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1、舟山华邦置业有限公司招标文件 未来城三期电梯间公共部位装修工程（2010-01）未来城三期电梯间公共部位装修工程 招标文件 编 制：审核审定：招标人：舟山华邦置业有限公司二一年一月二十五日第一章目 录一、 投标须知二、 总则三、 工程概况四、 向中标人提供的施工现场等条件五、 工程材料、制品的供应和结算原则六、 工程报价和工程预算及竣工结算编制依据七、 工程变更八、 工期要求及处罚九、 工程质量检查、验收及处罚十、 工程保修十一、 工程施工的安全、文明措施十二、 工程款的支付方式十三、 评标的主要内容十四、 投标文件的内容和要求十五、 投标注意事项十六、 工程量清单十七、 图纸清单目录十八、
2、投标文件投标函和商务标格式一 投标须知前附表序号条款号内 容 规 定1工程名称：未来城三期电梯间公共部位装修工程合同编号：招标范围：本次招标包括未来城三期15#-18#楼底层电梯间大堂、二层电梯间、标准层电梯间公共部位的精装修工程。暂分为、两个标段，15#、16#、16-1#底层大堂、二层及标准层电梯间公共区域装饰为标段，17#、18#底层大堂、二层及标准层电梯间公共区域装饰为标段，详见招标人提供的装修施工图及说明，报价书按底层大堂公共部位精装修、二层公共部位精装修、标准层公共部位精装修三部分编制。工期要求：标段要求工期为90天，标段要求工期为60天。具体进场时间由发包方书面通知为准。（必须与
3、主楼配合，服从总体进度安排）招标方式：邀请招标报价方式：工程量清单固定单价法报价质量要求：一次性验收合格。文明施工要求：市级或区级文明工地2资格审查方式（1）资格后审考察3投标有效期：投标截止2010年2月 2日11时（北京时间，以下同）4投标保证金金额：人民币 20000元招标文件工本费：300元（不退还）图纸押金：300元（每缺1张扣50元）5招标文件发放：开始日期：2010年1月25日8时发放地点：舟山华邦置业有限公司成本合约部资料内容：招标文件1套，装修施工图一套，工程量清单、合同空白文本。6招标文件要求澄清和提出问题的截止时间：各投标人对招标文件要求澄清和提出问题必须用书面的形式并加
4、盖投标人公章在 2009年1月 29日前传真或送给招标人。 再由招标人汇总整理出招标补充答疑文件。补充答疑文件领取时间另书面通知。补充答疑以传真形式发给投标人或自行至招标文件发放点领取。7投标文件份数：正本1份、副本2份及电子文档8投标文件递交至：舟山华邦置业有限公司成本合约部联 系 人：王雷联 系 电 话：0580-2188219、传真：0580-21882209投标截止时间：2010年2月2日11：0010开标：由招标人自行组织相关人员开标、评标、定标，最后确定中标人。邀请投标人参加询标另行通知。11投标报价要求：1、 投标人采用工程量清单固定单价法进行投标报价，报价不得低于其成本价。2、
5、 投标报价由直接费、间接费、利润、规费和税金组成。3、 投标人按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量并填报单价、人工费、材料费、施工机械使用费、合价、相关费率及定额分析表，如投标人根据图纸有增减项目需另外报送新清单，原有清单与新清单将构成投标人总价。4、 投标人需完善清单特征描述等内容，并在回标时同时提供电子清单一份。二 总则1、 定义 本招标文件使用的下列词汇具有如下规定的意义:（1）“招标人”指舟山华邦置业有限公司；（2）“投标人”指向舟山华邦置业有限公司提交投标文件的单位；（3）“监理单位”指舟山华邦置业有限公司指定的监理单位； （4）“招标文件”指由舟山华邦置业有限公司发出的
6、文件，包括全部章节、修改文件、补充文件和附件；（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向舟山华邦置业有限公司提交的全部文件及进一步的补充文件；（6）“书面形式”指函件、信件（包括电报、传真，不包括电子邮件）等可以有形地表现所载内容的文件。2、本工程招标本着公平、公正、择优的原则。3、本工程的招标性质为邀请招标，内部评定形式。4、本招标文件由本公司制定，是投标人编制标函和招标人同中标人双方签订施工合同的重要依据。望投标人予以充分重视。5 招标说明： （1）本工程的建设资金由招标人自筹。 （2） 本次招标项目为未来城三期电梯间公共部位装修工程。对本招标工程的说明及工程范围详见投标须知前附表（以下简
7、称“前附表”）。 （3 ）本次招标包括以下几个主要阶段：发招标文件、现场踏勘（由投标人自行安排）、招标答疑和投标文件送达、开标、澄清、评标、询标，最后发出中标通知及签订合同。 （4）评标阶段将由评标委员会评审投标人提交的投标文件，经过评标、协商比较、综合评定最后由招标人依法确定中标单位。 （5 ）投标人在递交书面的投标文件的同时，还必须递交以下电子文件：用“Microsoft Excel”制作的投标报价表，用“ Microsoft Word”制作的投标文件(资格证明材料除外)，投标人在递交的施工组织设计电子文件中可含有用AutoCAD制作的图形文件。电子文件使用刻录光盘，并在盘上注明投标人名称
8、。当投标人提交的书面投标文件的内容与电子文件的内容不一致时，以前者为准。（6 ）投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用简体中文。（7）招标人鼓励投标人针对本工程提出合理化建议，包括对设计方案的优化、新型实用材料的选用，对本工程质量、工期和成本控制以及其他有益的建议。（8） 投标人应认真阅读招标文件中所有的须知、说明、合同条件、格式、技术规范、工程量清单、图纸及附录。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。（9） 招标人在招标文件中向投标人提供了一套施工图纸、工程量清单及资料，招标人并不保证所提供的图纸、工程量清单及资料能全面而准确地反映工程的实际状况
9、，投标人必须对工程特点和施工现场做出自己的计算、判断和推测，并对此负责。三 工程概况1、项目名称：未来城三期电梯间公共部位装修工程2、承包范围：15#-18#楼底层大堂电梯间及各楼二层、标准层电梯间，具体见施工图纸所示内容。3、承包方式：本工程以包工包料、包税费、包质量、包工期、包承包风险、包材料运输、包用水用电费、包保修、包通过有关部门的验收、包设计深化等一切费用4、施工供电、供水：招标人负责供应电源、水源，费用乙方承担。5、工期要求：标段要求工期为90天，标段要求工期为60天。具体进场时间由发包方书面通知为准。（必须与主楼配合，服从总体进度安排）6、质量要求：一次性验收合格四 向中标人提供
10、的施工现场等条件1、工程建设施工期间临时设施搭设用地和施工用料堆放场地，施工人员的食宿，由投标人根据需要及现场实际情况自行安排。2、招标人提供水源、电源。五 工程材料、制品的供应原则1、工程材料、制品的供应及要求。（1）、本工程使用的材料、制品等原则上均由中标人负责采购、运输到现场并保管（部分材料可由招标方确定是否为甲定乙供或甲供材料）。中标人应对本工程所用的材料的产品质量按浙江省建设工程材料管理条例负全面责任，招标人和工程监理对此进行质量监督。（2）、凡施工用的各种材料、成品、半成品都必须符合质量标准和设计要求和环保要求，并附有质保书或出厂检验合格证。六 工程报价、工程预算及竣工结算编制依据
11、1、 报价依据（1）、本工程招标文件（含提供的附件）（2）、招标人提供的图纸、工程量清单及其他资料（3）、2003浙江省建筑工程预算定额、2003浙江省安装工程预算定额及配套计价依据2、报价要求： （1）投标人按招标人提供的工程量清单为参考报价，采用固定单价法，投标人不得擅自修改工程量清单（包括工程数量）。（2）招标人未提供的施工技术措施项目的工程量由各投标单位自行计算进行报价，结算时施工技术措施项目不作调整。（3）投标人按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量并填报单价、人工费、材料费、施工机械使用费、合价、相关费率及定额分析表，如投标人根据图纸有增减项目需另外报送新清单，原有清单与
12、新清单将构成投标人总价。（4）投标人采用工程量清单工料单价法进行投标报价，报价不得低于其成本价。（5）投标报价由直接费、间接费、利润、规费和税金组成。（6）工料单价法是指项目单价由人工费、材料费、施工机械使用费组成，施工组织措施费、企业管理费、利润、规费、税金、风险费用等按规定程序计算的一种计价方法（7）商务标需提供主材表及定额分析表（8）报价汇总表需加盖单位公章及法人章。（9）由招标单位提供暂定价的材料，投标人应据此计入报价，招标人有权对暂定材料另进行招标。3、结算编制依据：（1）工程量除施工技术措施项目外根据施工图和变更联系单计算调整。（2）凡属于本工程施工技术措施项目，招标人在工程量清单
13、中已列出的，作为工程量清单组成部分，结算办法同工程量清单；招标人在工程量清单中未列出的施工技术措施项目为一次性包干，结算时不因方案及技术措施的变化而作任何的调整。投标单位未列出项目的费用视为已分配到其他项目的单价或合价中。因工程设计变更引起的技术措施费工程量按实调整，单价及费率不变。（3）投标时的单价（除按本款第4、7、8条因素调整外）凡承包人原因及一般市场价格和政策因素变动引起的造价变动一律不予调整，且不得因此拒绝施工。如投标报价中的所有项目单价（包括人工、材料、机械）前后不一致的，则以不利于承包人的原则确定价格。（4）人工、材料价格调整执行舟建委2008192号文件规定，其中文件中规定1%
14、以上的含1%，10%以下的不含10%。发包人提供“暂定价的材料”，价格调整以发包人签证为准进行材料价差调整（调价材料消耗量以2003定额为准），并以招标文件确定的暂定价为调整基数，其他材料、机械按承包人投标报价不作调整，调整的价差只计税金及规费；发包人提供“暂定价的项目”，结算时以发包人签证为准进行项目价差调整并同时调整相应的规费和税金，招标人并有权对“暂定价的材料”及“暂定价的项目”另行进行招标或划分为甲定乙供材料或甲供材料，投标人且不得因此拒绝施工。（5）因设计变更及因发包人要求的图纸外工程项目增加，须由发包人及监理单位及时鉴证认可。（6）工程量增减部分设计变更及签证如投标预算中有相应项目
15、的，套用报价书中的原相应单价。（7）工程量增减部分设计变更及签证如报价书中没有相应项目的，工料机消耗套用现行定额（如现行定额内无相应项目则由乙方编制一次性补充定额并经甲方认可后实施），工料机单价及费率套用报价书中的原相应单价及费率。（8）工程量清单中所注明的材料品牌、规格、产地如因设计变更或发包人要求变更需调整时，则按相应的投标报价与同期信息价的下浮率结算，无信息价的按发包人签证价结算。 （9）发包人提供暂定价的材料和项目将以甲定乙供方式采购，由发包人指定供货商、式样、材质、技术要求及价格，并由供货商送达工地指定地点，采购保管费按规定计算，配合及其它费用由承包人按投标报价一次性包干，不得向供货商、发包人收取除此之外的其它费用。
