602-2006）和干粉灭火系统零及部件通用技术条件（GB16668-2010）1.18超细干粉无管网灭火系统设计、施工及验收标准（DB42/294-2004）1.19、超细干粉灭火系统设计、施工及验收规范（DB37/T 13172009）XXXX 公司消防维保解决方案项目名称:XXXX1.20泡沫灭火系统设计规范GB50151-20101.21石油库设计规范GB 5007420021.22建筑设计防火规范GB 50016-20061.23石油化工企业设计防火规范GB 50160-20082、项目概述2.1、项目概述：XXX2.2、项目范围：电气火灾监控、消防气防站器材装备、防
8、排烟系统、防火门窗、防火卷帘、防火喷涂、防火封堵、消防电话及消防广播、消防应急照明及疏散指示标志、火灾自动报警及联动控制系统、管网式、柜式七氟丙烷气体灭火系统、火探管式气体灭火系统、悬挂式超细干粉灭火装置、烷基金属类干粉灭火系统、移动式细水雾灭火装置、泡沫灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、自动喷水（湿式、预作用、雨淋、水幕）；水喷雾；罐区冷却水、室外消火栓、消防水炮、消防供水泵组。3、维保部署3.1、管理目标3.1.1、总体目标：我公司信守承诺，满足业主单位对维保工程的要求，以优质、高效、安全、文明施工为目的，制定相应的保证措施，在工程的整个维保中始终围绕这些目标，精心组织施工，严格监督
9、，认真检查，使各系统的维护质量得以保证。继续发扬“团结、拼博、诚实、勤奋”的项目精神，密切业主单位各部门间的工作联系，搞好周边关系。自觉接受业主方等单位的监督。强化项目维保管理，精心维护，确保优质、高效、安全、文明各项目标全面实现。我们的质量方针是：诚信经营为顾客，科学管理树一流，精心施工创优质，奉献社会出精品。3.1.2、维保工期目标：本维保工程目标为一年。3.1.3、维保工程质量目标：配合业主单位创建优良维护保养工程，全部维保工程质量合格率为100%。3.1.4、安全生产目标：杜绝伤亡事故，严格按建筑施工安全检查标准（JGJ5999）实施。3.1.5、项目成本目标：按确定的维保工程造价实施项目成本管理。在保证工程维保质量的前
